Real Estate Finance

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出版者:
作者:Kolbe, Phillip/ Greer, Gaylon E./ Rudner, Henry
出品人:
页数:414
译者:
出版时间:2008-2
价格:$ 90.25
装帧:
isbn号码:9781427767608
丛书系列:
图书标签:
  • 房地产金融
  • 房地产投资
  • 金融
  • 投资
  • 房地产
  • 融资
  • 抵押贷款
  • REITs
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  • 资产配置
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具体描述

好的,这里为您准备了一份关于一本名为《建筑、城市与社会》的图书简介,该书旨在深入探讨建筑环境如何塑造和反映人类社会结构、文化认同及可持续发展议题。 --- 建筑、城市与社会:空间的权力、记忆与未来 一部跨学科的、对当代人居环境的深度剖析 图书概述: 《建筑、城市与社会》并非一本关于如何设计或建造建筑的技术手册,而是一部深刻审视建筑环境——从单个构筑物到宏大城市肌理——与人类社会之间复杂、动态的互动关系的学术著作。本书将建筑和城市空间视为权力的载体、历史的记录者和未来潜能的画布。它超越了纯粹的美学或工程学的范畴,聚焦于空间如何被构想、使用、争夺和改造,以及这些过程如何深刻地影响着社会公平、文化表达和生态平衡。 本书的结构分为四个核心部分,层层递进,带领读者从微观的个体体验过渡到宏观的全球性挑战。 --- 第一部分:空间的社会建构与符号意义 (The Social Construction of Space and Symbolic Meaning) 本部分探讨空间如何从物理实体转变为具有社会意义的结构。我们首先追溯了对空间理论的经典阐释,特别是对诸如密斯·凡德德罗(Mies van der Rohe)“少即是多”哲学在战后城市重建中的应用及其社会后果的批判性分析。 关键议题包括: 1. 建筑的语汇与权力的话语: 研究特定的建筑风格(如新古典主义的纪念性、现代主义的简洁性)如何被国家、资本或特定群体用以确立其合法性和权威。例如,分析国家议会大厦、金融中心的摩天大楼是如何通过其体量、材料和位置来“宣告”其权力结构。 2. 场所感(Genius Loci)的消逝与重塑: 深入探讨在快速城市化和全球化背景下,地方特性如何被标准化设计所侵蚀。本书通过对比历史悠久的集市与现代化的购物中心,揭示了“场所”作为文化锚点的价值及其在当代语境下的挣扎。 3. 边界、渗透与隔离: 考察建筑设计如何有意或无意地制造社会隔离。从封闭式社区(gated communities)的兴起到城市规划中对交通流线的设置,分析空间如何成为社会阶层、种族或经济地位的物理体现。 --- 第二部分:城市:流动性、记忆与遗忘的剧场 (The City: Theater of Flux, Memory, and Forgetting) 本部分将焦点转向城市作为复杂生命体的运作机制。城市不仅是人口的汇集地,更是一个不断发生矛盾、融合与更迭的动态系统。 核心分析内容: 1. 城市肌理的演化动力学: 运用城市形态学和历史地理学的视角,梳理工业革命以来城市扩张的模式——从紧凑的“围合式城市”到无序蔓延的“城市蔓生”(Urban Sprawl)。探讨基础设施(如公路系统、地铁网络)如何塑造了居民的日常通勤、社交网络和消费习惯。 2. 记忆的景观与遗忘的政治: 深入探讨城市中纪念碑、历史遗址和被拆除的建筑所承载的集体记忆。本书批判性地研究城市更新项目(Urban Renewal)中,对“老旧”建筑的拆除,常常意味着对特定群体历史和居住权的“系统性抹除”。如何平衡历史保护与未来发展,是本章探讨的中心难题。 3. 公共空间的争夺与激活: 分析公园、广场和街道等“公共领域”的功能转变。在商业化和安全化的压力下,这些空间如何从市民自发的集会场所,沦为被规范化和监控的区域。探讨“占领华尔街”或城市艺术介入等事件中,市民如何重新争取和“重新编程”被忽略的空间。 --- 第三部分:居住的危机与住房的政治经济学 (The Crisis of Dwelling and the Political Economy of Housing) 住房问题是当代社会不平等的核心体现。《建筑、城市与社会》将居住从单纯的“栖身之所”提升到“权利与投资品”的复杂维度进行探讨。 重点研究方向: 1. 住房的金融化: 详细剖析住房如何在全球资本流动中,从社会商品转变为金融衍生品。分析空置税、短期租赁市场(如Airbnb现象)对本地社区的冲击,以及抵押贷款危机如何将建筑资产的风险社会化。 2. 社会性住房的理想与现实: 考察战后建立的大规模公共住房项目(如英国的粗野主义高层公寓群或法国的郊区大院)在设计初衷与实际居住体验之间的巨大落差。探讨设计缺陷、维护不足与社会污名化如何共同导致了这些社区的衰败。 3. 非正规住区与边缘化群体的空间策略: 聚焦于全球南方(Global South)的贫民窟(Slums)或棚户区(Informal Settlements)现象。这些空间并非完全是“失败”的产物,而是底层社会在缺乏官方规划许可下,为生存而创造出的高度适应性、高密度、自我组织的居住策略。 --- 第四部分:面向可持续性与韧性的未来建筑环境 (Future Built Environments: Sustainability and Resilience) 本书的收官部分展望了建筑和城市在面对气候变化、资源短缺和技术革新时的潜在转型路径。 前瞻性议题: 1. 从“绿色建筑”到“生态城市主义”: 批判性地审视当前主流的“绿色认证”体系,认为其往往过于侧重于建筑的生命周期能耗,而忽略了城市层面的生态系统服务(如生物多样性、水循环管理)。提出“生态城市主义”的概念,强调建筑与自然系统的深度融合。 2. 韧性设计(Resilience by Design): 探讨在极端天气事件频发的背景下,建筑和基础设施如何设计得更具适应性和恢复力。这包括材料的选择、水资源的就地管理,以及社区层面的互助网络如何通过物理空间得到加强。 3. 技术介入与反思: 考察“智慧城市”(Smart City)的承诺与风险。虽然物联网和大数据可以提高城市效率,但本书警示,若缺乏明确的社会伦理框架,智慧城市的技术可能成为无处不在的监视工具,进一步削弱公民的自主性和空间匿名性。 --- 目标读者: 本书适合城市规划师、建筑理论研究者、社会学和地理学学生,以及所有对我们所居住环境的深层社会、政治和文化含义抱有好奇心的公众读者。它鼓励读者以一种审慎和批判的眼光,重新审视身边的一砖一瓦,理解建筑和城市如何不仅是背景,更是我们社会故事的主要叙述者。 《建筑、城市与社会》提供了一套强有力的分析工具,用以解构我们习以为常的物理世界,揭示其背后的权力运作,并探寻一个更加公平、有意义的人类居住未来。

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