具体描述
《房地产周期百年史:1830～1933年芝加哥城市发展与土地价值》通过大量历史数据及历史文献的多角度分析，清晰地勾勒出芝加哥的百年发展过程，分析了该期间影响土地价值变动的各因素及其发挥作用的复杂过程。
《房地产周期百年史:1830～1933年芝加哥城市发展与土地价值》以细腻的笔触、翔实的数据描绘了芝加哥房地产一百年以来的发展轨迹。这部百年史，既是一部最早的房地产发展史，也是一部最完整的城市发展史，芝加哥房地产在一百年的发展过程中反反复复经历了繁荣、衰退、萧条、发展的周期变化，芝加哥也在这些周期变化中逐步走向世界。书中对房地产周期不同阶段投资者的心态、政府的政策、城市的建设等描绘得栩栩如生，读来兴趣盎然。对于我们深入研究和分析当前的中国房地产市场及其未来发展趋势有着非常重要的参考价值。
作者简介
目录信息
第一章 1830-1842年运河时代的土地繁荣
A.引言：研究的客观性
B.芝加哥早期发展因素
C.1830～1842年芝加哥的土地价值
第二章 1843-1862年铁路时代的土地繁荣
A.1843～1848年
B.1848～1857年新交通设施的出现
c 1857～1862年经济大恐慌及内战
第三章 1863～1877年恐慌、内战、大火后的土地繁荣
a 1863～1865年内战晚期
B.1865～1871年战后的土地繁荣
C. 1865～1871年由于土地使用导致的土地升值
D.1871年的大火以及1873年经济大恐慌前夕
E.1873年经济大恐慌以及随后的大萧条
F.1877～1879年低谷概览
第四章 1878-1898年第一座摩天大楼和第一届世博会时期的土地繁荣
A.1878～1884年总体商业状况的，陵复
B.1878～1883年芝加哥土地价值的恢复
C.1884～1886年
D.1886～1894年影响芝加哥土地价值变化的特殊因素
E.1886～1894年芝加哥土地价值变化
f 1894～1898年新交通线路
G.1877～1898年芝加哥土地价值趋势综述
第五章 1898-1933年世界大战后新时代的土地繁荣
A.芝加哥1830～1890年以及1890～1933年的发展原因总览
B.1898～1918年
C.1919～1933年
第二部分 1830-1933年芝加哥城市发展与土地价值增长关系的分析
第六章 芝加哥的发展及其土地价值增长的关系
A.芝加哥的土地需求
B.芝加哥的土地供给
C.芝加哥土地价值差异的原因
D.芝加哥土地价值的长期趋势
E.人口变化对区域土地价值增长的影响
第七章 芝加哥房地产周期
A.人口流动
B.芝加哥房地产周期的定义
C.人口增长对芝加哥房地产周期的影响
D.芝加哥房地产周期的事件序列分析
E.影响房地产周期各因素自身的特殊运动
F.芝加哥房地产周期中各因素的统计分析
G.芝加哥房地产周期与美国整体经济周期的比较
H.《房地产周期或许已经成为过去
附录：数据表
· · · · · · (收起)
读后感
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用户评价
世博会的悲哀到哪里都一样，芝加哥是第一届
评分1房地产100年有涨有跌。商业繁荣时期人们总是非常乐观，直到最后一根稻草。萧条时期人们又总是极度悲观。2 人口增长超前、土地供应滞后、宽松信贷政策和良好的商业环境都是繁荣的原因，人口增长下降、萧条的商业环境也是房产较差3中心区和郊区的人口随着时间发展郊区超过中心区土地增值随着超过。整体来说，没有明确指标说明什么时候萧条要来了
评分惊叹于资料的详实，但读起来十分乏味！
评分评分5分，强烈推荐。 本书讲的是芝加哥房地产一百年以来的历史，而且从历史学，社会学，人口学，经济学等多角度分析他的发展。 个人觉得城市和企业一样有其生命周期，也有其兴起的原因，透过本书能了解芝加哥如何一步步发展成美国最大的城市之一。芝加哥在这百年发展中不是一帆风顺的，经历很多次发展，繁荣，衰退，萧条的周期，而且周期的波动是非常剧烈的，很多人判断错误，一下子倾家荡产，通过本书不是希望能判断短期走势，是给我们警醒，让我们学会尊重市场，控制风险。
评分人口增长并不必然带来土地价值增值，商业发展才是价值上升的重要推手。食品，土地和股票投机并非同时而是交替出现的，这源于人们对于食品，房屋，其他制造品需求波动导致了相关商品价格和产量的增长，同时需求的不均衡也导致相关领域繁荣与萧条的交替出现。这是放在二战的大时代背景下，在和平时期大概是一荣俱荣一损俱损吧…
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