具体描述
《中华人民共和国城市房地产管理法(实用版)》于1994年7月5日第八届全国人民代表大会常务委员会第八次会议通过，自1995年1月1日起施行。《中华人民共和国物权法》出台之后，为了与其适用相配合，2007年8月30日第十届全国人民代表大会常务委员会第二十九次会议决定对《房地产管理法》作出修改。为了进一步规范《城市房地产管理法》的用语，2009年8月27日第十一届全国人民代表大会常务委员会第十次会议《关于修改部分法律的决定》对《城市房地产管理法》进行了第二次修正。
至此，《房地产管理法》共有七章73条。其规范的主要内容包括：房地产开发用地的取得；房地产开发的基本原则、开发土地期限、开发项目设计和施工；房地产价格、房地产转让及其方式；商品房预售及其条件；房地产抵押及抵押登记、抵押物范围；房屋租赁以及房屋租赁的特别规定；房地产中介服务机构的设立；房地产权属登记和房地产权属证书；房地产违法行为及其相应处罚以及关于商品房买卖合同和涉及国有土地使用权合同等等。
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用户评价
这本书带给我的，远不止是法律知识的增加，更是一种对国家治理体系的深刻认识。我了解到，城市房地产管理并非简单地围绕着“房子”展开，而是涉及到土地、金融、规划、建设、交易、租赁、税收等诸多领域，是一项系统工程。书中对于房地产市场准入、退出机制的规定，让我看到了国家是如何通过法律来调节市场供需，防止泡沫的产生。我尤其对关于保障性住房的章节印象深刻，它体现了国家对于解决城市中低收入群体住房困难的坚定决心和实际行动。在阅读中，我也体会到法律的生命力在于实践，那些条文不仅仅是纸面上的规定，更是指导着各地政府部门、企业和个人行为的准则。这本书就像一面镜子，映照出中国城市房地产管理的现状，同时也指明了未来发展的方向。它让我更加理解，为何我们的城市能够以前所未有的速度发展，又如何在发展中努力趋利避害。
评分初读此书，我被其浩瀚的条文所震撼，但随着深入阅读，我逐渐领略到其中蕴含的深刻智慧。它不仅仅是关于房地产的法律，更是关于国家城市发展战略的宏观指导。书中关于房地产市场的宏观调控、信息公开、风险预警等方面的规定，让我看到了国家对于维护市场秩序和防范系统性风险的深谋远虑。我特别关注了关于物业服务质量监管的章节，这体现了国家对于提升居民生活品质的重视。在阅读过程中，我也发现书中对于环境保护和可持续发展的考量，这让我对中国城市房地产管理的绿色化、智能化发展方向有了更清晰的认识。这本书就像一本关于城市建设的百科全书，为我打开了了解中国城市发展新视角。
评分这本书带给我的，远不止是法律条文的解读，更像是一次深入了解中国城市发展脉络的旅程。翻开扉页，我立即被一种沉甸甸的使命感所吸引，仿佛手中握着的不是一本法律书籍，而是承载着一个国家城市化进程中无数梦想与挑战的重量。在阅读的过程中，我不仅仅是在记忆那些关于土地使用权、房屋所有权、房地产开发、交易、租赁等一系列专业术语，我更是在体会每一个条款背后所蕴含的逻辑和考量。那些看似冰冷的文字，实则勾勒出了一幅宏大的社会图景。它讲述了如何规范土地资源的配置，如何保障居民的居住权，如何促进房地产市场的健康发展，又如何在繁荣中规避风险。我尤其对其中关于土地征收补偿的章节印象深刻，它不仅仅是一个法律程序，更关乎着无数家庭的生计和未来，体现了国家在发展与民生之间的权衡和努力。书中对于房屋租赁市场的规范，也让我看到了国家对于保障弱势群体居住权益的细致考量，以及通过立法来促进租赁市场稳定和有序发展的决心。每一次的阅读，都像是在与中国城市的发展进行一场深刻的对话，让我对这个国家的治理智慧和人文关怀有了更深的理解。
评分初次接触这本书，我并没有抱有太多期待，只是想了解一下与我们日常生活息息相关的房地产法律。然而，随着阅读的深入，我逐渐被其内容所吸引，并对其产生了深深的敬意。它不仅仅是一本枯燥的法律条文汇编，更是一部生动的中国城市发展史的缩影。书中对房地产开发、销售、租赁、抵押等环节的详细规定，让我清晰地看到了国家是如何通过法律手段来引导和规范这一复杂而庞大的产业的。我尤其关注了关于商品房预售许可制度的部分，它不仅关系到购房者的权益保障，也反映了国家对房地产市场宏观调控的审慎态度。书中关于物业管理的相关章节，则让我看到了国家对于社区治理和居民生活品质的重视，通过法律明确了物业服务企业与业主的权利义务，力图构建和谐的社区环境。更让我感到欣慰的是，书中对于房地产领域的侵权行为的界定和法律责任的追究，为普通民众提供了一把有效的维权工具，这在很大程度上增强了大家对房地产市场的信心。这本书的条理清晰，逻辑严谨，每一条规定都似乎经过深思熟虑，充满了对社会稳定和人民福祉的考量。
评分这本书带给我的，是一种对国家治理能力的深刻体验。我了解到，中国在城市房地产管理方面，采取的是一种“政府主导、市场调节、法律保障”的模式，这使得房地产市场在快速发展的同时，能够保持相对的稳定和有序。书中关于城市更新、棚户区改造等政策的法律依据，让我看到了国家在改善民生、提升城市形象方面的努力。我尤其对书中关于房地产交易中税务征收和管理的规定印象深刻，这体现了国家对于经济发展的引导和对社会公平的追求。在阅读中，我也感受到法律的“温度”，它不仅仅是冰冷的条文，更是对人民幸福生活的有力保障。这本书让我更加理解，为何我们的城市能够如此迅速地崛起，又如何在发展中努力实现人民的安居乐业。
评分拿起这本书，我并没有预设它会给我带来怎样的惊喜，只是想了解一下这个与我们生活息息相关的法律。然而，阅读过程中，我逐渐被其内容所吸引，并对其严谨性和前瞻性感到钦佩。它不仅仅是一部法律条文的汇编，更是一份关于中国城市发展蓝图的详细规划。书中对房地产开发、交易、租赁等环节的规范，让我看到了国家如何通过法律手段来引导和管理这一重要的经济领域。我特别关注了关于房地产权属登记和保护的内容，这让我深刻理解了产权清晰对于保障公民财产安全的重要性。书中对房地产金融风险的防范和管控，也让我看到了国家对于维护金融市场稳定的决心。这本书就像一位经验丰富的建筑师，用法律的语言描绘出了城市房地产发展的清晰蓝图，让我对未来的发展充满了信心。
评分这本书的深度和广度，让我对中国城市房地产的管理有了全新的认识。它不仅仅是一本法律教科书，更是一部关于城市化进程中权力、利益与责任的辩证史。我从中了解到，国家如何通过法律来平衡开发商的逐利冲动与居民的居住需求，如何确保土地资源的合理利用与可持续发展。书中关于房地产估价、信息披露等方面的规定，让我看到了国家对于维护市场公平交易和透明度的重视。让我感到尤为触动的是，书中对于历史遗留的房地产问题的处理方式，以及如何通过立法来解决这些复杂的问题，这体现了国家在面对挑战时的审慎与担当。每一次的阅读，都让我对国家在城市房地产管理方面所付出的努力有了更深的理解。它让我看到了，在法律的框架下，国家是如何努力让城市的每一次发展都更加稳健，如何让每一份居住的梦想都更加可靠。
评分这本书带给我的，是一种对国家智慧的敬仰。我了解到，中国的城市房地产管理，并非一蹴而就，而是经过了长期的探索和实践，最终形成了一套系统而完整的法律体系。书中关于土地使用年限、续期等问题的规定，让我看到了国家对于土地资源的长远规划和对公民权益的保护。我尤其对书中关于房地产纠纷的调解和处理机制印象深刻，它为化解矛盾、维护社会和谐提供了法律保障。在阅读中，我也体会到法律的灵活性和适应性，它能够随着社会的发展而不断完善和调整。这本书就像一位精密的导航仪，指引着中国城市房地产管理的航船，在复杂多变的市场环境中，朝着健康、稳定、可持续的方向前进。它让我更加理解，为何我们的城市能够如此快速地发展，又如何在发展中努力实现公平与正义。
评分这本书带给我的，是一种对中国城市发展模式的深刻洞察。我了解到，中国的房地产管理，并非一味地追求市场化，而是更加注重政府的宏观调控和对社会公平的兼顾。书中关于土地流转、房地产抵押、担保等方面的规定，让我看到了国家如何通过法律来保障金融市场的稳定和经济的健康发展。我特别关注了关于房地产市场的风险提示和法律责任追究的章节，这体现了国家对于保护消费者权益的重视。在阅读过程中，我也发现书中对于房地产行业的监管和自律的强调，这让我对中国房地产行业的未来发展充满了期待。这本书就像一位睿智的导师，引导我深入了解中国城市房地产管理的奥秘，让我对中国的未来发展充满了信心。
评分这本书给我带来的冲击是巨大的，它让我看到了一个国家在现代化进程中，如何用法律的尺子来丈量和规范城市发展的每一步。从土地的取得、使用，到房屋的建造、交易，再到后期的物业管理，无不体现了国家对城市化进程的细致规划和有效控制。我曾以为房地产仅仅是市场行为，但这本书让我明白，它更是国家战略和民生保障的重要组成部分。书中关于房地产权属的登记和保护，让我深刻体会到产权清晰的重要性，这不仅是市场经济的基石，也是社会稳定的保障。我特别留意了关于房地产开发企业资质审查和项目监管的规定，这背后是对城市建设质量和安全的高度负责。当我阅读到关于房地产交易中合同的效力、履行及违约责任时，我仿佛看到了无数的交易在法律的框架下得以有序进行，也为可能出现的纠纷提供了解决之道。这本书让我意识到，每一次的城市变迁，每一次的高楼拔起，背后都有着一套严密的法律体系在支撑和引导，这是一种令人振奋的智慧。
评分2012年4月19日读。2012-91。
评分2012年4月19日读。2012-91。
评分2012年4月19日读。2012-91。
评分2012年4月19日读。2012-91。
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