具体描述
本书的内容力求全面，实用，讲述简洁，新颖，案例通俗易懂。以《中华人民共和国城市房地产管理法》为基础，以房地产的开发经营全过程为主线，介绍了房地产法规的概念、特点，房地产法律关系，城市规划法律制度，土地所有权和土地使用权、土地征用与房屋拆迁管理法律制度，房地产开发、房地产交易、房屋中介服务、房地产市场管理法律制度，房地产权属管理法律制度，房屋的赠与和继承管理法律制度，物业管理法律制度以及房地产纠纷处理等内容。
全书共分14章，每章章首有本章的学习目标和能力要求，每章后有思考题，供学生和读者参考和复习。全书对于重要法律问题或者比较难理解的问题配有案例。
本书适用于高职高专房地产类专业学生使用，也可作为相关从业人员的参考用书。
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用户评价
说实话，我拿起《房地产法规》这本书，完全是抱着一种“看看而已”的心态，毕竟对法律条文向来不太感冒。但没想到，它居然能写得这么生动有趣，一点都不枯燥！作者好像懂得我们这些普通读者的心理，把那些晦涩难懂的法律术语，通过大量的案例分析和通俗易懂的语言解释了出来。例如，书中关于“共有权”的论述，区分了“按份共有”和“共同共有”，以及在不同共有形式下，产权人对共有财产的处分权和限制，这让我一下子就明白了为什么一些房产在交易时会遇到各种各样的麻烦。还有关于“相邻权”的部分，比如邻居的房屋建设影响到了我的采光，或者污水排放侵犯了我的土地，书中不仅解释了什么是相邻权，更详细列举了相关的法律条文和法院判决，指导我们如何依法维权。更让我惊喜的是，书中还专门辟出了章节讲解了物业管理相关的法律法规，包括业主委员会的成立、物业公司的权利和义务、以及业主与物业之间的纠纷处理机制。这些都是我们日常生活中经常会遇到的问题，有了这本书，感觉就像拥有了一个贴身的法律顾问，能够更从容地应对这些情况。这本书的价值，在于它真正做到了“让法律走进生活”，而不是高高在上地摆在那里。
评分以前总觉得房地产交易是一件很“接地气”的事情，但《房地产法规》这本书，让我看到了它背后深厚的法律根基，以及在现代社会运行中的重要性。它不仅仅是一本关于买卖房屋的书，更像是一本关于“如何规范化地构建和管理我们的居住空间”的指南。书中对于不动产权利的界定，例如所有权、用益物权、担保物权等，都做了非常清晰的区分，让我明白，我们拥有的不仅仅是一套房子，更是一系列复杂的法律权利。我尤其对书中关于“房屋租赁合同的解除”的分析很感兴趣，它列举了哪些情况下房东可以解除合同，哪些情况下租客可以要求解除，以及解除合同后的法律后果，这对于我这种经常需要租房的人来说，简直是太实用了。避免了日后可能发生的很多不必要的麻烦。同时，书中也详细讲解了关于房屋抵押和质押的法律规定，这让我了解到，在将房产作为抵押物时，需要注意哪些法律细节，以及抵押权人享有哪些权利，这对于我理解金融与房地产的关联，非常有帮助。总而言之，这本书让我对房地产这个庞大的领域有了更全面的认识，也更清楚地看到了法律在其中扮演的“规则制定者”和“利益协调者”的重要角色。
评分我一直以为自己对房地产市场 pretty much 了解了，毕竟也算个老韭菜了，但《房地产法规》这本书，是真的让我大开眼界！它就像一个放大镜，把那些我们平时可能忽略或者不曾注意到的法律细节都给扒拉出来了。比如，关于不动产登记的那些事儿，以前就觉得去办个证就完事了，但书里讲到了不动产登记的公示公信原则，以及它在物权保护中的核心作用，这让我意识到，不动产登记不仅仅是一个程序，更是权利的宣示和保障。还有关于抵押贷款的部分，不仅仅是银行批准就能放款，书中详细解读了抵押合同的签订、抵押权的设立和行使，以及在抵押物价值下降时，债权人有哪些法律救济措施。这对于想要申请贷款购房的人来说，简直是福音，能够提前了解这些，就能更好地准备相关材料，也能更清晰地知道自己的权利和义务。另外，关于房地产开发商的资质审查、预售许可、以及商品房销售中的虚假宣传和欺诈行为，这本书也做了非常详尽的阐述，让我知道在购房过程中，哪些是开发商必须履行的义务，哪些行为是绝对不能容忍的。总而言之，这本书提供了一个非常专业的视角，让我能够从一个更加理性的角度去审视房地产交易的每一个环节，而不是仅仅被市场情绪所裹挟。
评分这本《房地产法规》，简直是给所有房地产从业者和购房者量身定做的“葵花宝典”！我一直从事着与房地产相关的工作，但说实话，很多时候还是凭经验和感觉在摸索，对于其中的法律依据，总感觉有些模糊不清。《房地产法规》的出现，可以说是填补了我在这方面的知识空白。书中对土地管理法律的解读，特别是关于国有土地使用权的出让、转让、租赁、抵押等一系列规定，让我对土地的流转有了更深刻的认识。这对于我们理解城市发展规划、房地产项目审批流程，以及土地价值的评估，都具有重要的指导意义。此外，关于房屋征收与补偿的章节，详细阐述了国家在进行公共利益建设时，如何依法对被征收房屋的所有人进行补偿，以及补偿的标准和程序。这对于我们处理与拆迁相关的业务，能够提供非常坚实的法律依据，避免不必要的纠纷。我特别欣赏书中对房地产开发企业法律责任的梳理，包括对开发过程中的各种风险，如工程质量、合同履行、以及售后服务等，都做了细致的分析，并提出了相应的法律规避建议。读完这本书，我感觉自己对房地产行业的理解，从一个“操作层面”提升到了一个“法律层面”，这对于我未来的职业发展，无疑是巨大的助力。
评分这本书简直是颠覆了我对房地产行业的认知！以前总觉得房地产只是买房卖房，中间涉及到一些手续，但读了《房地产法规》之后，我才明白这背后隐藏着多么庞大而精密的法律体系。从土地的取得、开发、交易，到房屋的产权、租赁、抵押，再到物业管理、拆迁安置，几乎每一个环节都有一套完整的法律法规在约束和规范。书里详细地解释了不同类型房产的法律属性，比如商品房、经济适用房、保障性住房，它们在法律上的权责和限制都大不相同。还有关于产权登记的规定，什么时候算真正拥有了房产，哪些情况产权会受到影响，这些都讲得非常清楚。我尤其印象深刻的是关于房屋租赁的部分，以前只知道签合同，但这本书深入剖析了租赁合同的各项条款，比如租金的调整机制、押金的处理、提前解约的责任等等，这些细节的处理直接关系到租客和房东的切身利益，之前真的没注意到。而且，书中还列举了大量实际案例，通过这些真实发生过的纠纷和判例，我更能理解法律条文的实际应用，也能从中学习到如何规避风险，如何保护自己的合法权益。这本书让我觉得，原来我一直以为很简单的房地产交易，背后竟然是如此复杂而严谨的法律逻辑。
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