Construction Contract Administration pdf epub mobi txt 电子书 下载 2026

简体网页||繁体网页

☆☆☆☆☆

出版者:Society for Mining Metallurgy

作者:Phillips, Charles S

出品人:

页数:220

译者:

出版时间:1999-1

价格:$ 77.97

装帧:Pap

isbn号码:9780873351911

丛书系列:

图书标签:

• Construction Contracts
• Contract Administration
• Construction Law
• Project Management
• Construction Industry
• Risk Management
• Claims
• Dispute Resolution
• Change Orders
• Documentation

《建筑合同管理：从签约到收尾的实践指南》 引言 在蓬勃发展的建筑行业中，成功的项目离不开严谨的合同管理。一份精心起草、高效执行的建筑合同，不仅是各方权利义务的基石，更是规避风险、保障工程顺利推进、实现预期目标的关键。然而，建筑合同的复杂性往往让许多从业者望而却步。从合同的谈判与签订，到合同条款的理解与解读，再到施工过程中的合同履行、变更管理、索赔处理，以及最终的工程结算与收尾，每一个环节都充满了挑战与细节。 本书《建筑合同管理：从签约到收尾的实践指南》旨在为建筑行业内的项目经理、合同工程师、律师、业主代表、承包商以及其他相关专业人士提供一本全面、实用的参考手册。我们摒弃了空泛的理论说教，而是聚焦于实际操作中可能遇到的各种场景，并提供可行的解决方案和最佳实践。本书的编写，基于对数十年来建筑合同实践的深入研究，结合了国内外知名建筑项目的成功经验与失败教训，力求做到内容真实、案例鲜活、方法管用。 第一部分：合同基础与签约策略 本部分将为您奠定坚实的合同管理基础，并指导您如何在项目伊始就占据有利地位。 建筑合同的本质与法律渊源： 我们将首先探讨建筑合同作为一种法律契约的本质，分析其在民法、商法等法律体系中的地位，并梳理合同管理的法律框架。理解合同的法律基础，是进行有效管理的前提。 合同类型及其选择： 建筑合同并非千篇一律，存在多种形式，如固定总价合同、成本加酬金合同、单价合同、EPC合同、BOT合同等。我们将详细解析各类合同的特点、适用范围、优缺点，并提供选择最适合您项目需求的合同类型的决策框架。 合同条款的核心解析： 详细剖析建筑合同中至关重要的条款，包括工程范围、工期、价款、支付方式、质量标准、材料供应、工程变更、违约责任、保险、争议解决等。我们将深入解读这些条款的含义，阐述其潜在的风险点，以及如何通过清晰的表述来避免歧义。 合同谈判的艺术与技巧： 合同谈判是合同签订的关键环节。我们将为您揭示成功的合同谈判策略，包括如何进行前期调研、制定谈判目标、掌握谈判技巧、应对对方要求，以及如何达成互利共赢的协议。 风险评估与分摊： 在合同签订前，对项目潜在风险进行全面评估至关重要。本书将指导您识别、分析和量化各类风险（如设计风险、施工风险、市场风险、政策风险等），并就如何通过合同条款将风险合理分摊给各方进行探讨。 合同的起草与审查： 了解合同的关键要素后，我们将指导您如何起草一份清晰、完整、合规的合同文本，以及如何对对方提供的合同文本进行细致的审查，找出其中的不妥之处并提出修改建议。 合同的签订程序与效力： 明确合同的生效条件、签订流程以及合同效力的相关法律规定，确保合同的合法性和有效性。 第二部分：合同履行与过程控制 合同签订后，如何确保其得到有效履行，是合同管理的核心挑战。本部分将聚焦于项目执行过程中的各项管理细节。 合同文件的管理与归档： 建立一套完善的合同文件管理系统，确保所有与合同相关的文件（包括合同正本、补充协议、会议纪要、往来函件、图纸、技术文件等）都能得到有效保存、及时更新和方便查阅。 施工进度管理与合同工期控制： 深入探讨施工进度计划的制定、优化与执行，以及如何将合同工期要求融入其中。我们将介绍关键路径法、甘特图等工具的应用，并分析延误工期的常见原因及对策。 工程计量与价款支付： 详细阐述工程计量的方法与规则，包括如何根据合同约定进行工程量计算、计量确认，以及如何依据计量结果进行工程款的支付。我们将重点讲解各类支付方式（如月度支付、里程碑支付）的操作流程。 工程质量管理与合同标准： 明确合同约定的工程质量标准，并指导您如何在施工过程中实施严格的质量控制措施。我们将讨论质量检验、不合格品处理、质量缺陷修复等环节的合同要求。 材料与设备管理： 关注合同中关于材料、设备供应的规定，包括材料的进场验收、保管、使用，以及设备租赁、采购等方面的合同管理要点。 现场签证与记录： 强调现场签证和记录的重要性，包括如何正确办理现场变更签证、停工签证、隐蔽工程签证等，并确保记录的真实性、完整性和及时性，为日后的合同索赔和争议解决提供有力依据。 工程变更管理： 工程变更是建筑项目常见的现象。我们将深入分析工程变更的类型、审批流程、费用和工期调整等问题，并提供有效的变更管理方法，以最小化其对项目的影响。 安全生产管理与合同责任： 探讨合同中关于安全生产的约定，以及各方在安全生产方面的责任和义务。强调通过合同管理实现安全文明施工。 第三部分：风险应对与争议解决 在建筑项目的复杂环境中，风险和争议不可避免。本部分将为您提供应对这些挑战的策略和方法。 合同索赔的理论与实践： 索赔是合同管理的重要组成部分。我们将从合同条款出发，解析各种索赔的类型（如工期索赔、费用索赔、利润索赔等），并指导您如何进行索赔的证据收集、索赔报告的编制、提交与谈判。 常见索赔的应对策略： 针对常见的索赔情景，如设计变更、气候影响、不可预见因素、业主延误等，提供具体的应对策略和分析方法。 工程保险的管理： 阐述建筑工程中常见的保险类型（如财产险、责任险、工伤险等）及其在合同中的作用，以及如何管理保险事宜，确保合同风险得到有效覆盖。 合同风险的预警与防范： 建立有效的风险预警机制，通过对项目进展、合同执行情况的持续监控，及时发现潜在的风险，并采取预防性措施。 合同争议的解决途径： 当合同争议发生时，我们将介绍各种解决途径，包括但不限于友好协商、调解、仲裁和诉讼。 协商与谈判的技巧： 聚焦于合同争议的协商与谈判，指导您如何制定谈判策略，有效沟通，寻求和解方案。 仲裁与诉讼的流程与要点： 简要介绍仲裁和诉讼的基本流程，并分析在法律程序中需要注意的关键事项，帮助您更好地应对法律挑战。 争议解决中的证据运用： 强调在争议解决过程中，合同文件、现场签证、工程记录等证据的重要性，并指导您如何有效地收集、整理和运用这些证据。 第四部分：工程结算与合同收尾 项目顺利完成后，合同的收尾工作同样至关重要。本部分将为您提供清晰的结算流程和合同终结的注意事项。 竣工验收与移交： 详细阐述工程竣工验收的程序、标准和合同要求，以及如何进行工程的正式移交。 最终工程结算： 指导您如何进行最终工程结算，包括工程量核对、价款调整、已支付工程款的抵扣，以及如何编制最终结算报告。 竣工资料的整理与归档： 强调竣工资料的完整性、准确性和系统性，包括设计图纸、施工记录、验收文件、保修文件等，并说明其在合同收尾中的重要作用。 保修期内的合同责任： 明确合同中关于工程保修期的约定，以及保修期内各方在维修、缺陷修复等方面的责任。 合同的解除与终止： 探讨合同的合法解除与终止的条件、程序以及法律后果。 项目后评估与经验总结： 鼓励您在项目结束后进行合同管理过程的后评估，总结项目中的成功经验与不足之处，为未来的项目管理提供宝贵的借鉴。 结语 《建筑合同管理：从签约到收尾的实践指南》不仅仅是一本书，更是您在建筑项目实践中值得信赖的伙伴。我们相信，通过系统学习和灵活运用本书所提供的知识和方法，您将能够更加自信地应对建筑合同管理中的各种挑战，最大程度地保障项目的成功，并实现自身职业生涯的不断发展。本书的编写旨在为您提供一套切实可行的操作手册，帮助您在复杂的建筑合同世界中游刃有余，成为一名卓越的建筑合同管理者。

评分☆☆☆☆☆

评分☆☆☆☆☆

评分☆☆☆☆☆

评分☆☆☆☆☆

评分☆☆☆☆☆

评分☆☆☆☆☆

评分☆☆☆☆☆

评分☆☆☆☆☆

评分☆☆☆☆☆

评分☆☆☆☆☆