现代经纪人与经纪经

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出版者:中国城市出版社
作者:
出品人:
页数:269
译者:
出版时间:1997-01
价格:12.80
装帧:平装
isbn号码:9787507408256
丛书系列:
图书标签:
  • 经纪人
  • 经纪业务
  • 现代金融
  • 房地产
  • 投资
  • 商业
  • 管理
  • 职业发展
  • 市场营销
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具体描述

《城市之光与时代脉搏:探寻现代都市的变迁与个体命运的交织》 引言:光影交错中的城市肖像 本书旨在深入剖析近现代以来,特定大型都市群落从传统结构向现代形态转型的复杂历程,及其对个体生活、社会关系和文化心理产生的深刻影响。我们试图通过对城市空间、物质载体以及其中生活群体的细致观察,描绘出一幅光影交错、充满张力的时代图景。这不是一部纯粹的城市规划史,也不是一部冰冷的社会学统计报告,而是一部植根于真实肌理、探寻人性在急速变迁中如何定位与挣扎的叙事之作。 第一部分:钢铁森林的崛起与旧秩序的崩塌 第一章:基础设施的几何学与无形边界的建立 本章聚焦于都市核心区域在工业化与全球化浪潮初期所经历的剧烈物理重塑。大型交通枢纽、垂直建筑群的拔地而起,不仅改变了城市的天际线,更重塑了人们对“距离”和“效率”的感知。我们分析了早期电力、供水系统等基础设施建设如何成为划分社会阶层的“无形边界”。例如,靠近中心商业区的优质电力供应与远郊街区的照明不足,如何不动声色地固化了信息获取和资源占有的不平等。通过对历史档案、早期商业广告和市民日记的梳理,还原了蒸汽与电力交织的早期城市生活图景。 第二章:职业群体的异化与新身份的诞生 随着产业结构的升级,传统的家族手工业与小作坊模式迅速被大规模的工厂、办公室和金融机构所取代。本章探讨了由此产生的职业群体——“白领”与“蓝领”身份的形成及其内部的张力。我们尤其关注那些游走于传统与现代边缘的“中间人”群体,他们既不完全隶属于固化的工厂体系,也尚未完全融入高度专业化的精英阶层。他们的工作形态,如早期服务业、公关助理、以及负责协调复杂流程的管理者,展现了现代组织管理逻辑对个体能动性的重塑。探讨如何通过这些新兴职业群体的消费习惯、社交模式,反观现代契约精神的初步建立过程。 第三部分:公共领域的消解与私人空间的极端化 第三章:街角的记忆与流动的公共空间 现代城市规划往往强调效率和秩序,这在一定程度上导致了传统意义上的“街角文化”和“邻里互助”模式的衰落。本章通过对特定街区(如老式茶馆、公共澡堂、社区集市)的衰亡过程进行微观考察,揭示了公共交往空间的物质性消解如何影响社区凝聚力。我们对比了功能单一、高度受控的现代商业综合体与过去那种充满偶然性、多功能混杂的公共场所之间的区别。流动的个体如何在缺乏固定交流锚点的环境中,重新构建其社会支持网络成为本章的重点。 第四章:居住的垂直化与家庭伦理的重构 高密度住宅的出现,标志着居住观念从“家族共享”向“个体单元”的转变。本章深入分析了公寓楼、单元房等垂直居住形态对家庭结构、代际关系带来的压力。隐私的界限变得更加模糊(墙壁的厚度、邻里间的噪音干扰),而家庭内部的私人领域却被空前强调。我们探讨了“室内化生存”的趋势,即人们的娱乐、消费、工作越来越倾向于在私人空间内通过媒介完成,这进一步加剧了对外部世界的疏离感。 第三部分:符号、信息与感知世界的重塑 第五章:广告的拟像与欲望的编码 在消费主义成为城市核心驱动力的时代,广告不再仅仅是商品的说明,而成为了定义“成功生活”和“正常心态”的强大符号系统。本章细致剖析了现代城市中无所不在的视觉和听觉信息流——霓虹灯、电子屏幕、电台广播——是如何编码人们的欲望。我们追溯了早期媒介技术(如留声机、电影院、杂志插画)如何构建出一种新的、高度理想化的“现代人”形象,以及普通市民在试图模仿这些形象过程中产生的焦虑与错位感。 第六章:时间的货币化与节奏的强制性 现代都市生活被精准的钟表时间所统治。本章讨论了时间如何从一种自然的、循环的现象,被转化为可量化、可交易的“货币”。从工厂的打卡计时到金融市场的毫秒交易,这种节奏的强制性如何渗透到日常生活的每一个角落,包括休闲时间也被“有效利用”的要求所侵占。我们分析了“效率至上”的理念如何制造出一种普遍的“时间贫困感”,即使物质生活相对富裕,个体仍然感到被时间追赶,无法停下来进行深度的自我反思。 结论:在遗忘与记忆的间隙中寻找坐标 本书的结论部分将回归到个体经验层面。现代城市的快速更迭,往往伴随着对自身历史的某种程度的遗忘。本书的最终目的,是邀请读者在回顾这些物质与社会结构的巨大变迁时,重新审视自身在其中所占据的位置。城市是流动的,但留下的印记(无论是物理的废墟还是心理的创伤)仍在塑造着今天的我们。我们必须学会在这种永恒的变动中,为自己建立起稳固的内在坐标。这本书试图提供一种理解复杂现代性的视角,一种从具体的人和事中提炼时代精神的方法。

作者简介

目录信息

目录
第一章 认识市场经济必需的社会阶层―――经纪人
第一节 中国经纪人发展简史
一、明清及以前的“牙商”和“买办”
二、民国时期的“华经理”和“掮客”
三、解放后的“地下”经纪人和“倒爷”
四、市场经济中的我国现代经纪人
第二节 经纪人的基本特征
一、经纪人的特点
二、经纪人的种类
三、哪些人适合做经纪人
第三节 经纪人的作用和法律地位
一、市场经济离不开成熟的现代经纪人
二、经纪人的法律地位
三、经纪人的权利与义务
第四节 大力培养专家型现代经纪人
一、建立专门培养经纪人的学校
二、发展经纪人成人教育事业
三、建立经纪人培训基地或中心
第二章 机遇偏爱有准备的头脑――现代经纪人的自我修养
第一节 现代经纪人的智能结构
一、经纪人应具备的知识结构
二、经纪人应具备的能力结构
第二节 现代经纪人的非智力因素
一、经纪人应具备的心理素质
二、经纪人的信息意识
第三节 现代经纪人的道德修养
一、经纪人要遵纪守法
二、经纪人要讲信誉,树立良好形象
三、经纪人应遵守职业道德准则
第三章 组织是成功的保障――各类经纪组织机构的申办及管理
第一节 经纪机构概述
一、经纪机构的基本要求
二、经纪机构的活动方式
三、经纪企业的主要特征
四、经纪人服务机构的主要特征
第二节 各类经纪机构的申办及管理
一、期货经纪公司的申办及行为管理
二、证券交易所和证券经营机构的申办及管理
三、房地产经纪机构的申办及行为规范
四、技术市场经纪机构的设置
五、对保险经纪机构的要求和组织管理
六、文艺演出经纪机构的申办及管理
第四章 防患于未然――经纪人的自我约束
第一节 经纪人与行为自律
一、经纪人的活动误区
二、经纪人的拥金标准
三、经纪人资格的获取
第二节 经纪人与税
一、经纪人与营业税
二、经纪人与个人所得税
三、经纪人与企业所得税
四、税务违法行为及处罚
第三节 经纪人与合同
一、订立合同的基本程序
二、经纪合同
三、委托合同
四、经纪人服务合同
五、解决合同纠纷的途径
第五章 成功有术――现货交易经纪人实务
第一节 现货交易和现货交易市场
一、现货交易的内涵
二、我国现货交易市场中的经纪活动及现货交易市场的管理
第二节 现货交易经纪人及其业务
一、现货交易经纪人的业务范围
二、我国现货交易经纪人的种类
三、现货交易经纪人的涉外贸易经纪
第三节 现货交易经纪人致胜必备
一、现货交易经纪人成功之道
二、现货交易经纪人成功有因
第六章 无米也能炊――期货交易经纪人实务
第一节 期货交易经纪人的业务基础知识
一、期货交易及其作用
二、期货交易的流程与票据交换过程
三、期货市场的主要业务
四、期货行情表及影响期货价格的因素
五、期货交易指令及其传递
第二节 期货交易经纪人及其运作
一、期货经纪人与期货经纪行
二、期货交易经纪人与经纪行的行为要求
三、期货交易经纪人的业务运作
第三节 期货经纪人的交易战略
第七章 “红马甲”并不难穿――证券市场经纪人实务
第一节 证券市场经纪人的业务基础知识
一、证券及其价格
二、证券市场的种类、特点及运作
三、证券交易的基本流程
第二节 证券经纪人概述
一、证券经纪人的作用
二、证券经纪人的种类
三、场内经纪人的法律资格及权利和义务
四、证券经纪人与投资顾客的关系
第三节 证券经纪人的经纪业务及技巧
一、证券交易员的经纪实务
二、场内经纪人的经纪实务
三、交易所经纪人的经纪实务
第八章 风景这边不错――房地产交易经纪人实务
第一节 我国现代房地产经纪人的大舞台
一、房地产业仍未走出盘整消化的困难期
二、房地产业辉煌在未来
三、我国现行的房地产制度
第二节 房地产交易经纪人的业务基础知识
一、房地产交易的内容
二、房地产市场与房地产交易的一般程序
三、分析房地产市场价格的技巧
第三节 房地产交易经纪人及其业务
一、房地产市场离不开房地产经纪人
二、房地产经纪人的经纪业务
三、房地产交易经纪人的经纪经
四、美国房地产经纪人简介
第九章 未来不是梦――技术经纪人的素质与业务
第一节 我国的科技政策与发展趋向
一、科技发展的基本方针与科技体制改革的目标
二、我国科技发展的重点
第二节 技术市场与技术交易
一、科技成果的商品化推动了技术市场的发育
二、技术中介交易的方式
三、我国技术市场的管理
第三节 技术经纪人及其实务
一、技术经纪人的素质要求
二、技术经纪人的业务活动内容
三、技术经纪人与技术合同
第十章 运筹帷幄,志在必得――文化、广告经纪人实务
第一节 各类文化市场的特点
一、图书市场和字画市场
二、文物市场
三、文化旅游市场
四、演出市场和文化娱乐市场
五、电影市场和音像市场
第二节 文化市场经纪人及其实务
一、文化市场经纪人的特点
二、文化市场经纪人的技巧
第三节 广告经纪人及其经纪实务
一、广告经纪人的特殊素质要求
二、广告经纪人的主要活动
三、广告经纪人进行广告对象策划应着手的方面
四、广告经纪人进行广告主题策划应注意的问题
五、广告经纪人进行广告媒体策划应考虑的因素
六、广告经纪人进行广告调查的内容与方法
· · · · · · (收起)

读后感

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用户评价

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这部作品的笔触细腻入微,将时代洪流下个体命运的挣扎刻画得入木三分。它没有落入俗套地去描绘那些光鲜亮丽的成功神话,反而深入挖掘了那些在光环背后默默无闻、甚至饱受煎熬的“中间人”的内心世界。作者对于人性复杂性的洞察力令人惊叹,无论是那种游走于规则边缘的精明算计,还是在利益纠葛中闪现出的片刻温情,都被描绘得淋漓尽致。尤其是书中对社会结构变迁的隐晦表达,那种无声的、却又清晰可见的阶层固化与流动性,让身为读者的我,在合上书页后仍久久不能平静。它更像是一面镜子,映照出我们这个时代集体潜意识中的焦虑与不安。文字本身具有一种冷峻的美感,节奏的把握极佳,时而舒缓如静水深流,时而急促如山洪爆发,使得阅读体验跌宕起伏,难以放下。

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坦白讲,初读这本书时,我被那种近乎于百科全书式的专业术语和繁复的行业背景知识稍微震慑了一下,以为自己可能需要一个行业指南才能完全理解。然而,随着故事的深入,我发现作者的高明之处在于,他并未让这些冰冷的专业术语成为阅读的障碍,反而巧妙地将它们融入到人物的情感冲突与职业困境之中。每一个看似枯燥的交易流程、每一个晦涩难懂的金融术语,都成了推动角色命运发展的关键砝码。这种将宏大叙事与微观体验完美结合的写作手法,使得整本书既有深度,又不失趣味性。它成功地让一个看似遥不可及的领域变得触手可及,让我得以窥见那些运筹帷幄者光鲜外表下的真实代价。我尤其欣赏作者在描绘冲突时的克制,他从不急于给出道德评判,而是将选择的权利完全交还给读者,引发我们对“何为公允”的深刻反思。

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从文学性的角度来看,这本书的语言风格极其独特,充满了锐利的讽刺和自嘲的幽默感,但这绝不是廉价的喜剧效果。作者的文字功力深厚,他能用最精炼的词汇,勾勒出最复杂的人际关系和最荒谬的社会现象。那些妙语连珠的对话,往往在轻松调侃之下,隐藏着对权力结构和资本逻辑的无情解剖。我时常会因为某一句对白而会心一笑,但笑声过后,随之而来的是一种寒意,因为它精准地戳破了某种虚伪的泡沫。这种“笑着流泪”的阅读体验,是许多作品难以企及的。它在保持故事张力的同时,又没有牺牲文本的智识层面,反而通过幽默的力量,将严肃的主题传播得更加深入人心。

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这本书给我带来的最大震撼,在于其对“信任”这一核心概念的颠覆性探讨。在书中描绘的世界观里,信任似乎成了一种最昂贵、最稀缺的资源,它总是在利益的权衡中摇摇欲坠,随时可能崩塌成碎片。作者没有将人物塑造成绝对的善人或恶人,而是展现了他们在极端压力环境下,如何一步步放弃原则、出卖理想,只为求得一线生存空间。这种对“灰色地带”的精细描摹,让人不得不反思,在现代社会的高压竞争中,我们自己又能坚守几分道德底线?阅读此书的过程,与其说是在看别人的故事,不如说是在进行一场关于自我认知和职业伦理的严酷审视。它迫使我走出舒适区,去正视那些我们通常选择回避的、关于生存与妥协的残酷真相。

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这本书的叙事结构非常大胆,它采用了一种近乎碎片化的、多重视角的切换方式,这使得信息的呈现充满了悬念和张力。你仿佛置身于迷宫之中,每当你以为抓住了故事的主线时,作者又会巧妙地引导你进入另一条岔路。这种非线性的叙事,极大地增强了作品的现代感和探索性。我花了相当长的时间才适应这种跳跃式的叙事节奏,但一旦适应,那种抽丝剥茧、层层深入的阅读快感便无可替代。它要求读者主动参与到情节的建构中,去填补那些留白的区域,去推测人物的真实动机。这种要求读者高强度思考的文本,在当今快餐文化盛行的阅读市场中,显得尤为珍贵。它不仅是在讲述一个故事,更像是在构建一个需要读者亲自去“破解”的符号系统。

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