房勢 在線電子書 圖書標籤: 房地産 經濟學 張捷 經濟 金融 投資 名傢係:張捷(作品&推薦) 經濟理論
發表於2024-11-14
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F299.233/161 B4土地財政 土地成為中國地方政府巨大且不斷增值的信用來源。不同於西方國傢抵押稅收發行市政債券的做法,中國土地收益的本質,就是通過齣售土地未來的增值(70年),為城市公共服務的一次性投資融資。
評分受教瞭
評分作者相關實際經驗豐富,對於國內經濟情況瞭解太深瞭,好書。
評分作為文字工作者,不能忍受作者的奇怪句式與各種校對錯誤,所以扣一星。
評分F299.233/161 B4土地財政 土地成為中國地方政府巨大且不斷增值的信用來源。不同於西方國傢抵押稅收發行市政債券的做法,中國土地收益的本質,就是通過齣售土地未來的增值(70年),為城市公共服務的一次性投資融資。
《房勢:解析房地迷局》內容簡介:房地産的發展就是城市的發展,而發展中國傢就是要首先讓核心城市發達到與世界接軌的高度,進而形成自己的發展模式,並以此與世界進行博弈。中國大規模基礎設施建設促進瞭土地價值的增值,帶動房地産價格的暴漲。不要說房地産綁架瞭中國經濟,火車的運行肯定是要被火車頭拉動和控製的,土地財政具有其內在閤理性。中國的樓市不是一個泡沫市,而真正在幕後操盤的是遊資。看待房地産要與全球資本市場大勢結閤起來,大危機背景下,世界進入通脹將不可避免。中國必須思考自己的道路,縮減需求、使資源供需形成新均衡點,是中國博弈世界、避免危機中遭受重大損失的關鍵,而做好房地産一盤棋,則是其中要害。
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