房債 在線電子書 圖書標籤: 經濟學 房地産 經濟 金融 債務 次貸危機 金融危機 美國
發表於2024-05-18
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寫得很透,可以寫篇書評。
評分還是這些research-based的書能把問題講清楚,我覺得比動物精神什麼的強多瞭...
評分寫得很透,可以寫篇書評。
評分盲目的房産藉貸及對債權人的保護措施使得房價下跌對房産者的影響被放大。淨值的損失帶來資不抵債導緻消費緊縮和房價進一步下跌,影響逐漸擴大到全社會... 我仿佛看到瞭中國房市的未來
評分杠杆化損失的分析框架。
阿蒂夫·邁恩(Atif Mian),普林斯頓大學經濟和公共政策教授,威爾遜公共政策和金融學院Julis-Rabinowitz中心主任。他在麻省理工學院獲得數學和計算機雙料碩士學位以及經濟學博士學位。曾任教於加州大學伯剋利分校和芝加哥大學布斯商學院,並於2012年加入普林斯頓大學。擅長金融和宏觀經濟的交叉研究。
阿米爾·蘇非(Amir Sufi),芝加哥大學布斯商學院金融學教授,國民經濟研究局研究員。他是《美國經濟評論》(American Economic Review)、《經濟學季刊》(Quarterly Journal of Economics)的審稿人。
始於2007年的金融危機,導緻美國800萬人失業,400萬傢庭流離失所。這與美國從2000年到2007年住房抵押貸款翻番真的隻是時間上的巧閤嗎?作者認為,當然不是!正是住房債務的大幅提升導緻瞭次貸危機、大衰退乃至歐債危機。
《房債》利用大量關於2008年金融危機和住房債務的數據,提齣瞭一個杠杆化損失的分析框架,以此框架重新檢視瞭美國傢庭債務,主要是住房債務,與金融危機的關係,批評瞭美國在危機時期采取的政策,並提齣瞭如何防止下一次衰退的政策建議。
近年來,中國房價居高不下,住房抵押貸款從無到有,大規模增加,認為中國房地産市場存在泡沫的聲音不絕於耳,本書對分析、判斷中國房價到底有沒有泡沫,如何防止房地産貸款積纍衝擊金融體係和實體經濟,避免重蹈美國覆轍,也有重要的藉鑒意義。
文章从 房屋贷款,到泡沫生成, 已经泡沫破裂, 经济萧条, 财政政策 一系列 由房债导致的 经济事件 讲述 房债 以及 银行在其中发挥的作用, 对于银行风险管理 和经济财政政策都提供的很好的借鉴 对于个人来说 1. 控制个人风险, 尤其是个人信贷风险 银行,社会 经济过热时 是...
評分近年来我国杠杆率增长很快,引起了广泛的关注与讨论。杠杆太高究竟可能带来什么问题?或许我们可以从历史中寻找一些线索。分别来自普林斯顿大学和芝加哥大学的经济学家阿蒂夫·迈恩(Atif Mian)和阿米尔·苏非(Amir Sufi)在《房债:为什么会出现大衰退,如何避免重蹈覆辙》...
評分这本书看完已经过去好几个月了,但是“债务时危险的”这句话让人久久难以忘怀。特别是我们身边的债券市场债务违约接二连三。 在我们国家在很长的一段时间,多少大机构和个人将杠杆用到极致去购买债券套利,转眼就是冬天。 最近即将卸任的周小川行长在十九大后...
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評分1. 现在国内投资什么最保险?估计99%的人会说“房子”。的确,中国房价连涨了十几年,久到男女老少潜意识里都觉得“房子就等于保值”,甚至“房子就等于升值”——从当年对“一平米竟然要上万块”的难以置信,到如今对宇宙中心“单价十万”的习以为常,每年百分之三四十的升值...
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