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出版者:Routledge

作者:Alexander, Keith (EDT)/ Atkin, Brian (EDT)/ Brochner, Jan (EDT)/ Haugen, Tore I. (EDT)

出品人:

页数:184

译者:

出版时间:2004-12

价格:$ 70.00

装帧:Pap

isbn号码:9780415321464

丛书系列:

图书标签:

• 设施管理
• 物业管理
• 建筑运营
• 维护维修
• 空间规划
• 成本控制
• 能源管理
• 安全管理
• 环境管理
• 资产管理

好的，以下是一份关于一本与《设施管理》（Facilities Management）无关的图书的详细简介。这份简介聚焦于一个完全不同的领域，力求内容充实且具有专业深度，旨在介绍一本关于《全球城市化进程中的可持续建筑设计与材料创新》的专著。 --- 《全球城市化进程中的可持续建筑设计与材料创新》 作者： 艾伦·麦格雷戈 (Alan McGregor), 玛丽亚·桑切斯 (Maria Sanchez) 出版社： 泰晤士与哈德逊学术 (Thames & Hudson Academic) 出版年份： 2024年 图书核心与背景 本书深入探讨了在21世纪全球城市化加速的背景下，建筑行业所面临的巨大环境挑战与设计范式的根本性转变。我们正处于一个关键的十字路口：城市人口的持续增长对资源消耗、能源使用及废弃物产生提出了前所未有的压力。传统的建筑方法和材料体系已无法支撑未来城市的可持续发展目标。 《全球城市化进程中的可持续建筑设计与材料创新》并非一本关于建筑运营或日常维护的手册，而是一本专注于前瞻性设计策略、生命周期评估（LCA）的深化应用以及下一代建筑材料研发的学术专著。它旨在为建筑师、城市规划师、材料科学家、政策制定者以及高阶工程学生提供一个整合性的框架，用以理解和实施真正具有韧性、低碳足迹和生态友好的建筑解决方案。 第一部分：城市化的压力与可持续设计的范式转变 本部分奠定了理解可持续建筑创新的宏观背景。它首先分析了全球快速城市化对能源、水资源和土地使用的冲击，强调了建筑部门在全球碳排放总量中的核心地位。 1.1 全球城市化趋势的计量分析： 探讨了亚洲、非洲等新兴经济体城市扩张的速度与形态，并对比了发达国家在城市更新中的碳排放特征。本章详细考察了“城市热岛效应”对建筑能耗的放大作用，以及基础设施布局对建筑性能的隐性影响。 1.2 生命周期评估（LCA）的深化应用： 摒弃了仅关注“运营能耗”的传统做法，本书将LCA的焦点引向了“隐含碳”（Embodied Carbon）。作者引入了“从摇篮到坟墓+升级” (Cradle-to-Grave-Plus) 的评估模型，将建筑拆除和材料回收过程的能源投入纳入更细致的考量。书中包含大量案例研究，展示了如何通过早期设计决策，将结构碳排放降低40%以上。 1.3 韧性与适应性设计（Resilience and Adaptive Design）： 鉴于气候变化带来的极端天气事件增多，本章论述了如何将气候适应性（如抗洪、抗热浪能力）嵌入到建筑设计的初始阶段，强调建筑作为城市生态系统组成部分的责任。 第二部分：前沿建筑设计策略的突破 本部分从宏观的城市布局到微观的体型设计，全面审视了如何通过创新的空间组织和被动策略来最小化对主动系统的依赖。 2.1 零能耗（Net-Zero）与零碳（Net-Zero Carbon）的路径细分： 本章区分了零能耗和零碳目标之间的细微差别，并详细介绍了通过先进的建筑形态学（Form Factor Optimization）、自然通风廊道设计和高精度能源建模来实现这些目标的技术路径。重点分析了如何利用场地微气候数据进行建筑朝向和遮阳系统的优化。 2.2 城市峡谷中的光照与热力学优化： 针对高密度城市环境，本章提供了一套复杂的光照渗透和热量控制策略。内容包括动态立面系统（Dynamic Facades）、智能遮阳（Smart Shading Devices）的集成设计，以及如何利用反射与吸收率不同的材料来调节城市微环境。 2.3 积炭（Carbon Sequestration）建筑的设想： 这是一个极具前瞻性的章节，探讨了建筑设计如何从“碳排放者”转变为“碳汇”。重点介绍了生物质材料（如重型木材）在结构应用中的潜力，以及设计如何最大化建筑在其使用寿命内固碳的能力。 第三部分：下一代可持续建筑材料的革命 本书的第三部分是其最核心的创新体现，它聚焦于打破传统混凝土和钢铁的主导地位，推介具有低环境影响和高功能性的新兴材料。 3.1 生物基材料的结构化应用： 详细介绍了菌丝体复合材料（Mycelium Composites）、麻纤维增强聚合物（Hemp-FRP）在非承重及部分承重结构中的性能测试与应用潜力。书中包含了对这些材料的微生物降解性、防火性能和长期耐久性的深入报告。 3.2 创新水泥与骨料替代品： 针对水泥生产过程中的巨大碳排放，本章深入分析了地聚合物水泥（Geopolymer Cements）的化学机制及其在实际工程中的应用案例。此外，还探讨了使用工业副产品（如粉煤灰、矿渣）作为高强度骨料替代品的优化配比技术。 3.3 智能与响应性材料（Smart and Responsive Materials）： 重点介绍了具有自我修复能力（Self-Healing）的混凝土技术、可根据环境变化调整热阻的相变材料（Phase Change Materials, PCMs）以及集成光伏（BIPV）的柔性薄膜技术。这些材料的应用如何减少后期维护和运营能耗，是本章讨论的关键。 3.4 循环经济与建筑解构设计（Design for Disassembly, DfD）： 本部分强调，可持续性不仅关乎材料的来源，更关乎其终结。书中提出了模块化连接件、可逆性结构节点的设计标准，确保建筑在生命周期结束时可以被有效地拆解和材料再利用，形成真正的闭环系统。 总结与展望 《全球城市化进程中的可持续建筑设计与材料创新》是一部挑战行业惯性思维的作品。它将建筑设计从单纯的美学和功能实现，提升到了一个复杂的生态工程层面。本书提供的数据、案例和技术路线图，为构建一个低碳、高韧性、资源高效利用的未来建筑环境，提供了坚实的理论基础和实用的操作指导。它明确指出，建筑行业的未来不在于更高效地使用旧技术，而在于大胆拥抱跨学科的材料科学与环境工程的融合创新。 目标读者： 建筑学与城市规划专业的研究生及教授、结构工程师、材料科学家、绿色建筑顾问、政府及非政府机构的环境政策制定者。 ---

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我是一位有多年物業管理經驗的業內人士，尋找一本能夠帶來全新視角和實操指導的書籍一直是我的目標。坦白說，市面上關於設施管理的書籍很多，但大多數都停留在理論的堆砌，或是流於表面。然而，這本《Facilities Management》卻讓我眼前一亮。作者在編寫這本書時，顯然對行業的痛點有著深刻的理解，並且運用了極其創新的方法來闡述複雜的概念。我特別欣賞其中關於“綠色設施管理”的章節，它不僅僅是簡單地介紹節能減排的技術，而是將其上升到了可持續發展和企業社會責任的高度，並提供了一系列可行的策略和實施步驟。作者詳細分析了如何通過數據驅動的方式來評估和優化能源消耗，如何選擇環保材料，以及如何建立更具彈性的應急響應機制，以應對日益頻繁的極端天氣事件。最讓我印象深刻的是，作者在探討“智慧設施管理”時，並非將其描繪成遙不可及的高科技，而是通過具體的案例，展示了如何利用物聯網、人工智能等技術，實現對設施運行狀態的實時監控、預測性維護和自動化調度，從而大大提高運營效率，降低維護成本，並最終提升客戶滿意度。這本書的深度和廣度，以及其前瞻性的視角，讓我受益匪淺，也為我未來的職業發展指明了新的方向。

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作為一名在商業地產領域摸爬滾打多年的專業人士，我一直深知設施管理的重要性，它不僅關乎建築物的日常運轉，更是影響租戶體驗和資產價值的關鍵環節。近期有幸拜讀了《Facilities Management》，這本書的內容之豐富、分析之透徹，讓我感到驚喜。作者在探討“風險管理”時，並沒有簡單地羅列常見的風險，而是深入剖析了各類風險產生的根源，以及如何建立一套系統性的風險預防和應對機制。他詳細闡述了從建築安全、環境健康到網絡安全等多個層面的風險評估方法，並提出了許多實用的風險緩釋措施。尤其令我印象深刻的是，作者在分析“預算和成本控制”時，強調的並非一味地削減開支，而是通過精細化的管理和戰略性的投資，來實現長期效益的最大化。他舉例說明了如何通過優化採購流程、實施績效評估和運用先進的設施管理軟件，來提高資金的使用效率。這本書的理論知識扎實，同時又緊密結合了行業的實際需求，為我提供了一個非常好的參考框架。讀完後，我感覺自己對如何更有效地管理建築資產，提升其運營效率和市場價值，有了更清晰的認識和更具體的思路。

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我是一位對建築和空間充滿好奇心的普通讀者，對於“設施管理”這個詞，我最初的認知僅限於“維護”。但這本《Facilities Management》徹底顛覆了我的看法。作者用一種極具啟發性的方式，將原本可能枯燥的內容變得引人入勝。他沒有直接進入複雜的技術細節，而是先從“人”的角度出發，探討了如何通過優化設施來提升人們的生活品質和工作效率。我記得其中有一個章節，講述了公共空間的設計如何影響人們的情緒和互動，比如一個精心設計的休息區，不僅僅是提供一個坐下的地方，更是一個促進交流和放鬆的場所。作者還探討了“可持續性”這個話題，將其與個人責任和集體行動聯繫起來，讓我認識到，良好的設施管理不僅是專業人士的責任，也是每一個使用者需要關注和參與的。書中關於“應急響應”的內容，更是讓我意識到，在突發事件發生時，一個訓練有素、準備充分的設施管理團隊，能夠在保障人員安全、最小化損失方面發揮多麼關鍵的作用。這本書讓我對“管理”有了更深刻的理解，它不僅僅是關於事物，更是關於人，以及如何創造一個更安全、更舒適、更高效的環境。

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这本书的封面设计非常吸引人，那种简洁而又带着专业感的配色，一下子就抓住了我的眼球。我普段並不常接觸到設施管理這個領域，甚至可以說是毫無概念。但自從翻開它，那種沉浸式的閱讀體驗就讓我難以自拔。作者的筆觸非常親切，沒有過於艱澀的術語，而是用非常生活化的例子，一點點地引導我進入這個複雜而又至關重要的行業。我記得其中有一章，講述的是如何通過優化空間佈局來提升員工的工作效率，舉例了一個小型辦公室如何通過巧妙的隔斷和共享區域的設計，不僅節省了空間，還顯著改善了同事之間的溝通。這種將理論與實際緊密結合的敘述方式，讓我對設施管理的印象不再是冰冷的建築和設備，而是充滿了人性化的考量和對使用者體驗的關注。我尤其喜歡作者在描述“預防性維護”時，將其比喻成“為建築物注入健康活力”，而非簡單的“修理壞掉的東西”，這種比喻生動形象，讓我瞬間理解了其中的精髓。儘管我不是這個領域的專業人士，但讀完之後，我感覺自己彷彿也擁有了識別和解決許多日常環境問題的“火眼金睛”。這本書真的讓我對“管理”二字有了全新的認識，原來它涵蓋了如此廣泛而深入的層面。

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我是一名資深的項目經理，經常需要協調不同部門和團隊來達成目標。在接觸到《Facilities Management》這本書時，我被其結構的清晰和內容的系統性所吸引。作者在編寫此書時，顯然投入了大量的精力來梳理和歸納設施管理的方方面面。我特別欣賞其中關於“團隊建設與領導力”的章節，作者將其視為設施管理成功的基石，強調了有效的溝通、明確的目標設定以及激勵機制的重要性。他提出了一系列實用的方法，幫助設施管理團隊建立高度的凝聚力和專業性。另外，關於“性能指標與報告”的討論，更是讓我意識到，如何量化設施管理的成果，並通過清晰的報告向決策者展示其價值。作者詳細介紹了各種關鍵績效指標（KPIs），以及如何利用數據分析來評估設施的運營效率、成本效益和客戶滿意度。這本書不僅提供了豐富的理論知識，更重要的是，它將這些知識轉化為了一套可操作的指南，讓我能夠在實際工作中應用。通過這本書，我學到了如何更有效地管理設施，如何建立更強大的團隊，以及如何通過數據來驅動決策，最終實現項目目標。

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