Economics for the Modern Built Environment pdf epub mobi txt 电子书 下载 2026

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出版者:

作者:Ruddock, Les 编

出品人:

页数:296

译者:

出版时间:2008-12

价格:$ 214.70

装帧:

isbn号码:9780415454247

丛书系列:

图书标签:

• 经济学
• 建筑经济
• 房地产经济
• 工程经济
• 成本管理
• 投资分析
• 城市经济
• 可持续发展
• 建筑行业
• 现代经济学

现代建筑环境中的经济学：深入洞察、理论框架与实践应用 一部全面解读建筑、房地产与城市发展领域经济学原理的权威著作 本书旨在为建筑专业人士、城市规划师、房地产投资者、政策制定者以及对现代城市基础设施经济学感兴趣的学者提供一个深入、系统且高度实用的知识体系。在全球化加速、气候变化日益严峻以及技术变革重塑城市形态的当下，理解驱动建筑环境经济决策的核心机制变得空前重要。《现代建筑环境中的经济学》超越了传统微观经济学在建筑领域的简单应用，构建了一个多层次、跨学科的分析框架，以应对当代复杂挑战。 第一部分：基础理论与核心概念的重塑 本部分为理解后续高级主题奠定坚实的理论基础，但其侧重点在于如何将经典经济学模型应用于特定于建筑和基础设施的语境中。 第一章：建筑经济学的学科边界与演进 本章首先界定了“建筑环境经济学”的独特范畴，探讨其与城市经济学、环境经济学和发展经济学的交叉点。详细梳理了自工业革命以来，建筑和房地产市场分析如何从描述性研究转向计量驱动的实证研究，特别是引入了行为经济学视角来解释开发商和消费者的非理性决策。着重分析了信息不对称在土地获取、项目融资和合同执行中的结构性影响。 第二章：稀缺性、区位价值与土地经济学 深入探讨土地作为一种不可再生资源的稀缺性如何决定其价值。本章将里卡多（Ricardo）的级差地租理论与现代城市增长模型（如阿尔朗德-西蒙斯模型）相结合，解释地价如何由预期收益、交通成本和区位优势共同决定。关键内容包括：详细分析了蒙德尔-霍特林（Hotelling）模型在资源开采和长期资产持有决策中的适用性，以及如何使用赫希曼（Hirschman）的“郁金香热”概念来识别资产泡沫的早期指标。 第三章：成本结构、生产效率与技术进步 建筑业的生产函数具有显著的异质性。本章细致解构了建筑项目的成本构成，区分了直接成本（材料、劳动力）与间接成本（监管、融资、风险溢价）。重点分析了建筑技术（如预制化、模块化建设BIM）对全要素生产率（TFP）的影响。通过对特定案例的投入产出分析，揭示了如何通过优化供应链管理来降低边际成本，并探讨了建筑劳动力市场中技能短缺带来的薪资溢出效应。 第二部分：市场结构、金融工具与风险管理 本部分聚焦于建筑和房地产市场的微观和宏观金融动态，解释资本如何在项目间流动，以及宏观经济政策如何影响建设周期。 第四章：建筑项目融资的经济学 系统梳理了房地产开发融资的复杂结构，包括债务融资（银行贷款、夹层融资）、股权融资（风险投资、私募股权）和混合型工具。本章的创新点在于引入了“期权定价理论”来评估开发商在不确定性下的“选择权”（Option to Build），分析了政府审批流程延误如何转化为实实在在的机会成本。同时，深入剖析了不动产证券化（REITs）如何改变资本的流动性和流动性溢价。 第五章：房地产市场周期与宏观经济互动 分析了房地产市场如何内生于宏观经济周期，并如何通过财富效应和信贷渠道反哺宏观经济。详细探讨了明斯基（Minsky）的金融不稳定性假说在商业地产周期中的体现，特别关注了“杠杆驱动的繁荣”与“去杠杆化”的路径依赖性。本章通过计量模型展示了利率变动、通货膨胀预期与商业地产空置率之间的动态关系。 第六章：产权、监管与激励机制设计 产权的清晰度是经济效率的基石。本章批判性地审视了各类产权制度（私有、公有、共有）对投资决策的影响。重点讨论了地方政府的土地使用管制（容积率、分区限制）如何作为一种“隐形税”影响开发密度和住房可负担性。最后，本章设计了一套评估不同监管干预措施（如激励性规划、碳税）经济效率的成本效益分析框架。 第三部分：可持续性、韧性与未来城市经济学 面对气候危机和资源约束，本部分探讨了将环境和社会成本内部化到建筑经济决策中的必要性与实践方法。 第七章：环境外部性与绿色建筑的经济核算 本章的核心在于将传统建筑决策中的环境外部性（碳排放、水资源消耗、生物多样性损失）进行量化和货币化。详细介绍了生命周期评估（LCA）在经济分析中的应用，并探讨了“碳定价”机制如何重塑材料选择和建筑设计。对“净零能耗建筑”的经济可行性进行了严格的净现值（NPV）分析，揭示了前期高投入与长期运营收益之间的最佳平衡点。 第八章：城市基础设施的公共财政与效率 基础设施投资是现代经济增长的关键驱动力，但其融资面临严重的“搭便车”问题。本章分析了基础设施的公共产品属性，并比较了多种融资模式：市政债券、公私合营（PPP/PFI）的优劣。通过对交通项目（如高速公路、轨道交通）的案例研究，运用社会成本效益分析（SCBA）方法，论证了如何通过准确评估使用者价值和非使用者价值（如环境改善）来优化公共投资决策。 第九章：住房、可负担性与社会公平 探讨了住房市场失灵的经济根源，包括需求侧的投机行为、供给侧的区位限制以及金融化趋势。本章不局限于简单的供需模型，而是引入了社会福利函数，评估了空置税、租金管制等干预措施的长期经济后果。重点提出了基于市场机制的创新解决方案，例如基于机会成本的社会住房配给模型，旨在最大化社会整体效益而非单纯的效率最大化。 结语：迈向具有韧性的未来建筑经济 本书的结论部分总结了经济学工具在指导未来建筑环境可持续发展中的核心作用，强调了数据驱动的决策、跨界合作以及对长期风险（如气候变化适应成本）的前瞻性定价，是构建更具韧性、更公平的城市未来的关键所在。 --- 目标读者： 结构工程师、建筑师、房地产开发专业人士、城市规划与政策制定机构的研究人员、高等院校相关专业的师生。 本书特色： 理论深度与实践指导并重，结合最新的实证研究成果，以清晰的图表和案例分析阐述复杂的经济模型，确保读者能将学到的知识转化为可操作的商业和政策策略。

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