土地政策学 pdf epub mobi txt 电子书下载 2026

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出版者:

作者:王宏新编

出品人:

页数:273

译者:

出版时间:2009-11

价格:28.00元

装帧:

isbn号码:9787303105038

丛书系列:

图书标签:

土地政策
土地管理
土地经济
房地产
城乡规划
国土资源
政策分析
法律法规
经济学
社会发展

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具体描述

《土地政策学》体系安排上突破了传统方法，将土地政策拓展到系统层面，紧密联系中国土地政策实践与土地利用分类标准，将土地政策划分为住宅用地政策、工业用地政策、矿业用地政策、耕地政策、林地政策、草地政策、水资源政策、棕地政策以及湿地政策。这种划分方式从宏观的角度涵盖了所有土地资源类型的调节和配置，政策导向功能更具有针对性和全面性。如以往《土地政策学》教材中就没有棕地政策、水资源政策、湿地政策等相关内容。与国内现有同类教材比较，本教材的特色及创新主要表现在：

第一，与中国国情紧密结合的土地政策系统分类。土地政策分类是一个复杂问题，按照不同标准有不同分类方法，不同分类方法对土地政策影响很大。例如，从土地开发、利用、整治保护角度可分为土地开发政策、利用政策、市场政策、整治政策与保护政策；从地域角度可分为城市土地政策和农村土地政策；从产业角度可分为工业用地政策、住宅用地政策等。这是《土地政策学》最显著的特色与创新之处。

第二，全书贯穿土地资源可持续发展理念。一般意义上的土地资源是指在一定技术经济条件下可以为人类利用的土地，包括可以利用而尚未利用的土地和已经开垦利用的土地的总称，土地政策也集中于土地资源开发与利用。《土地政策学》核心价值导向则是旨在实现人类与土地资源、人类与环境乃至人类自身之间的可持续发展，既与当前国际视野中的可持续发展理念相一致，也与我国当前全面建设和谐社会发展理念相一致。例如，《土地政策学》将水资源、棕地、湿地资源等对象列入考察对象，并将棕地与湿地从土地利用分类中单列出来加以分析，更加强调土地资源在生态坏境变化及人类生存与可持续发展过程中的重要性。

第三，强调理论与实践相结合原则。美国经济学家萨缪尔森曾经说过，“当一种思想写进教科书中以后，不管它是多么的不正确，它几乎都会变为不朽的。”《土地政策学》在编写过程中，力求理论与实践相结合，以理论认识实践，以实践检验理论，使读者能够通过了解和掌握土地政策的基本原理与各国实践，增强对土地政策学这门新兴学科的总体认识，帮助读者前瞻性地看待土地政策未来的发展趋势。

《土地政策学》是一本系统探讨土地利用、管理和分配的学术著作。本书深入分析了土地政策在社会经济发展中的关键作用，以及其对环境、文化和人类福祉的深远影响。全书分为多个章节，从宏观到微观，层层递进，构建了一个完整的土地政策理论框架。第一部分：土地政策的理论基础与历史演进开篇即对土地政策的基本概念、核心要素及其与其他相关政策（如经济政策、环境政策、社会政策）的联系进行了清晰界定。作者追溯了土地政策的起源，从古代的土地制度、地权分配方式，到近现代国家对土地资源的管理演变，梳理了不同历史时期土地政策的特点、成因及其对社会结构和经济模式的影响。尤其关注了工业化、城市化进程中土地政策的转型，以及土地作为生产要素在资本主义经济发展中的作用。第二部分：现代土地政策的核心内容与机制此部分是本书的重点，详细阐述了现代土地政策的各项具体内容和运行机制。土地利用规划与管制：深入探讨了土地利用规划的原则、方法和工具，如分区制度、土地用途管制、开发强度控制等。分析了不同国家和地区在土地利用规划上的经验与挑战，以及如何通过规划实现经济发展、环境保护和社会公平的协调。土地产权制度与地权流转：剖析了土地产权的多元化形式，包括私有制、国家所有制、集体所有制等，并比较了它们的优劣。着重研究了土地使用权、收益权、抵押权等相关权利的界定与保护，以及土地流转机制（如租赁、出让、转让）的法律法规、市场运作及其对土地资源配置效率的影响。土地价值评估与土地税收：详细介绍了土地价值评估的理论与实务，包括市场比较法、收益法、成本法等，并分析了评估结果在土地交易、征收补偿、税收征管中的应用。重点阐述了土地税收（如房产税、土地增值税、地租税）的经济功能、税负公平性、税率设计及其对土地利用行为的导向作用。土地征收与补偿：深入研究了土地征收的法律依据、程序正义以及征收对社会经济的影响。对土地征收中的补偿原则、补偿标准、补偿方式进行了细致的分析，并探讨了如何保障被征地农民的合法权益，缓解社会矛盾。城市土地政策与乡村土地政策：分别探讨了城市化进程中土地政策的特殊性，包括城市容积率、开发商利润、拆迁安置、保障性住房用地等问题。同时也关注了乡村土地政策，如农村土地承包经营权的确权、流转，宅基地管理，以及如何通过土地政策促进乡村振兴和城乡融合发展。土地金融与投资：分析了土地金融市场的发展，包括土地抵押贷款、土地信托、房地产投资信托（REITs）等，以及这些金融工具如何影响土地市场和城市建设。探讨了政府在土地金融中的角色，以及如何防范土地金融风险。第三部分：土地政策的国际比较与前沿问题本部分将视野投向国际，对不同国家和地区的土地政策进行比较研究，总结其成功经验和失败教训。主要国家土地政策比较：对发达国家（如美国、英国、德国、日本）和发展中国家（如新加坡、韩国、中国）的土地政策进行深入剖析，重点关注其在土地利用规划、产权制度、税收、征收补偿等方面的独特做法和政策演变。新兴土地政策议题：探讨了当前土地政策领域的前沿和热点问题，例如：可持续土地利用：如何通过土地政策促进生态保护、资源节约和环境可持续性，应对气候变化对土地资源的影响。智慧城市与土地管理：探讨大数据、人工智能等技术在土地利用规划、监测和管理中的应用，以及如何构建智慧化的土地管理体系。共享经济与土地利用：分析共享办公、共享住宿等新业态对传统土地利用模式的影响，以及政策如何适应这些变化。土地政策与社会公平：深入研究土地政策如何解决住房可负担性、财富分配不均、城乡发展差距等社会问题，促进社会公平正义。土地数据治理与公开：探讨土地信息的收集、管理、应用和公开的原则与实践，以及如何提升土地政策制定的透明度和科学性。第四部分：案例分析与实践启示为深化理论理解，本书精选了多个国家和地区的典型土地政策案例，包括成功的城市更新项目、农村土地改革实践、土地流转创新模式等。通过对这些案例的深入剖析，揭示政策制定的逻辑、实施过程中的挑战以及最终产生的效果，为读者提供宝贵的实践经验和政策启示。《土地政策学》旨在为政策制定者、研究学者、规划师、房地产从业者以及所有关心土地资源发展和城市建设的读者提供一个全面、深入且具有启发性的知识平台。本书的出版，期望能促进对土地政策更深层次的理解和更有效的实践，为实现土地资源的优化配置、促进经济社会的可持续发展贡献智慧。