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《现代建筑工程造价管理与控制》 内容概要： 本书全面深入地探讨了现代建筑工程造价管理的理论基础、实务操作与前沿技术。聚焦于如何科学、有效地进行工程造价的预测、决策、控制与后评价，旨在为工程建设全生命周期提供精准、可靠的成本管理工具和方法论。全书结构严谨，内容详实，融合了最新的行业规范、技术标准以及市场动态，力求理论与实践紧密结合。 第一章：工程造价管理基础理论 本章系统阐述了工程造价的定义、构成要素及其在工程项目管理中的核心地位。详细分析了工程造价在不同项目阶段（规划、设计、施工、运营）中的表现形式与管理重点。重点解析了工程经济学原理在造价决策中的应用，包括投资估算的准确性原则、风险评估与不确定性分析的基础方法。同时，对我国现行的工程造价管理法规体系和行业标准进行了梳理，为后续的实务操作奠定坚实的理论基础。特别强调了基于全生命周期成本（LCC）的理念，指导读者跳出传统“重施工、轻前期”的思维定式，实现全过程的成本优化。 第二章：工程投资估算与可行性研究 本章聚焦于项目决策阶段的成本预测工作。详细介绍了不同深度的投资估算方法，包括定额估算法、类似工程指标估算法、参数化估算法等，并针对不同设计深度（如方案设计、初步设计）给出了适用的估算精度要求和技术要点。深入讲解了可行性研究报告中造价部分的核心内容撰写规范，如何科学地选取参考数据、设定合理的取费标准、并对主要的风险因素（如市场波动、政策变动）进行敏感性分析，以支持项目投资决策的科学性。此外，还引入了基于BIM技术的初步成本集成方法，探讨如何利用三维模型进行快速、初步的工程量提取与成本关联。 第三章：设计阶段的造价控制与优化 设计阶段是工程造价形成的关键时期。本章详细阐述了如何在方案设计、初步设计和施工图设计三个阶段实施有效的造价控制策略。重点内容包括：工程量清单的编制原则与深度要求；如何运用价值工程（VE）和价值分析（VA）方法，在保证功能和质量的前提下，对设计方案进行经济性比选与优化；以及如何根据设计深度变化，动态调整和修正投资估算，确保设计变更对成本的影响最小化。对于新技术、新材料、新工艺的应用，本章提供了详细的经济性评估框架，指导设计人员做出既满足技术要求又具备成本竞争力的选择。 第四章：招投标与合同价的确定 本章深入解析了招投标过程中的造价管理。详细解读了《建设工程工程量清单计价规范》及相关计价规定的应用细则。系统讲解了工程量清单的编制要点，包括清单项目的划分、工程量的计算规则、以及合理的措施项目和暂列金、暂估价的设置。在合同价的形成方面，重点分析了不同合同类型（如固定总价合同、可调价合同、成本补偿合同）的风险分配机制，并指导读者如何根据工程特点选择最合适的合同价模型，确保合同的公平性与可执行性。对于评标阶段的造价评审与澄清，提供了实用的技术指引。 第五章：施工阶段的成本控制与计量支付 这是工程造价管理实践性最强的一环。本章详述了施工合同履行过程中的动态成本控制方法。内容涵盖：施工单位的成本核算体系构建、施工进度与资源投入的匹配性分析、以及对关键工序成本的实时监控。重点讲解了工程计量与支付的规范操作，包括计量依据的确定、计量方法的选择（如按实计量、按形象进度计量）、以及变更洽商的处理流程与定价原则。通过案例分析，展示了如何有效识别和控制现场的隐蔽工程、签证工程带来的成本超支风险，确保支付的准确性和及时性。 第六章：工程竣工决算与后评价 竣工决算作为工程造价管理的闭环环节，本章对其编制流程、资料整理和审核要点进行了全面介绍。指导读者如何依据竣工图、最终计量数据和合同约定，准确编制工程竣工结算文件，并明确了竣工决算与合同价的差异分析方法。更重要的是，本章引入了竣工后评价体系，指导业主方和咨询机构对项目实施阶段的实际成本与计划成本进行对比分析，总结经验教训，为未来项目的投资决策提供宝贵的历史数据和管理改进方向。 第七章：工程造价信息系统与数字化应用 面向未来的建筑业发展趋势，本章探讨了工程造价管理的信息化与数字化转型。详细介绍了工程造价数据库的构建、维护与应用，以及工程量清单数据库的标准化管理。重点分析了BIM技术（建筑信息模型）在贯穿项目全生命周期进行成本管理的集成应用，包括4D（进度）和5D（成本）模型的集成应用案例。此外，还探讨了大数据分析在市场价格预测、风险预警以及企业级成本管理平台建设中的潜力与实现路径。 适用对象： 本书适合于从事工程造价咨询、工程项目管理、工程审计、资产评估等领域的专业技术人员、企业高层管理者，以及高等院校土木工程、工程管理、工程经济学等相关专业的师生阅读和参考。 本书特色： 系统性强： 覆盖工程建设从前期策划到后期结算的全过程造价管理链条。 规范性高： 严格遵循国家现行的工程造价管理法规和计价标准。 实践导向： 结合大量实际工程案例，提供可操作性强的解决方案和工具。 前沿视野： 融入BIM、数字化等新技术在成本控制中的应用探讨。
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