Contractor's Plain-English Legal Guide pdf epub mobi txt 电子书下载 2026

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出版者:

作者:Story, Quenda Behler

出品人:

页数:269

译者:

出版时间:

价格:$ 55.94

装帧:

isbn号码:9781572181069

丛书系列:

图书标签:

法律指南
合同
建筑
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具体描述

For today's contractors, legal problems are like snakes in the swamp - you might not see them, but they're there. This book tells you where the snakes are hiding and directs you to the safe path. You're less likely to need a $200-an-hour guide with a law degree if you follow the simple directions given in this easy-to-read handbook. The legal tasks you can do yourself - this book tells you how. The ones where you'd better get a professional - this book tells you what and when. For the price of 15 minutes in a lawyer's office, you'll have a guide that will make many of those visits unnecessary.

《承包商平民法律指南》是一本旨在为建筑行业从业者，特别是承包商、分包商、项目经理以及业主提供实用法律知识的参考书。它并非一本理论性的法学专著，而是力求用通俗易懂的语言，解读在承包工程项目各个环节中可能遇到的法律问题，帮助读者规避风险，维护自身权益。本书的核心目标是“去神秘化”法律，让原本晦涩难懂的法律条文和概念变得触手可及。在繁忙的施工现场，承包商往往需要快速理解合同条款，处理索赔事宜，应对纠纷，而一本充斥着法律术语和引用案例的书籍，不仅难以阅读，更可能加剧他们的焦虑。因此，《承包商平民法律指南》采用的是“平民”视角，从承包商在实际工作中最关心的问题出发，提供清晰、简洁、可操作的建议。本书涵盖的广泛内容本书将承包工程项目的生命周期与相关的法律要点紧密结合，从项目启动前的准备工作，到施工过程中的管理，再到项目结束后的收尾，都进行了详尽的阐述。第一部分：项目启动与合同基础在项目正式开始之前，法律风险就已经存在。本部分将深入探讨：合同类型解读：详细介绍各种常见的工程合同类型，例如固定总价合同、成本加酬金合同、工料合同等。每种合同的优缺点，以及它们在不同项目中的适用性，都将通过实际案例进行说明，帮助承包商选择最适合自己情况的合同。合同条款剖析：深入解读合同中至关重要的条款，例如工程范围、工期、付款方式、变更管理、索赔、保证、违约责任、争议解决等。本书将指导读者如何审查合同，识别潜在的陷阱，并就如何起草或协商更有利于己方的合同条款提供建议。分包合同：针对承包商常常需要与分包商合作的情况，本书将详细阐述分包合同的签订、履行和管理中的法律问题，包括分包商的选择、合同内容的规范、风险的分配以及主承包商对分包商行为的责任等。许可与审批：介绍在项目启动前需要办理的各类政府许可、规划审批、环境评估等法律手续，以及未能及时办理可能带来的法律后果。第二部分：施工过程中的法律风险与管理施工阶段是项目风险最高、最易发生法律纠纷的时期。本部分将聚焦于：变更管理：工程项目在实施过程中，变更几乎是不可避免的。本书将详细阐述如何规范地处理工程变更，包括变更指令的发出、记录、审批流程，以及由此产生的额外费用和工期延误的索赔。进度管理与延误：探讨导致工程延误的常见原因，以及承包商在面对延误时需要采取的法律措施，例如及时发出延期通知，收集证据，以及如何就延误提出的索赔进行计算和证明。质量控制与缺陷：强调在施工过程中进行严格质量控制的重要性，以及一旦出现工程质量缺陷，承包商的法律责任，包括修复义务、赔偿责任，以及如何通过合理的证据收集来减轻责任。安全生产：详细阐述施工现场的安全生产法律法规，承包商在安全方面的义务，以及发生安全事故时的法律责任，包括对工人、第三方以及财产的赔偿。材料供应与支付：讨论与材料供应相关的合同条款，以及在支付环节中可能遇到的问题，例如工程款的拖欠、扣留，以及承包商如何通过留置权等法律手段保障自己的支付权益。保险：介绍承包商需要购买的各类保险，例如工程一切险、公众责任险、工人赔偿险等，并解释这些保险在发生事故时如何提供法律和经济上的保障。第三部分：项目结束与争议解决项目完成后，法律问题依然可能出现。本部分将重点关注：竣工验收与保修：详细阐述工程竣工验收的法律程序，以及保修期内出现质量问题时承包商的法律责任，并指导承包商如何正确处理保修期内的维修事宜。索赔与反索赔：深入讲解工程索赔的类型、提出索赔的程序、证据收集的要求，以及如何应对业主提出的反索赔。本书将提供一系列的索赔策略和技巧。争议解决方式：详细介绍工程项目中最常见的争议解决方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼。本书将分析各种争议解决方式的优缺点，以及在不同情况下最适合的选择。仲裁与诉讼实务：对于选择仲裁或诉讼的读者，本书将提供一些实用的指导，例如如何准备证据、如何选择律师、以及在仲裁庭或法庭上如何陈述案情。本书的独特价值《承包商平民法律指南》并非简单地罗列法律条文，而是更侧重于“实操性”和“预防性”。案例驱动：本书将穿插大量来自现实工程项目的案例，这些案例经过精心挑选，涵盖了各种可能遇到的法律困境。通过分析这些案例，读者可以更直观地理解法律概念在实际应用中的效果，以及如何从中吸取教训。风险预警：在每一个章节中，本书都会主动提示可能存在的法律风险，并提供相应的规避措施。这种“未雨绸缪”的思路，旨在帮助承包商在项目早期就建立起完善的风险管理机制，从而避免不必要的法律纠纷。实用工具：为了方便读者，本书可能还会附带一些实用的工具，例如标准合同条款的解释，变更指令的模板，延期通知的范例，以及索赔计算的参考表格等。这些工具将大大提高承包商处理日常法律事务的效率。语言清晰：最大的特点在于其“平民化”的语言风格。本书避免使用晦涩难懂的法律术语，而是用最直接、最易于理解的语言来解释复杂的法律概念。即使是没有法律背景的读者，也能轻松掌握书中的内容。视角独特：本书始终站在承包商的立场，理解他们的工作流程和面临的挑战，从而提供最有针对性的法律建议。它不仅仅是告诉读者“什么不能做”，更重要的是告诉他们“应该怎么做”，以及“如何保护自己”。总而言之，《承包商平民法律指南》是一本真正意义上的“贴身顾问”，它将帮助承包商在复杂多变的法律环境中，更加自信、更加从容地应对挑战，更好地保护自己的合法权益，从而在激烈的市场竞争中取得成功。本书的阅读对象是每一个希望在建筑行业中规避法律风险、提升管理水平的承包商。