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出版者:机械工业

作者:窦坤芳

出品人:

页数:191

译者:

出版时间:2007-9

价格:20.00元

装帧:

isbn号码:9787111220985

丛书系列:

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现代商业伦理与企业社会责任：在快速变化的世界中构建可持续的商业模式 本书导语 在一个技术飞速迭代、全球化深入发展、社会期望日益提高的时代，商业活动的边界和内涵正在经历前所未有的重塑。传统的盈利至上原则已难以支撑企业的长远发展与社会认可。本书旨在深入剖析现代商业伦理的核心原则，探讨企业社会责任（CSR）的演进路径，并为企业提供一套切实可行的框架，以整合伦理考量与战略决策，构建既能创造经济价值，又能实现社会和环境价值的可持续商业模式。我们相信，未来的商业领袖必须是富有远见的道德实践者。 第一部分：商业伦理的基石与现代挑战 第一章：伦理学理论在商业决策中的应用 本章首先回顾了西方哲学史上主流的伦理学流派，重点阐述功利主义、道义论（康德主义）以及美德伦理学如何为商业冲突提供分析工具。功利主义视角下的成本效益分析，在评估商业决策的社会影响时如何避免“少数服从多数”的陷阱？道义论如何为企业行为设定不可逾越的道德底线，例如对消费者隐私和员工权利的绝对尊重？美德伦理学则引导我们思考，一个“有商业美德”的企业应该具备哪些核心品质，如诚信、公平和责任感。 第二章：全球化背景下的伦理困境与跨文化敏感性 随着供应链的全球延伸，企业面临着跨越不同法律体系和文化习俗的伦理挑战。本章重点分析“灰色地带”问题：在劳工标准、反腐败（如《海外反腐败实践法》FCPA的解读）、环境监管差异下的企业责任。我们将探讨文化相对主义与普世伦理原则之间的张力，并提供案例分析，说明企业如何建立一套既能尊重地方文化，又能坚守核心道德承诺的全球行为准则。 第三章：数据伦理、人工智能与技术治理的兴起 信息技术，尤其是大数据和人工智能（AI），已成为商业运营的核心驱动力，同时也带来了新的伦理前沿。本章深入探讨算法偏见（Algorithmic Bias）的成因、识别与消除。我们审视了数据隐私（如GDPR的深远影响）、透明度责任以及AI决策的问责制问题。企业必须学会如何在追求技术创新的同时，确保技术的使用是公正、可解释和对人类福祉负责的。 第二部分：企业社会责任（CSR）的战略转型 第四章：从慈善捐赠到创造共享价值（CSV）的范式转变 企业社会责任已经从早期的、被动的“漂绿”（Greenwashing）或边缘化的慈善活动，发展成为企业核心战略的一部分。本章详述了迈克尔·波特提出的“创造共享价值”（Creating Shared Value, CSV）理念，阐述企业如何通过解决社会问题来发现新的市场机会和提升竞争力。我们将对比传统的CSR模型与CSV模型的内在逻辑差异，强调将社会和环境目标嵌入业务流程的重要性。 第五章：可持续发展目标（SDGs）与企业战略整合 联合国制定的17个可持续发展目标（SDGs）为全球企业提供了一个清晰的行动框架。本章指导企业如何系统地识别与自身业务最相关的SDGs（如清洁能源、负责任的消费和生产、消除贫困等），并将其转化为可量化的、可报告的战略目标。我们将分析领先企业如何通过创新供应链管理、循环经济实践和绿色金融工具，积极对标SDGs，实现长期价值。 第六章：利益相关者理论的深化与多方治理结构 现代企业不再仅仅对股东负责。本章聚焦于利益相关者理论的最新发展，将供应商、社区、员工、政府和自然环境视为平等的利益相关者。我们将探讨如何建立有效的利益相关者参与机制，如何平衡不同群体间可能存在的利益冲突，以及董事会在监督企业社会责任绩效中应扮演的角色。 第三部分：将伦理与责任嵌入企业运营 第七章：可持续供应链管理与道德采购 供应链的透明度和可追溯性是当前企业声誉管理的关键。本章详细分析了供应链中的重大风险，包括强迫劳动、非法采伐和资源浪费。我们将介绍道德采购（Ethical Sourcing）的最佳实践，如第三方审计、区块链技术在追踪原产地的应用，以及如何通过激励机制与供应商共同提升环境和社会绩效。 第八章：企业治理、合规性与道德文化构建 一个强大的道德文化是企业伦理的真正保障，而非仅仅依赖合规手册。本章探讨了如何设计有效的内部控制系统、举报人保护机制和道德培训项目。我们重点分析了“领导者垂范”的重要性，即高层管理人员的行为如何塑造整个组织的道德气候。良好的公司治理结构是确保企业责任得以落实的制度基础。 第九章：衡量、报告与透明度：走出“漂绿”的迷雾 衡量和报告CSR绩效是确保问责制的核心环节。本章全面介绍了国际通行的报告标准，如全球报告倡议组织（GRI）标准、可持续发展会计准则委员会（SASB）标准，以及气候相关财务信息披露工作组（TCFD）的建议。我们将讨论“双重重大性”（Double Materiality）的概念，即不仅要关注外部对企业的影响，更要关注企业对社会和环境的实质性影响。 第十章：危机管理、声誉恢复与长期承诺 在信息爆炸的时代，企业丑闻的传播速度远超以往。本章将分析企业如何通过预先的道德准备来预防危机，并在危机发生时，如何快速、真诚地响应。我们将研究成功的声誉恢复案例，强调恢复信任依赖于透明的行动、明确的问责制和对长期承诺的坚持，而非短暂的公关活动。 结语：面向未来的负责任创新 本书总结认为，商业伦理和企业社会责任不再是成本中心或合规负担，而是驱动未来创新、增强韧性和吸引顶尖人才的战略引擎。只有将道德罗盘嵌入企业DNA的组织，才能在复杂多变的全球市场中，确保其商业模式的长期生存与繁荣。 本书特色 理论与实践的深度融合： 不仅提供哲学基础，更结合了世界500强企业的实际案例分析。 前沿性与时效性： 重点覆盖了AI伦理、气候风险披露等最新议题。 操作性强： 提供了构建道德审计框架、利益相关者地图和可持续供应链的实用工具。

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这本书的叙述方式极其严谨，就像一位经验丰富的老测量师在为你逐字讲解每一个流程。我原以为《房地产估价》会是一本枯燥的教科书，充满了晦涩难懂的专业术语，但实际上，作者在构建理论框架时，非常注重逻辑的连贯性和实际操作的可行性。比如，在讲解市场比较法时，作者不仅仅停留在“寻找可比案例”这种基础层面，而是深入剖析了如何对那些存在显著差异的案例进行精细的、系数化的调整。他们详尽地阐述了诸如区位、楼层、朝向、房龄等多个影响因素的量化标准，甚至用图表清晰地展示了不同调整幅度对最终估价结果的敏感性。读完这部分内容，我感觉自己不再是被动接受知识，而是真正理解了估价师在现场“做文章”的精髓所在。尤其让我印象深刻的是，书中对非货币性因素的评估方法进行了深入探讨，这在许多同类书籍中往往是一笔带过的内容，但在这里却被提升到了战略高度，提供了不少实用的分析工具。整体而言，这本书为我搭建了一个非常坚实的专业基石，让我对估价过程的每一步都心中有数，不再感到迷茫。

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我最欣赏这本书的地方在于它对案例的选取和分析达到了近乎“冷酷”的精准度。这不是那种为了凑篇幅而堆砌的理论合集，而是每一页似乎都凝聚着实实在在的交易数据和争议解决经验。作者在讲解“成本法”时，对残值、重置成本的计算标准做了极其详尽的对比分析，尤其是在处理那些技术已经淘汰、但物理形态尚存的旧厂房或老旧基础设施时，他们提供了一套非常务实且可操作的“功能性贬值”评估体系，避免了过于理想化或者过于悲观的估值陷阱。更值得称赞的是，书中对于法律和税务对估价结论的制约性讨论，非常到位。它清晰地指出了在不同司法管辖区和不同税务目的下，估价师必须如何调整报告的侧重点和采用的估价方法以确保合规性。这种对外部环境影响的敏感度，让这本书的实用价值远超一般的技术手册。

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总的来说，这本书的排版和图文配合堪称一流，阅读起来毫不费力。很多专业书籍的图表往往晦涩难懂，但这本书里的示意图和流程图设计得非常简洁明了，就像是为初学者量身定做的导航地图。我尤其喜欢作者在介绍估价报告撰写规范时所采用的“反面教材”分析法，通过展示一份“不合格”报告的常见错误，反而更深刻地教会读者如何构建一份逻辑严密、证据充分的专业报告。这种“从错误中学习”的教学设计，极大地提高了我的学习效率。此外，书中附带的行业术语表制作得极其精良，很多在不同地区有细微差别的术语都被清晰地区分开来，避免了理解上的偏差。这本书为我打开了一扇通往高度规范化估价实践的大门，让我明白，专业不仅仅是准确的计算，更是清晰的沟通和严谨的文书工作。

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这本书的语言风格可以说是极具煽动性，但并非那种浮夸的营销口吻，而是一种源自内心的对价值本质的深刻洞察。它用一种近乎哲学思辨的方式来审视“价值”二字。作者不断地引导读者跳出数字和表格的限制，去思考决定一个不动产最终价值的底层逻辑——是稀缺性、是社会共识、还是时间维度上的持续吸引力？阅读体验非常引人入胜，时常让人在深夜里拍案叫绝。例如，书中对“潜在开发价值”的探讨，并非简单地套用容积率计算，而是结合了地方政府的规划导向、市场对不同密度开发的接受程度，甚至挖掘了文化符号在提升地块溢价中的作用。这种将经济学、社会学甚至一点点人类行为学融入房地产估价的叙事手法，极大地拓宽了我的视野。读完之后，我不再将估价视为一个机械的计算过程，而更像是一门艺术，一门需要深厚人文素养才能驾驭的学科。

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说实话，我一开始对这本书的期望值并不高，毕竟市面上关于评估的资料汗牛充栋，大部分都是陈旧的、脱离实际的理论堆砌。然而，这本书给我带来的最大惊喜在于它对“风险”和“未来不确定性”的探讨。作者没有采用那种理想化的、假设市场永远稳定的视角，而是坦诚地剖析了在经济周期波动、政策突变或者特定区域衰退的背景下，传统估价模型可能出现的偏差，并提供了相应的风险对冲思路和敏感性分析工具。书中有一章节专门论述了特殊类型物业——例如遗嘱继承中的财产划分、环保争议地块的估值——是如何在常规方法失效时，通过引入专家意见修正系数和基于情景分析的折现现金流模型来得出合理价值的。这种前瞻性的、注重实战危机的处理能力，体现了作者深厚的行业积累。它不仅仅教你怎么算数，更重要的是教你如何像一个成熟的专业人士那样思考和应对复杂局面，这对于任何想要在这个行业走得更远的从业者来说，都是无价之宝。

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