中华人民共和国城市房地产管理法 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2026

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出版者:

作者:法律出版社 编

出品人:

页数:28

译者:

出版时间:2009-9

价格:4.00元

装帧:

isbn号码:9787503698590

丛书系列:

图书标签:

• 房地产管理
• 城市房地产
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• 城市建设
• 房屋管理
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• 政策法规
• 法律

《新中国城市化进程中的土地利用与空间规划研究》 内容概要 本书深入剖析了自中华人民共和国成立以来，我国城市化进程如何驱动土地利用模式的变迁，以及城市空间规划如何适应并引导这一历史性转型。全书共分六章，以史为鉴，以论带史，以案证论，力求展现一幅宏大而细腻的新中国城市发展画卷。 第一章：奠基与探索：新中国城市土地管理的初步构建（1949-1978） 本章聚焦于新中国成立初期及改革开放前的城市土地管理实践。在计划经济体制的框架下，土地被视为国家所有、统一分配的生产要素。本章详细梳理了这一时期土地分配、利用的主要政策和制度，如城市建设用地划拨、工业区和住宅区的初步规划等。我们将深入探讨当时的土地管理目标，例如优先保障工农业生产、建设国家重点项目，以及如何在有限的资源下进行城市扩张。同时，本章也会分析这一时期土地管理制度的特点、成就与局限性，例如其在保障基本建设、促进工业发展方面起到的关键作用，以及在市场化改革尚未启动背景下，土地利用效率、资源配置公平性等方面存在的挑战。通过对这一历史阶段的深入回顾，为理解后续的改革奠定坚实基础。 第二章：改革浪潮中的土地利用机制转型（1978-2001） 改革开放是中国城市化进程的伟大起点，本章将重点考察这一时期城市土地利用机制发生的深刻变革。我们将详细阐述市场化改革如何逐步引入，土地有偿使用制度的建立与演进，包括土地批租、出让金制度的出现及其对城市土地配置方式的颠覆性影响。本章将分析这些改革措施如何激发了城市发展的活力，促进了商品房市场的形成，并对城市空间结构产生了深远影响。同时，我们也审视了这一时期土地利用中出现的新问题，例如土地炒作、耕地非粮化、城市无序扩张等，并探讨了中央及地方政府为此出台的应对政策与措施。我们将通过典型案例，生动展现土地制度改革如何与城市经济发展紧密联动。 第三章：空间规划的时代使命：城市总体规划与控制性详细规划的演进（1980s-2000s） 本章侧重于城市空间规划体系在新中国发展过程中的演进与实践。我们将梳理改革开放以来，城市规划理念的转变，从早期侧重生产力布局，到逐步融入居住、交通、环境等综合性因素。本章将重点解析《城市规划法》等法律法规的制定与实施，以及城市总体规划和控制性详细规划在引导城市发展、优化空间结构中的关键作用。我们将详细介绍不同时期城市规划编制的重点内容，例如区域发展战略的体现、土地利用效率的提升、公共设施的配置、生态环境保护等。通过分析成功的规划案例，以及在实践中遇到的困难，本章旨在展现规划工作如何不断适应和应对快速变化的城市发展需求。 第四章：土地市场的规范与挑战：土地使用权流转与房地产市场的勃兴（2001-2010s） 进入新世纪，中国房地产市场迎来了前所未有的勃兴，本章将深入研究这一时期土地市场的新格局与新挑战。我们将聚焦于土地使用权流转机制的进一步完善，包括二级市场的活跃、各类开发主体的参与，以及土地招拍挂制度的深化。本章还将详细分析房地产市场的快速发展如何深刻改变城市景观，推动了城市化进程，但也带来了房价飙升、保障性住房供给不足等一系列社会问题。我们将探讨政府在稳定市场、抑制投机、保障民生方面的政策调控，例如限购、限贷、保障房建设等。同时，本章也会关注土地供应模式的多元化，以及不同类型城市在土地市场和房地产发展中的差异性。 第五章：精明增长与可持续发展：新时期城市空间规划的理论与实践（2010s至今） 面对日益严峻的资源环境压力和新型城镇化发展的需求，本章将探讨新时期城市空间规划的理论创新与实践路径。我们将引入“精明增长”、“紧凑型城市”、“生态城市”等国际先进规划理念，并分析其在中国城市规划中的应用。本章将重点关注规划如何从“增量扩张”转向“存量优化”，如何通过城市更新、TOD开发、海绵城市建设等方式，提升城市土地利用效率和空间品质。同时，我们将深入探讨规划在应对气候变化、保护历史文化遗产、促进城乡融合等方面的作用。通过对当下典型城市规划项目的分析，本章旨在为实现城市的可持续发展提供理论参考和实践启示。 第六章：未来展望：数字化转型与智慧化城市空间治理 本章将对中国城市土地利用与空间规划的未来发展进行展望。随着信息技术的飞速发展，数字化转型和智慧化城市建设已成为必然趋势。本章将探讨大数据、人工智能、BIM技术等在城市规划、土地管理、空间监测等领域的应用前景，分析智慧化手段如何提升规划的科学性、精细化管理水平，以及治理效率。我们将讨论如何构建更加透明、开放、参与式的城市治理体系，让公民在城市发展中拥有更多话语权。同时，本章也将关注国际视野下的城市发展新模式，例如共享经济对土地利用的影响，以及绿色金融在推动可持续城市发展中的作用。最终，本章旨在为描绘新时代中国城市发展的美好蓝图提供前瞻性思考。 本书特色 史论结合，纵深梳理： 本书以历史的视角，系统梳理了新中国成立以来城市土地利用与空间规划的宏观演变历程，既有扎实的史实考证，又不乏深刻的理论分析。 多维度考察，视角独特： 跳脱单一学科视角，整合了经济学、社会学、地理学、管理学等多学科的研究方法，从土地制度、市场机制、规划理念、技术应用等多个维度进行考察。 案例丰富，图文并茂： 结合大量详实的案例研究，涵盖不同地域、不同发展阶段的城市，通过图表、图片等形式，生动展现城市发展的实际面貌。 问题导向，聚焦前沿： 紧密围绕中国城市发展面临的现实问题，如资源约束、环境压力、社会公平等，探讨解决之道，并展望未来的发展方向，具有较强的现实指导意义。 语言严谨，逻辑清晰： 作为一部学术性著作，本书语言严谨，逻辑清晰，结构完整，层次分明，力求为读者呈现一部严谨、深入、全面的研究成果。 适用读者 本书适合城市规划、土地管理、区域经济、城市发展、房地产开发等领域的专业研究人员、政策制定者、行业从业者，以及对中国城市发展历程和未来趋势感兴趣的广大读者。

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