具体描述
《中国房地产行业百强成功案例(精)》为《中国房地产行业百强成功案例(第三辑)》。与前两辑相比，本辑在内容上有以下不同：(1)案例数量更多，覆盖面更广。全书囊括近百家优秀企业，除保利地产、合生创展、绿城、易居中国、世联地产等全国性企业外，更添加了建业、福星惠誉、贻成、上海三湘、旭辉、金科、蓝光、方圆集团、中惠熙元等立足于不同区域或城市的优秀房地产企业，以供不同规模和资源禀赋的企业从中寻找合适的学习对象。(2)成功经验更加多样化。由于不同企业的起源和优势不一，在撰写时，挑选每个企业最具特点的一到两个方面进行深入解析，能够让读者对各企业的优势有更深入的了解。(3)深入分析部分企业的资本运作手段。(4)细致剖析成功项目运作典范。成功的项目是奠定企业实力的基础，《中国房地产行业百强成功案例(精)》对易居中国、世联地产、同策、伟业顾问、策源等二十多家优秀策划代理企业运作的近三十个项目，从前期定位、目标客户群确定、规划创新、营销推广、销控策略等多个方面进行解析；此外，《中国房地产行业百强成功案例(精)》还对中新、卓越集团、三盛宏业、滨江房产等在产品开发上具有显著特色的开发企业进行了分析，让读者更清晰地了解国内优秀企业在项目操盘方面的成功经验。
建筑的脉络：全球城市化进程中的土地价值重塑与可持续发展战略 图书简介 本书深入剖析了过去半个世纪以来，全球范围内城市化进程对土地价值产生的深刻影响，并系统梳理了不同经济体和文化背景下，应对土地稀缺性与可持续发展挑战所采取的前沿策略与创新实践。本书并非聚焦于特定国家或地区的单一行业案例汇编，而是致力于构建一个宏大的、跨学科的理论框架，用以理解现代经济体中“土地”这一核心要素的经济学意义、社会学内涵及其在未来城市治理中的战略地位。 第一部分：土地价值的理论重构与驱动因素分析 本部分首先对传统土地经济学理论进行了批判性回顾，重点探讨了在信息技术革命、全球资本流动和气候变化三重压力下，土地的区位价值、使用价值和稀缺价值是如何被重新定义的。我们强调了“连接性”和“环境韧性”正日益成为影响土地溢价的关键非物质要素。 区位理论的超越： 讨论了“最后一英里”效应、数字基础设施布局（如5G基站、数据中心选址）对传统交通网络区位理论的冲击与修正。探讨了远程工作模式对城市核心区与郊区土地价值边界的模糊化效应。 土地的社会化成本与收益： 深入分析了土地价值中蕴含的公共投入（如教育、医疗、公共交通）的资本化过程。通过对比不同司法管辖区（例如，英美法系的私有产权强度与大陆法系的更强政府规划权），解析了土地增值税、地价公示制度等政策工具在价值回收与公平分配中的作用机制。 气候风险与土地定价： 首次将气候风险评估模型（如海平面上升预测、极端天气频率分析）系统地纳入土地估价框架。探讨了“棕色地块”（Brownfield）的再开发潜力及其环境修正系数，以及“绿色基础设施”对周边地块的附加价值贡献。 第二部分：全球城市群生态中的土地利用模式创新 本部分将视野投向全球，考察了在不同人口密度和资源约束条件下，各主要城市群为实现高效、包容性增长而探索的土地利用模式。这些模式超越了简单的容积率提升，而是聚焦于功能混合、动态适应和资源循环。 垂直城市与多维空间利用： 研究了亚洲超大城市（如东京、首尔）在极限约束下发展出的复杂立体交通网络、空中连廊系统以及地下空间资源的精细化管理。重点分析了混合使用建筑（Mixed-Use Development）在减少通勤需求、激活街道活力方面的设计原则。 “蓝绿网络”的生态价值转化： 详细介绍了欧洲（如哥本哈根、阿姆斯特丹）和北美（如波特兰）在水体管理和开放空间保护方面的创新实践。探讨了“海绵城市”理念如何通过渗透性铺装、湿地恢复等技术手段，将原本被视为负外部性的水文风险转化为提升社区宜居性的资产。 存量时代的土地激活策略： 面对许多发达经济体普遍存在的“铁锈地带”和低效工业用地问题，本书对比了美国“棕地修复基金”的运作模式和德国的“土地银行”制度。分析了如何通过公私合作（PPP）模式，有效降低旧城改造的风险溢价，实现土地功能的平稳过渡。 第三部分：面向未来的土地治理与数字赋能 土地治理是确保城市可持续发展的核心。本部分关注了信息技术，特别是地理信息系统（GIS）、区块链技术和数字孪生（Digital Twin）技术，如何为土地管理带来革命性的效率提升和透明度保障。 数字孪生城市与实时监测： 阐述了如何构建高精度城市数字模型，用于模拟不同开发方案对交通流、日照权、微气候的影响。探讨了实时传感器数据在动态调整土地使用限制（例如，限时停车区域、特定时段的物流通道）中的应用潜力。 基于区块链的产权与交易透明化： 深入分析了将土地登记和交易记录上链的国际试点项目（如格鲁吉亚、瑞典的部分尝试）。重点讨论了这种去中心化记账方式如何有效打击腐败，降低产权交易成本，并为小额土地金融创新奠定基础。 “人本尺度”的规划哲学回归： 在高度数字化的背景下，本书强调了规划的最终目标仍是提升居民福祉。通过分析诸如“15分钟城市”理念的实践案例，我们探讨了如何利用数据科学来优化社区服务半径、评估步行友好度和公共空间的社会效益，确保土地开发真正服务于包容性和社会公平。 总结与展望 本书认为，土地已不再是静止的资源，而是高度复杂、动态演化的城市生态系统中的关键节点。未来的成功土地策略，必须是技术驱动的、环境敏感的、并且高度重视社会参与的整合性战略。本书为城市规划师、土地经济学家、政策制定者以及关注城市未来的研究者，提供了一套审视和重塑土地价值的新视角和工具箱。 适合读者： 城市规划与设计专业人员、不动产金融与投资分析师、政府部门土地管理及城市发展政策制定者、环境经济学及可持续发展研究人员。
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