最高人民法院建筑物区分所有权、物业服务司法解释原理精解、案例与适用 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2026

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出版者:

作者:王利明 编

出品人:

页数:342

译者:

出版时间:2010-1

价格:28.00元

装帧:

isbn号码:9787509316870

丛书系列:

图书标签:

• 区分所有权
• 物业服务
• 司法解释
• 最高人民法院
• 案例分析
• 法律实务
• 房地产法
• 物业管理
• 法律适用
• 精解

《现代民商法前沿热点问题研究》 导言： 随着社会经济的飞速发展和法律体系的不断完善，民商法领域正面临着诸多前所未有的新挑战与新机遇。从传统合同关系的重塑到新型财产权利的界定，从企业治理结构的优化到知识产权保护的深化，每一个议题都深刻影响着市场经济的健康运行和公民个体权益的切实保障。本书并非旨在对某一具体法律条文进行详尽的逐字解读，而是将目光投向法律理论与实践交汇的前沿地带，系统梳理和深入剖析当前民商法学界和实务界最为关注和亟待解决的热点和疑难问题。 第一部分：合同法与交易安全的前沿探索 本部分将聚焦于信息时代背景下，传统合同理论所遭受的冲击与演进。我们着重探讨数据作为新型交易客体的法律规制。在平台经济和大数据驱动的商业模式中，数据收集、使用、传输过程中的权利界限、风险分配以及损害赔偿责任的认定，是亟待厘清的法律难题。本书将结合国内外最新立法趋势和判例，分析“数据所有权”的可行性与现有法律框架下的替代性保护路径，例如知识产权保护与合同约定优先原则的适用边界。 其次，格式条款的实质公平审查将是重点分析对象。在金融服务、电子商务等领域，格式条款的拟定方往往处于强势地位。本书将超越形式上的“提示和说明义务”，深入探究如何通过“显失公平”条款的撤销权、无效认定以及“反垄断”视角下的规制，真正实现意思表示的平等。我们将引入比较法视野下的标准（如“意料之外的条款”测试），构建一套更具操作性的公平审查模型。 再者，情势变更原则在长期合同中的重启与适用。面对全球性的突发事件（如疫情、供应链中断），合同履行不能的界限如何划定？本书将审视我国司法实践对情势变更适用的审慎态度，探讨其与不可抗力、履行不能的区别，并尝试构建一套基于风险合理预见性和社会经济成本考量的、更具弹性的适用标准，以平衡合同严守与情势衡平的内在张力。 第二部分：公司治理与股东权利的现代重构 在公司治理层面，本书将深入剖析控股股东滥用控制权损害少数股东利益的救济机制。这不仅包括传统的否决权、利润分配的公平性审查，更侧重于探索“控权损害”的认定标准，例如不当关联交易、掏空上市公司资产等行为的司法认定路径。我们详细梳理了直接诉讼、派生诉讼在实践中的适用障碍及优化方案，强调董事忠实义务和勤勉义务在维护公司整体利益中的核心作用。 此外，“法人僵局”的解决与公司解散之诉是公司法领域的一个难点。当股东之间僵持不下，公司已无法有效运营时，法院能否主动介入以“解散”终结僵局？本书将研究我国现行法关于公司解散事由的规定，结合域外成熟经验，探讨在何种程度的僵局下，可以启动司法干预程序，并分析解散判决对公司资产处置和债权人保护的影响。 第三部分：物权法与新型财产关系的界定 本部分将超越传统的土地所有权和动产所有权范畴，探讨新型客体上的物权化趋势。 共有关系的再思考是核心议题之一。对于不动产共同共有，特别是家庭共有、婚后共同财产等复杂形态，如何平衡“共有人平等”原则与“实际贡献”原则？本书将重点分析居住权、使用权在共有关系中如何被界定和保护，并研究区分所有权理论在处理复杂不动产权利配置时的借鉴价值。 同时，占有保护的深化应用也将被纳入讨论。占有作为一种事实状态，在物权变动过程中扮演着重要的公示和推定角色。本书将分析占有保护如何用于对抗非法占有、恶意侵占，以及在自助行为的限制范围内，占有保护的边界在哪里，尤其关注共享空间、租赁关系中的占有权利冲突处理。 第四部分：侵权责任与新型损害的赔偿 在侵权法领域，本书关注焦点在于精神损害赔偿的范围扩大与量化难题。随着社会对生命权、健康权、隐私权等绝对权保护力度的加强，精神损害赔偿已不再局限于极少数的极端情况。本书将探讨如何科学评估非物质性损害的价值，引入惩罚性赔偿的适用条件，并分析大数据侵权、人工智能错误决策所致损害的归责原则。 最后，环境污染责任的无过错化趋势是本部分的重要内容。面对日益严峻的环境问题，本书将深入研究环境侵权中的举证责任倒置、因果关系推定等特殊规则的适用，并分析企业环境信息披露违规行为所引发的侵权责任承担机制，以期通过司法途径，强化对生态环境的刚性保护。 结语： 本书旨在为法律研究者、司法实务工作者及关注法治建设的社会人士，提供一个全面、深入且具有前瞻性的视角，以理解和应对当代民商法发展中的复杂议题，共同推动法治的进步与完善。本书的分析框架注重理论的严谨性与实践的可操作性相结合，力求在纷繁复杂的法律实践中，提供清晰的逻辑指引。

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