前言第1章　物業接管驗收實操 1.1　物業管理前期介人 1.1.1　物業管理前期介入概論 1.1.2 物業管理前期介入的具體管理內容 1.2　物業接管驗收概論 1.3　房屋建築本體與公共設施的驗收 1.3.1　結構工程的驗收 1.3.2　地下防水工程的驗收 1.3.3　建築地麵工程的驗收 1.3.4　房屋建築細部的驗收 1.3.5　玻璃幕牆工程的驗收 1.3.6　裝飾工程的驗收 1.3.7　公共設施工程的驗收 1.4　設施設備的驗收 1.4.1 供配電係統的驗收 1.4.2　給排水係統的驗收 1.4.3 消防係統的驗收 1.4.4　暖通空調係統的驗收 1.4.5 電梯及金屬管道工程的驗收 1.4.6　設施設備的驗收記錄　1.5　維修基金的管理　1.6　物業設施設備颱賬的管理第2章　物業設施設備維修養護實操　2.1　房屋建築本體的維修養護　 2.1.1 房屋建築本體的維修養護管理　 2.1.2　房屋建築本體的維修養護實操　2.2　房屋完損等級評定 2.2.1 房屋完損標準的劃分和等級分類　 2.2.2　房屋完好率和危房率的計算　 2.2.3 房屋完損等級評定的方法　2.3　供配電係統的管理與維修養護　2.3.1　供配電係統的管理　 2.3.2　供配電係統的維修養護　 2.3.3 配電房的維修養護　 2.3.4 弱電係統的維修養護　 2.3.5　應急發電機的維修養護　2.4　給排水係統的管理與維修養護　 2.4.1　給排水係統的管理　 2.4.2　給排水係統的維修養護　 2.4.3 水泵的維修養護及管理　2.5 消防係統的管理與維修養護　 2.5.1 消防係統的管理　 2.5.2　消防係統的維修養護　2.6 電梯係統的管理與維修養護　 2.6.1 電梯係統的管理　 2.6.2 電梯係統的維修養護-　2.7　空調係統的管理與維修養護 　2.7.1 空調係統的管理　 2.7.2 空調係統的維修養護　2.8　智能化係統的管理與維修養護　　2.8.1 智能化係統的管理　 2.8.2　智能化係統的維修養護　2.9　公共設施的管理與維修養護　　2.9.1　公共設施的管理　 2.9.2　公共設施的維修養護　2.10　工程部人員管理與用戶維修服務 　2.10.1　工程部人員的管理　 2.10.2 用戶維修服務的管理 　　2.10.3　維修服務的內容與方法　2.11 物業設施設備養護維修工程的分包附錄 前期物業服務閤同(示範文本)(2004年版)
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