Principles of Association Management (4th ed) pdf epub mobi txt 电子书 下载 2026

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出版者:Amer Society of Assn

作者:Henry L. Ernstthal

出品人:

页数:0

译者:

出版时间:2001-04

价格:USD 56.95

装帧:Paperback

isbn号码:9780880341752

丛书系列:

图书标签:

• Association Management
• Nonprofit Organizations
• Leadership
• Governance
• Strategic Planning
• Membership
• Volunteer Management
• Event Planning
• Financial Management
• Marketing

建筑工程预算与造价控制：理论基础与实践应用 本书聚焦于现代建筑工程预算与造价控制领域的前沿理论、核心技术与实战操作，旨在为工程管理人员、预算师、造价工程师以及相关专业的学生提供一本全面、深入且极具操作性的专业参考书。 本书结构严谨，内容覆盖从项目启动到竣工结算的全过程，强调理论指导与现场实践的紧密结合。不同于侧重于某一特定环节或软件操作的手册，本著作构建了一个系统的工程造价管理知识框架，深入剖析了影响成本决策的关键因素，并提供了应对复杂工程经济环境的策略。 第一部分：工程造价管理基础理论与宏观环境分析 本部分奠定了工程造价管理的基础，为后续的量化分析做好理论铺垫。 第一章：工程造价管理体系的构建与发展趋势 深入探讨工程造价管理的本质、目标与核心职能。详细解析了工程造价在项目全生命周期中的地位和作用，阐述了从传统的“事后核算”向“全过程控制”的演变过程。本章着重分析了当前全球及国内建筑行业在数字化转型（BIM、数字化交付）背景下，工程造价管理体系面临的机遇与挑战，以及对专业人才提出的新要求。讨论了法律法规、行业标准在造价控制中的约束性作用。 第二章：工程经济学原理在造价决策中的应用 本章回归经济学基本原理，探讨了时间价值、风险与不确定性、机会成本等概念如何应用于工程投资决策。详细介绍了净现值（NPV）、内部收益率（IRR）、回收期等经济评价指标的精确计算与实际应用场景，强调了如何利用这些工具在可行性研究阶段进行投资优化选择。特别关注了在通货膨胀和利率波动环境下，进行跨期经济评价的敏感性分析方法。 第三章：工程量清单计价与市场化分析 详细解读了工程量清单计价规范的结构与核心逻辑，阐述了其在公平、透明化招投标中的基础性作用。本章重点分析了市场因素对工程造价的影响，包括原材料、劳动力、机械台班的市场供需关系、价格波动规律及地域差异。内容涵盖了如何通过市场调研获取准确的单价信息，以及如何利用市场指数模型对历史数据进行修正和预测。 第二部分：工程量计算与定额（工料机）消耗分析 本部分是造价控制的技术核心，强调计算的精确性和规范性。 第四章：建筑工程量精确计算的几何学基础与规范解读 系统讲解了建筑工程量计算的几何学原理，包括场地平整、土方工程、建筑面积和使用面积的精确界定。重点解析了现行国家及地方建设工程工程量计算规范中关于“实体工程量”与“损耗量”的界定标准。内容细化到复杂结构（如异形柱、曲线梁、复杂屋面）的工程量计算技巧与常见错误规避。 第五章：定额与消耗量标准体系的深入研究 本章深入剖析了工程定额（或工料机消耗标准）的构成，包括人工、材料、机械台班的标准用量。详细区分了生产时间、非生产时间、超运距等影响因素在定额编制和套用中的处理方法。引入了“工料机系数法”在定额优化与调整中的应用，探讨了如何根据施工组织设计对标准消耗量进行调整以实现成本节约。 第六章：建筑材料与设备的市场价格信息获取与风险规避 探讨了工程材料（如钢材、混凝土、装饰材料）和主要施工设备（如塔吊、大型挖掘机）的价格信息发布渠道、时效性要求及可靠性评估。本章着重分析了材料采购中的“订货价”、“到场价”与“使用价”之间的差异，并提出了在合同中应对材料价格大幅波动风险的锁定机制与价格调整条款设计。 第三部分：措施项目与间接费的精细化管理 措施项目和企业管理费是工程造价中容易被忽视但对总成本影响巨大的部分。 第七章：施工技术措施与安全、文明施工费的合理构成 全面梳理了施工技术措施项目（如脚手架、模板工程、临时用电用水）的工程量计算与独立计价方法。详细解析了安全文明施工费的构成要素，包括安全防护、环境保护、文明施工现场管理等，强调其计价必须与企业制定的现场管理标准相匹配，避免过度或不足计价。 第八章：企业管理费、利润及税金的核算逻辑与合规性 系统阐述了企业管理费、利润和工程排汇（规费）的构成、取费基准和费率的确定依据。深入分析了不同性质工程（如政府投资、房地产开发）在企业管理费和利润率设定上的差异。重点讲解了增值税、土地增值税等相关税费的计算口径、政策变化及其对最终造价的影响。 第九章：项目前期费用与融资成本的纳入控制 探讨了勘察、设计、项目管理费、招标代理费等前期费用在总投资中的合理比例与控制方法。详细分析了工程项目融资结构（自有资金与贷款比例）对利息和财务费用估算的影响，强调了在项目实施阶段对利息支出进行全程监控和控制的必要性。 第四部分：合同履行过程中的造价控制与索赔实务 本部分聚焦于合同履行阶段，将理论转化为实战中的成本管控手段。 第十章：施工合同的造价要素分析与风险分配 解析了不同类型的施工合同（固定总价合同、可调价合同、成本加酬金合同）的内在经济逻辑和风险承担机制。重点分析了合同中关于工期延误、设计变更、意外情况等条款对工程造价的直接和间接影响。 第十一章：工程变更与设计深化对造价的动态影响 系统阐述了工程变更的发生机制、审批流程及对工程量、工期、质量的连锁反应。提供了工程变更发生时，快速核算变更价款的“四算”原则（对比原合同单价、重新计算、市场询价、经验估算）。强调了设计方、施工方和业主方在变更控制中的协同责任。 第十二章：工程索赔、争议解决与竣工结算的最终核对 深入剖析了工程索赔的类型（工期索赔、费用索赔）及其证据链的构建方法。详细介绍了索赔报告的编制要求、计算逻辑和谈判策略。最后，系统指导了竣工结算阶段的资料归档、工程量最终核对、隐蔽工程验收与结算价款的锁定与支付程序，确保项目成本控制的闭环。 本书特色： 实务导向强： 案例丰富，直接引用了近年来在工程实践中遇到的典型疑难问题进行剖析。 法规紧密结合： 所有方法论均建立在现行国家及行业最新规范和标准之上。 前瞻性视角： 探讨了数字化交付（如BIM+CDE环境）下造价管理的新工具和新流程。 本书是工程管理领域从业人员提升专业深度、实现高效成本管控的必备工具书。

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