具体描述
《中国房地产项目开发全程指引》介绍了中国房地产项目开发的全程运作，从项目策划到可行性评估，从获得用地到融资实务，从工程建设招投标到合同的签订，从房地产营销到产权登记完成。《中国房地产项目开发全程指引》内容丰富实用，可作为房地产从业人员的完全工作手册。
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目录信息
读后感
深圳艾肯文商企业管理有限公司是一家专业为文化商业地产、文化产业地产、旅游商业地产及有志于向商业纵深发展的文化企业提供专业的策划、规划、咨询、管理的公司，为文化融合商业项目提供实操性强的全过程、全方位咨询顾问服务。 艾肯文商专注于企业发展战略、项目开发战略；擅...
评分没什么说的了，因为我没有这方面的知识，所以这本书对我来说很有用。而且它也很实用，是针对国内的房地产开发的特殊性。
评分深圳艾肯文商企业管理有限公司是一家专业为文化商业地产、文化产业地产、旅游商业地产及有志于向商业纵深发展的文化企业提供专业的策划、规划、咨询、管理的公司，为文化融合商业项目提供实操性强的全过程、全方位咨询顾问服务。 艾肯文商专注于企业发展战略、项目开发战略；擅...
评分没什么说的了，因为我没有这方面的知识，所以这本书对我来说很有用。而且它也很实用，是针对国内的房地产开发的特殊性。
评分没什么说的了，因为我没有这方面的知识，所以这本书对我来说很有用。而且它也很实用，是针对国内的房地产开发的特殊性。
用户评价
当我拿到《中国房地产项目开发全程指引》这本书的时候，我的第一感受是它确实是一部非常具有实践指导意义的著作。作为一名资深的房地产行业评论员，我一直在关注中国房地产市场的演变以及其中涌现出的优秀实践。很多时候，理论知识往往滞后于实践，而真正有价值的书籍，应该能够将最新的行业趋势、最前沿的开发模式与实操经验相结合。我希望这本书能够深入剖析中国房地产项目开发的各个关键节点，并提供具体的解决方案。例如，在项目规划与设计阶段，我非常期待书中能够详细阐述如何根据市场需求和城市规划，进行科学的土地利用和产品定位。这包括对目标客群的细致分析，对产品形态、户型设计、景观规划、社区配套等方面的具体要求，以及如何在成本、功能、美学之间找到最佳平衡点。我也非常关注书中关于营销与销售策略的论述。在竞争激烈的房地产市场中，有效的营销和销售是项目实现价值的关键。我希望书中能够分享一些成功的营销案例，介绍一些创新的销售模式，以及如何在不同阶段针对不同的客户群体制定有针对性的营销计划。这不仅仅是广告宣传，更涉及到品牌建设、渠道拓展、客户关系管理等多个层面。此外，我也对书中关于风险管理和法律法规的介绍很感兴趣。中国房地产市场的政策环境变化多端，法律法规也日益完善。我希望这本书能够帮助从业者清晰地理解相关的政策规定，以及如何在项目开发过程中规避法律风险，确保项目的合规性。这本书能够成为我解读房地产市场、评价项目优劣的有力工具，为我的工作提供更加专业和深入的视角。
评分作为一个在房地产行业摸爬滚打多年的从业者，看到《中国房地产项目开发全程指引》这本书的标题时，内心是充满期待的。一直以来，中国房地产市场以其复杂性和高速度著称，从拿地到销售，每一个环节都充满了挑战和不确定性。我曾无数次地在项目的不同阶段遇到瓶颈，或是因为对政策法规理解不够透彻，或是因为对市场动态把握不准，导致项目进程受阻，甚至错失良机。这本书的出现，似乎是为我这样的从业者提供了一盏指路明灯。我尤其关注书中对于项目前期策划和可行性研究的论述。一个项目的成功与否，很大程度上取决于前期的规划是否科学合理。这不仅仅是简单的市场调研，更需要对宏观经济、区域发展、产业布局，乃至人口结构变化等深层次因素进行深入分析，并以此为基础，科学评估项目的市场潜力、经济可行性以及风险控制。我希望这本书能提供一套系统性的方法论，帮助我更精准地识别市场机会，规避潜在风险，从而在项目启动之初就奠定坚实的基础。此外，书中对于项目运营和物业管理部分的介绍也引起了我的兴趣。很多开发商在项目交付后，往往会将重心转移到新的项目上，而忽略了对现有项目的长期价值维护。一个优秀的物业管理团队，不仅能提升业主的居住体验，更能延长建筑物的生命周期，从而实现项目的可持续增值。我希望这本书能提供一些实用的运营策略和管理经验，帮助我们更好地平衡开发与运营的关系，实现项目的长期价值最大化。这本书就像是一本宝典，我迫不及待地想翻开它，汲取其中的智慧，为我未来的项目开发提供更坚实的指导和支撑。
评分作为一名初涉房地产开发领域的青年创业者，《中国房地产项目开发全程指引》这本书对我来说，就像是一份宝贵的“武功秘籍”。我一直梦想着能够参与到城市建设中，但面对房地产开发这样一个庞大而复杂的体系，我常常感到无从下手。从项目初期的市场调研、可行性分析，到中期的规划设计、工程管理，再到后期的营销推广、物业管理，每一个环节都充满了未知和挑战。我非常希望这本书能够为我提供一个清晰、系统的项目开发脉络，让我能够循序渐进地掌握各个环节的核心要点。我尤其关注书中关于项目可行性研究的部分。我知道，一个项目的成功与否，很大程度上取决于前期的调研和分析是否到位。这不仅仅是简单的市场数据收集，更需要深入理解宏观经济形势、区域发展规划、产业政策导向，以及目标客户的真实需求。我希望书中能够提供一套科学、严谨的分析方法，帮助我准确判断项目的市场前景和潜在风险，避免盲目投资。同时，我也对书中关于项目成本控制和融资策略的论述充满期待。房地产项目投入巨大，如何有效地控制成本，并找到合适的融资渠道，是确保项目能够顺利推进的关键。我希望书中能够分享一些实用的成本控制技巧，以及关于项目融资的各种模式和注意事项，帮助我在这个资本密集型的行业中立足。这本书为我打开了一扇通往房地产开发世界的大门，让我看到了实现梦想的希望和途径，我迫不及待地想要深入学习。
评分这本书《中国房地产项目开发全程指引》的封面设计和书名，第一时间就吸引了我。作为一个对房地产投资有着浓厚兴趣的普通上班族，我一直希望能够更系统地了解房地产项目的开发过程。在我看来，买房是人生中的一件大事，而了解开发过程，能够帮助我更明智地做出选择，甚至未来有机会自己参与到其中。我非常期待这本书能够详尽地介绍“项目启动”这个阶段。我知道，一个项目的成功，很大程度上取决于前期的决策。这包括如何进行市场调研，如何进行可行性分析，如何选择合适的土地，以及如何进行项目立项。我希望书中能够提供一套清晰的步骤和方法，让我能够理解其中的逻辑。例如，在市场调研部分，我希望能够学到如何分析目标区域的人口结构、收入水平、消费习惯，以及潜在的竞争对手情况。在可行性分析方面，我希望能够了解如何评估项目的投资回报率、现金流，以及各种潜在的风险。另外，我也对书中关于“项目营销与销售”的论述非常感兴趣。我知道，房地产项目的最终价值实现，离不开有效的营销和销售。我希望书中能够分享一些实用的营销策略，例如如何定位目标客户，如何进行品牌推广，如何制定销售计划，以及如何管理客户关系。这本书就像是一本“私人教练”，它能够一步步地指导我，让我从一个房地产市场的参与者，逐步成长为一个更懂行的“玩家”，甚至有朝一日能够成为一个“创造者”。
评分在我收到《中国房地产项目开发全程指引》这本书时，我脑海里立即闪过无数关于城市建设的画面。作为一名对建筑设计和城市规划有着深刻理解的工程师，我一直致力于探索房地产项目从概念到落成的全过程。市面上充斥着各种关于房地产的“速成”指南，但真正能够深入到项目开发每一个细节，并提供专业指导的书籍却不多。我非常期待这本书能够为我提供一个全面且深入的视角，去理解中国房地产项目开发的复杂性。我尤其关注书中关于“产品设计与工程建设”的部分。我知道，优秀的建筑设计是项目成功的基石，而科学的工程管理则是保障项目质量的关键。我希望书中能够详细阐述如何在满足市场需求和法规要求的同时，实现建筑的创新与美学，以及如何有效地进行施工管理，确保工程进度和质量。这可能涉及到结构设计、材料选择、施工工艺、质量控制等多个方面。我也对书中关于“项目收尾与交付”的论述充满好奇。我知道，一个项目的完成不仅仅是建筑的封顶，更重要的是顺利的交付给业主，并实现长期的价值。我希望书中能够分享一些关于如何进行项目验收、办理产权、处理客户投诉，以及如何进行后续物业管理等方面的经验。这本书为我提供了一个宝贵的学习平台，让我能够将理论知识与实际操作相结合，提升我作为一名工程师的专业素养和行业认知。
评分当我翻开《中国房地产项目开发全程指引》这本书时，我仿佛看到了一幅中国房地产市场的宏伟画卷在我眼前徐徐展开。我是一名资深的市场分析师，一直以来，我都在努力理解中国房地产市场独特的运行逻辑和发展规律。我知道，在中国，房地产不仅仅是居住的场所，它更承载着金融属性、社会属性，甚至与国家宏观经济政策息息相关。我希望这本书能够为我提供一个系统性的框架，让我能够更清晰地理解房地产项目的全生命周期，并从中洞察市场的深层动因。我尤其关注书中关于“政策法规与市场准入”的章节。我知道，中国房地产市场受到严格的政策调控，每一次政策的调整都会对市场产生深远的影响。我希望书中能够深入剖析相关的法律法规，例如土地管理法、城市房地产管理法等，以及最新的政策导向，帮助我理解在复杂的政策环境下，如何进行有效的市场判断和决策。同时，我也对书中关于“项目风险管理与应对”的论述充满期待。房地产项目本身就伴随着巨大的风险，包括市场风险、政策风险、金融风险、工程风险等等。我希望书中能够分享一些关于如何识别、评估和管理这些风险的实用方法，以及在面临危机时，如何采取有效的应对措施。这本书就像一位经验丰富的向导，它将带领我穿越中国房地产市场的复杂迷宫，让我能够更准确地把握市场的脉搏，为我的分析提供更扎实的依据。
评分在我翻阅《中国房地产项目开发全程指引》之前，我一直对中国房地产市场的“开发流程”抱有一种模糊的认识，觉得它神秘而又复杂。我是一名对城市发展和建筑美学都有着浓厚兴趣的普通市民，但我一直想更深入地了解，那些拔地而起的高楼大厦，背后是如何一步步实现从蓝图到现实的。这本书的出现，正满足了我这份好奇心。我期待它能够详细地解析中国房地产项目开发的每一个阶段，就像剥洋葱一样，层层递进，让我看到其中的奥秘。我尤其希望书中能够细致地描绘“拿地”这个环节。我知道，在中国，土地的获取往往是项目开发中最复杂、最具挑战性的一环，涉及到政府的政策、拍卖规则、地缘关系等等，是一个充满博弈的过程。我希望这本书能够深入浅出地解释清楚，不同的拿地方式有哪些优势和劣势，如何在这种复杂的环境中做出最有利的选择。此外，我也对书中关于“产品设计”的论述非常感兴趣。一个好的房地产项目，不仅仅是提供居住空间，更应该创造一种生活方式。我希望书中能够分享一些关于如何将市场需求、文化理念、建筑美学以及可持续发展理念巧妙融合，打造出真正有吸引力的产品。这可能涉及到户型设计、景观营造、社区配套、绿色建筑等多个方面。这本书不仅仅是写给开发商看的，它也是一本让普通人了解房地产运作的科普读物，它让我看到了房地产开发背后付出的巨大努力和创造力。
评分这本书的厚重感和精美的封面设计，首先就给我留下了深刻的印象。作为一名对房地产行业充满热情的新晋投资者，我一直渴望能够系统性地学习项目开发的知识。在接触《中国房地产项目开发全程指引》之前，我对项目开发的理解大多来源于零散的行业资讯和一些非专业书籍，缺乏系统性的框架。我一直困扰于如何将零散的知识点串联起来，形成一个完整的知识体系。我希望这本书能够填补我在这方面的空白，提供一个清晰、完整的项目开发流程图，让我能够清晰地理解从项目立项、土地获取、产品设计、工程建设、市场营销到项目交付的每一个关键环节。特别是书中关于土地获取的章节，我知道这是整个开发流程中最具挑战性也最关键的一步。土地的获取方式、成本控制、合规性审查等等，都直接关系到项目的生死存亡。我希望这本书能够提供一些关于不同地区、不同类型土地的获取策略，以及在复杂的地缘政治和政策环境下如何进行有效谈判和风险规避的指导。同时，我也非常关注书中关于融资和财务管理的论述。房地产项目通常需要巨额的资金投入，如何有效地进行项目融资，选择合适的融资渠道，控制融资成本，以及在整个开发过程中进行精细化的财务管理，都是决定项目成败的关键因素。我希望这本书能够提供一些关于股权融资、债权融资以及其他创新融资方式的实用建议，帮助我更好地驾驭资本的力量，为项目开发保驾护航。这本书就像一个详尽的地图，指引我在复杂的房地产开发领域中找到正确的方向，规避未知的陷阱，实现我的投资目标。
评分当我拿到《中国房地产项目开发全程指引》这本书时，我的脑海中立刻浮现出那些在城市中鳞次栉比的住宅小区和商业综合体。作为一个长期关注城市化进程和城市规划的媒体人，我一直试图寻找一本能够系统性、全方位解读中国房地产项目开发全过程的书籍。市面上关于房地产的书籍很多，但真正能够将项目开发的每一个环节都梳理清楚，并提供深入见解的却不多。我希望这本书能够填补这个空白，为我提供一个清晰的框架，让我能够更好地理解房地产项目的生命周期。我特别关注书中关于“项目立项与可行性研究”的章节。我知道，任何一个成功的房地产项目，都始于一个精准的判断和严谨的分析。这不仅仅是对市场需求的把握，更是对政策环境、宏观经济、区域发展潜力的深度洞察。我希望书中能够详细阐述如何进行科学的市场调研，如何评估项目的经济效益和潜在风险，以及如何制定出切实可行的项目目标。同时，我也对书中关于“工程管理与质量控制”的论述充满期待。我知道，房地产项目的建设过程是一个庞大而复杂的系统工程，涉及到大量的技术、管理和协调工作。我希望书中能够分享一些关于如何有效组织施工、管理供应商、控制工程质量和进度的经验，以及如何应对施工过程中可能出现的各种问题。这本书就像是一部“幕后纪录片”，它将房地产开发这个光鲜行业背后的艰辛和智慧一一呈现，让我对这个行业有了更深层次的认识。
评分《中国房地产项目开发全程指引》这本书的到来，对我来说，就像是收到了一份来自房地产开发领域最详尽的“操作手册”。作为一名对商业模式创新和企业管理有着浓厚兴趣的管理者，我一直对房地产开发这个高投入、高回报、高风险的行业充满好奇。我希望这本书能够为我揭示房地产项目开发的各个关键环节，并提供行之有效的管理经验。我特别期待书中关于“项目周期管理”的论述。我知道，房地产项目的开发周期很长，涉及多个部门、多个流程，如何有效地协调和管理，确保项目能够按时、按质、按成本完成，是项目成功的关键。我希望书中能够分享一些关于项目进度管理、资源调配、团队协作等方面的实用技巧，以及如何利用现代化的管理工具来提升效率。此外，我也对书中关于“企业战略与运营模式”的介绍非常感兴趣。我知道，不同的房地产企业，会有不同的战略定位和运营模式，例如综合性开发商、专业化开发商、城市运营商等等。我希望书中能够分析这些不同的模式，并探讨它们各自的优劣势，以及在当前市场环境下，如何选择和构建适合自身发展的战略。这本书将为我打开一扇了解房地产行业运作逻辑的窗口，让我能够更深入地理解其中的管理智慧和商业策略，为我未来的职业发展提供重要的参考。
评分面面俱到的操作手册，门外汉读读可以有个朦胧的概念。 关注的地产金融、一级开发部分，只是简单铺了框架就没了。
评分内容相当翔实 http://hk.lexiscn.com/book/cn/book-brief-1031.html
评分还行吧，起到了一点科普的效果。
评分略显平淡。
评分尤其从房地产开发基本程序、开发用地获得、规划设计规范而言，本书是很适合小白入手。但征地拆迁、房地产金融、招投标、合同管理、竣工验收就写得很粗。
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