本书包括三方面的内容：区分所有“物业管理和相邻关系。作者认为，物业管理本质上是业主自治管理，因此，其基础是分所有；而区分所有物业的使用涉及两个方面的内容，一个是基于物业本身被区分为专有部分和共用部分、业主的权利被区分为专有权和共有权而导致特殊使用规则；另一方面是物业使用过程中产生的相邻关系问题，因此，区分所有、物业管理和相邻关系三者有机地联系在一起。
尽管本书具有一定理论色彩，但是本书写作既注重基本规则阐释，又有大量具体实例分析，使本书具有实用性，适合各个层次的读者阅读。
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