序：安得广厦千万间
第一部分 房地产基本知识
第一节 土地和土地使用权
2第二节 房地产开发和建设流程
9第三节 二手房与存量房
11第二部分 二手房（存量房）交易知识
第一节 北京市存量房分类
22第二节 二手房的交易条件
362.1 二手房转让的三个基本条件：产权、房主、第三方
362.2 房屋上市交易的主要要求
372.3 不能上市交易的情形
442.4 不同条件下房主（房屋所有权人）的交易要求
472.5 第三方权利：共有权、优先权和他项权
51第三部分 二手房交易流程
第一节 基本流程说明
58第二节 定金与合同
602.1 定金
602.2 合同
632.3 房屋买卖合同中其他应该注意的事项
69第三节 房屋评估——常用评估方法介绍
80第四节 商业贷款基本流程
83第五节 公积金贷款基本流程
89第六节 房款支付：自行交割、资金监管与资金托管
93第七节 关于房屋中介、中介费和网签
997.1 中介
1007.2 网签
1077.3 中介机构的管理
1127.4 其他交易服务机构
117第八节 房屋交易基本税费和税收优惠
1208.1 出卖人承担税费
1208.2 买受人承担税费
128第四部分 二手房交易中常见问题
第一节 合同纠纷：合同无效、合同可撤销可变更的情形
1361.1 合同的效力
1361.2 合同解除
140第二节 合同争议：仲裁与诉讼基本流程
146第三节 交易中常见错误认识
156第四节 中介常见不规范手法
168第五节 小产权房介绍
187第五部分 二手房相关政策规定、交易合同等法律文书简介合同范本
（一）：北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）
206合同范本（二）：北京市存量房屋买卖合同（自行成交版）
223背景资料：相关法律法规简介
239尾声你不理法，法不理你——从业感受和建议
241附 录 相关网络查询资源
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