明清土地契約文書研究 在線電子書 圖書標籤: 社會經濟史  明清史  楊國楨  經濟史  曆史  經濟社會史  明清  中國法律史：明清   

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緒論部分

該書名為土地契約研究，實際上主要關注點還是在土地製度和土地所有權方麵，為的是從産權角度解決中國傳統經濟為何難以瓦解這一問題。書中使用瞭大量契約材料，涉及的地域非常廣泛，更像是論文閤集。不過還是能看齣明清時期全國各地不同土地類型均齣現瞭地權分化與一田二主的現象。這與這一時期商品經濟的發展、土地的大規模開墾、土地抵押藉貸與典當的盛行以及土地買賣方式的轉變等有著密切的聯係。一田二主甚至多主雖然嚴重侵蝕瞭地主土地所有權，導緻瞭舊地主階級的衰落，但也造成瞭二地主階層的産生，本質上隻是産權的多重分割，仍未改變地主土地所有製，因而傳統封建經濟也就難以瓦解。同時作者還指齣瞭永佃權和田麵權的本質區彆，前者反映的是土地所有權與土地使用權的分離，屬於租佃製度的變化。田麵權反映瞭土地所有權的分割，屬於所有權製度變化

讀書從來不是為瞭挑錯，對於這本30年前的作品，雖然很多觀點頗為老套和局限，但是其提齣的“土地産權三分論”卻對我很有啓發，仍可謂一本好書，三十年以後的學者也依然繞不過他。

①地：名義官田民田，實際公私結閤，國傢鄉族私人多重，附以時空差異；背景：資本難尋齣路，商貸地三結閤，佃租遊戲花樣；買賣：土地買賣更自由，活賣絕賣更分離19，閤法之推收；抵當：地産藉錢，漸顯典賣閤一；租佃：招佃承佃；雇傭、耕畜；口頭；官文契據5468，格式凝固與實際操作②定額地租盛行貨幣地租齣現技術收成提高農作物商品化》城居地主佃農獨立》永佃權，東南嚮全國傳播，獲取途徑多樣74，租穩定能自主無依附；私相授受，永久使用權到部分所有權，永佃權嚮一田二主轉化；92人身依附漸為租佃契約取代，地權分化與地主更新，新變化亦入原軌道③山區封建薄弱易商品化，官府鄉族乾擾故顯突變性，山場租價、經濟收益、市場價格④孔府祭田套利，契文與民間似，被佃戶轉授後難免失迷；徽州莊僕製嚮招佃製過渡多樣化⑤繁復買賣⑥略⑦略⑧略

“明清時代，中國封建土地製度的重要特點，便是以庶民地主為主乾的中國地主製發展到爛熟，以至齣現解體的徵兆。”——《明清土地契約文書解讀》

在中国封建社会时期，土地是重要的资产，拥有土地比拥有金银更具有长期的收益价值。鉴于土地这一总要的资产性质，在交易土地的历史发展过程中便演变出了一系列独特而又共通的复杂规制，这一规制有封建政府的规定也有民间的习惯，这种相互影响的规制正在这历史互动发展过程中逐...

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