Fundamentals of Land Development pdf epub mobi txt 电子书下载 2026

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出版者:

作者:Johnson, David E.

出品人:

页数:336

译者:

出版时间:2008-3

价格:867.00元

装帧:

isbn号码:9780471778936

丛书系列:

图书标签:

Land Development
Real Estate
Civil Engineering
Urban Planning
Construction
Property Law
Surveying
Infrastructure
Environmental Regulations
Zoning

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具体描述

Properly planned and visualized, large-scale developments can be successfully constructed, whether as master planned communities, planned unit developments, or new towns. Fundamentals of Land Development provides an in-depth approach to the design, planning, and development of large land areas into comprehensively designed communities. This book provides in-depth discussions of the full range of development tasks involved in any large development project, from site and land use selection, market analysis, preparing the land use plan and impact statements, to getting approval from the municipality and community, permitting and approval, scheduling and cost management, and the basics of engineering systems and design. Developers and other stake-holders will find guidance on such issues as: How real-world development is driven by profits, and how team members can maximize profits while developing creatively and responsibly Site selection and acquisition Entering the growing business of retirement (active adult) community development Illustrated with real-world case studies drawn from the authors own experience, Fundamentals of Land Development is a practical manual for developers looking to improve the profitability of their projects and gain a better understanding of what all team members undertake in a project of this size and complexity.

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土地开发的基本原理及案例:面向现实的赢利性开发指南

好的，这是一本关于土地开发基础知识的图书简介，内容聚焦于实践操作、法规遵从和可持续性，避免提及《Fundamentals of Land Development》这本书本身： --- 新土地开发实践指南：从规划到竣工的综合手册书籍简介土地开发是一个复杂且多阶段的过程，涉及从初步可行性研究到最终基础设施建设的广泛活动。本书旨在为土地开发领域的专业人士、规划师、工程师、政府官员以及希望深入了解该行业运作的投资者和学生，提供一套全面、实用的操作框架和深入的见解。我们不侧重于理论概念的堆砌，而是专注于在现实世界中，如何有效地导航法规迷宫、优化设计流程、管理风险并确保项目可持续交付的实用技能。核心聚焦：实践操作与法规遵从本书的基石在于对现代土地开发流程的结构化解构。我们认识到，任何成功的开发项目都必须建立在对当地和联邦法规的透彻理解之上。因此，我们投入了大量篇幅来剖析关键的审批流程——从分区申请、环境影响评估（EIA）到具体的土方工程许可。内容详尽地介绍了如何准备高质量的开发申请包，以及在规划委员会听证会上面对质询的最佳策略。第一部分：前期准备与可行性分析开发旅程始于对场地的深入评估。本部分详述了如何进行全面的场地条件评估，这包括但不限于： 1. 地形与地质勘察的解读：学习如何准确分析岩土工程报告，识别潜在的场地限制（如高地下水位、不良土质或活动断层），并将其转化为可行的设计约束。 2. 基础设施容量分析：详细讲解如何与公用事业部门协作，评估现有水、电、燃气、排污系统的承载能力。我们将指导读者建立负荷计算模型，并规划必要的升级方案，确保新开发项目不会超出区域基础设施的负荷极限。 3. 市场与成本可行性：提供构建现实项目预算的框架。重点讨论间接成本（如开发费用、规费、律师费）的估算方法，并强调在设计早期阶段纳入“软成本”分析的重要性，以避免后期设计变更带来的巨大财务冲击。第二部分：设计流程的优化与工程技术一旦可行性得到确认，设计工作便进入核心阶段。本书对设计环节的关注点在于效率、合规性与集成性： 1. 场地规划与总体布局（Master Planning）：介绍如何平衡密度需求、公共空间需求和交通流线设计。我们将深入探讨如何通过创新的布局策略，最大限度地提升土地的经济价值，同时遵守苛刻的退界和开放空间比例要求。 2. 暴雨水管理与水文工程：在气候变化和日益严格的防洪法规背景下，可持续的雨洪管理至关重要。本书提供了关于低影响开发（LID）技术，如生物滞留池、渗透沟和绿色屋顶的深入工程指南。内容涵盖水文模型的选择、设计降雨事件的确定，以及如何通过工程设计实现零净增加径流目标。 3. 道路与交通设计：详细介绍道路等级的确定、横断面设计标准（包括人行道、自行车道和公共交通接口），以及交通影响分析（TIA）的准备工作。重点是如何在有限的空间内，实现安全、高效且符合设计规范的交通网络。 4. 公用设施的深化设计：涵盖给水管网（包括水压计算和消防水系统要求）、污水提升站的选型与布局，以及电力和电信设施的地下化或架空布设规范。第三部分：审批、环境合规与施工管理项目从图纸走向现实，需要严谨的行政流程和现场管控。 1. 环境法规遵从与许可获取：深入解析关键的环境法规，例如湿地界定、濒危物种保护、历史遗迹审查的流程。本书提供了一套实用的清单，确保在提交环境报告时，所有必需的科学数据和分析都已到位，从而加速审批过程。 2. 分阶段开发与基础设施交付：许多大型项目采用分阶段交付模式。我们阐述了如何设计阶段性基础设施包，确保每个阶段都能独立获得使用许可，同时保证未来阶段的扩展性。这包括对市政部门的“移交”（Dedication）流程、保证债券的设立与释放机制的详细说明。 3. 施工管理与质量保证（QA/QC）：强调在施工阶段对设计意图的忠实执行。内容包括土方平衡的现场控制、地基施工的质量检测标准，以及应对意外地质条件的应急预案。对施工规范、进度控制和变更单管理的最佳实践进行了深入探讨。第四部分：可持续性与未来趋势本书的最后部分着眼于开发实践的未来方向，强调经济效益与环境责任的平衡：绿色建筑与能源效率：讨论如何在土地开发阶段就融入能源优化策略，例如场地朝向优化、微气候分析，以及对可再生能源系统的集成规划。韧性社区的构建：探讨如何设计能够抵御自然灾害和气候变化影响的社区，包括水资源循环利用系统和提高社区能源自给能力的策略。数字化交付：介绍建筑信息模型（BIM）在协同设计和施工管理中的应用，以及地理信息系统（GIS）在长期资产管理中的价值。目标读者获益通过研读本书，读者将掌握一套从概念到竣工的系统化方法论，能够预测开发过程中最常见的瓶颈，减少不确定性，优化资本支出，并最终交付出在技术上稳健、在法规上合规、在经济上可持续的高质量土地开发项目。本书不是一份理论论文，而是一份详尽的、可立即投入实践的工作手册。 ---