房地产周期 在线电子书 图书标签: 房地产 任泽平 经济 经济学 地产 投资 金融 商业
发表于2024-06-09
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很多大实话,有理有据,可以充分证明新财富第一的成色十足!并且,该书可以作为历史书籍,在未来,这片土地上曾演绎的荒谬,经过此书的记录,为后世万代留下弥足宝贵的分析数据。
评分论点跟《城里的房子》差不多,水平不如那一本。整体也没什么逻辑性,感觉作者半懂不懂。关于相对日本90年目前北上广房价是什么水平,跟那本书观点相反,需要回头自己验证下
评分2018/2月阅读完成,资料搜集不错,观点其实也还不错。算是比较好的研究总结。
评分导论把该说的都说了23333333
评分不了解任泽平,但从这本书来看,他真的是把研究和政策相结合,问题想透了的一个人。Role model 1)地方政府是房价上涨的最大受益者,占6-8成;由于地方政府对土地财政的依赖,天然追求土地出让收入最大化;客观看待过去几十年土地财政为中国城镇化融资的历史贡献,但也要正视地价推高房价、拉大财富差距等负面作用;土地财政难以持续,出路在于建立房产税、消费税、个人所得税等地方主体税,这涉及深层次的经济乃至政治改革,不动产实名制和金融实名制是现代国家治理的基础 2)政策下调利率和抵押贷首付比,居民支付能力提高,房地产销量回升,商品房去库存,供不应求,开发商资金回笼后购置土地,加快开工投资,房价上涨 3)租金回报率偏低原因:中国商品房捆绑着很多资源、国人对房子的文化性依赖、贫富差异
房地产是如此的重要,而又如此的广受争议。它是财富的象征、经济周期之母、金融危机的策源地、大类资产配置的核心,同时它关系民生福祉、社会稳定、实体经济竞争力。对于如此重要的问题,长期以来社会各界对于房价、泡沫风险、人口流动、城市规划、大城市病、长效机制等存在广泛的争论、分歧乃至误解。
本书是作者过去十年研究的一个总结,对关于房地产的一系列重要问题进行了长期认真的研究、推敲和琢磨,以期能够经得起时代的检验。书中采用广泛的国际视野、丰富的历史资料、扎实的数据逻辑,试图寻找那些争论和误解背后的真相以及事实,并建立分析房地产周期的逻辑框架,以期既能很好地解释过去,又能可靠地推演未来。
在上篇日记中,我自嘲看不懂《国富论》,老师看过我的日记后,说,“读书应达到解除疑惑的目的,如果反而增加了疑惑,那就是这本书不适合你现阶段读”,随后建议我读读同时代的大咖的作品,并推荐了任泽平的《房地产周期》。 谢天谢地,这是一本看起来不那么痛苦的书。 1 书中...
评分卖方研报的水平,当然这本来就是研报的汇总。读一下“本章要点”,再看看图表就可以了,2小时翻完。没有什么超出已有认知的观点,一本书也算是把房地产相关的内容都说到了吧,中规中矩。 简单说一下对几个影响因素的理解。 1、人口,前期靠城镇化的整体推动,之后看人口结构变...
评分 评分最近看了任泽平的一本书《房地产周期》,这本书是17年的,最近非常火。书中的一些观点都是非常俗的观点,且基本上都是和网上普遍流传的观点差不多。 看完书我,我想纠正书中,以及市面上很多流行的错误观点。 书中谈到的“长期看人口”观点我是认同的。但是任泽平以及网上普遍...
评分********************研究宏观经济和房地产 任泽平这本书对我这样宏观基础较差的人来说是很好的,也是第一次系统的看了任泽平的东西。 长期看人口,中期看土地,短期看金融,这句话还是很厉害。导论的内容都是干货,后面的内容是导论的展开。 这本书让我涨了见识。 好的宏观研...
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