Construction Documents & Services Question & Answer 2009 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2026

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出版者:

作者:Hardt, John

出品人:

页数:48

译者:

出版时间:2008-6

价格:395.00元

装帧:

isbn号码:9781427770356

丛书系列:

图书标签:

• Construction Documents
• Construction Services
• Question & Answer
• Architecture
• Engineering
• Project Management
• Building Codes
• Contracts
• Legal Issues
• Professional Practice

《建筑图纸与服务问答 2009》内容概要：一本全面解析建筑项目关键环节的实用指南 本书《建筑图纸与服务问答 2009》并非聚焦于某一个特定的建筑设计流派或技术细节，而是一本旨在为建筑行业专业人士，特别是那些在项目文件管理、合同执行以及服务交付环节需要清晰指导的人员，提供实用、全面的操作手册和疑难解答集锦。它以问答（Q&A）的形式组织内容，确保信息直观易懂，能够快速定位并解决实际工作中的痛点。 本书的核心价值在于其对“建筑图纸”和“相关服务”这两大支柱的深度剖析，特别是针对2009年前后的行业标准和实践惯例进行梳理。它提供了一个清晰的框架，用以理解和管理一个建筑项目从概念设计到竣工交付过程中，所有关键的文档和人员协作界面。 第一部分：建筑图纸——从草图到法律文件 这一部分深入探讨了建筑图纸在项目生命周期中的多重角色——不仅仅是施工蓝图，更是合同的组成部分、法律责任的载体以及质量控制的基础。 1. 图纸的编制标准与层次结构 本书详细阐述了当时行业内通行的图纸深度要求。它区分了不同阶段图纸的职能：概念设计图、方案设计图（Schematic Design, SD）、设计开发图（Design Development, DD）以及最终的施工图（Construction Documents, CD）。对于每一个阶段，都明确了应当包含的关键信息要素、必要的图纸类型（平面图、立面图、剖面图、详图）以及它们之间的逻辑关系。 疑问解答聚焦： 如何确定方案设计图纸的“准确性”足以进入下一阶段？不同专业图纸（结构、机电、建筑）之间的协调冲突如何通过图纸符号和标注来解决？ 2. 施工图（CD）的法律与技术细节 施工图被视为与合同文件同等重要的法律文件。本书花费大量篇幅解析施工图的规范性要求，包括尺寸标注的精度、材料规格的明确性、设备型号的指定方式。它强调了图纸注释（Notes）的重要性，如何利用标准注释和特殊注释来规避潜在的误解和索赔。 服务链接： 如何界定设计方在图纸错误（Design Errors）中的责任范围？图纸会审（Shop Drawing Review）的流程与责任划分，确保承包商的制作工作严格遵循设计意图。 3. 图纸管理与版本控制 在复杂的项目中，图纸版本迭代频繁。本书提供了一套行之有效的图纸管理系统指南，包括图纸的编号规则、修订记录的维护，以及如何在“最新版”和“已发行的”版本之间进行区分。特别强调了在招标和施工阶段，如何确保所有参与方使用的是同一套经授权的最新文件。 第二部分：建筑相关服务——定义、交付与结算 建筑项目不仅仅是图纸的产出，更是一系列专业服务的集成。本部分聚焦于设计、咨询、监理等服务的合同边界、服务范围的界定以及费用结算的原则。 1. 设计服务的界定与阶段划分 本书清晰梳理了建筑师和工程师（结构、机电等）在不同合同阶段应提供的具体服务清单。例如，在施工管理（Construction Administration, CA）阶段，服务内容可能包括现场勘查、进度监督、变更处理等。它解析了标准服务合同范本（如AIA或国内通用合同）中对这些服务的描述。 关键区别： 明确区分了“设计服务”与“施工管理服务”的界限，防止设计方在无额外报酬的情况下承担过多施工责任。 2. 变更单（Change Orders）与索赔管理 在任何实际项目中，变更都是常态。本书深入探讨了如何规范地处理“变更建议书”（Proposal Request, PR）到最终“变更指令”（Change Directive, CD）和“变更单”（Change Order, CO）的流程。它提供了应对常见变更原因（业主变更、意外现场条件、图纸遗漏）的文书处理模板和协商策略。 服务视角： 监理方或业主代表应如何公正评估变更对工期和造价的影响？承包商应如何有效记录和提交索赔证据？ 3. 顾问服务的协调与集成 现代建筑项目需要多领域专家的协作。本书关注如何管理与结构工程师、MEP（机电）、景观设计师、以及专业顾问（如声学、消防顾问）之间的信息流和决策权。它强调了“主设计师责任”（Prime Designer Responsibility）的范畴，即主设计师如何对整合所有专业服务成果负责。 问答侧重： 当结构设计与建筑设计在审美或功能上产生不可调和的矛盾时，谁拥有最终裁决权？如何界定各专业服务费用的支付节点？ 4. 合同与保险服务基础知识 为了确保服务的顺利进行，本书触及了合同文件中的关键条款，如不可抗力（Force Majeure）的定义、知识产权的归属（设计成果的版权问题），以及所需购买的专业责任保险（Professional Liability Insurance）的基本要求，以保障服务提供者和接收者的权益。 总结：一本实用的“项目操作词典” 《建筑图纸与服务问答 2009》的价值不在于理论构建，而在于其实战性。它并非教科书，而是一本在项目进行中随时可以翻阅的工具书。它帮助从业者将复杂的行业标准和合同语言，转化为可执行的日常操作步骤，是确保设计文件准确无误、服务交付清晰合规的重要参考资料。对于希望在2009年前后项目实践中规避风险、提高效率的工程师、项目经理、合同专员和业主代表来说，这本书提供的是一套经过时间检验的解决方案框架。

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