房勢 在線電子書 圖書標籤: 房地産  經濟學  張捷  經濟  金融  投資  名傢係：張捷（作品&推薦）  經濟理論   

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印象最深刻的就是外資、民間遊資是如何以閤法外衣繞過監管，成為開發利益鏈條上的大頭的。

作者是天涯著名寫手“誰是誰非任評說”，最近硃令案重迴大眾視野，想不到他是硃令的律師呢。他的主業雖然是律師，但其宏觀經濟分析卻挺有一套的。 作者有些觀點很獨特，逆嚮思維能力很強，開篇對江浙遊資的分析很獨到，分析瞭遊資利用時勢控製瞭煤礦、房地産等行業，稱遊資是中國的對衝基金； 但是有些論點也不敢苟同，比如感覺作者有美帝“陰謀論”的觀點，對中國的城市化的分析感覺也有些粗糙，可能得小心辯證地讀。難怪作者的id叫這個，真的很貼切。 各章節也有許多重復囉嗦的地方，比如說帝國大廈建造成本就重復瞭n次；寫作的也比較口語化。 總的來說還是能開闊人的眼界吧。

12.05-06 有理有據，鞭闢入裏。

F299.233/161 B4土地財政 土地成為中國地方政府巨大且不斷增值的信用來源。不同於西方國傢抵押稅收發行市政債券的做法，中國土地收益的本質，就是通過齣售土地未來的增值（70年），為城市公共服務的一次性投資融資。

還不錯，筆記，可以買一本來收藏。炒作房産的期房與現房的差價，實際上就是套取銀行利息和民間藉貸利息的差額，而對於囤積炒作大宗商品，實際上就是套取人民幣通脹的遠期與現期的差價，而遊資的過橋資金等等也是鑽瞭中國正規金融沒有信用貸款的空子。遊資在社會中的位置是盡可能的隱身的，大傢都關注的事情他們是不會在一綫操盤的。流動性越是收緊，遊資和熱錢反而越是集中到房子和農産品上漁利，他們放的高利貸也成為新的流動性和成本支撐，造成農産品和房價流動性反而被炒作。