具体描述
《有偿使用制度下的土地增值与城市发展:土地产权的视角分析》是根据作者2003年10月至2006年11月于剑桥大学土地经济系攻读博士学位论文的基础上而写成的学术专著。全书内容包括土地增值与补偿：土地产权的视角分析；研究方法和数据收集；土地增值与补偿管理的国际经验；土地有偿使用制度的建立；土地有偿使用制度下的土地增值和赔偿管理；以及案例研究：广‘卅I土地增值和补偿的评估与管理；土地市场的制度变迁：以广州市为例。
《有偿使用制度下的土地增值与城市发展:土地产权的视角分析》可供广大城市管理者、城市规划师、房地产业人士及从事城市规划与管理、土地研究等教学与科研的人员学习参考。
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用户评价
《有偿使用制度下的土地增值与城市发展》这个标题，让我立刻联想到过去几十年来我们城市发生的巨大变化，以及背后深刻的制度性因素。我一直对土地的价值如何产生，以及如何通过制度性的安排来影响城市发展感到好奇。有偿使用制度的建立，无疑是中国土地制度改革的重要里程碑，它将土地从一种生产资料，变成了市场化的商品，从而深刻地影响了土地的增值和城市的扩张。我迫切地想知道，书中是否会详细解读，在有偿使用制度下，土地增值是如何被量化和实现的？它仅仅是市场价格的反映，还是包含了更深层次的土地承载能力、环境容量以及社会效益的综合考量？更重要的是，这种土地增值，又是如何被引导到促进城市发展的特定领域的？比如，它是否为城市的基础设施建设提供了源源不断的资金，是否支持了公共服务的改善，是否促进了产业结构的优化升级？我对书中可能提供的案例分析非常期待，特别是那些能够清晰展示不同城市在土地增值和城市发展之间如何进行制度设计的案例，以及它们从中获得的经验和教训。我希望这本书能够提供一些关于如何通过更精细化的制度设计，实现土地价值的最大化利用，并最终服务于城市的可持续发展。
评分《有偿使用制度下的土地增值与城市发展》这个书名，让我立刻联想到我们身边日々变化的城市景观，以及土地价格的起伏。在我看来，土地不仅仅是承载城市功能的空间，更是城市经济发展中最重要也最宝贵的资产。而有偿使用制度，正是将这种资产的价值通过市场化手段进行体现和运作的关键。我非常想知道，这本书会如何深入探讨“土地增值”的机制？是在什么样的制度安排下，土地的价值得以实现和放大？是政府的规划和投资，还是市场竞争的结果，抑或是两者共同作用？更令我感兴趣的是，这种土地增值，是如何被转化为推动城市发展的实际动力的？它是否直接促进了城市基础设施的完善，例如交通、通信、绿化等？它是否也影响了城市产业结构的升级和经济增长的模式？我期待书中能够提供一些关于土地出让金的收取、分配和使用效率的分析，这直接关系到土地增值是否真正惠及了城市整体的发展和全体市民的福祉。我也希望能够从书中找到一些关于如何通过制度创新，实现土地增值与城市可持续发展的良性互动，解决城市发展中可能出现的资源错配和利益分配不公等问题的思路和方法。
评分我对《有偿使用制度下的土地增值与城市发展》这本书的期待，很大程度上源于我对城市土地制度演变的深厚好奇。从改革开放初期，土地分配的无偿和福利性质，到后来逐步建立并完善的有偿使用制度，这中间所蕴含的制度变迁和社会经济的深刻变革，一直是我想要深入了解的。这本书的标题精确地抓住了这一核心，让我看到了研究的深度和广度。我尤其关注书中对“土地增值”这一概念的阐释。土地增值是一个复杂的过程，它受到多种因素的影响，包括政府的规划、基础设施的投入、城市化进程的加速、人口的流动以及市场经济的供求关系等等。有偿使用制度在其中扮演了什么角色？它是否有效地将这些增值部分回馈给了社会，还是仅仅流向了少数特定的主体？书中是否会探讨土地增值税、地价评估等具体操作层面的问题，以及这些问题又是如何影响土地市场的健康运行和城市的可持续发展的？我对书中可能涉及到的案例研究非常感兴趣，特别是那些能够清晰展示有偿使用制度在不同城市、不同时期如何作用于土地增值，进而驱动或制约城市发展模式的案例。我希望这本书能够提供一些关于如何更好地利用土地增值来促进城市公共利益的思路和方法，解决城市发展中普遍存在的公平性问题。
评分《有偿使用制度下的土地增值与城市发展》这个标题，在我看来，直接指向了城市经济运行中最核心的资源配置问题。土地，作为城市发展的载体，其价值的增减，与城市的兴衰息息相关。而有偿使用制度，作为一种市场化的土地交易机制，其设计和实施，无疑是影响土地增值和城市发展走向的关键。我非常好奇，书中会如何阐释“土地增值”的内涵？它是否仅仅指市场价格的上涨，还是包含了土地利用效率的提升、土地的承载能力增强等更深层次的价值？同时，我也很想了解，有偿使用制度，是如何将这种土地增值引导到服务于城市发展的方向上的？比如，通过土地出让金的收取，是否能够为城市公共设施的建设、城市环境的改善、创新产业的扶持提供充足的资金支持？这本书是否会探讨，在不同的有偿使用模式下，土地增值与城市发展之间的关联性会有何差异？例如，是招拍挂制度，还是协议出让制度，亦或是其他形式，会对土地的增值速度和效益产生怎样的影响？我希望这本书能够提供一些深入的理论分析和实证研究，揭示制度背后的逻辑，帮助我理解城市发展的深层驱动力。
评分我被《有偿使用制度下的土地增值与城市发展》这个书名所吸引，是因为它触及了城市发展中最具现实意义和影响力的议题之一。在我看来，城市的发展不仅仅是钢筋水泥的堆砌，更是土地价值的不断实现和城市功能的持续优化。而有偿使用制度，正是连接土地价值与城市发展的关键桥梁。我非常期待书中能够深入分析，在有偿使用制度的框架下，土地的价值是如何被“催生”和“放大”的？是因为政府的规划、政策的导向，还是市场需求的拉动？更重要的是，这种增值，又是如何被转化为推动城市发展的具体动力的？是否能够有效地支持城市基础设施的更新换代，是否能够促进新兴产业的集聚和发展，是否能够改善城市居民的生活品质？我希望书中能够提供一些关于不同城市在推行有偿使用制度时，所面临的挑战和机遇，以及它们是如何通过制度创新来平衡土地增值带来的收益和城市公共利益的。例如，是否会探讨如何更公平地分配土地增值收益，如何利用土地增值来解决城市发展中出现的瓶颈问题，如住房可负担性、交通拥堵等。这本书无疑是我深入理解中国城市化进程中土地制度演变的一个重要入口。
评分我被《有偿使用制度下的土地增值与城市发展》这个书名所吸引，是因为它触及了城市化进程中最关键也最容易引发争议的环节之一。在过去几十年里，中国经历了翻天覆地的城市化，土地的价值不断攀升，城市的面貌也日新月异。而这一切的背后，有偿使用制度功不可没，它改变了土地的分配方式，也深刻影响了土地的价值实现。我非常想知道，这本书是否会详细分析，在有偿使用制度下，土地的增值机制是如何运作的？是怎样的政策和市场因素共同作用，使得土地的价值不断增长？更重要的是，这种土地增值，究竟是如何被转化为城市发展的动力的？它是否直接促进了城市基础设施的建设，比如交通、通信、绿化等？它是否也影响了城市产业结构的调整和升级？在本书中，我期待能够看到一些关于土地出让金的去向和使用效率的分析，这直接关系到土地增值是否真正惠及了城市整体的发展和全体市民的福祉。我对书中可能提供的案例分析，能够生动地展现有偿使用制度在不同城市发展阶段和不同区域背景下的具体实践和效果，也希望能够从中找到一些关于如何优化制度设计，实现土地价值和城市发展的协同增效的启示。
评分《有偿使用制度下的土地增值与城市发展》这个书名，直接戳中了当下中国社会发展中的一个核心议题。我们生活的城市，其形态和功能在不断变化，而土地，作为承载这一切的基石，其价值的变迁和制度的约束，对城市发展的脉络有着至关重要的影响。我一直思考，在有偿使用制度下，土地的价值是如何被“创造”出来的？这里的价值，不仅仅是市场上的交易价格，更是指土地对城市功能、居民生活、经济增长所带来的综合效益。而“土地增值”，是否仅仅是市场价格的上涨，还是包含了更深层次的社会经济价值的提升？这本书会不会深入探讨，土地增值与城市发展之间是否存在一种良性的循环？例如，通过有偿使用制度，政府可以获得资金，用于改善城市基础设施，提升城市公共服务水平，而这些改善又进一步提升了土地的价值，吸引更多的投资和人口，从而形成一个持续发展的良性互动。反之，如果制度设计不当，是否会导致土地价值被过度攫取，或者土地资源被低效利用，从而阻碍城市发展？我希望这本书能够提供一些具有前瞻性的分析，探讨如何在当前的制度框架下，更好地平衡土地增值带来的收益与城市可持续发展的需求。
评分这本书的题目《有偿使用制度下的土地增值与城市发展》瞬间就抓住了我的注意力，因为它触及了城市经济学的核心议题，即稀缺资源——土地的价值如何产生、如何分配以及如何驱动经济增长。我一直对城市土地制度的演变及其对城市发展模式的影响有着浓厚的兴趣。有偿使用制度的引入，标志着中国土地市场化改革的重要一步，也开启了土地增值与城市发展之间复杂而微妙的互动关系。我非常期待书中能够深入剖析，在有偿使用制度下，土地增值的驱动因素究竟是什么？除了市场供需关系，政府的规划、基础设施的投入、以及区域经济政策在其中扮演了怎样的角色？更令我好奇的是，这种土地增值，是如何被转化为推动城市发展的实际动力的？它是否直接促成了城市基础设施的改善，比如交通网络的拓展、公共空间的营造，以及城市环境的优化？书中是否会提供一些实证分析，展示在不同的有偿使用模式下，土地增值对城市发展质量和效率的影响存在何种差异？我希望这本书能给我提供一些关于如何更有效地利用土地增值来支持城市的可持续发展，解决城市发展中的普遍性问题，例如住房可负担性、公共服务均等化等方面的深刻见解。
评分这本书的标题《有偿使用制度下的土地增值与城市发展》确实非常吸引我，虽然我还没有完全通读，但仅仅是其书名就勾勒出了一个宏大而深刻的议题。我一直对城市如何规划、如何发展，以及土地作为最稀缺的资源在其中扮演的角色深感兴趣。尤其是在当下的中国，土地制度的改革和演进，特别是从计划经济向市场经济转轨过程中，有偿使用制度的建立和完善，无疑是推动城市化进程、塑造城市面貌的关键变量。我期待这本书能够深入剖析有偿使用制度是如何通过价格机制，将土地的社会价值和经济价值有效传递给使用者，从而促进土地资源的优化配置，避免浪费。同时，我也非常好奇，这种制度的设计和实施，在多大程度上影响了城市基础设施的建设、公共服务的供给，以及居民生活水平的提升。比如，土地出让金的收取和使用，是否真正反哺了城市发展，是否能有效解决城市发展过程中出现的各种问题，如交通拥堵、环境污染、房价高企等等。此外，我也很想了解，在不同的城市发展阶段和不同的区域经济背景下，有偿使用制度的实施效果是否存在差异，以及如何根据这些差异进行调整和优化。这本书无疑为我打开了一扇了解中国城市发展内在逻辑的窗口，我迫不及待地想从书中获得更深入的见解和更具体的案例分析。
评分这本书的书名《有偿使用制度下的土地增值与城市发展》让我联想到当前社会上对于城市土地价值分配的诸多讨论。我一直觉得，土地作为城市最核心的资产，其价值的产生和实现，与整个社会的进步和发展息息相关。而有偿使用制度，正是将这种社会共识转化为市场行为的制度性安排。我迫切地想知道，这本书是否能够深入分析有偿使用制度下，土地增值是如何产生的？是因为政府的规划和投入，还是市场竞争的结果？或者是两者兼而有之？更重要的是，这种增值最终流向了哪里？是反馈到城市公共建设，改善了居民的生活环境，还是更多地体现在了少数开发商和投资者的手中？在城市发展过程中，土地增值扮演着什么样的角色？它是否是推动城市扩张和更新的动力，还是可能引发房地产泡沫和加剧贫富差距的根源？我期待书中能够提供一些关于如何通过制度设计，将土地增值这一“社会财富”更有效地转化为城市公共利益的理论框架和实践经验。例如，是否可以探讨更公平的土地收益分配机制，或者如何利用土地增值来支持城市中长期发展规划，如教育、医疗、环保等公共事业的投入。我对这本书的政策解读和理论分析充满期待。
评分研究了中国政治形势下的土地产权以及问题, 孙中山时期的平均地权到1987年后的的土地有偿制度简短介绍。文中还浅要的谈了定性和定量的区别, 以广州为主要例子做了定型定量结合的分析。从中学到许多,不长,值得一看。
评分研究了中国政治形势下的土地产权以及问题, 孙中山时期的平均地权到1987年后的的土地有偿制度简短介绍。文中还浅要的谈了定性和定量的区别, 以广州为主要例子做了定型定量结合的分析。从中学到许多,不长,值得一看。
评分研究了中国政治形势下的土地产权以及问题, 孙中山时期的平均地权到1987年后的的土地有偿制度简短介绍。文中还浅要的谈了定性和定量的区别, 以广州为主要例子做了定型定量结合的分析。从中学到许多,不长,值得一看。
评分研究了中国政治形势下的土地产权以及问题, 孙中山时期的平均地权到1987年后的的土地有偿制度简短介绍。文中还浅要的谈了定性和定量的区别, 以广州为主要例子做了定型定量结合的分析。从中学到许多,不长,值得一看。
评分我个人觉得田莉老师的这篇博士论文还是相当不错的，它让我在看待城市土地问题上有了一个新的思考的角度。
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