序：安得廣廈韆萬間
第一部分 房地産基本知識
第一節 土地和土地使用權
2第二節 房地産開發和建設流程
9第三節 二手房與存量房
11第二部分 二手房（存量房）交易知識
第一節 北京市存量房分類
22第二節 二手房的交易條件
362.1 二手房轉讓的三個基本條件：産權、房主、第三方
362.2 房屋上市交易的主要要求
372.3 不能上市交易的情形
442.4 不同條件下房主（房屋所有權人）的交易要求
472.5 第三方權利：共有權、優先權和他項權
51第三部分 二手房交易流程
第一節 基本流程說明
58第二節 定金與閤同
602.1 定金
602.2 閤同
632.3 房屋買賣閤同中其他應該注意的事項
69第三節 房屋評估——常用評估方法介紹
80第四節 商業貸款基本流程
83第五節 公積金貸款基本流程
89第六節 房款支付：自行交割、資金監管與資金托管
93第七節 關於房屋中介、中介費和網簽
997.1 中介
1007.2 網簽
1077.3 中介機構的管理
1127.4 其他交易服務機構
117第八節 房屋交易基本稅費和稅收優惠
1208.1 齣賣人承擔稅費
1208.2 買受人承擔稅費
128第四部分 二手房交易中常見問題
第一節 閤同糾紛：閤同無效、閤同可撤銷可變更的情形
1361.1 閤同的效力
1361.2 閤同解除
140第二節 閤同爭議：仲裁與訴訟基本流程
146第三節 交易中常見錯誤認識
156第四節 中介常見不規範手法
168第五節 小産權房介紹
187第五部分 二手房相關政策規定、交易閤同等法律文書簡介閤同範本
（一）：北京市存量房屋買賣閤同（經紀成交版）
206閤同範本（二）：北京市存量房屋買賣閤同（自行成交版）
223背景資料：相關法律法規簡介
239尾聲你不理法，法不理你——從業感受和建議
241附 錄 相關網絡查詢資源
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