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出版者:

作者:Means Engineering Staff 编

出品人:

页数:976

译者:

出版时间:2009-8

价格:723.00元

装帧:

isbn号码:9780876292730

丛书系列:

图书标签:

• 建筑估价
• 成本估算
• RSMeans
• 工程预算
• 施工管理
• 建筑工程
• 成本控制
• 估价手册
• 建筑经济
• 行业标准

《建筑成本估算权威指南》 本书是一部全面深入的建筑成本估算手册，旨在为建筑行业专业人士提供一套严谨、实用的估算方法和详尽的数据支持。无论您是经验丰富的估算师，还是初入建筑领域的工程师、项目经理，亦或是需要理解和评估建筑成本的业主代表，本书都将是您不可或缺的案头工具。 核心内容与结构： 本书从基础理论出发，逐步深入到复杂的应用场景，力求为读者构建一个清晰、完整的成本估算知识体系。 第一部分：估算基础与原则。 估算的重要性与目的： 详细阐述了准确估算在项目决策、预算控制、合同谈判、风险管理等各个阶段的核心作用，以及不同类型估算（概念估算、初步估算、详细估算）在项目生命周期中的应用。 估算流程与方法论： 系统介绍了标准的估算流程，包括识别项目范围、收集信息、分解工作、确定单位成本、汇总成本、复核与调整等关键步骤。同时，探讨了多种常用的估算方法，如按面积估算、按构件估算、按功能单元估算等，并分析了各种方法的优缺点及适用性。 成本要素解析： 深入剖析了构成建筑成本的各个要素，包括直接成本（人工、材料、设备）和间接成本（管理费、利润、税费、风险准备金等），并提供了详细的分类和理解框架。 第二部分：数据支持与资源。 材料成本的获取与应用： 提供了当前市场主流建筑材料的单位成本参考数据，涵盖混凝土、钢筋、砖石、木材、金属制品、玻璃、涂料、保温材料等。详细说明了如何根据材料规格、品牌、产地、运输距离等因素调整材料成本。 人工成本的测算与管理： 详细列出了不同工种（建筑工人、技术工人、管理人员等）的平均劳动生产率和工资标准，并提供了计算各项工种工作量的常用系数和方法。强调了考虑加班、季节性因素、地理位置差异对人工成本的影响。 设备成本的租赁与摊销： 提供了常用建筑施工设备（塔吊、挖掘机、混凝土搅拌车、脚手架等）的租赁费率、运行成本以及折旧或摊销的计算方法。指导读者如何根据设备使用时间、性能、燃油消耗等因素进行准确测算。 市场因素分析： 深入探讨了影响建筑成本的市场动态，包括原材料价格波动、劳动力供需关系、通货膨胀率、汇率变动、地域性市场差异等。提供了分析和预测这些因素对成本影响的工具和方法。 第三部分：常见建筑类型与构件估算。 结构工程成本： 详细介绍了基础工程、主体结构（钢筋混凝土结构、钢结构、砖混结构）的成本构成及估算方法。提供了不同结构形式、跨度、高度的成本参考。 围护结构成本： 涵盖了墙体、楼板、屋顶、门窗等围护结构的材料、人工和设备成本的估算。分析了不同保温隔热、防水、防火要求的成本差异。 室内装修与饰面成本： 详细列出了地面、墙面、天花、门窗套、踢脚线、油漆、壁纸、瓷砖、石材等装修材料的单位成本和施工工艺。提供了不同装修档次的成本估算指南。 机电安装工程成本： 涵盖了给排水、通风空调、电气工程（照明、动力、弱电）、消防系统等机电设备的材料、设备、安装人工成本。强调了系统复杂性、管线长度、设备品牌等因素的影响。 特殊工程估算： 针对土方工程、景观绿化、场地准备、拆除工程等特殊工程，提供了详细的估算方法和数据参考。 第四部分：估算的应用与实践。 项目招投标与合同估算： 指导读者如何根据项目需求和市场行情，编制具有竞争力的投标报价，并理解合同条款对成本估算的影响。 变更管理与追加预算： 阐述了在项目执行过程中，如何对设计变更、现场情况变化等进行成本评估，并编制有效的追加预算。 成本控制与效益分析： 提供了如何在项目前期、中期和后期进行有效的成本跟踪、控制和分析的方法，以确保项目在预算内完成并实现预期效益。 技术进步与可持续性对成本的影响： 探讨了新技术、新工艺、绿色建材等对建筑成本的潜在影响，以及如何在新趋势下进行成本优化。 本书特点： 数据详实，贴近实战： 本书提供的数据是基于当前市场实践和广泛调研，力求准确反映实际成本，便于读者直接套用或作为参考。 方法全面，易于理解： 循序渐进的结构和清晰的逻辑，使复杂的估算过程变得易于掌握。书中提供了大量的图表、公式和实例，辅助读者理解。 实用性强，指导性高： 本书不仅是数据手册，更是一本操作指南，能够指导读者完成从初步构想到最终报价的每一个环节。 适用范围广： 适用于各类建筑项目，包括住宅、商业、工业、公共建筑等，能够满足不同规模和复杂度的项目需求。 通过阅读本书，您将能够建立起一套科学、系统、高效的建筑成本估算体系，提升您的专业能力，在竞争激烈的建筑市场中占据优势。

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