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出版者:中国政法大学出版社

作者:姚瑞光

出品人:

页数:280

译者:

出版时间:2011-7

价格:34.00元

装帧:

isbn号码:9787562039440

丛书系列:

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《民法物权论》图书简介 引言：物权法的核心价值与时代命题 物权，作为私法领域中最为古老而又恒久弥新的制度之一，深刻地塑造着现代社会的财产关系、经济秩序乃至个体权利的边界。本册《民法物权论》旨在对现行《中华人民共和国民法典》中规定的物权编进行一次系统、深入、兼具理论深度与实践关怀的剖析与阐释。 本书摒弃对简单条文的堆砌和对既有说法的机械复述，而是立足于物权制度的基础理论构建、历史沿革的逻辑梳理，以及在当代中国法治语境下的功能定位与价值实现。我们着重探讨物权法赖以存在的哲学基础——支配权理论与排他性的本质，并将其置于私法自治、公平正义与效率优先的价值光谱中进行审视。 --- 第一部分：物权编的总则与基础理论重构 本部分聚焦于物权法的“宪法性”地位与基本原则的阐发，是理解后续具体制度的逻辑起点。 一、 物权规范的体系定位与功能分析 物权编作为《民法典》的“财产之基”，其与债权、合同等制度的内在关联与区别被置于首要地位。我们详细分析了物权规范在财产流转、风险分配和资源配置中的独特功能。特别是，对物权法定原则的内涵、限度及其在司法实践中的弹性空间进行了深入辨析。此处的讨论超越了对“效力优先”的简单口号式宣扬，转而探讨如何在尊重当事人意思自治与维护交易安全之间寻找到动态平衡点。 二、 物权的客体与权能的界定 物权的对象——“物”，在本章得到了细致的界定。从有体物到电力、数据等新兴客体，本书探讨了传统物权理论如何适应当代科技发展带来的客体边界模糊化问题。权能结构方面，除了传统的支配权、排他权和追及权，我们还引入了对物权“效用价值”和“交换价值”的区分研究，探讨在特定情境下，如何权衡物权人对物的实际使用收益与市场价值的实现。 三、 物权的取得、变动与消灭的动态机制 物权变动的公示原则（如不动产登记和动产交付）是物权法的灵魂。本书批判性地审视了我国现行法律框架下，区分物权变动原因行为与物权变动行为的理论模型。针对“善意取得”与“无权处分”这一永恒的冲突点，我们运用多层次的归责理论，详细分析了区分所有权与占有、公示形式与实质权利之间的复杂互动，力求为司法认定提供清晰的逻辑路径，而非仅仅是条文的引用。 --- 第二部分：具体物权制度的精深剖析 本书的重点在于对《民法典》分则中具体物权类型的深度挖掘，特别关注其在复杂经济活动中的应用。 一、 所有权：从古典自由到社会责任的演进 所有权的概念在近现代经历了深刻的范式转移。本书首先回顾了其神圣性历史，继而重点剖析了中国语境下所有权的“社会化”倾向。对于相邻关系，我们超越了简单的“最小侵害”原则，引入了容忍义务与积极给付义务的划分，并结合环境权、公共利益等要素，探讨了相邻关系在城市更新和生态保护中的张力。 在共有制度方面，本书对共同共有与按份共有进行了细致的比较分析，并针对家庭财产、企业股权等特殊形态的共有，提出了更具操作性的权利行使与内部清算建议。 二、 用益物权：资源利用效率的制度设计 用益物权旨在使特定人能有效利用他人之物，是提高资源配置效率的关键。 土地承包经营权、建设用地使用权和宅基地使用权的分析，紧密结合了我国的土地二元结构。我们深入探讨了这些权利的期限设定、流转限制与抵押担保功能，特别关注集体土地权利的用益价值如何实现与城市发展需求相匹配。 对于居住权这一新增设的用益物权，本书进行了开创性的研究。我们详细分析了居住权设立的动机（社会保障目的）、其与抵押权、租赁权在权利效力上的层级关系，并对其设立的公示方式和期限终止机制提出了完善建议，以防范其对不动产交易的过度干预。 三、 担保物权：风险控制与信用扩张的平衡艺术 担保物权是现代信贷体系的基石。本书的论述核心在于担保的公示与效力扩张。 抵押权部分，重点解析了不动产抵押与动产、权利抵押的差异。对于留置权，我们细致区分了其法定根据与一般侵权责任的关系，并严格界定了可留置的“合法占有”与“占有”的边界，以遏制随意行使留置权的倾向。 特别是对担保物权的优先效力，本书进行了复杂的冲突解决分析。在同一标的物上，抵押权与不同物权（如租赁权、地役权）及债权（如税收债权）的效力排序，采用“时间优先”、“登记优先”与“立法特别规定优先”相结合的原则进行逻辑推演，力求为司法实践中的“劣后清偿”问题提供坚实的理论支撑。 --- 第三部分：物权与债权交织领域的疑难治理 物权编的复杂性往往体现在其与债权法、特别是与交易安全和公示制度结合的领域。 一、 占有：事实状态的法律保护与权属的间接反映 占有制度常被视为物权法的“前哨”。本书强调了占有保护的独立性，即即使权利人不明或不存在，占有保护依然发挥作用。我们详细分析了《民法典》对自助行为的界限规定，并探讨了不动产占有与登记制度之间的相互作用，论证了占有制度在维护社会安定中的基础价值。 二、 共同担保与物权变动的公示瑕疵 在金融活动中，多个担保物权并存的场景日益增多。本书针对混同、担保物权的转让与次序约定等复杂问题，提出了精准的法律适用规则。此外，对于因登记错误、遗漏导致的物权变动效力问题，我们引入了“信赖保护”和“物权行为的瑕疵”的概念，构建了救济体系，以平衡登记公信力与实质权利人的利益。 结语：面向未来的物权法图景 《民法物权论》不仅是对现行法律的解读，更是对未来物权法发展的思考。在数字经济和虚拟财产日益增长的背景下，本书预留了对知识产权、数据所有权及新型用益物权的展望空间，致力于为法律实务工作者、法学研究人员及相关政策制定者提供一套严谨、深刻且富有前瞻性的物权法理论框架。本书力求通过细致的体系分析和对实际案例的精准切入，展现物权法在维护现代社会经济基础稳定中的不可替代作用。

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这本《民法物权论》真的像一本精心打磨的艺术品。封面设计低调而有质感，打开书页，字体排版清晰舒适，阅读体验本身就是一种享受。虽然我还没有深入研读，但随意翻阅几页，就能感受到作者在逻辑构建上的用心。它不是那种枯燥的法律条文堆叠，而是仿佛在讲述一个关于“权利”和“财产”的宏大故事。我注意到书中穿插了许多小案例，这些案例贴近生活，比如邻里之间的房屋漏水纠纷，或是银行贷款抵押的细节，一下子就把抽象的法律条文拉近了距离，让我觉得“原来法律离我这么近”。我特别期待的是，它能否在不动产登记制度、共有关系的处理，以及担保物权这些比较复杂的部分，给出更具操作性的解读。毕竟，学以致用才是最重要的，我希望这本书能成为我理解和运用物权法知识的坚实基石。

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从书名《民法物权论》来看，这应该是一本非常专业的法律书籍。我本身对法律并不十分了解，但对于日常生活中与财产相关的法律规定，比如房屋买卖、租赁、遗产继承等，一直抱有一定的关注。我希望这本书能够以一种更通俗易懂的方式，将这些复杂的法律条文转化为我们普通人能够理解的概念。比如，我一直想知道，如果我购买了一套房子，我到底拥有哪些权利？这些权利是如何被法律保障的？而如果涉及到多个人共同拥有一件物品，又该如何处理？这本书能否帮助我理清这些模糊的界限，让我对自己的财产权利有一个更清晰的认识，同时也了解在涉及他人财产时，我应该注意哪些法律上的问题。我希望它能成为一本既有学术深度，又不失生活实用性的指南。

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这本书《民法物权论》的标题本身就充满了知识的重量，让我联想到那些严谨的学术著作。我一直以来对民法中关于财产关系的规定都特别感兴趣，尤其是那些能够直接影响个人生活和经济活动的方面。我希望这本书能够深入浅出地剖析物权法中的核心概念，比如所有权的取得、丧失和保护，以及不动产和动产物权的特殊性。我特别关注这本书是否能详细阐述地役权、抵押权、质权等担保物权，以及它们在担保交易中的作用。同时，我也期望书中能探讨物权冲突的解决机制，以及物权法的最新发展趋势。我喜欢那种能够引发思考的书，希望这本书能给我带来对物权法更深刻的理解，让我能够更好地把握法律的精髓。

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我是一个对法律实践充满好奇的普通读者，平时工作涉及一些合同和交易，虽然不是法律专业人士，但对与财产相关的法律规定一直很关注。这本书《民法物权论》，我注意到它在内容上应该会涵盖很多关于“所有权”、“占有”、“使用权”等基础概念的探讨。我希望它能用一种相对易懂的方式，去解释这些概念是如何在实际的经济活动中体现出来的。比如，在商业租赁合同中，承租人的使用权是如何受到法律保护的？房东在出租房屋时，又有哪些权利和义务？还有，我一直很好奇，所谓的“善意取得”在物权法中是如何实现的？它是否能解释一些生活中遇到的财产纠纷，以及这些纠纷背后的法律依据。我希望这本书能给我提供一个清晰的框架，让我对这些问题有一个更系统、更深入的认识，而不是碎片化的信息。

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这本书的名字叫做《民法物权论》，我拿到手的时候，其实心里还是有些忐忑的。毕竟“物权”这个词，听起来就带着一种学术的严谨和一丝丝的晦涩。我是一个法律专业的学生，但说实话，对于物权法的细枝末节，有时候还是会感到头疼。拿到这本书，我主要是想找一个能够梳理清楚我脑海中那些零散知识点的工具，一个能帮助我理解物权法背后的逻辑和体系的向导。我希望它不仅仅是理论的堆砌，更重要的是能够展现物权法是如何在现实生活中运作的。比如，我们每天接触的房屋产权，到底是怎么形成的？土地使用权和所有权之间有什么区别？抵押权和质押权又各自适用于哪些场景？这些都是我非常感兴趣，但常常感觉理解不够透彻的地方。我期望这本书能够用清晰的语言，结合生动的案例，将这些概念一一剖析，让我不仅仅是死记硬背，而是真正能够领悟其精髓。当然，我还需要它能引领我思考物权法在现代社会发展中的意义，以及可能面临的挑战。

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