房地产经纪实务

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作者:
出品人:
页数:240
译者:
出版时间:1970-1
价格:26.00元
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isbn号码:9787811227918
丛书系列:
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  • 房地产
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具体描述

《房地产经纪实务(第2版房地产类)》共10章,阐述了房地产市场营销和经纪之间的联系,系统地介绍了房地产全程营销的各个环节:房地产市场调查、房地产项目市场定位等内容。在参考前人的研究成果的基础上,结合房地产营销实践的经验和总结,融合了当今房地产营销领域最新的理念和操作方法。除了核心理论阐述之外,每节还有大量的实证案例和图、表作为学习的辅助工具。每章配有“学习目标”、“本章小结”、“关键概念”等,充分体现了以提高学生整体素质为基础,着重培养学生房地产从业能力的高职高专房地产专业的人才培养目标,是高等院校房地产经营管理、房地产营销、房地产经纪等相关专业的理想教材和相关从业人员的理想参考书。

《现代建筑设计理论与实践》 本书导言 在人类文明的长河中,建筑始终是凝固的历史,是技术的结晶,更是社会、文化、哲学的物质载体。本书旨在系统梳理和深入剖析二十世纪至今,全球范围内兴起的各项主流建筑设计理论思潮,并结合前沿的工程技术与可持续发展理念,探讨如何将这些理论转化为具有时代精神和人文关怀的实践成果。本书不侧重于单一的风格流派介绍,而是着眼于底层逻辑的演变——从现代主义的功能至上,到后现代主义的符号回归,再到当代解构、参数化乃至生成式设计的前沿探索。 第一部分:理论溯源与思潮更迭 第一章:现代主义的遗产与批判 本章将追溯包豪斯、国际风格等现代主义核心思想的起源。重点分析勒·柯布西耶的“新建筑五点”及其对工业化生产、标准化构件的推崇。我们将深入探讨密斯·凡德德罗“少即是多”的极简哲学如何影响了战后商业建筑的面貌。 随后,本章将批判性地审视现代主义的局限性,例如其对地方文脉的漠视、对人性化尺度的忽视,以及在特定语境下产生的僵化和重复性问题。通过分析如简·雅各布斯等城市理论家对现代主义城市规划的反思,为后续理论的转向奠定基础。 第二章:后现代主义的回响与文化转向 进入20世纪70年代,建筑界对现代主义的冰冷理性发起了强力反思。本章详细阐述后现代主义的兴起,特别是罗伯特·文丘里在《建筑的复杂性与矛盾性》中提出的“少即是乏味”的宣言。我们将探讨符号学、历史的挪用与折衷在设计中的运用,以及对地方性(Genius Loci)的重新强调。 重点案例分析将集中在对美国拉斯维加斯大道的研究,揭示“装饰的复杂性”如何挑战了功能决定形式的传统信条。本章旨在阐明,后现代主义并非简单的复古,而是一场关于意义、历史与使用者体验的深刻对话。 第三章:解构主义与空间碎片化 解构主义作为一种基于哲学批判的建筑运动,在本部分占据核心地位。我们将分析德里达的哲学思想如何被转化为空间语言。重点研究彼得·艾森曼、扎哈·哈迪德早期作品中的非线性、非欧几里得几何形态。 本章的探讨将聚焦于结构逻辑的颠覆、立面的破碎化处理,以及如何通过空间断裂来挑战既有的感知框架。我们将分析解构主义在表达不确定性、动态性及对权力结构的质疑方面的潜力与争议。 第二部分:技术驱动与前沿探索 第四章:参数化设计与算法建筑 随着计算机技术的发展,建筑设计进入了由数据和算法驱动的时代。本章详细介绍参数化设计(Parametric Design)的基本原理,包括其如何通过变量间的相互依赖关系控制复杂形态的生成。 我们将深入讲解参数化工具(如Grasshopper, Dynamo)在应对复杂曲面、优化结构效率和环境性能方面的应用。本章将展示参数化如何实现“定制化的标准化”,使得每一个构件看似独特,却又服从于一套清晰的生成逻辑。 第五章:生成式设计与人工智能的介入 本章将目光投向更具前瞻性的领域——生成式设计(Generative Design)。我们将区分参数化与生成式设计,前者是基于用户设定的规则,后者则涉及算法基于特定目标函数(如光照、通风、材料消耗)自主探索最佳解决方案。 探讨人工智能(AI)在建筑布局优化、材料创新发现以及大规模城市规划模拟中的潜力与伦理边界。本章力求展现技术如何从辅助工具转变为设计思维的伙伴,拓宽人类想象力的边界。 第六章:高性能建筑与仿生设计 可持续性已不再是可选项,而是当代建筑设计的核心要求。本章聚焦于如何将生态学原理融入建筑的形态与构造。我们将探讨被动式设计策略(如自然通风、热惰性利用)的回归与创新应用。 重点研究仿生学在建筑中的体现,即从自然界中学习高效的结构、材料与系统。通过分析如“自适应表皮”等概念,展示建筑如何像生命体一样,对外部环境做出动态、智能的响应。 第三部分:空间体验与社会责任 第七章:场所精神与在地性叙事 在本部分,我们将从物质性回归到人文关怀。本章重温克里斯蒂安·诺伯格-舒尔茨对“场所精神”(Genius Loci)的论述,探讨如何通过材料的选择、尺度的把握和对历史记忆的尊重,创造出具有深厚文化底蕴的空间。 我们将分析当代建筑师如何在全球化的背景下,保持和强化建筑的“在地性”,避免“千城一面”的风险。案例研究将集中于对传统手工艺的再激活以及对本土材料的现代诠释。 第八章:公共空间设计与城市界面 建筑的价值不仅在于其内部,更在于它与城市肌理的交汇方式。本章系统考察各类公共空间(广场、街道、滨水空间)的设计原则。重点分析“适宜性”(Affordance)理论在界定空间使用潜力中的作用。 本章强调建筑如何通过其体量、入口处理和透明度,积极参与到城市对话中,而非仅仅是一个孤立的物体。我们将讨论增加城市活力、促进社会交往的设计策略。 第九章:建筑的寿命周期与循环经济 超越一次性的建造与使用,本章关注建筑的整个生命周期——从材料的提取到最终的拆除与再利用。我们将介绍“循环经济”在建筑领域的具体实践,如材料护照、预制装配化(DfMA)以及对未来可拆卸性的设计考量。 探讨如何通过设计决策,最大限度地降低建筑的碳足迹,并为建筑的“活化”和“再生”预留可能性。这部分内容旨在培养设计师对长期责任感的认识。 结语:面向未来的建筑伦理 本书最后将对当代建筑设计面临的挑战进行总结,包括气候危机、快速城市化、技术伦理的复杂性。我们呼吁建筑师在掌握尖端技术的同时,坚守人文关怀的初心,致力于创造出既高效理性又充满温度、能够持久滋养人类社会的建筑环境。本书提供的理论框架与技术工具,是通往这一目标的基石。

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读后感

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《室内环境的声学设计与优化》这本书,简直是我的救星!之前我负责一个小型录音棚的声学装修,手里拿的资料都是零散的专业手册和一些晦涩的工程标准,完全不知道该如何下手把理论转化为实际操作。这本书的结构安排极其巧妙,它把声学知识分成了“基础理论”、“空间诊断”和“施工应用”三大模块,层层递进,逻辑性极强。关于吸声材料的选择和布置,它不仅仅给出了NRC值(降噪系数)的表格,还结合不同频率的声音特性,图文并茂地解释了不同材质的纤维结构是如何影响吸声效果的,甚至连安装时的空气层厚度对低频控制的影响都做了详尽的数学推导和简化模型。最让我受益匪浅的是它对“混响时间控制”的实操指南,书中详细对比了音乐厅、会议室和居住空间对RT60的不同要求,并提供了针对性强的网格计算方法,让我能够精确地计算出所需的吸声材料面积和位置,避免了过去那种“拍脑袋”的浪费。阅读体验是那种扎实的、脚踏实地的感觉,每翻过一页,都感觉自己离“专业声学工程师”的目标又近了一步,对于追求极致听觉体验的专业人士来说,这是案头必备的工具书,绝对值得投资。

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这本《建筑设计原理》简直是为初学者量身定做的宝典!它没有那种高高在上的理论说教,而是用非常直观易懂的方式,把那些原本晦涩难懂的建筑学基础概念掰开了揉碎了讲给你听。比如,它对“比例与尺度”的阐述,简直是茅塞顿开,不再是死记硬背什么黄金分割,而是通过大量实际案例分析,让你真切感受到不同尺度对空间氛围的微妙影响。我印象特别深刻的是关于“光影的运用”那一章,作者没有停留在单纯的物理现象描述,而是深入探讨了光线如何塑造情感、定义空间功能,甚至是如何引导人的行为路径。书里配的图例和手绘草图质量极高,线条简洁却信息量爆炸,很多看似简单的几何图形,在作者的解读下,立马焕发出了结构美感和内在逻辑。阅读过程中,我感觉自己不是在读一本教科书,更像是在跟随一位经验丰富的设计导师进行一对一的私塾教育,他总能在我快要迷失于复杂的空间序列时,精准地把我拉回到最核心的设计思维上。尤其值得称赞的是,它对“场地精神”的探讨,让我彻底明白了建筑不仅仅是钢筋水泥的堆砌,更是对特定地理、历史和文化语境的深刻回应。这本书极大地拓宽了我的设计视野,是任何想在建筑领域有所建树的人书架上不可或缺的一员。

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说实话,我拿到《城市交通规划的未来图景》这本书时,内心是抱着一丝怀疑的,毕竟这个领域的新观点层出不穷,很多“未来”很快就会过时。然而,这本书展现出了一种令人惊叹的深度和前瞻性。它没有沉湎于对现有拥堵状况的抱怨,而是非常系统地梳理了从工业革命以来城市交通模式的演变逻辑,这为理解当前的困境提供了坚实的理论基石。特别是关于“共享出行生态系统构建”和“数据驱动的智能交通信号优化”这两部分,作者不仅仅罗列了技术名词,而是深入剖析了技术背后的社会经济驱动力和潜在的伦理挑战。书中引用的案例跨越了东京的精细化管理、哥本哈根的自行车友好型城市设计,以及一些新兴城市如何避免“汽车依赖陷阱”的尝试,视野极其开阔。我特别欣赏它在探讨未来趋势时,始终保持着一种务实的批判精神,没有盲目乐观地推崇某一种“银弹”技术,而是强调多模式融合和韧性系统的构建。读完后,我感觉对城市规划的宏大叙事有了更清晰的脉络,不再是被碎片化的新闻报道所牵引,而是能够站在一个更高的维度去审视和评估那些所谓的“创新”方案的真正价值所在。

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对于关注可持续建筑和绿色建材的人来说,《低碳建材的创新与应用》这本书无疑是一剂强心针。作者以一种近乎考古学家的严谨态度,追溯了传统高能耗建材的历史地位,并清晰地描绘了它们向环境友好型材料过渡的必然性和紧迫性。书中对新型材料的介绍非常细致入微,比如,关于“再生骨料混凝土”的研究,不仅分析了其力学性能的提升潜力,更重要的是,它详细对比了不同来源再生骨料在碳足迹计算上的差异,这对于追求 LEED 或 WELL 认证的项目至关重要。我尤其欣赏它对“生物基材料”(如竹材、菌丝体复合材料)的深度挖掘,作者没有停留在概念层面,而是探讨了它们在不同气候带的耐久性表现、供应链的可持续性,以及标准的制定难度。这本书的观点非常前沿,它已经超越了“使用绿色材料”的层面,而是深入到了“材料的生命周期价值”和“循环经济模式”的构建上。读完后,我对材料的选择不再是简单的性能比较,而是融入了更广阔的生态责任感,它促使我重新审视每一个设计决策背后的环境代价。

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我一直认为,建筑的历史学习往往枯燥乏味,充满了难以理解的年代和风格名词。《西方建筑史的文化密码》这本书完全颠覆了我的固有印象。它巧妙地避开了那种流水账式的编年史叙述,而是选择了一种“主题式”的切入角度。比如,它用“权力与象征”这一主题串联起古埃及的神庙、罗马的万神殿和凡尔赛宫,让读者清晰地看到不同时代统治者如何利用建筑的体量、装饰和空间序列来宣示其合法性和至高无上。接着,它又以“技术突破与空间解放”为线索,探讨了哥特式肋拱的出现如何解放了墙体的承重功能,进而引出了对文艺复兴时期古典主义的回归与反思。作者的笔触极具画面感,仿佛能让人置身于现场,感受中世纪工匠凿刻石头的温度。书中对不同文化背景下“人与神圣空间”关系的哲学思辨尤其深刻,它教会我去看穿建筑表象之下的文化深层意图。这本书不只是关于“看”建筑,更是关于“理解”建筑在其所处时代所扮演的社会角色,是一本能够提升人文素养的优秀读物。

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