Ohio Planning and Zoning Law, 2009 ed. (Baldwin's Ohio Handbook Series) pdf epub mobi txt 电子书 下载 2026

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出版者:Banks-Baldwin

作者:Kenneth Pearlman

出品人:

页数:0

译者:

出版时间:2009-05-06

价格:USD 203.00

装帧:Paperback

isbn号码:9780314903693

丛书系列:

图书标签:

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《俄亥俄州规划与分区法，2009年版》（Baldwin's俄亥俄州手册系列） 这是一本为深入理解俄亥俄州城市规划和土地使用分区法律框架而设计的权威指南。本书详细阐述了在俄亥俄州进行土地开发、规划决策以及分区管理时所必须遵循的法律法规和原则。它不仅涵盖了州级法律条文，还深入分析了相关的案例判决和行政规定，为读者提供了一个全面、实用的参考。 本书旨在服务于广泛的读者群体，包括但不限于： 城市规划师和分区官员： 为他们提供制定和执行地方规划和分区条例所需的法律依据和实践指导。 律师和法律专业人士： 帮助他们在房地产开发、土地使用争议、行政复议等领域提供专业的法律咨询和代理。 房地产开发商和土地所有者： 让他们清晰了解在进行房地产项目前需要满足的法律要求，规避潜在的法律风险，确保项目的顺利进行。 学者和研究人员： 为他们提供研究俄亥俄州土地使用法律体系的宝贵资源，深入了解其历史发展、理论基础及实践应用。 对城市规划和土地使用法律感兴趣的公众： 帮助他们理解当地的规划决策过程，以及这些决策如何影响社区的发展和个人财产。 《俄亥俄州规划与分区法，2009年版》的内容涵盖了以下核心领域： 第一部分：俄亥俄州规划与分区法律的基石 州立法授权： 详细解析俄亥俄州赋予地方政府进行规划和分区管理的法律框架，重点关注俄亥俄州修订法典（Ohio Revised Code）中与规划和分区相关的章节，如第713章（Municipal Planning）和第711章（Platting and Subdivisions）。 宪法原则的考量： 探讨规划和分区法律如何受到美国宪法和俄亥俄州宪法中关于财产权、正当程序和隐私权等原则的制约。重点关注“正当征收”（Takings）理论在规划和分区实践中的应用，以及如何平衡公共利益与私人财产权。 行政机构的职能与权限： 介绍州、县和市各级规划与分区管理机构的组织结构、职责范围和行政权力。包括州级规划部门的作用，以及市和县级规划委员会、分区委员会（Board of Zoning Appeals）的组建、职能和运作方式。 第二部分：规划程序的详细阐述 综合规划（Comprehensive Planning）： 深入探讨综合规划的制定过程、内容要求和法律效力。本书将详细解析制定一份符合法律要求的综合规划需要考虑的因素，包括土地使用、交通、住房、公共设施、环境保护等。 分区条例（Zoning Ordinances）： 详细阐述分区条例的结构、内容和制定程序。包括如何科学地划分不同的分区（如住宅区、商业区、工业区、农业区等），以及各区域的容许使用、密度限制、建筑高度、后退距离等规定。 分区地图（Zoning Maps）： 解释分区地图的绘制、更新和法律效力，以及地图与分区条例文字规定的关系。 分区变更与调整（Zoning Amendments and Variances）： 详细讲解分区条例的修改程序，包括如何申请和审批分区变更（Rezoning）。同时，深入阐述分区委员会在处理特殊案件中的权限，如发放豁免（Variances）和特许（Conditional Use Permits）。 分区执行与违规处理（Zoning Enforcement and Violations）： 概述分区执法部门的职责，以及对于违反分区条例的行为如何进行通知、处罚和补救。 第三部分：土地开发的关键环节 地块分割（Subdivision Regulations）： 详细阐述地块分割的审批流程，包括申请、审查、规划师的建议、委员会的批准以及最终的注册。重点分析分割条例对道路、绿地、公共设施、排水系统等的要求。 开发协议（Development Agreements）： 探讨开发协议在稳定土地使用预期、保障开发商权益以及实现公共利益方面的作用。 公共设施规划与支付（Public Improvements and Financing）： 介绍如何规划、建设和融资公共设施，如道路、供水、污水处理、公园等，以及这些设施如何与土地开发项目相结合。 特殊规划区域（Special Planning Areas）： 探讨针对特定区域的规划措施，如历史保护区、景观区、滨水区、工业园区等的特殊规定和管理方法。 第四部分：相关法律与实践考量 环境保护与规划（Environmental Protection and Planning）： 阐述环境保护法律法规如何影响规划和分区决策，包括湿地保护、野生动物栖息地保护、污染控制等。 交通影响分析（Traffic Impact Analysis）： 解释进行交通影响分析的必要性、方法和在审批过程中的作用。 公平住房与反歧视（Fair Housing and Anti-Discrimination）： 探讨规划和分区法律如何遵守公平住房原则，避免歧视性政策。 邻避效应（NIMBYism）与公众参与（Public Participation）： 分析公众在规划和分区决策中的角色，以及如何平衡社区居民的意见与开发需求。 司法审查与行政复议（Judicial Review and Administrative Appeals）： 概述对规划和分区决定的司法审查程序，以及行政复议的途径。 本书以清晰的结构、严谨的逻辑和翔实的案例，为读者提供了一站式的俄亥俄州规划与分区法律知识。2009年版的更新，意味着它反映了当时最新的法律发展和司法判例，是理解和应用俄亥俄州土地使用法律的必备参考。它将帮助使用者在复杂的法律环境中 navigating，做出明智的决策，促进俄亥俄州有序、可持续的发展。

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