具体描述
本书从我国制定物权法的实践出发，侧重于物权法的学理探讨，提出关于物权法的系统性看法，希望他既能够作为立法的参考，也能够适用于研究和教学。本书的写作，虽然以硕士研究生以上的读者为主要的对象，但是具有一般法律知识、尤其是具有相当实践经验者也不应该感到困难。本书写作时还有一个目的，就是以物权法的裁判规则体系作为探讨的重点。所谓裁判规范，即法院裁判案件时掌握并加以运用的规则体系。由于多年来物权法教学和研究过分强调物权的政治性内容，因此物权法的现有知识缺少裁判规则，较多政治说教的内容。其实，作为民法最重要的组成部分之一，物权法的基本规则就是裁判规则，当代物权法更是根据发达市场经济的要求建立起了发达的裁判规则制度。本书对此颇费笔墨，相信读者能够从中看出作者的用心。
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目录信息
前言
绪论：有恒产者有恒心
一、物权法与民间财产关系
二、物权法与市场经济建设
三、制定财产法还是物权法
四、制定现代化的物权法
第一章物权概述
第一节 物权的概念
一、定义
(一)定义
(二)物权概念形成的基础——支配权与请求权的区
(三)物权概念科学性的前提条件
二、含义
三、概念的起源及其发展
四、物权与债权之间的模糊状态、物权概念的有限性
(一)物权与债权之间的模糊状态
(二)物权概念的有限性
第二节 物权的内容、特征及效力
一、构权的内容
二、物权特征
(一)物权的客体只能是特定物
(二)物权为支配权
(三)物权力绝对权
(四)物权具有排他性
三、物权的效力
(一)物权效力的含义
(二)物权对物权的效力
(三)物权对债权的效力
(四)物权对占有的效力
第三节 物权的种类
一、依据物权的法律根据对物权种类的划分
(一)公厌中的物权与私法中的物权
(二)普通法中的物权与特别法中的物权
(三)制定法中的物权与习惯法中的物权
(四)国际法中的物权与国内法中的物权
二、按物权的主体对物权种类的划分
(一)单一主体物权一共同主体物权
(二)国家的特权、集体的物权、法人的物权和个人物权
三、依据物权的客体对物权种类的划分
(一)可分物物权和不可分物的物权
(二)不动产物权与动产物权
(三)准不动产物权
四、依据物权的内容对物权种类的划分
(一)学术界一般的分类方法
(二)法定物权和意定物权
(三)独立物权与附属物权
(四)法律上的物权和事实上的物权
五、典型物权与准物权
第四节 物权体系
一、确定我国物权体系的争议
二、中国物权体系的应然结构
(一)所有权系统
(二)使用权或者用益物权系统
(三)担保物权系统
(四)准物权系统
(五)占有
三、一些特殊的物权问题
(一)优先权(优先购买权与优先受偿权)问题
(二)公房租赁权以及相关住房改革产生的房屋权利
问题
(三)期待权问题
第二章 物权法的基本范畴及规范体系
第一节 物权法所要解决的主要问题
一、物权法的定义
二、物权法基本范畴分析与结论
(一)分析
(二)结论：确定物权法基本范畴的“八字秘诀”
三、第三人保护理论专论
第二节 物权法体系
一、广义物权法体系
(一)(宪法)中的物权法规范
(二)行政法中的物权法规范
(三)民商法中的物权法规范
(四)地方性法规中的物权法规范
(五)国际法中的物权法规范
二、狭义物权法体系
(一)物权法实体法规范
(二)物权程序性规范
(三)物权特别法
第三节 中国物权法的发展
一、现代物权制度进入中国
二、中华民国时代物权法的发展
三、苏联民法中的物权法
四、市场经济体制建设中物权法的发展
(一)《宪法》修正案中涉及的物权法规范
(二)民法中的物相法规范
(三)行大法规中的物权法
第三章 物权法上的物
第一节基本意义及其范围限制
一、物的基本意义
二、物的内容范围限制
(一)民法上的物和公法上的物
(二)无体物的形态
(三)物的被控制性
(四)人体
(五)动物
(六)物的流通能力
三、物和财产的区分
第二节 不动产与动产
一、不动产与动产的区分
(一)不动产的概念及其范围
(三)动产
(三)动产与不动产相区别的法律意义
二、土地与建筑物之间的关系
(一)一般模式
(二)土地与建筑物在我国物权法中的应然结构
第三节 物的整体与其组成部分
一、必要组成部分
二、临时性组成部分
第四节 主物与从物、原物与孽息
一、主物与从物
(一)概念以及意义
(二)处理原则
三、原物与孳息
(一)概念以及意义
(二)孳息的归属
第四章 物权法的基本原则
第一节 概述
一、基本原则的一般意义
二、物权法基本原则的确定
三、物权法不采纳-一物一物权”作为其基本原则的理由
第二节 物权法定原则
一、物权法定原则的含义
二、物权法定原则的立法原因
三、物权法定原则的基本要求
(一)物权种类强制原则
(二)内容强制原则
四、违背物权法定原则的后果
(一)不认可为物权的原则
(二)无物权效力的原则
(三)无效物权行为转换为其他有效法律行为
第三节 物权绝对原则
一、基本意义及其根据
二、物权绝对原则基本要求
(—)物权意思的对世性
(二)一物一物权
(三)物权请求权，物上代位权
三、物权排他性的限制
(一)限制的意义
(二)限制的方式
(三)限制不是“相对化”
第四节 区分原则
一、区分原则的含义
(一)负担行为与处分行为
(二)国际立法例的比较
二、区分原则的基本要求
(一)原因行为遵守债权珐律行为的生效条件
(二)物权变动遵守处分行为的生效条件
(三)合同生效、物权未变动时的责任
三、区分原则的实践价值
(一)保护非违约当事人的请求权
(二)确定物权变动的时间界限、保护第三人的正当
利益
第五节 物权公示原则
一、含义及基本要求
(一)含义
(二)国际立法例的简单比较
二、公示原则的基本方式与要求
(一)不动产登记
(二)准不动产登记(汽车、船舶和飞行器的登记)
(三)动产的交付与占有
三、公示的基本效力
(一)决定物权变动能够生效的作用
(二)权利正确性推定的作用
(三)善意保护的作用
第六节 物权特定原则
一、基本含义
二、基本要求
第五章 物权变动
第一节 含义以及基本规则
一、物权变动的基本意义
二、制度意义
(一)物权享有以及行使的基准
(二)风险负担的确定基准
三、物权变动的基本类型与基本原则
第二节 非依法律行为发生的物权变动
一、具体类型
(一)依据-公共权力”发生的物权变动(法定物权变动)
(二)因继承发生的物权变动
(三)因事实行为发生的物权变动
(四)因自然事件发生的物权变动
(五)时效取得
(六)国家取得物权的特殊方式
二、非依法律行为发生的物权变动与物权公示原则
(一)问题之所在
(二)问题的解决
第三节 不动产
一、概念及意义
(一)概念
(二)意义
二、当代世界主要登记制度
(一)实质主义登记与形式主义登记
(二)托伦斯登记制和契据登记制
(三)我国的做法
三、登记基本内容以及登记种类
(一)登记内容
(二)登记的基本种类
四、登记机关、登记簿、基本登记原则
(一)不动产登记机关
(二)不劫产登记薄
(三)基本登记原则
五、顺位制度
(一)概念及特征
(二)作为”程序性权利”的颇位权
(三)颇位制度的原则
(四)顺位保留
(五)顾位变更
六、预告登记制度
(一)概念及其意义
(二)预告登记所保全的请求权
(三)预告登记的效力
(四)预告登记中义务人的抗辩权
(五)预告登记的生效与解除
七、变更登记损害第三人利益的情形
(一)发生的原因
(二)第三人的同意义
八、异议抗辩登记和更正登记
(一)异议登记
(二)更正登记
九、不动产的合并与分立、权利混同
(一)不动产的合并与分立
(二)不动产物权的混同
十、建立我国不动产登汜制度的“五统一原则”
(一)统一法律依据
(二)统一登记机关
(三)统一登记效力
(四)统一登记程序
(五)在统一不动产登记簿的基础上统一权属证书
第四节 动产的交付(附：权利的交付)
一、作为动产物权公示方式的交付
(一)概念及其意义
(二)交付的成立
(三)交付的生效
(四)国际立法例比较
二、交付的类型以及效果
(一)直接交付
(二)先行占有
(三)替代交付
(四)占有改定
三、权利的交付
(一)恿义以及基本规
(二)权利质权设定的
第六章 物权行为理论
第一节起源及其基本含义
一、理论起源 二、理论内容
三、理论基本价值
四、我国法学家对该理论的表述缺陷
五、对物权行为理论进行限制的真相
第二节 德国法学界对物权行为理沦的评价
一、批评该理论的观点
二、肯定该理论的观点
第三节 物权行为的客观性及该理论的公正性
一、物权行力的客观性问题
二、确定物权独立意思的买践意义
三、物权行为理论可以实现更高层次的公正
四、物权行为理论并不玄妙
第四节 物权行为理论的不可替代性
一、折中主义不能替代区分原则
二、善意取得制度不能替代抽象性理论
第五节 国际、我国民法对该理论的运用
一、国际上运用该理论的情况
二、中国旧民法、台湾地区民法应用该理论的状况
三、中国新民法物权法的应用
第七章 物权保护
第一节 物权保护的一般意义以及自助
一、物权保护的一般意义
二、自助
(一)自助的含义与意义
(二)自力防卫
(三)自力取回
第三节 物权请求权
一、一般意义
二、返还请求权
(一)一般规则
(二)物权人替代合法占有人的返还请求权
(三)返还的基本原则原物返还、孳息返还
(四)现时占有人的搞辩权
(五)恶意占有不行行使用权的抗辩权
(六)侵夺占有时各种抗菌素辩权限排除
三、确认物权的请求权
四、排除妨害的请求权与停止妨害请求权
(一)概念以及立法意义
(二)权利的行使以及归责责任
五、消除危险的请求权
六、损害赔偿的请求权
后记：法学家必须讲真话
主要参考书目
· · · · · · (收起)
读后感
看多了所谓的法学著作，不外乎东家怎么说，西家怎么做。突然看到一本主要在阐述自己思想的好文，一时之间居然不知道要怎么讲了：） 虽然孙老师一贯的治学严谨，写出来的东西不多却句句有分量。难得的是，孙老师其实本人长得很帅哦：））） 啊，我胡言乱语了！
评分看多了所谓的法学著作，不外乎东家怎么说，西家怎么做。突然看到一本主要在阐述自己思想的好文，一时之间居然不知道要怎么讲了：） 虽然孙老师一贯的治学严谨，写出来的东西不多却句句有分量。难得的是，孙老师其实本人长得很帅哦：））） 啊，我胡言乱语了！
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用户评价
作为一名法律爱好者，我对能够深入理解中国法律体系的著作总是充满期待。《中国物权法总论》的出版，正是我渴望获取系统知识的契机。我期待这本书能够从宏观的视角，为我梳理出物权法在整个法律体系中的地位和作用，并在此基础上，对物权法的基本概念、原则、制度进行详细的阐释。我希望书中能够通过案例分析、理论辨析等多种方式，帮助我理解那些抽象的法律条文，例如什么是所有权，它的权能包括哪些，如何取得和丧失所有权；什么是用益物权，常见的用益物权有哪些，它们在法律上的特点是什么；什么是担保物权，担保物权的设立和行使又有哪些规定。我更希望这本书能够帮助我理解这些规定背后的立法精神和价值追求，从而使我对中国物权法的认识达到一个全新的高度。
评分作为一个在房地产行业工作的普通人，我最关心的是书中关于不动产物权的内容。尤其是关于房屋所有权、抵押权、地役权等具体的物权种类，以及在实际交易中可能遇到的法律问题。例如，期房的预告登记制度、二手房交易中的产权过户流程、房产抵押贷款的法律保障、以及相邻权纠纷的处理等等，都是我日常工作中经常接触到的。我希望《中国物权法总论》能够以一种易于理解的方式，详细阐释这些与不动产相关的物权规定，并提供一些实践性的指导。书中是否能通过一些典型的案例，来解释复杂的法律条文，并给出一些避免法律风险的建议，这将对我非常有帮助。我也期待书中能够对我国不动产统一登记制度的建设和实施进行分析，探讨其在保障物权安全和促进房地产市场健康发展中的作用。
评分我是一名对历史与法律交叉领域颇感兴趣的业余研究者。《中国物权法总论》的出现，让我对中国古代和近现代的物权法律制度的演变产生了浓厚的兴趣。虽然我知道这本书的重点在于现行物权法，但我希望它能在适当的地方，对中国物权法的发展脉络进行简要回顾，包括从古代法中的财产观念，到民国时期及建国后物权法律制度的探索，再到现行《中华人民共和国物权法》的制定和实施。这种历史的视角，能够帮助我们更深刻地理解现行物权法的时代背景和价值取向。我期待书中能够对一些在中国历史上长期存在的物权观念，例如“不 D 不 D ”（地权）的演变、以及对不动产的特殊重视等方面进行探讨，并分析这些历史遗留的观念对现代物权法可能产生的影响。了解历史，才能更好地理解现在，并展望未来。
评分这本书的出版，对于我这样一名长期关注中国法律发展动向的观察者而言，无疑是令人振奋的消息。我一直认为，物权法是市场经济的基石，而中国作为世界第二大经济体，其物权制度的完善程度直接关系到经济的健康发展和社会的稳定。我期待《中国物权法总论》能够对中国物权法的立法历程、基本原则、核心制度进行全面而深刻的剖析。具体来说，我非常想了解书中对于“物权”这一概念的界定，以及如何区分物权与债权；对于“公示公信”原则的理解和适用，尤其是在不动产交易中的体现；以及对所有权、用益物权、担保物权等各类物权的详细阐释，包括其取得、丧失、保护等各个环节。此外，我也关注书中是否对物权法在互联网时代的新发展，例如虚拟财产、数据权利等问题进行了探讨。我希望这本书能够提供一套严谨的学术研究方法，并结合中国社会的实际情况，为中国物权法的未来发展提供有价值的参考和启示。
评分作为一名长期致力于农村土地流转和农民权益保护的法律工作者，我特别关注《中国物权法总论》在农村物权制度方面的论述。中国农村的土地制度与城市有着显著的差异，农村集体土地的所有权、使用权、承包权等权利的界定和流转，一直是实践中复杂且敏感的问题。我非常期待这本书能够对农村土地承包经营权、宅基地使用权、集体建设用地使用权等集体经济组织成员享有的物权进行深入的分析，并探讨如何通过物权法来规范这些权利的流转和保障，从而促进农村经济的发展和乡村振兴战略的实施。我尤其希望书中能对农村产权制度改革的最新进展进行阐述，并分析其对物权法理论和实践提出的新课题。书中是否能提供一些具体的案例分析，说明如何在实践中处理农村土地纠纷，保障农民的合法权益，是我非常看重的一点。
评分在互联网时代，虚拟财产和数字权利的兴起，给传统的物权法理论带来了前所未有的挑战。我非常期待《中国物权法总论》能够在这个方面有所涉猎，探讨网络游戏中的虚拟物品、数字音乐、电子书籍等是否属于物权的范畴，以及如何对其进行保护。在当前的社会环境下，个人信息的保护也日益受到重视，我希望书中能够对数据权利的性质及其法律保护进行论述，尤其是在数据采集、使用和共享过程中，如何平衡个人隐私和公共利益。此外，我也关注知识产权与物权法之间的界限，例如软件著作权、专利权等，在一定程度上也体现了对无形财产的保护。我希望这本书能够对这些新兴的物权现象，提供一些理论上的梳理和法律上的解答，为我们理解和适应数字经济时代的物权关系提供有益的参考。
评分对于这本书的期待，我主要集中在它能否提供一个清晰、严谨且具有前瞻性的物权法理论框架。在现代社会，随着经济的发展和产权关系的多元化，物权法的研究也面临着新的挑战和机遇。我希望《中国物权法总论》能够站在学术的前沿，对我国物权法的基本理论进行系统梳理和深入探讨，尤其是在所有权、用益物权、担保物权等核心概念的界定和理论基础的阐释上，能够有独到的见解和深刻的分析。同时，我也关注这本书在处理物权法与其他法律部门，如合同法、侵权责任法等之间的关系时，是否能够展现出清晰的逻辑脉络和合理的制度设计。对于书中是否涉及不动产登记、房屋产权、土地使用权等与民生息息相关的具体问题，以及如何通过物权法来保障和维护公民的合法权益，我也充满了好奇。总而言之，我希望这本书不仅仅是对现行法律条文的解读，更能提供一套完整的、有深度、有温度的物权法理论体系，引领读者深入理解物权法的精髓。
评分这本书的精装版封面设计非常典雅，沉稳的中国红搭配烫金的“中国物权法总论”几个大字，尽显学术的庄重与专业。拿到手中，分量十足，纸张的质感也属上乘，散发着淡淡的书香，瞬间就勾起了我深入研读的欲望。作为一名正在学习法律的学生，我对物权法的研究一直抱有浓厚的兴趣，尤其是在中国这样一个物权关系日益复杂、改革步伐不断加快的社会背景下，理解和掌握国家的物权制度显得尤为重要。《中国物权法总论》的出现，恰逢其时，它仿佛是一盏明灯，照亮了我对物权法理论体系的探索之路。我迫不及待地翻开第一章，准备迎接知识的洗礼，期待它能为我打开物权法世界的大门，系统地梳理出物权法的基本概念、基本原则以及各项具体制度，为我的学习打下坚实的基础。我希望这本书能够深入浅出地讲解那些看似枯燥的法律条文，用鲜活的案例和精辟的论述，将抽象的法律概念具象化，让我能够真正理解物权法在现实生活中的应用与价值。
评分这本书的装帧设计，尤其是它的封面的配色和字体选择，都透露出一种严谨而又不失活力的学术气息。对于一本关于“总论”的书籍，我最为看重的是其体系的完整性和逻辑的清晰性。我希望《中国物权法总论》能够构建起一套完整、科学的物权法知识体系，从物权法的基本原理出发，逐步展开对各项具体物权制度的论述。我期待书中能够对物权法中的基本原则，如物权法定、一物一权、公示公信等进行深入的分析，并阐释这些原则在我国物权法中的具体体现。同时，我也希望这本书能够对物权客体的范围、物权变动的公示方式、物权保护的手段等问题进行详细的探讨，并结合最新的司法解释和理论研究成果，为读者提供一个全面而深入的理解。
评分在我看来，一部优秀的法律著作，不仅要具备严谨的学术深度，更要体现出对社会现实问题的关怀。《中国物权法总论》作为一本面向公众的学术著作，我期待它能够关注我国在物权实践中存在的突出问题，并尝试从物权法的角度给出解决方案。例如，在邻里纠纷中，关于相邻权的保护问题；在动产融资领域，如何完善动产抵押登记制度以保障交易安全；以及在遗产继承中，关于共有财产分割的法律规定等等。我希望书中能够通过分析这些具有代表性的案例，来阐释物权法的具体规定，并探讨如何通过法律的进步来解决社会矛盾，维护社会公平正义。我尤其希望本书能够对物权法在保障弱势群体权益方面的作用进行强调，例如对老年人、残疾人等群体在财产继承和使用上的特殊保护。
评分学校给的教材实在太浅，为了完成老师布置的垃圾小论文题目，在图书馆发现了这本著作。从“恒产者有恒心”，到“法学家应该讲真话”，读得十分欣喜。
评分学校给的教材实在太浅，为了完成老师布置的垃圾小论文题目，在图书馆发现了这本著作。从“恒产者有恒心”，到“法学家应该讲真话”，读得十分欣喜。
评分学校给的教材实在太浅，为了完成老师布置的垃圾小论文题目，在图书馆发现了这本著作。从“恒产者有恒心”，到“法学家应该讲真话”，读得十分欣喜。
评分基本上是这本书解开了关于物权行为的困惑。05年初读。
评分学校给的教材实在太浅，为了完成老师布置的垃圾小论文题目，在图书馆发现了这本著作。从“恒产者有恒心”，到“法学家应该讲真话”，读得十分欣喜。
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