建筑经济专业知识与实务（中级） pdf epub mobi txt 电子书 下载 2026

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出版者:

作者:成启东

出品人:

页数:264

译者:

出版时间:2010-7

价格:42.00元

装帧:

isbn号码:9787802185401

丛书系列:

图书标签:

• 建筑经济
• 工程造价
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• 成本控制
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• 预算管理
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• 合同管理

城市更新与可持续发展：理论前沿与实践路径 书籍简介 本书深入探讨了当前城市发展领域最受关注的议题——城市更新与可持续发展，旨在为规划师、建筑师、政府管理者、投资者以及相关专业的学生提供一套全面、前瞻性的理论框架与可操作的实践指南。全书聚焦于如何应对快速城市化带来的挑战，促进城市环境、经济与社会效益的和谐共生，尤其强调在存量时代背景下，如何通过精细化、人本化的更新策略，实现城市价值的重塑与提升。 第一部分：城市更新的时代背景与理论基石 第一章：全球城市化进程的反思与转型 本章首先回顾了过去数十年全球城市化浪潮的特征及其带来的结构性矛盾，包括过度扩张、空间失衡、基础设施老化以及社会公平性缺失。在此基础上，探讨了从“增量扩张”向“存量提质”转型的必然性与紧迫性。重点解析了可持续发展理念在城市层面的具体体现，从“生态城市”到“韧性城市”再到“智慧城市”的理论演进脉络，为后续的更新实践奠定宏观视野。 第二章：城市更新的核心驱动力与价值重估 详细剖析了驱动当代城市更新的内生动力，包括人口结构变化（老龄化与少子化）、技术进步（信息技术与新材料应用）、经济结构转型（后工业化与服务经济崛起）以及气候变化压力。本章引入了城市价值重估的理论模型，超越传统的土地估值视角，将“宜居性”、“创新能力”和“文化资本”纳入衡量城市长期竞争力的关键指标。 第三章：更新模式的分类与比较分析 系统梳理了全球范围内主要的城市更新模式，包括：有机微观更新、片区综合整治、大规模重建（棕地再开发）、以及基于特定主题（如历史街区保护、工业遗产再利用）的更新策略。通过对比不同模式的优缺点、适用条件及其对城市肌理的影响，帮助读者理解“何种模式最适合何种情境”。本章特别关注在不破坏城市记忆和社区网络的前提下，实现功能置换与空间活化的策略。 第二部分：可持续更新的规划技术与策略 第四章：基于生态韧性的空间规划 本章深入探讨了生态学原理如何在城市更新中落地。内容涵盖：城市蓝绿基础设施的系统构建、海绵城市技术在老旧城区的渗透性应用、城市热岛效应的缓解策略，以及生物多样性保护融入城市设计的方法论。重点分析了如何通过优化水文循环和增加自然渗透空间，提升城市应对极端天气事件的自我恢复能力。 第五章：社会公平与社区参与的深度融合 城市更新绝非简单的物理改造，其核心在于维护和提升城市的人文价值。本章详细阐述了如何构建多层次的社区参与机制，确保更新决策过程的透明性与包容性。内容包括：利益相关者识别与协商策略、防止“士绅化”（Gentrification）的社会保障性住房政策、公共空间的服务均等化设计，以及文化遗产的活化利用与社区身份认同的强化。 第六章：数字技术赋能的智慧更新 本部分聚焦于信息技术在城市更新全生命周期中的应用。从前期的数据采集与模拟分析（如BIM/GIS集成应用），到中期施工过程的精细化管理（物联网监控、模块化建造），再到后期运营阶段的智慧化维护（智能基础设施、能耗监测）。特别探讨了数据伦理和数字鸿沟在智慧城市更新背景下的挑战与对策。 第三部分：经济可行性与投融资创新 第七章：更新项目的经济效益评估与测算 本章提供了一套超越传统财务分析的综合效益评估体系。除了传统的投资回报率（ROI）分析，重点引入了“社会投资回报率”（SROI）的计算方法，量化更新项目在提升公共福祉、减少环境治理成本等方面的长期经济价值。同时，阐述了如何量化文化资本和品牌效应的增值。 第八章：多元化投融资机制的构建 针对城市更新项目周期长、前期投入大的特点，本章详细介绍了适应不同更新类型的投融资模式。内容涵盖：公私合营（PPP/PFI）在基础设施更新中的应用、土地金融与容积率转移机制、设立城市更新引导基金（REITs类产品），以及如何通过TOD（以公共交通为导向的开发）模式吸引私人资本参与特定区域的综合开发。 第九章：风险管理与政策保障体系 城市更新项目的复杂性带来了高风险性。本章系统性地分析了政策风险、市场风险、环境风险和社会阻力风险，并提供了相应的风险规避与分散策略。同时，探讨了建立稳定、可预期的政策环境的重要性，包括不动产权利的清晰界定、审批流程的简化与标准化，以及建立跨部门的协同管理机构。 第四部分：案例研究与未来展望 第十章：全球标杆案例的深度剖析 精选了来自欧洲（如德国的工业遗址再利用）、北美（如美国的老工业区复兴）和亚洲（如新加坡的组屋更新、日本的社区自组织更新）的多个标志性城市更新项目。通过对案例的背景、策略选择、实施过程及最终成效进行多维度解构，提炼出可供借鉴的“成功要素”与“避坑指南”。 第十一章：面向未来的城市更新：适应性与创新 展望未来十年城市更新的发展趋势，重点讨论了“适应性再利用”（Adaptive Reuse）在应对快速技术迭代中的重要性、气候变化下的超长期规划思维，以及构建“生成式城市”（Generative City）的可能性。本书旨在激励读者从“解决问题”的思维，转向“创造未来”的积极姿态，推动城市向更具韧性、更富活力和更可持续的方向迈进。

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