房地产基本制度与政策

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出版者:中国物价出版社
作者:沈建忠主编
出品人:
页数:295 页
译者:
出版时间:2003年5月1日
价格:25.0
装帧:平装
isbn号码:9787801552242
丛书系列:
图书标签:
  • 房地产
  • 基本制度
  • 政策
  • 法律法规
  • 土地管理
  • 房屋管理
  • 市场调控
  • 行业发展
  • 经济学
  • 城市规划
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具体描述

本书是中国房地产估价师执业资格考试指定辅导教材!

《时代脉搏:中国城市化进程中的建筑与生活变迁》 本书并非一本探讨房地产市场微观操作或投资技巧的指南,而是聚焦于一个宏大叙事:在中国城市化浪潮席卷之下,建筑空间如何演变,又如何深刻影响并重塑了人们的日常生活方式。它是一次穿越时空的观察,记录了中国城市从“单位制”住宅的集体记忆,到改革开放后商品房市场的勃兴,再到如今多元化居住模式的探索,这其中的每一个节点都伴随着社会结构、经济发展和文化观念的巨变。 第一章:从集体到分散——中国早期城市居住的空间基因 本章追溯中国城市化初期,尤其是计划经济时期,城市居民的居住形态。我们将深入探讨“单位大院”和“筒子楼”等典型的早期城市居住模式。这不仅仅是关于建筑的物理空间,更是关于一种生活方式的载体。我们将分析这种模式下,居住与工作的高度融合,邻里关系在集体空间中的特殊形态,以及由此塑造的集体主义生活理念。通过对当时城市规划、建筑设计理念的梳理,揭示这种居住空间如何体现了那个时代的政治经济和社会特征。同时,本章也会探讨这种居住模式对个体生活的影响,例如隐私空间的缺失、公共空间的共享,以及由此带来的情感联结与限制。 第二章:黄金时代的回响——商品房市场开启的城市空间革命 本章聚焦于改革开放后,中国房地产市场的诞生与蓬勃发展。我们将详细审视商品房制度的建立如何彻底改变了城市居住的面貌。从早期经济适用房、商品住宅的兴起,到后来的高层住宅、花园小区等新型居住模式的出现,每一类产品都承载着不同的社会期望和经济力量。本章将分析商品房市场化进程中,城市规划、建筑设计如何被市场需求所驱动,以及由此带来的城市肌理的变化。我们将探讨“房地产开发”这一概念如何成为塑造城市景观的关键力量,以及它如何影响了土地的利用、资源的配置和城市的功能分区。同时,本章也关注这一时期普通市民的购房经历、居住观念的转变,以及这种转变如何反映了中国社会阶层分化和消费主义的兴起。 第三章:生活方式的实验场——多元化居住模式下的社会变迁 进入21世纪,中国城市化进程进入新的阶段,居住模式也呈现出前所未有的多元化。本章将深入剖析各种新兴居住模式的出现及其背后蕴含的社会文化意义。我们将考察“大社区”概念的演进,分析其如何通过配套设施和服务来营造一种新型的社区生活。同时,我们也将探讨“合租”、“长租公寓”、“共享办公空间”等适应新经济模式和青年群体需求的居住方式。此外,本章还将关注“乡村回流”、“新市民”的居住选择,以及他们在城市中的安居问题。我们将分析这些多元化的居住选择如何反映了人们对居住空间的个性化追求、对生活品质的更高要求,以及社会经济结构调整所带来的影响。 第四章:记忆的建筑,未来的方向——城市记忆与居住伦理的探讨 本章将视线从具体的居住空间转向更深层次的思考。我们将探讨城市建筑如何承载历史记忆,以及这些记忆对于我们理解当下和塑造未来居住模式的重要性。我们将分析城市更新过程中,如何平衡经济发展与历史文脉的保护,以及这种平衡如何影响居民的情感依恋和社区认同。同时,本章也将引入“居住伦理”的视角,探讨在快速城市化进程中,我们应该如何思考居住的本质,如何保障居住的公平性,以及如何构建更具包容性和可持续性的城市居住环境。我们将思考,在追求效率和效益的同时,我们是否能够保留那些能够滋养人文精神、维系社会情感的居住空间。 结语:城市呼吸,生活脉动 本书并非一套操作手册,而是一份对中国城市化进程中居住变迁的深度观察和理性思考。它邀请读者一同走进那些承载着无数故事的城市空间,感受它们如何随着时代脉搏一同呼吸、一同跳动。通过对建筑形态、空间布局以及居住行为的细致梳理,我们试图理解中国城市化进程中,人们的生活方式如何被空间重塑,又如何反过来塑造着我们所处的城市。这是一场关于空间、关于生活、关于记忆、关于未来的对话。

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《国际金融市场概览》这本书,为我打开了认识全球金融体系的一扇窗。作为一个对国际贸易和投资感兴趣的读者,我一直渴望了解全球金融市场的运作规则和主要参与者。这本书恰好满足了我的需求。它系统地介绍了国际货币体系、汇率制度、外汇市场、国际资本市场以及国际金融机构等内容。书中对于不同国家金融政策的比较分析,以及对各种金融工具的详细解释,都让我受益匪浅。我特别喜欢其中关于金融风险管理和国际金融监管的部分,这让我认识到在全球化日益深入的今天,理解和防范金融风险的重要性。作者以清晰的逻辑和丰富的案例,将复杂的金融概念娓娓道来,即使是没有金融学背景的读者,也能从中获得深刻的理解。这本书无疑为我日后深入研究国际金融领域打下了坚实的基础。

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《建筑设计基础教程》这本书,可以说是我进入建筑设计领域的一块敲门砖。作为一名初学者,面对复杂的建筑构成、多样的风格流派以及深奥的设计理论,常常感到无从下手。这本书的出现,恰好填补了我的知识空白。它从最基础的建筑要素讲起,比如点、线、面、体,以及如何运用这些要素来构成空间,营造氛围。然后,循序渐进地介绍了不同建筑风格的演变,从古典主义到现代主义,再到后现代主义,每个时期都配有精美的图例和详尽的分析,让我能够直观地感受到不同风格的特点和魅力。更重要的是,书中对于建筑设计流程的梳理,从概念构思到方案深化,再到施工图绘制,都进行了详细的阐述,让我对整个设计过程有了清晰的认识。而且,作者在讲解过程中,不仅仅停留在形式上,更注重建筑与人的关系,以及建筑所承载的文化意义,这让我对建筑设计有了更深层次的理解。

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《环境科学导论》这本书,彻底改变了我对“环境”这个概念的理解。以前总觉得环境就是绿色植物、蓝天白云,但这本书却让我认识到,环境是一个极其复杂而又相互关联的系统。它从地球的圈层结构讲起,然后深入到大气、水、土壤、生物等各个圈层的相互作用,以及人类活动对这些圈层的影响。书中详细地阐述了各种环境问题,比如温室效应、酸雨、水体富营养化、生物多样性丧失等等,并深入分析了这些问题的成因和潜在的后果。让我印象最深刻的是,书中关于环境管理和保护的章节,不仅介绍了各种技术手段,还强调了公众参与和政策法规的重要性。它让我意识到,保护环境不仅仅是政府的责任,更是我们每个人的义务。读完这本书,我感觉自己对地球家园有了更深的敬畏之心,也更愿意为环境保护贡献自己的力量。

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《经济学原理(微观经济学部分)》这本书,简直就是颠覆了我对经济学的认知!之前总觉得经济学就是一堆冷冰冰的公式和曲线,枯燥乏味。但这本书完全打破了我的刻板印象。它以一种非常生动有趣的方式,将抽象的经济学概念具象化,比如用选择超市购物的场景来解释机会成本,用排队买票来分析供求关系,用商家定价策略来讲解价格歧视。阅读过程中,你会不自觉地将书中的例子与生活中的现象联系起来,恍然大悟,原来经济学原理无处不在,影响着我们的每一个决定。书中对于消费者行为、生产者行为、市场结构以及福利经济学等内容的讲解,都非常深入浅出,逻辑严谨。作者还巧妙地穿插了一些历史故事和现实案例,让整个阅读过程充满了智趣。读完这本书,我感觉自己看世界的角度都发生了变化,能够更理性地分析各种经济现象,做出更明智的个人决策。

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这套《城市规划原理与实务》绝对是新手入门的宝典!刚接触城市规划这个领域,总觉得概念繁多,理论复杂,但这本书却用非常清晰易懂的语言,一层一层地剥开了城市规划的面纱。从最基础的城市功能分区,到复杂的交通系统规划,再到居民参与机制的探讨,几乎涵盖了城市规划的方方面面。我尤其喜欢其中关于“以人为本”规划理念的阐述,书中列举了大量国内外成功的案例,生动地展示了如何将居民的需求真正融入到规划决策中,而不是一味地追求宏大的建筑或者冰冷的指标。而且,这本书不仅仅停留在理论层面,它还提供了很多实用的工具和方法,比如如何进行现状分析、如何制定规划目标、如何评估规划方案等等,读起来感觉像是有一位经验丰富的老师在手把手地教你。即使是对于已经有一些基础的同行来说,这本书中的一些前沿理念和案例分析,也能提供不少新的启发。它让我认识到,城市规划不仅仅是绘制图纸,更是关乎城市未来发展和居民福祉的系统工程。

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