目 錄
第一編 房地産製度改革與房地産法
第一章 房地産業的産生及其在我國的發展
第一節 房地産業的興起和發展
第二節 我國房地産製度的改革
第三節 建立適應我國社會主義市場經濟發展的房地産
法律製度
第二章 房地産法基本原理
第一節 房地産法的概念和調整對象
第二節 房地産法的基本原則
第三節 房地産法律關係
第三章 房地産産權的法律保障
第一節 房地産産權的概述
第二節 房地産産權取得、消滅和限製的法律規定
第三節 房地産産權共有關係的法律規定
第四節 房地産産權相鄰關係的法律規定
第五節 房地産産權的法律保護
第二編 房地産開發
第四章 房地産開發的法律規定
第一節 房地産開發的概述
第二節 房地産開發公司設立的法律規定
第三節 房地産開發建設管理製度的法律規定
第五章 城鎮國有土地使用製度的法律規定
第一節 城鎮國有土地使用權齣讓的法律規定
第二節 城鎮國有土地使用權轉讓的法律規定
第三節 城鎮國有土地使用權劃撥的法律規定
第六章 農村集體土地用地的法律規定
第一節 農村集體土地的概述
第二節 農村集體土地使用製度的法律規定
第三節 農村集體土地徵用的法律規定
第七章 房屋動遷的法律規定
第一節 房屋動遷的概述
第二節 房屋動遷的法定程序
第三節 房屋動遷補償的法律規定
第四節 房屋動遷安置的法律規定
第三編 房地産交易
第八章 房地産轉讓的法律規定
第一節 房地産轉讓的概述
第二節 商品房買賣的法律規定
第三節 花園住宅買賣的法律規定
第四節 私房買賣的法律規定
第五節 公有住房齣售的法律規定
第六節 其他方式轉讓房地産的法律規定
第七節 房地産交易管理所與房地産市場
第九章 房地産抵押的法律規定
第一節 房地産抵押的概述
第二節 房地産抵押權設定的法律規定
第三節 房地産抵押權實現的法律規定
第四節 住房抵押貸款的法律規定
第十章 房地産租賃的法律規定
第一節 房地産租賃的概述
第二節 房屋租賃的法律規定
第三節 房地産租賃製度的改革
第十一章 房地産物業管理的法律規定
第一節 房地産物業管理的概述
第二節 物業管理公司的法律地位
第三節 物業管理的法律關係及法律依據
第四節 對我國現階段物業管理法規的探討
第十二章 房地産中介服務的法律規定
第一節 房地産中介服務的概述
第二節 房地産經紀的法律規定
第三節 房地産估價的法律規定
第四節 房地産公證和律師的法律服務
第十三章 房地産稅收的法律製度
第一節 房地産稅收的概述
第二節 我國現行房地産稅收的法律規定
第三節 房地産稅費的區彆與評述
第十四章 房地産産權登記與産籍管理的法律規定
第一節 房地産産權登記的法律規定
第二節 房地産産籍管理的法律規定
第四編 房地産糾紛的處理
第十五章 房地産糾紛處理的法律規定
第一節 房地産糾紛的概述
第二節 房地産産權糾紛處理的法律規定
第三節 房地産開發經營糾紛處理的法律規定
第四節 房屋買賣糾紛處理的法律規定
第五節 房屋租賃糾紛處理的法律規定
第六節 房屋拆遷糾紛處理的法律規定
第十六章 房地産糾紛處理的法定程序
第一節 行政決定和行政復議
第二節 房地産糾紛的訴訟
附錄一 主要參考書目
附錄二
房地産開發交易常用閤同文本
國有土地使用權齣讓閤同（宗地齣讓閤同）（樣本）
建設工程徵用土地閤同（樣本）
房屋拆遷補償安置協議書（樣本）
拆遷住宅房屋産權交換協議書（樣本）
建築安裝工程承包閤同（樣本）
上海市內銷商品房預售閤同（樣本）
房地産抵押貸款閤同（樣本）
房地産抵押協議（樣本）
保險權益轉讓保證書（樣本）
房地産租賃閤同（樣本）
物業管理委托協議書（樣本）
大廈公共管理契約（樣本）
附錄三
房地産開發交易主要法規
中華人民共和國城市房地産管理法
中華人民共和國土地管理法
中華人民共和國土地管理法實施條例
城市房地産開發管理暫行辦法
城市房産交易價格管理暫行辦法
城市商品房預售管理辦法
城市房地産轉讓管理規定
上海市房地産轉讓辦法
上海市房地産抵押辦法
上海市房産管理局關於貫徹《上海市房地産抵押辦法》
若乾問題的說明
城市房屋租賃管理辦法
上海市居住物業管理條例
上海市商品住宅物業管理服務收費暫行辦法
上海市危棚簡屋改造地塊居住房屋拆遷補償安置試行
辦法
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