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页数:666

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出版时间:2009-6

价格:49.00元

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isbn号码:9787509312100

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• 物权法
• 不动产
• 知识产权
• 案件处理
• 法律实务
• 办案技巧
• 法律指南
• 实用手册
• 法律参考
• 司法实践

好的，为您撰写一份关于“物权法”领域相关图书的详细简介，内容将围绕物权法的基础理论、核心制度、司法实践中的重点难点，以及与相关法律（如合同法、侵权责任法）的交叉适用等展开，但不涉及您提到的特定书名及其具体内容。 --- 深度解析与实务指南：物权法定力的构建与应用 本书旨在为法律专业人士、法学学生以及所有关注财产权利保护的读者，提供一套全面、深入且具有高度实务指导价值的物权法理论体系与操作指南。物权法作为民事法律体系中的基石，其核心在于确立和保护财产权利的绝对性和支配性，直接关系到社会财富的稳定流转与个人财产权益的安全。本书突破了传统教材的理论框架，力求在深刻阐释基础法理的同时，紧密结合当前司法实践中的热点与难点问题，构建一个动态、鲜活的物权法知识图谱。 第一部分：物权法的基本理论与原则重构 本部分对物权法进行基础性、系统性的梳理与再审视。 一、物权法的基本性质与功能： 详细探讨物权与债权的核心区别，特别是物权请求权在当代法律体系中的独特地位。分析物权法定主义的内涵、外延及其在不同法律传统下的演变。重点剖析公示公信原则在不动产与动产领域中的差异化适用及其对交易安全的影响。 二、物权变动的公示制度： 深入研究不动产登记制度的法律效力，不仅涵盖登记的生效要件、对抗要件属性，更关注登记错误、登记异议、更正与注销等疑难情形的处理路径。在动产领域，则聚焦于占有的制度价值，区分善意取得的构成要件与举证责任，探讨占有改定、指示交付等特殊交付方式的法律效力边界。 三、物权法定主义的现代诠释： 物权法定是物权制度的生命线。本书不仅阐述其规范层面（法律保留）的严格性，更着重分析其背后的价值取向——维护交易安全与财产秩序的稳定。对于“准用益物权”或“法定用益物权”的争议，进行了详尽的理论辨析，旨在厘清哪些权利可以被赋予绝对支配效力。 第二部分：所有权的界限与行使：支配权的精细化研究 所有权作为最完备的物权形态，其权能的界定与行使的限制是本书的重中之重。 一、所有权的权能结构与限制： 全面分析用益权、收益权、处分权三项核心权能的法定范围。重点剖析相邻关系制度的法律基础，详尽梳理了各具体的相邻权（如通行权、采光权、排水权等）的构成要件、行使方式与补偿机制。理论部分深入探讨了私法上的限制与公法上征收的界限，确保所有权行使的社会性与合理性。 二、共有制度的类型与治理： 区分按份共有、共同共有与特殊形式的共有（如夫妻共有、家庭共有）。在按份共有中，详细论述处分、收益、管理行为的效力认定标准，以及共有物分割的司法路径与实务操作难度。对于共同共有，则侧重探讨其人身属性与共同决策机制的法律适用。 三、占有制度的独立价值： 尽管占有不等于所有权，但其在保护社会秩序中的基础性作用不可忽视。本书系统分析了占有的效力（占有保护请求权、占有时效取得），并将其与善意取得制度有效衔接，界定其在物权变动链条中的“中间环节”作用。 第三部分：用益物权：权利体系的扩展与张力 用益物权体系是反映社会资源优化配置的重要制度。本书将其作为物权体系的动态要素进行考察。 一、土地使用权与用益物权： 在中国法律背景下，系统分析国家所有权框架下土地使用权与居住权、地役权的内在逻辑关系。重点剖析地役权设定的要件，尤其是需役地与供役地的特定要求，并对比分析其与土地使用权、相邻权在功能与效力上的微妙区别。 二、居住权的设立与限制： 针对新《民法典》增设的居住权制度，本书进行了前瞻性的解读。研究其作为典型用益物权的设立方式（合同或遗嘱）、存续期限、以及在房屋所有权转让后对居住权人的保障机制，预测其在保障弱势群体居住权方面的司法前景。 三、担保物权基础：抵押权与质押权的设置与效力扩张 担保物权是财产安全的核心保障。本书对抵押权和质押权的设立、效力、范围及优先受偿顺序进行了详尽的论述。 一、抵押权的公示与效力： 深入剖析不动产抵押登记的法律效力，特别关注在建工程抵押、最高额抵押的特殊规则。探讨抵押物所有权与抵押权分离后的效力问题，以及抵押权人行使处分权时的司法协助程序。 二、动产质押与留置权的适用： 对于动产质押，细致区分了有形动产质押与应收账款质押（权利质押）的设立要件与公示方式。留置权部分，重点分析其法定性、优先受偿顺位及“留置前”的债权基础要求，明确其在非商业交易中的适用禁区。 第四部分：物权与债权的交叉与冲突解决 物权法与合同法、侵权责任法的交织，构成了复杂多变的法律关系。本书致力于提供解决此类冲突的实务路径。 一、物权变动中的合同效力： 详细分析“债权行为”与“物权行为”的区分必要性，探讨附条件的合同效力对物权变动的影响。重点剖析未依法登记或交付的物权变动合同的效力归属——是无效、可撤销还是仅不发生物权变动效力。 二、无权处分与善意取得的衔接： 这一领域是交易安全的焦点。本书梳理了无权处分合同的效力与物权变动效力的脱钩机制。细致剖析善意取得制度的四个核心要件（有偿、善意、信赖公示、完成交付/登记），特别是“信赖公示”在不同财产类型中的具体体现。 三、物权请求权与侵权责任的竞合： 当物权受到侵害时，权利人可以选择物权请求权（如排除妨碍、排除侵害）或侵权损害赔偿请求权。本书将探讨两者在诉讼请求、诉讼时效、赔偿范围上的差异，指导实务操作中如何进行最优化的权利主张。 第五部分：物权法的司法前沿与发展趋势 本书最后一部分聚焦于当前司法实践中的争议焦点和未来立法发展方向。 一、集体所有权与共有性质： 探讨农村土地承包经营权、宅基地使用权等特殊的用益物权在法律性质认定上的难点，以及其在市场化交易中的法律风险控制。 二、业主权益与物业管理中的物权关系： 深入分析区分所有权（区分产权）的设立、业主大会的决议效力与对共有部分的管理，以及物业服务企业对共有财产的保管责任，明确业主委员会的法律地位。 三、知识产权中的物权化探讨： 借鉴物权法的基本原理，讨论知识产权的利用许可、担保、交易中，如何引入物权法的支配性理念，以期在无形资产保护领域实现更强的权利效力保障。 本书通过严谨的逻辑结构、丰富的案例分析和精准的法律适用指引，力求成为读者理解、掌握和运用物权法进行复杂法律事务处理的得力助手。其核心价值在于，不仅解释“法条规定了什么”，更关键的是阐明“在实践中如何有效运用这些规定来维护财产秩序和实现权利救济”。

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这本书简直是法学生和年轻律师的福音！我一直在寻找一本能够系统性地梳理物权法基本概念和常见疑难问题的书籍，市面上很多书要么过于理论化，要么案例不够典型。这本《办案实用小全书-物权办案实用小全书》在这一点上做得非常出色。它没有上来就讲一大堆抽象的法律条文，而是从最贴近实践的场景入手，比如相邻关系的处理，不动产登记的效力，还有善意取得的适用边界等等。每一章节都配有精心挑选的案例，并且对案例的分析非常透彻，不仅指出了判决结果，更重要的是解释了法院是如何运用物权法原理来推理出这个结果的。我尤其喜欢它在讲解共有关系那部分，把按份共有和共同共有的区别，以及各自的权利义务讲得清清楚楚，还举了夫妻共同财产分割、继承人对遗产的共有等生动例子，这让我对这些概念有了更直观的理解。而且，书中的语言风格非常接地气，不像某些教科书那样晦涩难懂，读起来有一种娓娓道来的感觉，仿佛一位经验丰富的老师在手把手教你。对于我这种刚开始接触物权法实务的人来说，这本小全书无疑是打下坚实基础的绝佳选择。

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作为一名法律从业者，我深知理论知识与实践操作之间存在的鸿沟，而《办案实用小全书-物权办案实用小全书》恰恰弥补了这一缺憾。它并没有停留在对物权法条文的简单解读，而是从实际办案的视角出发，针对性地解决了我在工作中遇到的许多难题。比如，在处理物业纠纷时，关于业主共有部分的界定，业主自治管理规约的效力，以及物业服务企业与业主之间的权利义务关系，书中都有非常清晰的阐述和案例分析。我特别关注了关于建筑物区分所有权的部分，书中详细介绍了区分所有权的概念、内容、取得方式，以及在不动产登记中的体现，还就共有部分的管理和使用等问题进行了深入探讨。另外，对于一些新型的物权问题，比如租赁权物权化、信息网络虚拟财产的物权属性等，虽然在现有法律框架下仍有争议，但书中也给出了一些前沿的观点和学理解释，为我们思考和处理这些新兴问题提供了有益的启示。这本书的优点还在于其结构安排合理，易于查阅，当我遇到某个具体问题时，可以快速定位到相关的章节，找到所需的答案。

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阅读《办案实用小全书-物权办案实用小全书》的体验，可以用“豁然开朗”来形容。这本书非常巧妙地将深奥的物权法理论与鲜活的司法实践相结合，使得原本枯燥的法律条文变得生动有趣。我尤其对书中关于物权保护和物权变动的章节印象深刻。在物权保护方面，它不仅列举了返还原物、排除妨害、消除危险等传统的保护方式，还深入探讨了侵权责任的构成要件，以及在物权侵权案件中如何确定损害赔偿的范围。对于一些特殊情况，比如相邻关系中的采光权、通风权受到侵害，以及建筑物损害赔偿等问题，书中都给出了具体的分析和指导。在物权变动方面，它不仅仅局限于不动产的登记生效主义，还详细阐述了动产的交付生效主义，以及特殊动产（如船舶、航空器）的物权变动模式。书中对善意取得制度的讲解更是细致入微，通过多个经典案例，解析了构成善意取得的四个要件，以及其在买卖、赠与、继承等不同交易中的适用，让我对这一重要制度有了更深刻的认识。这本书的排版也很人性化，重点内容有标注，案例分析条理清晰，对于我这种需要快速掌握核心知识的读者来说，非常实用。

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说实话，刚拿到这本书的时候，我对“办案实用”这四个字持保留态度，总觉得这类书籍可能流于表面，缺乏深度。然而，当我翻开《办案实用小全书-物权办案实用小全书》之后，我彻底改变了看法。它在对物权法核心概念的阐释上，可谓是细致入微，深入骨髓。例如，在讲到物权请求权时，它并没有简单地罗列返还原物、排除妨害、消除危险这几种，而是花了大量篇幅去剖析不同请求权之间的适用条件、行使方式以及彼此之间的竞合问题。特别是对于“返还原物”请求权，书中结合了大量涉及侵占、盗窃、遗失等情况的案例，分析了在不同主体、不同物权类型下的具体适用，以及举证责任的分配。更让我惊喜的是，它还提及了一些在实务中非常容易被忽略的细节，比如动产质权和不动产抵押权设立的公示方式及其效力差异，以及地役权的设立和行使过程中容易出现的争议点，并且都提供了相关的法律依据和判例支持。这本书的逻辑非常严谨，从概念到原理，再到具体适用，层层递进，环环相扣，让我能够真正理解物权法的内在逻辑，而不仅仅是死记硬背条文。

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坦白讲，我买过不少与物权法相关的书籍，但真正让我觉得“耳目一新”的，《办案实用小全书-物权办案实用小全书》绝对算一本。它不仅仅是一本“工具书”，更像是一位经验丰富的“老司机”，在物权法的复杂道路上为我指引方向。我最欣赏它对物权变动原因的分类和讲解，从原始取得、传来取得，到法律行为、法律规定，都分析得鞭辟入里。特别是在讲到“占有”与“所有权”的关系时，书中通过大量的案例，生动地展示了占有改定、指示交付等特殊的交付方式，以及它们在物权变动中的法律后果，这对于理解不动产和动产的权利转移至关重要。此外，书中对用益物权和担保物权的讲解也非常到位，不仅区分了它们各自的性质和特征，还详细阐述了抵押权、质权、留置权等担保物权的设立、生效、实现程序，以及它们在破产程序中的优先受偿问题。这些内容对于处理涉金融、涉房地产的案件非常有帮助。书中的语言流畅，逻辑清晰，阅读起来毫不费力，能够帮助读者在短时间内掌握物权法的核心要义。

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