建筑工程预算与清单培训教材(上、下册)

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出版者:中国计划出版社
作者:王卫国
出品人:
页数:1029
译者:
出版时间:2004-4
价格:120.0
装帧:平装
isbn号码:9787801773241
丛书系列:
图书标签:
  • 建筑工程
  • 工程预算
  • 工程清单
  • 造价
  • 培训教材
  • 建筑工程造价
  • 工程计价
  • 清单计价
  • 工程管理
  • 教材
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具体描述

本书重点介绍了技术经济概述、建筑识图、建筑材料、建筑工程计价、装饰工程计价及工程量清单计价等内容。   本书内容全面,结构合理,通俗易懂。以工程计价为主线,所涉及的施工知识贯穿于其中;以工程量清单为基础,理论与实例相结合。  本书可作为专业人员培训教材用书,也可作为造价管理人员及从业人员的工具书。

建筑工程项目管理实务指南 本书导读 在当今快速发展的建筑行业中,项目管理能力的优劣直接决定了一个工程的成败。本书《建筑工程项目管理实务指南》旨在为建筑行业的专业人士、项目经理、技术骨干以及相关专业学生提供一套全面、系统且极具实操性的项目管理知识体系与工具箱。本书内容涵盖建筑工程项目从启动到收尾的全生命周期,聚焦于如何高效、合规、保质地完成项目目标。 第一部分:项目启动与规划:奠定成功基石 本部分深入探讨了建筑工程项目启动阶段的关键活动与核心策略。 第一章:项目可行性研究与立项决策 详细解析了工程项目可行性研究(Feasibility Study)的深度要求,包括技术可行性、经济可行性、环境影响和社会效益评估。重点阐述了如何建立科学的投资回报模型和风险识别矩阵,为项目决策提供坚实的数据支持。内容涵盖了如何界定初步项目范围(Scope Definition)和制定初步的项目章程(Project Charter)。 第二章:项目范围管理与工作分解结构(WBS) 范围管理是控制项目蔓延的生命线。本章细致讲解了如何进行需求收集、范围定义、范围确认和范围控制。核心内容在于详尽阐述工作分解结构(WBS)的编制方法论,强调WBS应如何精确分解至可控制、可量化的工作包层面,确保“不遗漏、不重复”。同时,介绍了几种常见的WBS创建工具和模板,并结合大型商业综合体、高层住宅等实例进行分解演示。 第三章:项目进度管理:从甘特图到关键链 本章专注于先进的进度规划与控制技术。内容涵盖了活动定义、网络图绘制(如AOA、AON)、时间估算(三点估算、类比估算)和周期计算。重点剖析了关键路径法(CPM)的实际应用,教会读者如何识别和管理关键活动。此外,本书还引入了关键链项目管理(CCPM)的概念,讲解如何通过缓冲管理来应对不确定性,提高进度的可预测性。对于施工现场的进度动态调整,提供了快速反应机制的建立方法。 第四章:项目质量管理体系构建 质量是建筑工程的生命线。本部分详细介绍了ISO 9000系列标准在建筑行业的应用,重点阐述了质量规划、质量保证(QA)和质量控制(QC)的流程与工具。书中提供了详尽的质量检查表(Checklist)范例,涵盖了从原材料进场检验、隐蔽工程验收直至竣工验收的全过程控制要点。特别强调了“零缺陷”管理理念的导入与实施路径。 第二部分:项目执行与控制:应对复杂性 项目执行阶段是资源投入和风险暴露的高峰期。本部分着重于如何高效调动资源、优化成本、确保安全与沟通顺畅。 第五章:建筑工程资源管理 资源管理涉及人力、材料、设备和资金的优化配置。 人力资源管理: 探讨了项目组织架构的搭建、团队的组建与发展、角色与职责的清晰界定,以及冲突管理与激励机制的建立。 材料与设备管理: 聚焦于供应链的整合与优化。讲解了材料的采购流程控制、库存优化策略(JIT原则的应用)、大型施工设备的租赁与调配方案制定,以及设备维护保障体系的建立,以避免因资源短缺导致的工期延误。 第六章:项目干系人沟通与信息管理 在建筑项目中,干系人众多且利益诉求复杂。本章提供了一套系统的干系人分析模型(如权力/利益方格),帮助管理者识别关键影响者。重点介绍了沟通计划的制定、高效的会议管理技巧(如例会、专题会、危机沟通),以及如何利用BIM/信息平台实现多方信息的实时同步与共享,确保信息流的准确性和及时性。 第七章:项目变更控制与应对 工程变更在建筑项目中不可避免。本书提供了严谨的变更管理流程,包括变更请求的提出、影响分析(对进度、成本、质量的综合影响)、变更评审与批准、以及变更的实施与文档归档。强调变更控制委员会(CCB)的设立及其运作规范,以防止“范围蔓延”(Scope Creep)的发生。 第八章:项目采购与合同管理基础 采购是项目成本的重要组成部分。本章梳理了建筑工程中常见的合同类型(如固定总价、成本加酬金合同等)及其风险分摊机制。详细讲解了供应商选择、招投标流程的合规性控制、合同谈判的关键技巧,以及合同履行过程中的索赔管理和争议解决机制。 第三部分:项目收尾与知识积累 项目收尾是确保工程顺利移交和企业能力提升的关键环节。 第九章:竣工验收与移交流程 详述了竣工验收的标准、准备工作(如竣工图的编制、各项备案资料的收集整理)和验收流程。重点解析了业主验收、政府职能部门验收(如消防、环保、规划验收)的协调要点。同时,提供了高质量的工程移交清单(Handover Checklist)和操作维护培训的组织方法。 第十章:项目绩效评估与经验教训总结 项目收尾不仅仅是清算和交付,更是宝贵的知识沉淀。本章指导项目经理如何进行全面的项目绩效回顾(Post-Mortem Review),分析挣值管理(EVM)的最终数据,识别成功因素与改进领域。强调建立企业级的项目知识库(Knowledge Repository)的必要性,确保未来项目能够站在前人的肩膀上高效运作。 本书特色 本书最大的特色在于其极强的工具性和实操性。书中穿插了大量项目管理表格、流程图、决策树模型和典型案例分析。每一章的末尾都附带了“实务工具箱”,提供了可直接应用于现场的项目管理模板和检查表,确保读者能够将理论知识迅速转化为日常管理行动。本书是建筑工程管理者从理论学习走向精细化、标准化管理的必备参考书。

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读后感

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用户评价

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我对这套《建筑工程预算与清单培训教材》的评价可以用“精益求精”来形容。我之前从事过多年的施工管理工作,对于预算的了解相对片面。但学习了这套教材后,我才真正认识到工程造价的复杂性和系统性。教材的组织结构非常科学,上册侧重于基础理论和清单编制,下册则深入到各类工程的详细算量和造价控制。我尤其喜欢它在讲解清单编制时,对于不同子目的划分和工程量的计算方法的细致说明,例如楼梯、圈梁、雨棚等构件的工程量如何计算,都有明确的规定和示例。书中还包含了许多关于定额取费、计价依据、市场价格分析的章节,这些内容对于我理解成本构成、进行成本控制起到了至关重要的作用。我经常会回头翻阅书中的案例分析,它们能够帮助我理解在实际项目中,如何将理论知识转化为具体的解决方案。例如,书中关于签证、变更的处理原则,以及如何准确核算这些对造价的影响,都非常有借鉴意义。

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作为一名资深的造价工程师,我参加过无数次的培训,读过形形色色的教材,但《建筑工程预算与清单培训教材》这套书,绝对是我近年来遇到的最优秀的一套。它不仅内容全面,涵盖了从工程量清单的编制、审核,到各类工程造价的计算,再到合同价的执行与调整,几乎涵盖了工程造价领域的方方面面。令我印象深刻的是,它对清单项目的描述非常精细,对于一些容易混淆的项目,比如基础的清单划分,或者抹灰、涂料的计算规则,都给出了清晰的解释和图示。书中对于不同类型的工程,如房建、市政、园林绿化等,其工程量计算和清单编制的差异点都做了详细的说明,这对于我处理多专业项目非常有利。我尤其欣赏它在讲解中提到的“逻辑思维”和“实际操作”相结合的理念,它不仅仅是告诉你“怎么做”,更重要的是告诉你“为什么这么做”,这能够帮助我们建立起更牢固的专业知识体系。此外,书中还结合了大量的最新规范和标准,保证了内容的先进性和实用性,让我能够及时更新自己的知识库,跟上行业发展的步伐。

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这本书的“全面性”和“系统性”是我最看重的。我是一名大学的教师,一直致力于将最前沿的工程造价知识传授给学生。在这套《建筑工程预算与清单培训教材》出现之前,我一直在寻找一本能够真正系统地介绍工程造价理论和实践的书籍。这套教材可以说完美地满足了我的需求。它从工程造价的基础概念讲起,循序渐进地深入到工程量清单的编制、审核,再到各类工程的计价方法、定额应用,直至工程结算和全过程造价管理。我特别欣赏它在讲解清单编制时,对于不同专业工程(如房屋建筑、市政工程、水利工程、交通工程等)的清单编制要点和难点的区分,这对于我指导不同专业方向的学生非常有帮助。书中还结合了大量的实际工程案例,让学生能够更直观地理解理论知识的应用。

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这套《建筑工程预算与清单培训教材》最大的亮点在于它能够“化繁为简”,将看似枯燥晦涩的预算知识变得生动有趣且易于掌握。我一直对工程造价这个领域充满好奇,但又觉得它门槛很高。自从接触到这套教材,我的感觉完全不同了。书中首先从最基础的概念入手,例如工程造价的构成、各类工程的特点,让我对整个行业有了初步的认识。然后,它逐步深入到工程量清单的编制,详细讲解了清单的构成、项目编码规则、计量单位等,并提供了大量生动的图文并茂的示例,让我能够直观地理解。我特别喜欢它关于清单计价的应用,例如如何根据清单编制的指导价来分析和对比不同投标方案的优劣。书中还对不同类型工程的清单编制特点做了详细说明,比如工业厂房、民用建筑、市政道路、桥梁隧道等,这些内容对于我拓宽知识面非常重要。

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这本书的价值在于它的“实践导向”和“专业深度”。我是一名预算员,日常工作就是进行工程量计算和编制清单。在学习这套教材之前,我虽然会做,但总觉得有些地方不够深入,尤其是在面对一些复杂工程或特殊情况时,会感到力不从心。这套教材的出现,恰好弥补了我的不足。它不仅详细讲解了工程量清单的各项子目,还针对性地提供了大量的计算技巧和方法,例如如何快速准确地计算各种构件的工程量,如何处理复杂的断面、曲线等。书中还对清单的风险点进行了分析,帮助我提高对清单编制中潜在错误的防范能力。我特别欣赏它在讲解如何编制和审核招标控制价时,所提出的那些关键要点和注意事项,这些对于我参与招投标工作非常有帮助。此外,教材还涉及到工程项目全过程的造价管理,从初期的可行性研究阶段的估算,到施工过程中的成本控制,再到竣工结算,都给出了详实的指导。

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这本书简直是我学习建筑工程预算与清单的“圣经”!我是一名刚入行的工程造价新人,之前对这块知识感到非常迷茫,接触到这套教材后,感觉整个世界都亮了。首先,它的内容组织得非常有条理,从基础概念到实际应用,循序渐进,让我这个“小白”也能轻松理解。比如,它详细讲解了工程量清单的编制流程,每一个步骤都清晰明了,附带的实例也特别贴合实际项目。我尤其喜欢它对于清单项目编码的解读,以及不同专业工程(如土建、安装、市政等)清单编制的要点和区别。书中还深入分析了各种预算定额的构成和使用方法,包括直接费、间接费、利润、税金等,每个组成部分的计算方式都讲解得非常透彻,并且提供了大量的公式和表格,方便对照学习。更让我惊喜的是,它还涉及了招投标过程中的预算编制与审查,以及合同价的执行与调整等内容,这些都是实际工作中非常关键的环节。通过学习,我不仅掌握了理论知识,更学会了如何将理论付诸实践,这对于我快速融入工作岗位至关重要。这本书的语言也通俗易懂,避免了大量晦涩难懂的专业术语,即使是初学者也能很快进入状态。

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坦白说,在我准备参加造价员资格考试之前,我曾经尝试阅读过其他几本相关的教材,但效果都不太理想,总是感觉抓不住重点,或者内容不够系统。而这套《建筑工程预算与清单培训教材》,则让我眼前一亮。它的内容安排非常合理,上册主要侧重于工程量清单的编制原理和方法,下册则侧重于工程造价的计算和控制。我特别喜欢它在讲解工程量计算时,详细介绍了各种构件的计算规则和方法,比如框架梁、剪力墙、楼板、基础等,都提供了清晰的计算公式和图示,让我能够轻松掌握。书中还对各个专业的工程量清单编制都有详细的介绍,例如对于安装工程,它会讲解管道、设备、电气等的清单编制要点,这对于我拓展知识面非常有帮助。我最看重的是,这本书不仅讲解了“是什么”,更讲解了“为什么”,它能够帮助我理解每一个计算规则背后的逻辑,从而更好地应用到实际工作中。

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我一直认为,要精通一项技能,理论基础必须扎实,而这套《建筑工程预算与清单培训教材》恰恰满足了这一点。它不仅仅是一本工具书,更是一本能够系统提升我专业素养的教材。我从事建筑行业多年,但一直以来对预算这块总觉得有些浅尝辄止,很多深层次的逻辑和计算原理都不是很清楚。这套教材的下册更是让我受益匪浅,它详细讲解了如何根据实际工程情况进行市场价格的分析和调整,包括材料价、人工价、机械台班价的取费逻辑,以及如何运用造价软件进行更高效的编制。书中对各项费率的取定依据和调整方法也有深入的剖析,比如规费、税金的计算,以及如何根据不同地区、不同类型的工程项目进行合理的取费。我印象特别深刻的是,它对于风险费用的管理和控制也有专门的章节,这在实际项目中是非常重要的。另外,教材还对竣工结算的编制进行了详细的阐述,包括工程量确认、签证的审核、价差的处理等,这些都是确保项目经济效益最大化的关键。通过对这本书的学习,我感觉自己对工程造价的理解上升到了一个新的高度,不再仅仅停留在“套定额”的层面,而是能够更深入地理解预算的本质和其在项目全生命周期中的作用。

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我必须承认,在遇到《建筑工程预算与清单培训教材》之前,我对于工程造价的理解还停留在比较表面的层面。这套教材的价值在于它能够“深度挖掘”理论与实践的联系,并且“实操性”非常强。我从这本书中获得的不仅是知识,更是解决实际问题的能力。它对清单项目的细分和工程量的计算规则的讲解,非常细致,例如对于防水层、保温层、装饰面层等特殊项目的计算,都做了详细的说明和图示。书中还对各种费率的选取和计算进行了深入的剖析,例如管理费、利润、规费的构成和取费依据,这对于我理解成本的构成和进行成本分析非常有帮助。我尤其喜欢教材中关于合同价的调整和索赔的章节,这些在实际项目中是常会遇到的问题,书中给出了非常实用的处理方法和案例。

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我对《建筑工程预算与清单培训教材》的整体感受是“专业严谨”且“紧跟前沿”。我作为一名在工程造价领域摸爬滚打多年的专业人士,一直寻求能够系统性地梳理和深化自己的知识体系。这套教材在这方面做得非常出色。它在讲解工程量清单编制时,不仅罗列了各项清单项目的规范要求,还深入剖析了每一项内容的计量规则和计算基础,使得清单的编制更加科学合理。书中对各种定额的解释也十分到位,不仅仅是告知如何套用,更是阐述了定额背后反映的经济技术规律,帮助我们理解定额的本质。我特别看重教材中关于新技术、新材料在工程造价中的应用分析,例如装配式建筑、BIM技术等对预算编制的影响,这些前瞻性的内容能够帮助我始终保持专业的前沿性。此外,书中还提到了造价咨询、造价管理等多个维度,展现了工程造价在项目管理中的重要作用。

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