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出版者:厦门大学出版社

作者:叶知年

出品人:

页数:341

译者:

出版时间:2009-7

价格:29.00元

装帧:

isbn号码:9787561527979

丛书系列:

图书标签:

• 政法
• D-政治、法律
• 物权法
• 民法
• 法律基础
• 产权制度
• 不动产
• 动产
• 所有权
• 用益物权
• 担保物权
• 法律实务

《物权法》并非一本关于遥远星系的太空歌剧，也不是一本探讨古老文明神秘仪式的考古笔记。这本书与那些在海底沉睡了千年的沉船失落的宝藏无关，也不涉及如何在冰川下探测古生物的踪迹。你不会在其中找到关于如何训练飞龙的实用指南，或者如何解开量子纠缠之谜的科学解析。 这本书并非讲述如何在广袤的沙漠中寻找传说中的绿洲，也不是描绘如何在茂密的丛林中辨认有毒植物。它不涉及如何在崎岖的山脉中攀登未曾有人踏足的顶峰，也不指导你如何在大海深处与巨型章鱼进行一次惊心动魄的搏斗。这本书的页码中，没有关于如何驾驶蒸汽朋克风格飞艇穿越云层的说明，也没有关于如何培养能够预知未来的水晶球的配方。 你不会从这本书中学习到如何在一场盛大的假面舞会上隐藏自己的身份，也不会找到如何制作能够让你隐形的药剂的秘方。它不是一本关于如何在虚拟现实世界中创造无限可能性的技术手册，也不是一本揭示如何用意念操控物体的心理学著作。这本书不包含任何关于如何制造能够改变现实的魔法符咒的咒语，也不提供如何在梦境中旅行的详尽攻略。 《物权法》不是一本关于如何设计一座宏伟的空中花园的书，也不是一本教你如何与自然界的精灵沟通的奇幻故事集。它不讲述如何在时间长河中逆流而上，或者如何在平行宇宙中穿梭的科学幻想。你也不会在书中发现任何关于如何驯服能够喷火的生物的步骤，或者如何建造一座能够抵御一切侵袭的地下堡垒的图纸。 这本书不涉及任何关于如何解开古老文字的谜团，也不提供关于如何解读天空中星座所预示的命运的指导。它不是一本关于如何在大西洋底部发现失落的亚特兰蒂斯文明的探索日志，也不是一本记录如何在极地地区生存的生存指南。你不会在其中找到如何与外星文明建立联系的对话脚本，或者如何制造能够穿越星际的跃迁引擎的设计图。 《物权法》并非一本关于如何在荒野中辨别可食用蘑菇的书，也不包含如何用简陋的工具制作捕猎陷阱的技巧。它不提供如何在暴风雨中驾驶帆船航行的经验，也不指导你如何在黑暗的洞穴中寻找发光矿石的路径。这本书与任何关于如何用石头雕刻出栩栩如生的艺术品的方法无关，也与如何用泥土烧制出坚固耐用的陶器无关。 你不会在这本书里找到如何在高空中进行滑翔翼飞行，或者如何在湍急的河流中进行漂流的技巧。它不是一本关于如何在大雪覆盖的山区追踪野生动物的指南，也不是一本教你如何用草药治愈疾病的医书。这本书不涉及如何用古老的乐器演奏出动人心魄的旋律，也不包含如何用色彩描绘出震撼心灵的画作的方法。 《物权法》并非一本关于如何在浩瀚的宇宙中寻找生命的迹象的书，也不是一本讲述如何在一个孤立的岛屿上建立独立文明的生存手册。它不提供关于如何用眼睛看见心灵的读心术，也不指导你如何用声音改变周围环境的声波控制术。这本书与任何关于如何瞬间移动的科学理论无关，也与如何修复损坏的机械装置无关。 你不会在书中发现如何用智慧驯服野兽的方法，或者如何用意志力战胜身体极限的训练计划。它不是一本关于如何解读面部表情以洞察他人内心的心理分析学著作，也不是一本教你如何利用星象影响运势的占星术指南。这本书不涉及如何制造能够溶解一切物质的化学药剂，也不包含如何用植物生长激素加速植物生长的实验记录。 《物权法》并非一本关于如何在广阔的草原上与狮子共舞的书，也不是一本讲述如何在严酷的条件下进行长途跋涉的探险日记。它不提供关于如何用敏锐的听觉捕捉到远处微弱的声音，也不指导你如何用灵巧的双手编织出精美的工艺品。这本书与任何关于如何用火焰制造出令人惊叹的表演无关，也与如何用冰块雕刻出精美的艺术品无关。 你不会在这本书中找到关于如何在高科技实验室中培育出具有特殊能力的生物，或者如何利用人工智能解决复杂问题的方案。它不是一本关于如何在大都市的丛林中生存的技巧分享，也不是一本教你如何在一个充满未知危险的环境中寻找出路的冒险故事。这本书不涉及任何关于如何用时间机器回到过去，或者如何预测未来的技术。 《物权法》并非一本关于如何在古代遗迹中寻找隐藏的宝藏的书，也不是一本讲述如何在一场惊心动魄的追逐战中逃脱的书。它不提供关于如何用你的思想影响他人的能力，也不指导你如何用你的意志力创造出物质。这本书与任何关于如何用魔法召唤元素生物的咒语无关，也与如何用科技制造出可以自由变形的机器人无关。 你不会在这本书里发现如何在一场激烈的辩论中用言语征服对手，或者如何用艺术化的表达方式传递情感。它不是一本关于如何在大海中航行以发现新大陆的航海日志，也不是一本教你如何在一个陌生的国度里学习当地语言的快速入门。这本书不涉及任何关于如何用你的智慧赢得一场战争的策略，也不包含如何用你的勇气面对任何挑战的信心。

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《物权法》这本书，我拿到手的时候，首先就被它厚实的封面和扎实的纸张所吸引，那种沉甸甸的分量，仿佛预示着里面蕴藏着一份对社会秩序的有力支撑。阅读的过程，也像是在走一条清晰而有序的道路。一开始，我对“物权”这个概念有些模糊，总觉得它离我们生活有些遥远，似乎只是法律条文里的冰冷文字。然而，随着阅读的深入，我逐渐发现，物权法其实渗透在我们生活的方方面面，从我们脚下的土地，到我们头顶的房屋，再到我们手中握着的物品，它们的所有权、使用权、收益权，无不受到物权法的规范和保护。 我特别喜欢书中对“占有”的详细阐释。占有，看似简单，但它背后蕴含着的是一种事实上的支配和控制，而法律赋予了这种事实以一定的效力。书中通过各种生动具体的案例，解释了什么是善意取得，什么是占有改定，这些概念在现实生活中竟然如此普遍，又如此关键。比如，我前段时间在二手市场买了一个物件，当时我以为只要一手交钱一手交货就万事大吉了，但读了这本书后，我才意识到，如果卖家并非真正的所有权人，而我又是在不知道情的情况下购买的，那么在某些情况下，我也可能依法取得该物的权利。这种对事实关系的细致考量，让我对法律的严谨和智慧有了更深的认识。

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关于“所有权”的论述，这本书给我的启发尤为深刻。所有权，不仅仅是拥有一件东西，更是一种排他的、绝对的权利。书中将所有权的权能分解为占有、使用、收益和处分，每一个权能都进行了详尽的解释和区分。我尤其对“处分权”这一部分印象深刻，它涉及到如何转让、抵押、赠与等，而这些行为都需要满足一定的法律条件才能合法有效。我记得书中举了一个关于邻里之间房屋相邻关系的例子，涉及到相邻用水、用电、通行等问题。这些看似细枝末节的纠纷，如果处理不当，往往会引发长久的矛盾，而物权法恰恰为这些问题提供了明确的法律依据和解决途径，让邻里之间的关系更加和谐。 书中对不动产登记制度的强调，也让我受益匪浅。不动产的登记，不仅是对权利的公示，更是对交易安全的一种保障。如果一个不动产的权利人没有进行登记，那么他在法律上可能无法对抗第三人。这个概念对于我们普通人来说，虽然可能不像合同那么日常，但一旦涉及到房屋买卖、遗产继承等重大事项，不动产登记的重要性就显露无疑了。这本书让我明白，法律并非只是抽象的条文，而是与我们的生活息息相关，每一个规定都可能在关键时刻保护我们的合法权益。

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我对书中关于“公示”和“公信力”的讨论印象非常深刻。对于不动产而言，登记就是一种公示，而登记的公信力，是指依据不动产登记簿进行的交易，即使登记簿上的权利人并非真正的权利人，受让人也可能因此取得权利。这个概念，对于保障交易安全、促进不动产的流通具有至关重要的作用。它意味着，我们可以信赖不动产登记簿的信息，从而放心地进行不动产交易，而不用担心背后隐藏着复杂的法律纠纷。 此外，书中对于“善意取得”的详尽阐述，也让我学到了不少。善意取得，是指无权处分他人动产的人，将该动产交付给受让人，受让人在取得该动产时处于善意，此时受让人即依法取得该动产所有权。这是一种为了保护交易安全而设定的法律规则，它在很多情况下，避免了交易的僵局，促进了市场的活力。我之前总是认为，只要不是东西的真正主人，就不能出售，但善意取得的规则，让我看到了法律在维护交易秩序方面的灵活性和智慧。

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读到书中关于“抵押权”的部分，我才真正理解了“担保”的含义。抵押权，是一种物权，它允许债权人在债务人不履行债务时，依法就抵押物行使优先受偿权。这对于金融活动的开展至关重要，也是维护交易秩序稳定性的重要基石。书中通过对不同类型抵押物的分析，例如不动产抵押、动产抵押，以及一些特殊抵押情形，让我对风险的评估和规避有了更全面的认识。我之前总觉得银行放贷需要抵押物，但不知道这背后是怎样的法律逻辑，现在明白了，正是抵押权的设立，才赋予了银行等金融机构足够的信心去提供贷款，从而促进了经济的循环。 另外，书中对“质权”的阐述，也让我学到了不少。质权，分为动产质权和权利质权。动产质权，例如我们把金银首饰拿到当铺去质押，就是一种典型的动产质权。而权利质权，比如我们可以将股票、专利权等作为质押物，这在现代经济活动中非常普遍。这本书用非常清晰的语言，解释了质权设立的条件、质权人的权利和义务，以及质权实现的方式，让我对“以物担保”这一重要的法律制度有了深入的了解，对于理解金融市场的运作机制也起到了积极的推动作用。

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书中对“相邻关系”的详细解读，让我深刻体会到了社会生活中和谐共存的重要性。相邻关系，是指两个或两个以上相互毗邻的房地产所有者或使用者，在行使各自的物权时，应当相互给予方便、接受限制的法律关系。比如，相邻的房屋不能侵犯对方的采光，也不能随意排放污水。这本书通过大量的案例，阐述了相邻双方的权利和义务，以及在发生纠纷时，应如何依据法律来解决。这对于我们处理日常的邻里关系，化解矛盾，维护社区的安宁，有着非常直接和实用的指导意义。 我尤其喜欢书中关于“排除妨害”和“消除危险”的论述。当我的物权受到他人的非法干涉时，我有权请求排除妨害；当我的物权面临潜在的危险时，我也有权要求对方消除危险。这些规定，为我们提供了有效的法律武器，来维护自己的合法权益。比如，如果邻居在屋顶搭建违章建筑，导致雨水直接浇到我的阳台上，我就有权要求他排除妨害。这种清晰的法律指引，让我感到非常有安全感，知道在遇到问题时，法律是我们的坚强后盾。

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这本书中对于“权利的限制”的论述，也让我有了新的认识。虽然我们享有物权，但这种权利并非绝对，而是受到法律的限制，比如为了公共利益、国家安全、社会秩序等，国家可以依法对物权进行限制，甚至征收。书中详细介绍了这些限制的情形，以及相应的补偿机制。这让我明白，个体权利的行使，必须在法律框架内进行，并且要顾及到更广泛的社会利益。 我尤其对书中关于“自然人之间的权利限制”的探讨感到认同。例如，相邻关系中的限制，就是一种典型的自然人之间为了共同生活而互相施加的权利限制。这种限制，并非是对权利的剥夺，而是为了实现社会和谐、资源合理利用的一种必要的社会性约束。这本书让我看到了法律在平衡个体利益与集体利益方面的智慧，以及它如何通过设定权利的边界，来维护社会的整体秩序和福祉。

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这本书对“物权的保护”这一主题的论述，也让我受益匪浅。物权保护，是为了维护物权不受侵犯而采取的法律措施。书中详细介绍了返还财产、排除妨害、消除危险等几种主要的物权保护方式。这些保护方式，如同是为我们的财产加上了一层坚实的防护罩，让我们能够安心地拥有和使用自己的财产。我之前总觉得，只要东西是我的，别人就不能碰，但书中的内容让我知道，当权利受到威胁时，我们还可以采取积极的法律行动来维护自己的权益。 我特别喜欢书中关于“占有保护”的论述。占有，虽然不一定直接等同于所有权，但法律同样保护合法占有不受非法侵犯。例如，即使你只是暂时借用了朋友的东西，如果有人非法夺走，你也有权请求返还。这种对占有的保护，也体现了法律对秩序的维护，以及对个体合法控制权的尊重。这本书让我明白了，法律的保护是多层次的，不仅保护根本性的所有权，也保护事实上的占有状态，从而构建一个更加稳定和有序的社会环境。

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在阅读《物权法》的过程中，我越来越体会到它的严谨性和实用性。这本书不仅仅是一本法律书籍，更像是一本关于如何规范社会经济生活、如何保护个体财产的“行为指南”。它用清晰的逻辑、专业的术语，以及丰富的案例，为我们搭建了一个理解和运用物权法的知识体系。我之前总觉得法律离我太远，但这本书让我意识到，每一个公民都应该了解基本的物权法律知识，这不仅是维护自身权益的需要，也是对社会秩序负责的表现。 这本书给我最深的感受是，法律并非一成不变的教条，而是随着社会的发展而不断调整和完善的。物权法的存在，正是为了适应现代社会经济活动的复杂性和多样性，为财产的流通和利用提供坚实的法律保障。我从中学习到的不仅仅是具体的法律条文，更是一种法律思维，一种对权利义务的清晰认知，以及在面对具体问题时，如何运用法律武器来解决问题的方法。这本书的价值，远超乎我的想象。

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关于“动产所有权”的取得和丧失，这本书也进行了深入的剖析。动产的交付，是取得所有权的重要方式，但书中也详细介绍了无主物先占、拾得遗失物、添附等取得动产所有权的其他方式。这些概念，对于我们日常生活中可能遇到的各种情况，都有着重要的指导意义。比如，拾得遗失物的处理，如果占为己有，可能构成侵占罪，而这本书则详细说明了拾得遗失物后，应该如何合法地归还或处理，以及拾得人的权利。 我对书中关于“添附”的解释印象最为深刻。添附，是指将不同所有人的物结合在一起，形成新的物，从而导致原有物所有权发生变动的法律制度。比如，我将我的布料交给裁缝，制作成一件衣服，那么这件衣服的所有权归属就涉及到了添附的问题。书中通过对加工、混合、附合等不同形式的添附的分析，以及由此产生的权利归属规则，让我对物权变动的复杂性有了更深的认识。这不仅仅是法律条文，更是一种对现实情况的精准把握。

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这本书关于“用益物权”的章节，对我来说是一个全新的视角。用益物权，指的是对他人的物享有占有、使用、收益的权利，而无需改变物本身的性质。其中，土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、居住权等，都是用益物权的重要体现。我特别对“居住权”这一概念感到新奇，它允许特定的人在他人所有的房屋上享有居住的权利，而无需支付租金。这在很多情况下，能够为弱势群体提供稳定的居住保障，体现了法律的温度和人文关怀。 我对书中关于“地役权”的解释也颇感兴趣。地役权，就是为了自己土地的合理利用，而按照合同约定，要求他人的土地提供某种便利。比如，我的土地如果被邻居的土地完全包围，无法通行，我就可以通过设立地役权，要求邻居允许我通行。这种权利的设定，体现了土地利用的最大化和效率化，也促进了不同土地所有者之间的合作与协调。这本书让我意识到，物权法不仅仅是对个人财产的保护，更是对土地资源有效利用和社会整体利益的考量。

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不好看……不知为什么被选作教材= =++

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