建筑房地产法律师实务（第5辑） pdf epub mobi txt 电子书 下载 2026

简体网页||繁体网页

☆☆☆☆☆

出版者:中国法制

作者:中华全国律师协会民事专业委员会 编

出品人:

页数:509

译者:

出版时间:2010-6

价格:35.00元

装帧:

isbn号码:9787509319697

丛书系列:

图书标签:

• 法律
• 法律实务
• 房地产法
• 建筑与房地产法
• 建筑法
• 房地产法
• 法律实务
• 律师
• 建筑工程
• 房地产交易
• 合同
• 纠纷解决
• 第五版
• 法律

《建设工程法律前沿：风险防范与争议解决（第5辑）》 内容提要： 在日新月异的建设工程领域，法律法规的更新与实践操作的复杂性日益交织，对从业人员的专业素养提出了前所未有的挑战。《建设工程法律前沿：风险防范与争议解决（第5辑）》（以下简称“本书”）正是为应对这一挑战而精心打造的专业著作。本书并非简单罗列法律条文，而是深度聚焦建设工程项目全生命周期中可能遇到的各类法律风险，并辅以系统性的防范策略和实用的争议解决之道。本书集合了众多资深法律专家、一线执业律师、资深工程师及行业资深人士的智慧结晶，旨在为建设工程领域的各类参与者，包括但不限于房地产开发商、建筑施工企业、工程咨询单位、监理单位、业主单位、以及相关领域的法律工作者，提供一份兼具理论深度与实践指导意义的宝贵参考。 本书结构清晰，内容涵盖广泛，共分为四大篇章：宏观政策解读与风险预判、合同管理与履行风险控制、工程实践中的法律难点与疑点、以及争议解决策略与前沿探索。 每一篇章下又细分为多个章节，层层递进，环环相扣，力求为读者构建一个全面、立体、深入的建设工程法律风险防范与争议解决知识体系。 第一篇：宏观政策解读与风险预判 本篇章着眼于建设工程法律的宏观层面，深入剖析国家及地方在建设工程领域出台的最新政策法规，并对其可能带来的潜在风险进行前瞻性预判。 第一章：新时期建设工程法律政策的演进与趋势分析 本章将梳理近五年来国家在推动绿色建筑、装配式建筑、智能化建造、 BIM技术应用等方面的政策导向，重点解读《建设工程勘察设计管理条例》、《建设工程质量管理条例》、《建筑法》等基础性法律法规的最新修订内容及其对工程实践的影响。同时，本章还将深入分析PPP项目、EPC总承包模式、工程总承包等新型项目管理模式下，法律风险的新特点，以及供应链金融、绿色金融等在建设工程领域的作用和潜在的法律风险。 第二章：房地产调控政策对建设工程法律实务的影响 房地产市场是建设工程行业的“晴雨表”。本章将聚焦国家关于房地产市场“房住不炒”、稳地价、稳房价、稳预期的政策措施，深入探讨这些调控政策如何影响房地产开发企业的融资、拿地、开发、销售等各个环节，并分析由此引发的合同解除、工程款优先受偿权、抵押权实现等法律问题。特别会关注“保交楼”政策下的法律实践，以及在新的政策环境下，开发商、施工方、购房者之间的法律权益如何界定和保护。 第三章：建筑行业安全生产与环境保护的法律风险 安全生产与环境保护是建设工程项目的生命线，也是法律监管的重中之重。本章将详细解读《安全生产法》、《环境保护法》、《固体废物污染环境防治法》等相关法律法规在建设工程领域的具体应用，重点分析高处作业、起重吊装、深基坑、脚手架工程等高风险环节的安全管理法律责任。同时，本章还将关注施工噪声、扬尘、污水排放等环境污染问题的法律规制，以及因违反相关规定可能承担的行政处罚、民事赔偿乃至刑事责任。 第二篇：合同管理与履行风险控制 合同是建设工程项目的“灵魂”，有效的合同管理是规避风险、保障权益的关键。本篇章将聚焦建设工程合同的签订、履行、变更、终止等全过程，提供详尽的风险控制策略。 第四章：建设工程合同的起草与审查要点 本章将深入分析建设工程施工合同、设计合同、监理合同、勘察合同、技术咨询合同以及EPC总承包合同等各类合同的核心条款，指导读者如何根据项目实际情况，在合同中明确工程范围、价款、工期、质量标准、支付方式、风险分配、违约责任等关键内容，最大限度地规避未来可能出现的争议。特别会强调在合同中融入BIM应用、绿色施工、智慧工地等新型内容时，应注意的法律事项。 第五章：工程变更管理与索赔技巧 工程变更在建设工程项目过程中难以避免，但若管理不善，则极易引发合同纠纷。本章将系统讲解工程变更的 legal grounds（法律依据）、程序要求、证据收集以及变更价款的计算方法。同时，本章还将详细阐述工程索赔的种类（如工期索赔、费用索赔）、提交要求、证据标准以及谈判技巧，帮助读者在工程变更和索赔过程中，有效维护自身合法权益。 第六章：工期延误与竣工验收的法律风险防范 工期是建设工程项目的生命线，任何不合理的工期延误都可能给项目带来巨大的经济损失。本章将分析导致工期延误的常见原因，如设计变更、材料供应、恶劣天气、第三方阻碍等，并提供相应的法律应对策略。同时，本章还将详细解析竣工验收的法律程序、标准、以及验收过程中可能出现的法律问题，如工程质量不合格、隐蔽工程未验收、第三方鉴定等。 第七章：工程款支付与结算的法律保障 工程款的及时支付是施工企业生存发展的生命线。本章将深入探讨建设工程价款的优先受偿权，分析其适用条件、行使方式以及与抵押权、担保物权等的关系。同时，本章还将详细讲解工程款结算的法律规定，包括工程进度款的支付、竣工结算的程序、工程结算争议的处理机制，以及如何通过合同条款或法律途径，保障工程款的安全收回。 第三篇：工程实践中的法律难点与疑点 本篇章将聚焦建设工程实践中经常遇到的、且具有一定复杂性的法律难点与疑点问题，进行深入的分析与探讨。 第八章：工程质量责任与事故处理的法律路径 工程质量是建设工程的生命线。本章将深入解析建设工程质量责任的承担主体，包括勘察、设计、施工、监理等各方应承担的法律责任。重点分析工程质量缺陷的认定标准、鉴定程序，以及因工程质量问题导致的损失赔偿问题，包括修复费用、贬值损失、人身伤亡赔偿等。本章还将探讨建设工程重大安全事故的责任认定与追究机制。 第九章：施工过程中的第三方损害赔偿与保险应用 建设工程施工过程中，难免会对周边第三方造成财产损失或人身伤害。本章将分析施工过程中第三方损害赔偿的法律基础，包括侵权责任的认定、赔偿范围以及责任分担。同时，本章还将重点讲解建设工程责任保险、工程一切险等各类保险的类型、适用范围、投保要点以及保险理赔过程中可能遇到的法律问题，为读者提供风险转移的有效工具。 第十章：BIM技术应用与智能化建造的法律挑战 BIM（建筑信息模型）技术正在深刻改变着建设工程的设计、施工和运维模式。本章将探讨BIM技术在建设工程中的法律应用，包括BIM模型作为证据的效力、BIM应用中数据安全与知识产权保护、以及基于BIM的合同管理与造价控制等问题。同时，本章还将关注智能化建造、装配式建筑等新兴技术带来的法律风险与挑战，为行业发展提供法律上的前瞻性思考。 第十一章：建设工程领域涉黑恶与腐败的法律防范 建设工程领域历来是涉黑恶与腐败的高发区。本章将从法律角度，分析建设工程领域涉黑恶犯罪的常见表现形式，以及其对工程项目、企业运营、社会稳定的危害。同时，本章还将深入解读国家在反腐败方面的法律政策，指导企业及从业人员如何建立健全内部管控机制，抵制围标串标、商业贿赂等违法行为，筑牢法律的“防火墙”。 第四篇：争议解决策略与前沿探索 当建设工程项目发生争议时，如何选择最适合的争议解决方式，以及如何利用法律前沿理论解决复杂问题，是本书的另一重要关注点。 第十二章：建设工程合同纠纷的诉讼策略与证据规则 本章将系统介绍建设工程合同纠纷的诉讼程序，包括起诉、答辩、证据交换、庭审、执行等各个环节。重点讲解在建设工程诉讼中，如何有效地收集、固定和运用各类证据，如合同文件、图纸、施工日志、验收报告、专家鉴定意见等，以及在证据规则方面需要注意的要点。 第十三章：建设工程仲裁的优势与实务操作 与诉讼相比，仲裁在建设工程领域具有更为灵活、高效的优势。本章将深入分析建设工程仲裁的特点、程序、以及在实践中的应用，指导读者如何选择合适的仲裁机构、起草仲裁条款、准备仲裁申请，并有效参与仲裁审理。本章还将对比分析国内不同仲裁机构在建设工程领域的裁决特点。 第十四章：建设工程领域调解与和解的实践应用 调解与和解是建设工程争议解决的重要补充方式，能够帮助当事人在友好协商的基础上，达成互利的解决方案。本章将探讨建设工程领域调解与和解的原则、程序、以及成功的实践案例。本章还将分析如何利用第三方专业调解机构，以及在调解过程中，律师的角色和作用。 第十五章：跨境建设工程项目的法律风险与争议解决 随着“一带一路”倡议的深入推进，越来越多的中国企业走向国际市场。本章将聚焦跨境建设工程项目，分析其在合同签订、法律适用、文化差异、汇率风险、政治风险等方面的特殊法律风险。同时，本章还将探讨跨境建设工程争议的解决机制，包括国际仲裁、国际调解以及域外法院判决的承认与执行等问题。 本书的特色与价值： 紧跟时代前沿： 本书紧密结合建设工程法律法规的最新动态和行业发展趋势，内容具有高度的实效性和前瞻性。 理论与实践深度融合： 本书在深入解读法律理论的同时，大量引用实际案例，分析疑难问题，提供可操作的解决方案。 专业视角多元化： 本书集合了律师、法官、学者、工程师等不同领域的专业人士的观点，力求为读者提供全方位的视角。 结构严谨，逻辑清晰： 本书按照建设工程项目的生命周期进行编排，层次分明，便于读者理解和查阅。 语言专业，通俗易懂： 本书在保证专业性的前提下，力求语言简练、清晰，便于广大建设工程从业人员阅读理解。 《建设工程法律前沿：风险防范与争议解决（第5辑）》 必将成为建设工程领域每一位从业者不可或缺的案头必备。通过阅读本书，读者将能够更准确地把握行业发展脉搏，更有效地规避潜在法律风险，更从容地应对各类建设工程争议，从而在激烈的市场竞争中立于不败之地。

评分☆☆☆☆☆

评分☆☆☆☆☆

评分☆☆☆☆☆

评分☆☆☆☆☆

评分☆☆☆☆☆

评分☆☆☆☆☆

从一个常年与开发商和政府部门打交道的律师角度来看，这本书的装帧和排版风格显得格外务实，几乎没有多余的装饰性文字，这很对我的胃口。我讨厌那种为了凑篇幅而堆砌的法律条文引用，真正有价值的是对特定法律条文在不同情境下的不同解释和应用。这本书的章节结构似乎非常注重逻辑递进，从基础的土地使用权取得，到建设工程招投标，再到最后的物业管理和退出机制，形成了一个完整的闭环。这种体系化的梳理，对于指导年轻律师快速建立起对房地产法律事务的整体认知框架至关重要。我尤其关注其中关于“合规性审查”的部分，在这个监管日益趋严的时代，如何通过前置性的法律审查来规避未来可能出现的合规风险，比事后补救要重要得多。这本书若能提供一些经过反复验证的审查清单或SOP（标准操作流程），那绝对是无价之宝。

评分☆☆☆☆☆

我最近在处理一个关于城市更新的复杂项目，涉及到的利益主体众多，权责边界模糊不清，让人头疼不已。说实话，我手里关于这方面的参考资料已经不少了，但总感觉缺少一个能把宏观政策与微观执行有效结合起来的指引。当我看到这本书的宣传语时，心里其实是有点将信将疑的，毕竟“实务”二字在出版界有时也是一个噱头。不过，我最终还是决定入手，主要是冲着它号称的“全流程覆盖”去的。如果它真的能覆盖从前期调研、立项报批到竣工验收、产权登记的全链条法律服务要点，那它就不仅仅是一本书，而是一个随身的法律工具箱了。我更看重它在处理争议解决和应急预案方面的论述深度，毕竟，预防是基础，但如何优雅地解决已发生的冲突，才是衡量一个律师专业水平的关键。我希望这本书能提供一些超越教科书的、真正能写进内部培训材料的宝贵经验。

评分☆☆☆☆☆

这本书的封面设计实在是太“扎实”了，那种厚重感让人一眼就知道这不是一本轻松的读物。我一直对建筑和房地产领域的法律实务很感兴趣，但市面上很多书籍要么过于理论化，要么就是零散的案例堆砌，让人很难系统地把握这个行业的脉络。拿到这本书后，我立刻翻阅了一下目录，感觉它像是为我们这些实战派量身定做的。特别是关于项目审批流程和风险控制那几个章节的标题，用词精准，直击痛点，不像有些书那样故弄玄虚。我尤其期待看到其中关于复杂交易结构下的法律风险拆解，毕竟在实际操作中，一个不起眼的小疏忽可能就导致整个项目的停滞。我希望它能像一个经验丰富的前辈，手把手地教我如何识别那些隐藏在合同条款背后的“地雷”，而不是仅仅罗列法律条文。这本书如果能做到这一点，那它的价值就远远超过了定价。那种深入骨髓的实操经验，才是我们真正需要的“干货”。

评分☆☆☆☆☆

翻开书页时，一股纸张特有的油墨味扑鼻而来，这种感觉在电子阅读时代显得格外珍贵，它象征着某种可以被“触摸”到的专业积淀。这本书的选材和编排，透着一股老派法律人对严谨性的执着。我通常不会轻易对专业书籍做出评价，因为我知道要汇编出这样一套实用的材料，背后需要付出多少时间去核对案例细节和修订条款。我非常注重书中案例的代表性和典型性，希望它收录的不是那些孤立的、极端的案例，而是那些在大多数项目中都会遇到的、具有普遍指导意义的法律博弈场景。如果它能清晰地揭示出不同法律选择背后的成本与收益分析，例如，选择A方案虽然短期内麻烦，但长期来看更能锁定资产价值，这种商业智慧与法律技能的结合，才是真正顶尖实务的体现。我期待从中汲取那种能够让我在谈判桌上占据主动的底气。

评分☆☆☆☆☆

坦白说，我购买这本书是带着一种“探险”的心态。建筑和房地产法律领域变化太快，政策的调整往往比法律条文的修改更为迅猛，而新出现的商业模式，比如长租公寓、产业地产等，又不断催生出新的法律适用难题。如果这本书仅仅停留在对《物权法》、《城市房地产管理法》等基本法的解读上，那它的时效性就大打折扣了。我更期待它能对近几年最高院的指导意见、住建部和自然资源部发布的一系列细则进行深入的研判，尤其是在“法不明确”地带如何运用审慎的法律思维去构建抗风险的法律方案。这本书如果能展现出对前沿热点问题的敏锐捕捉和独到的见解，比如绿色建筑认证的法律责任界定，或者数字化施工管理中的数据权属问题，那它就能真正称得上是“前沿实务指南”，而不是一本过时的参考书。

评分☆☆☆☆☆

评分☆☆☆☆☆

评分☆☆☆☆☆

评分☆☆☆☆☆

评分☆☆☆☆☆