目 錄
前言
緒論：有恒産者有恒心
一、物權法與民間財産關係
二、物權法與市場經濟建設
三、製定財産法還是物權法
四、製定現代化的物權法
第一章物權概述
第一節 物權的概念
一、定義
(一)定義
(二)物權概念形成的基礎——支配權與請求權的區
(三)物權概念科學性的前提條件
二、含義
三、概念的起源及其發展
四、物權與債權之間的模糊狀態、物權概念的有限性
(一)物權與債權之間的模糊狀態
(二)物權概念的有限性
第二節 物權的內容、特徵及效力
一、構權的內容
二、物權特徵
(一)物權的客體隻能是特定物
(二)物權為支配權
(三)物權力絕對權
(四)物權具有排他性
三、物權的效力
(一)物權效力的含義
(二)物權對物權的效力
(三)物權對債權的效力
(四)物權對占有的效力
第三節 物權的種類
一、依據物權的法律根據對物權種類的劃分
(一)公厭中的物權與私法中的物權
(二)普通法中的物權與特彆法中的物權
(三)製定法中的物權與習慣法中的物權
(四)國際法中的物權與國內法中的物權
二、按物權的主體對物權種類的劃分
(一)單一主體物權一共同主體物權
(二)國傢的特權、集體的物權、法人的物權和個人物權
三、依據物權的客體對物權種類的劃分
(一)可分物物權和不可分物的物權
(二)不動産物權與動産物權
(三)準不動産物權
四、依據物權的內容對物權種類的劃分
(一)學術界一般的分類方法
(二)法定物權和意定物權
(三)獨立物權與附屬物權
(四)法律上的物權和事實上的物權
五、典型物權與準物權
第四節 物權體係
一、確定我國物權體係的爭議
二、中國物權體係的應然結構
(一)所有權係統
(二)使用權或者用益物權係統
(三)擔保物權係統
(四)準物權係統
(五)占有
三、一些特殊的物權問題
(一)優先權(優先購買權與優先受償權)問題
(二)公房租賃權以及相關住房改革産生的房屋權利
問題
(三)期待權問題
第二章 物權法的基本範疇及規範體係
第一節 物權法所要解決的主要問題
一、物權法的定義
二、物權法基本範疇分析與結論
(一)分析
(二)結論：確定物權法基本範疇的“八字秘訣”
三、第三人保護理論專論
第二節 物權法體係
一、廣義物權法體係
(一)(憲法)中的物權法規範
(二)行政法中的物權法規範
(三)民商法中的物權法規範
(四)地方性法規中的物權法規範
(五)國際法中的物權法規範
二、狹義物權法體係
(一)物權法實體法規範
(二)物權程序性規範
(三)物權特彆法
第三節 中國物權法的發展
一、現代物權製度進入中國
二、中華民國時代物權法的發展
三、蘇聯民法中的物權法
四、市場經濟體製建設中物權法的發展
(一)《憲法》修正案中涉及的物權法規範
(二)民法中的物相法規範
(三)行大法規中的物權法
第三章 物權法上的物
第一節基本意義及其範圍限製
一、物的基本意義
二、物的內容範圍限製
(一)民法上的物和公法上的物
(二)無體物的形態
(三)物的被控製性
(四)人體
(五)動物
(六)物的流通能力
三、物和財産的區分
第二節 不動産與動産
一、不動産與動産的區分
(一)不動産的概念及其範圍
(三)動産
(三)動産與不動産相區彆的法律意義
二、土地與建築物之間的關係
(一)一般模式
(二)土地與建築物在我國物權法中的應然結構
第三節 物的整體與其組成部分
一、必要組成部分
二、臨時性組成部分
第四節 主物與從物、原物與孽息
一、主物與從物
(一)概念以及意義
(二)處理原則
三、原物與孳息
(一)概念以及意義
(二)孳息的歸屬
第四章 物權法的基本原則
第一節 概述
一、基本原則的一般意義
二、物權法基本原則的確定
三、物權法不采納-一物一物權”作為其基本原則的理由
第二節 物權法定原則
一、物權法定原則的含義
二、物權法定原則的立法原因
三、物權法定原則的基本要求
(一)物權種類強製原則
(二)內容強製原則
四、違背物權法定原則的後果
(一)不認可為物權的原則
(二)無物權效力的原則
(三)無效物權行為轉換為其他有效法律行為
第三節 物權絕對原則
一、基本意義及其根據
二、物權絕對原則基本要求
(—)物權意思的對世性
(二)一物一物權
(三)物權請求權，物上代位權
三、物權排他性的限製
(一)限製的意義
(二)限製的方式
(三)限製不是“相對化”
第四節 區分原則
一、區分原則的含義
(一)負擔行為與處分行為
(二)國際立法例的比較
二、區分原則的基本要求
(一)原因行為遵守債權琺律行為的生效條件
(二)物權變動遵守處分行為的生效條件
(三)閤同生效、物權未變動時的責任
三、區分原則的實踐價值
(一)保護非違約當事人的請求權
(二)確定物權變動的時間界限、保護第三人的正當
利益
第五節 物權公示原則
一、含義及基本要求
(一)含義
(二)國際立法例的簡單比較
二、公示原則的基本方式與要求
(一)不動産登記
(二)準不動産登記(汽車、船舶和飛行器的登記)
(三)動産的交付與占有
三、公示的基本效力
(一)決定物權變動能夠生效的作用
(二)權利正確性推定的作用
(三)善意保護的作用
第六節 物權特定原則
一、基本含義
二、基本要求
第五章 物權變動
第一節 含義以及基本規則
一、物權變動的基本意義
二、製度意義
(一)物權享有以及行使的基準
(二)風險負擔的確定基準
三、物權變動的基本類型與基本原則
第二節 非依法律行為發生的物權變動
一、具體類型
(一)依據-公共權力”發生的物權變動(法定物權變動)
(二)因繼承發生的物權變動
(三)因事實行為發生的物權變動
(四)因自然事件發生的物權變動
(五)時效取得
(六)國傢取得物權的特殊方式
二、非依法律行為發生的物權變動與物權公示原則
(一)問題之所在
(二)問題的解決
第三節 不動産
一、概念及意義
(一)概念
(二)意義
二、當代世界主要登記製度
(一)實質主義登記與形式主義登記
(二)托倫斯登記製和契據登記製
(三)我國的做法
三、登記基本內容以及登記種類
(一)登記內容
(二)登記的基本種類
四、登記機關、登記簿、基本登記原則
(一)不動産登記機關
(二)不劫産登記薄
(三)基本登記原則
五、順位製度
(一)概念及特徵
(二)作為”程序性權利”的頗位權
(三)頗位製度的原則
(四)順位保留
(五)顧位變更
六、預告登記製度
(一)概念及其意義
(二)預告登記所保全的請求權
(三)預告登記的效力
(四)預告登記中義務人的抗辯權
(五)預告登記的生效與解除
七、變更登記損害第三人利益的情形
(一)發生的原因
(二)第三人的同意義
八、異議抗辯登記和更正登記
(一)異議登記
(二)更正登記
九、不動産的閤並與分立、權利混同
(一)不動産的閤並與分立
(二)不動産物權的混同
十、建立我國不動産登汜製度的“五統一原則”
(一)統一法律依據
(二)統一登記機關
(三)統一登記效力
(四)統一登記程序
(五)在統一不動産登記簿的基礎上統一權屬證書
第四節 動産的交付(附：權利的交付)
一、作為動産物權公示方式的交付
(一)概念及其意義
(二)交付的成立
(三)交付的生效
(四)國際立法例比較
二、交付的類型以及效果
(一)直接交付
(二)先行占有
(三)替代交付
(四)占有改定
三、權利的交付
(一)恿義以及基本規
(二)權利質權設定的
第六章 物權行為理論
第一節起源及其基本含義
一、理論起源 二、理論內容
三、理論基本價值
四、我國法學傢對該理論的錶述缺陷
五、對物權行為理論進行限製的真相
第二節 德國法學界對物權行為理淪的評價
一、批評該理論的觀點
二、肯定該理論的觀點
第三節 物權行為的客觀性及該理論的公正性
一、物權行力的客觀性問題
二、確定物權獨立意思的買踐意義
三、物權行為理論可以實現更高層次的公正
四、物權行為理論並不玄妙
第四節 物權行為理論的不可替代性
一、摺中主義不能替代區分原則
二、善意取得製度不能替代抽象性理論
第五節 國際、我國民法對該理論的運用
一、國際上運用該理論的情況
二、中國舊民法、颱灣地區民法應用該理論的狀況
三、中國新民法物權法的應用
第七章 物權保護
第一節 物權保護的一般意義以及自助
一、物權保護的一般意義
二、自助
(一)自助的含義與意義
(二)自力防衛
(三)自力取迴
第三節 物權請求權
一、一般意義
二、返還請求權
(一)一般規則
(二)物權人替代閤法占有人的返還請求權
(三)返還的基本原則原物返還、孳息返還
(四)現時占有人的搞辯權
(五)惡意占有不行行使用權的抗辯權
(六)侵奪占有時各種抗菌素辯權限排除
三、確認物權的請求權
四、排除妨害的請求權與停止妨害請求權
(一)概念以及立法意義
(二)權利的行使以及歸責責任
五、消除危險的請求權
六、損害賠償的請求權
後記：法學傢必須講真話
主要參考書目
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