供电设备系统组成与管理-物业工程管理(1碟装VCD) pdf epub mobi txt 电子书 下载 2026

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出版者:时代传播音像出版社

作者:本社

出品人:

页数:0

译者:

出版时间:2006-09-01

价格:48.00元

装帧:

isbn号码:9787887092991

丛书系列:

图书标签:

• 供电设备
• 物业工程
• 工程管理
• VCD
• 电力系统
• 设备管理
• 维护
• 故障诊断
• 电气设备
• 物业管理

《供电设备系统组成与管理——物业工程管理》 一本全面解读现代物业供电系统，助您提升工程管理水平的实用指南。 在日新月异的城市化进程中，物业工程管理的核心任务之一便是确保居民和商户的用电安全、稳定与高效。本书正是围绕这一关键领域，深入剖析了供电设备系统的组成、运行、维护以及全方位的管理策略，旨在为物业工程管理者、技术人员以及相关从业者提供一套系统、实用的知识体系。 一、 深入解析供电设备系统构成，构建坚实技术基础 本书以详实的内容，层层剥离供电设备系统的复杂面纱。从源头上的 变电站（或区域供电点），到连接各用户末端的 低压配电网络，再到各类 供电设备 的具体构成与工作原理，都进行了细致的阐述。 高压及中压部分： 详细介绍变电站的主要设备，如变压器（干式变压器、油浸式变压器）、断路器（SF6断路器、真空断路器）、隔离开关、互感器（电流互感器、电压互感器）等。理解其功能、选型要点、技术参数以及日常巡检内容，是保障电力系统稳定运行的基础。 低压配电系统： 深入讲解从变压器低压侧引出的配电干线、配电箱（柜）、电缆、母线槽、空气开关、漏电保护器等关键组件。重点阐释电力系统分级、负荷分配、保护配置以及各部件的安装、调试和维护要求。 关键设备详解： 发电机组（备用电源）： 介绍柴油发电机组、燃气发电机组的组成、工作原理、启动控制逻辑、负荷切换方式以及日常维护保养的关键点，保障在主供电中断时的应急供电能力。 UPS（不间断电源）： 详细阐述UPS的种类（后备式、在线式、在线互动式）、工作原理、关键部件（整流器、逆变器、电池组）以及在关键设备（如监控中心、消防系统）中的应用与管理。 电动机及控制： 涵盖物业工程中常见的电动机类型（感应电动机、同步电动机等），以及电动机的起动方式（直接起动、星三角起动、软启动、变频器调速）和控制电路设计，确保水泵、风机、电梯等设备的可靠运行。 照明系统： 涉及公共区域照明、应急照明、安全出口标志等，包括灯具类型、光源选择、控制方式（手动、自动、定时）以及节能改造策略。 二、 聚焦物业工程管理实践，提升运营维护效能 本书不仅停留在技术原理的介绍，更将重心放在了物业工程管理的应用层面，为管理者提供了切实可行的操作指导。 供电设备的日常巡检与维护： 制度化建设： 建立完善的巡检制度，明确巡检周期、内容、重点和记录要求，涵盖设备本体、连接点、绝缘状况、温湿度、噪音等关键指标。 异常处理： 针对巡检中发现的异常情况，提供详细的分析和处理流程，包括故障判断、抢修预案、技术支持协调等。 预防性维护： 强调预防性维护的重要性，如定期更换易损件（如接触器触点、轴承、滤芯）、润滑、清洁、绝缘测试、接地电阻测试等，延长设备使用寿命，降低故障率。 安全管理与风险防控： 用电安全规范： 深入解读国家及行业相关的用电安全法律法规、技术标准和操作规程。 风险评估与隐患排查： 系统性地对供电系统进行风险评估，定期开展安全隐患排查，特别是针对老化设备、不规范接线、接地不良、过载运行等潜在危险。 应急预案与演练： 制定详细的供电事故应急预案，包括停电、短路、接地故障、火灾等场景下的应对措施，并组织定期演练，提高应急响应能力。 绝缘、接地与防雷： 重点讲解电气设备绝缘电阻的检测与维护、接地系统的可靠性评估与接地电阻的定期测量、以及防雷措施的安装与检查，确保人员和设备的安全。 能效管理与节能技术： 负荷分析与优化： 对物业区域的用电负荷进行科学分析，识别高能耗环节，优化用电设备的运行模式。 节能技术应用： 介绍LED照明、变频调速技术、智能电表、能源管理系统等节能技术的应用，并通过实际案例展示其效果。 电费管理与分析： 指导如何进行电费的核算、分析和管理，通过精细化管理降低物业的运行成本。 设备更新与技术改造： 设备生命周期管理： 建立设备档案，记录设备性能、维护历史，科学评估设备状态，合理规划设备的更新换代。 技术改造方案： 针对老旧设备、低效设备，提出技术改造的可行性方案，包括设备选型、方案论证、施工组织、验收等关键环节。 合同管理与供应商协调： 设备采购与安装： 规范设备采购流程，制定详细的采购技术规格，监督安装过程的质量。 维护服务外包： 合理选择和管理外部维保单位，明确服务内容、质量标准和考核机制。 三、 VCD光盘的价值呈现 随书附赠的VCD光盘（注意：本简介内容不包含VCD光盘的具体内容，仅根据书名进行内容推测和阐述），旨在以直观、生动的方式，进一步强化书本知识的理解与应用。光盘内容可能涵盖： 设备实物演示： 关键供电设备（如断路器操作、发电机组启动、UPS切换）的实际操作演示，帮助读者清晰了解设备的外观、结构和操作流程。 典型故障案例分析： 通过模拟或真实案例，展示供电系统常见故障的发生原因、现象以及排除方法，提升读者的故障诊断和处理能力。 安全操作规程视频： 重点安全操作步骤的视频教学，强调操作过程中的注意事项和安全防护措施。 维护保养实操指导： 部分简单易行的设备日常维护保养步骤的演示，方便读者学习和模仿。 《供电设备系统组成与管理——物业工程管理》 是一本集理论深度与实践指导于一体的专业书籍，它将帮助您系统掌握供电系统的运作规律，提升工程管理能力，确保物业项目安全、稳定、高效地运行，为业主提供舒适、可靠的用电环境。无论是初入物业工程领域的新手，还是经验丰富的管理者，都能从中获益匪浅，应对日益复杂的电力管理挑战。

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说实话，这本书的排版和装帧设计简直是上个世纪的风格，厚重的纸张和略显粗糙的印刷质量，让人感觉它像是从某个陈旧的档案室里被挖掘出来的。内容上，它花费了大量的篇幅来描述物业管理的历史沿革以及供电设备在整个物业结构中的“定位”，这种历史性的回顾固然有其学术价值，但对于一个急着想知道如何优化楼宇配电系统能耗的读者来说，无疑是牛饮止渴。我特别想看到的是关于现代智能楼宇管理系统（BMS）如何集成到供电管理中的案例分析，或者关于可再生能源并网（比如小型光伏）在物业场景下的应用探讨，但这些前沿的技术点，在这本书里完全是空白。VCD碟片与其说是“管理”工具，不如说是“概念”展示，内容老旧，缺乏互动性，更像是一种单向的信息灌输，让人很难产生深入学习的动力。整体而言，这本书更像是为刚刚接触物业管理领域的新手准备的“扫盲”读物，对于有一定经验的专业人士而言，收获甚微，更像是在翻阅一本过时的标准汇编。

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这本书的价值定位模糊不清，它既不像是专业工程师的案头参考书，也不是一本面向业主的科普读物，处于一种尴尬的中间地带。我希望能从中学习到如何在新旧设备交替时期，制定一个平稳过渡的改造方案，比如如何在新旧电表、计量系统并存的情况下保证数据准确性，以及如何进行成本效益分析。这本书里关于设备管理的描述，大多停留在“应该”做什么的层面，缺乏“如何有效”做的具体方法论。比如，关于变电站的安保巡检，它给出了一个清单式的要求，但没有提供任何关于如何优化巡检路径、如何利用无人机等现代手段提高效率的实战经验。VCD中关于故障处理的模拟场景极其简化，缺乏真实世界的复杂性——比如电磁干扰、突发天气对系统的连锁影响等，这些才是真正考验物业管理水平的地方。读完后，感觉自己掌握了一堆零散的知识点，但缺乏将它们串联成一个高效、弹性十足的供电管理体系的整体思路。

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当我拿起这本书时，内心充满了对“物业工程管理”这个主题的期待，特别是涉及到“供电设备”这个高风险、高投入的环节，我希望能看到一套系统、可复制的风险控制框架。然而，阅读过程却像是在迷宫里打转，结构松散，章节之间的逻辑跳跃性很大。一会儿谈论消防联动设备的合规性检查，下一页可能就跳到了员工的考勤制度，供电设备本身的技术深度被淹没在了各种不相关的行政事务描述中。VCD的内容更是让人哭笑不得，里面反复强调的“定期拉闸送电检查流程”，在如今很多新式设备都采用远程监控和在线诊断的背景下，显得非常低效和过时。我需要的是如何利用物联网技术对变压器状态进行预测性维护的指南，而不是手把手教人如何用万用表测量基础电压的步骤——后者在任何一本电气基础教材里都能找到，而且通常更详细。这本书的“管理”似乎更多是指“文件管理”而非“技术管理”，这对一个关注工程效率的人来说，简直是本末倒置。

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坦白讲，我买这本书是冲着它标题中“1碟装VCD”这个配置去的，希望VCD能弥补文字描述的不足，提供直观的视觉教学。然而，这次“视听学习”的体验非常糟糕。VCD的音质处理得很差，背景噪音大到经常需要暂停来仔细辨认讲解人的话语，很多关键术语都听得一清二楚。更让人抓狂的是，碟片的内容似乎是针对某个特定年代或特定类型建筑（比如老旧的住宅小区）设计的，对于现代商业综合体或高标准的写字楼来说，参考价值极低。例如，它花了大量篇幅讲解传统的继电器保护装置的检查，但在我日常负责的园区里，大部分保护功能都已集成在智能微机保护装置中了，需要关注的是其通信协议和后台设置，这本书对此几乎没有涉及。这本书更像是“物业管理入门基础知识”的附赠材料，而不是一本聚焦于“供电设备系统组成与管理”的专业深化读物。如果期待通过它来提升对现代复杂电力系统的驾驭能力，那无疑是缘木求鱼了。

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这本《供电设备系统组成与管理-物业工程管理(1碟装VCD)》真是让人摸不着头脑，光看书名就感觉信息量爆炸，但翻开书页，却发现内容和想象中的大相径庭。我原本以为会深入探讨物业工程中供电设备的日常维护、故障排查和应急预案这些“硬核”技术细节，毕竟书名里“系统组成与管理”这几个词分量很重。然而，实际内容似乎更侧重于宏观的行政管理流程和一些基础的概念介绍，对于一线工程师急需的那种详细的电气图纸解析、不同电压等级设备的选型标准，乃至最新的节能改造技术，几乎是只字未提。我尤其失望于VCD部分，本以为是实操演示的宝贵资源，结果播放出来后，画质模糊，讲解人语速过快，更像是一份多年前的内部培训材料，完全跟不上现代物业设施对高效、智能化供电系统的要求。如果要依靠这本书来指导复杂故障的解决，那恐怕会让人陷入更深的困境。对于希望快速掌握技术要点的读者来说，这本书的实用价值远低于其冗长的标题所暗示的深度。它更像是一本理论入门的导览，而不是解决实际问题的工具箱。

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