具体描述
《百姓购房要知的120件事》内容简介：购房是百姓生活中的大事，甚至关乎后半生的幸福。购房有很多学问，如地理位置优劣、房屋格局是否合理、升值潜力大小等。同时.由于当今我国房地产市场很不规范，处处藏有玄机，我们购房时要听得懂售楼人员口中的“专业术语”，要识别售楼广告中美丽的“谎言”，要重点防范购房合同中的各类陷阱，要了解购房贷款中的种种学问。另外，购买二手房需要注意的事情也不少，验房、收房、办理产权证更不能掉以轻心……《百姓购房要知的120件事》从这一系列流程中精选了120件必须要知道的知识点.分别加以详细阐述，希望能给购房者以最大的帮助。
作者简介
李少聪，女，民间学者。常年关注房地产市场的发展，对老百姓购房以及相关问题有着深入研究和独到见解。
目录信息
第一章 选房要有伯乐的慧眼
第二章 签合同是维权的根本
第三章 购房要问价，精打细算买房子
第四章 明明白白购买二手房
第五章 专家教你验房、收房
第六章 买了房子办理产权证是重中之重
第七章 有了纠纷，拿起法律武器维权
第八章 明察秋毫售后物业
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读后感
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用户评价
书中关于“购房后如何优化居住体验”的建议，也让我受益匪浅。购房不仅仅是为了拥有一套房子，更重要的是能够在这里安居乐业，提升生活品质。这本书在这方面就提供了很多实用的技巧。它会教我如何根据房屋的朝向、户型来合理规划空间布局，如何选择适合的家具和软装来营造温馨舒适的居住氛围。我特别喜欢它关于“收纳技巧”和“绿植养护”的介绍，这些都是能够让生活变得更加精致的小细节，却往往容易被忽略。通过这本书的指导，我不仅学会了如何让我的新家看起来更漂亮，也学到了如何让它住起来更舒服，更能体现我的个人品味。
评分我非常欣赏这本书在“房产政策解读”方面的细致。作为一名普通购房者，我们很难时刻关注国家和地方的房地产政策变化，而这些政策往往直接影响着我们的购房决策。这本书就好像一个及时的“政策翻译器”，把那些听起来很宏大、很抽象的政策，用大白话解释清楚，并且告诉我这些政策会对我们的购房产生什么具体影响。比如，关于限购、限贷政策，书中就详细解释了它们的目的，以及对不同人群的影响。还讲到了公积金贷款和商业贷款的区别，以及如何根据自己的情况选择最适合的贷款方式。这种信息更新和解读，让我觉得自己不再是那个“两眼一抹黑”的购房小白，而是能够根据政策调整自己的购房计划，做出更明智的选择。
评分关于“购房后的注意事项”，这本书也给了我很大的启发。很多时候，我们把注意力都集中在“买到房子”这件事上，却忽略了买完房子之后还有很多事情需要处理。这本书就很好地填补了这个空白。它提到了关于房屋产权登记、物业管理、装修注意事项，甚至还涉及到了购房后的税费问题。我之前完全没有考虑到装修的细节，只想着如何把房子弄得好看。但这本书里就提醒我，要注意装修材料的选择，环保性的问题，以及施工过程中的一些细节，以免日后出现问题。尤其是在房屋验收的时候，这本书给出了非常详细的检查清单，让我知道哪些地方需要特别注意，哪些小毛病是可以接受的，哪些是需要开发商立刻整改的。
评分这本书，我拿到手的时候，就觉得它名字起得特别接地气，直戳老百姓的心窝子。“百姓购房要知的120件事”，这名字本身就带着一种亲切感和实用性。我一直以来都对购房这件事抱着一种既期待又忐忑的心情，毕竟这是人生中最大的一笔投资，而且我身边不少朋友都有过购房过程中的“坑”，所以我特别想找一本能帮我避雷的书。翻开这本书，我首先被它的结构吸引了。它不是那种长篇大论、一本正经的理论书，而是将购房过程中可能遇到的各种问题，细致地拆解成了120个小点。这种方式对于我这种时间不充裕，又希望快速掌握核心信息的读者来说，简直是福音。 我最喜欢的是它对房产合同的解读。以前我对合同的理解就是一份法律文件，生怕自己漏掉什么关键条款，到时候吃哑巴亏。这本书在这方面做得非常到位，它没有直接给我一堆晦涩的法律条文，而是用非常通俗易懂的语言，一点一点地剖析合同里的每一个重要节点。比如，关于定金、订金的区别，什么是“五证”，以及在签订合同前一定要注意的附加条款等等，都讲得清清楚楚。我记得有个朋友，当初买房的时候合同里有个“面积差异处理”的条款，因为没看仔细，最后实测面积比合同上少了好多，但由于合同里有规定，他也只能自认倒霉。这本书里就特别强调了这一点，并且给出了几种处理方式和注意事项，让我觉得心里踏实了很多。
评分这本书的第二个亮点在于它对购房流程的梳理。从看房、选房、谈价，到贷款、过户、收房，每一个环节都安排得明明白白。我之前一直觉得购房是个很复杂且漫长的过程，好像有很多不为人知的潜规则。但读了这本书，我发现它就像一个经验丰富的老前辈，手把手地教我怎么走。比如，它会告诉你如何有效地与中介沟通，如何判断房源的真实性，如何进行有效的议价。我特别关注了关于贷款的部分，这本书详细介绍了不同类型的贷款，以及如何提高自己的贷款成功率。对于我这种收入不稳定，或者第一次申请贷款的人来说，这些信息太有价值了。它让我知道，原来贷款也不是看起来那么神秘，只要掌握了方法，一切都能顺利进行。
评分我不得不说，这本书的结构安排非常合理，它并非一股脑地将所有信息倾倒给读者，而是循序渐进，由浅入深。从最基础的购房概念，到具体的交易流程，再到购房后的各种事宜，它都有条不紊地展开。这种结构设计，使得我在阅读过程中不会感到 overwhelming，反而会有一种“原来如此”的豁然开朗感。特别是它在某些章节的结尾，会给出一些“小贴士”或者“常见误区”，这些简短而精炼的总结，能够帮助我巩固之前学到的知识，并且快速掌握关键信息。这种“巧思”的设计，让整本书的可读性和实用性都得到了极大的提升，我真的觉得物超所值。
评分我特别赞赏这本书对于“二手房交易”的深入剖析。很多人因为各种原因，会选择购买二手房，而二手房的交易过程和新房又有所不同，存在着一些特有的风险。这本书在这方面就做得非常详细。它会教我如何评估二手房的价值，如何判断房屋的产权是否清晰，以及如何与房东进行有效的沟通和谈判。我尤其关注了关于“房屋质量检测”的部分，书中详细列举了在检查二手房时需要注意的细节，例如墙体是否有裂缝、水电线路是否老化、是否存在漏水等情况。它还提醒我，在签订二手房买卖合同的时候，要格外注意房屋的装修、附属设施（如家具家电）的交接等问题，这些细节往往是影响交易价格和日后居住舒适度的重要因素。
评分这本书在“投资性购房”方面的讲解也相当到位。虽然我个人目前是以自住为主，但了解一些投资性的购房知识，总是有益无害的。书中就详细介绍了如何评估一个房产的投资价值，包括地段、交通、周边配套、未来发展潜力等。它还分析了不同类型的房产，例如公寓、别墅、商铺等，在投资回报率上的差异。此外，它还强调了在进行投资性购房时，需要考虑的风险因素，例如市场波动、政策变化等，并给出了相应的规避策略。这种全面且专业的分析，让我对房地产投资有了更深刻的认识，也为我未来可能考虑的投资行为奠定了基础。
评分这本书对于购房风险的提示也做得非常出色。我觉得这是最能体现其“实用性”的部分。它不会夸大风险，也不会轻描淡写，而是客观地列举了购房过程中可能遇到的各种陷阱，并且提供了相应的规避方法。比如，关于期房的风险，书中就详细讲了开发商可能存在的延期交房、质量问题，甚至烂尾楼的风险，并且教我如何通过查阅开发商的资质、查看样板间、了解周边配套设施等方式来降低这些风险。我还了解到，原来有些看似很诱人的“特价房”背后可能隐藏着很多问题，这本书就提醒我要警惕低价陷阱，要多方面考察，不能只看价格。这种全面细致的提醒，让我对整个购房过程有了更清晰的认识，也更有信心去面对可能出现的挑战。
评分这本书的另一个让我印象深刻的地方是它对“购房心态调整”的建议。购房过程中的焦虑和压力是真实存在的，很多人因为第一次购房，对未知充满了恐惧，导致做出一些不理智的决定。这本书里就用一种非常温暖和鼓励的语气，来引导读者调整自己的心态。它会告诉你，购房是一个循序渐进的过程，不必过于心急，也不要被他人的经验所左右。它会鼓励你多做功课，多看多听，但最终的决定还是要根据自己的实际情况来做。这种心理上的支持，对于我这样第一次购房，又容易紧张的人来说，真的非常重要。它让我觉得，我不是一个人在战斗，而是有这本书在背后默默地支持着我。
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