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出版者:机械工业出版社

作者:许程洁

出品人:

页数:260

译者:

出版时间:2004-2

价格:28.00元

装帧:

isbn号码:9787111137283

丛书系列:

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• 建筑工程
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• 建筑经济
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• 建筑科学

建筑工程造价管理与实践 导读： 在现代建筑工程领域，工程造价的准确性与合理性直接关系到项目的经济可行性、投资回报率以及最终的质量控制。本书旨在为工程技术人员、造价工程师、项目管理者以及相关专业学生提供一套全面、系统且高度实用的工程造价理论与实务操作指南。它摒弃了过于陈旧的经验主义方法，紧密结合最新的国家及行业标准、法规政策，深度剖析当前市场环境下工程造价活动的复杂性与精细化管理需求。本书结构严谨，内容充实，力求在理论深度与实操广度之间找到最佳平衡点。 第一部分：工程造价的基础理论与政策环境 第一章 工程造价的本质与构成要素 本章深入探讨工程造价的经济学基础，阐明其作为项目全生命周期成本控制核心的地位。详细解析工程造价的构成体系，包括直接费用、间接费用、利润及税金的内涵与外延。重点分析在不同工程阶段（如前期策划、设计、施工、竣工验收）造价的动态变化规律，区分投资估算、设计概算、预算、中标价与竣工结算的差异性与相互关系。 1.1 工程造价的定义、分类与作用： 明确造价在宏观经济调控和微观项目决策中的关键作用。 1.2 直接费用深度剖析： 详细分解人工费（包括各类工种的工日消耗、取费标准）、材料费（市场询价、暂估价、代扣代垫）、机械使用费（台班消耗、台班单价的确定原则）。特别强调市场材料价格波动的风险规避与应对策略。 1.3 间接费用与税金的合规计取： 系统梳理规费、企业管理费的构成项目，结合最新的税法要求，讲解增值税（进项抵扣与销项计算）在工程造价中的精确处理方法。 1.4 工程其他费用与风险费用： 探讨工程不可预见费的合理预留，以及工程保修责任的成本化处理。 第二章 工程造价管理法规与标准体系 本章聚焦于指导工程造价活动的法律法规框架和技术标准体系，确保所有造价行为的合法性与规范性。 2.1 现行工程造价管理的主要法规政策： 梳理《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500）及其地方实施细则的最新修订要点，分析招投标法、合同法对造价管理的影响。 2.2 工程造价信息系统的应用与维护： 介绍建设行政主管部门发布的工程造价信息（如人工、材料、机械市场信息）的权威性、时效性及使用规范。探讨如何建立企业内部造价信息数据库。 2.3 全生命周期造价管理理念的引入： 从“建造成本”向“全生命周期成本”（Life Cycle Cost, LCC）转型的必要性，强调运营、维护、报废阶段成本的早期介入。 第二部分：工程量清单计价的实务精要 第三章 工程量清单的编制与审核 工程量清单是工程造价管理的核心基础。本章详述清单的编制流程、规则及质量控制要点。 3.1 工程量计算规则的精确应用： 严格依据国家和行业现行的工程量计算规范（如土建、安装、市政等分项规范），讲解不同工程实体（如梁板柱、管道阀门、装饰面层）的计算口径与界限划分，避免“多算”或“少算”。 3.2 措施项目清单的科学设置： 重点阐述脚手架、垂直溜放、临时设施等措施项目的工程量计算方法、计算基准和允许的取费系数。辨析措施项目清单与施工组织设计的紧密联系。 3.3 措施项目和专业工程的组价逻辑： 讲解如何将措施项目分解为人工、材料、机械，并套用企业定额或市场单价进行组价，确保措施成本的真实反映。 3.4 清单的审核要点： 提供了清单审核的“三看”原则（看规范、看图纸、看合同），重点检查工程量计算的逻辑错误、遗漏和重复计算。 第四章 综合单价的形成与确定 综合单价是工程造价控制的精髓所在。本章旨在揭示综合单价的“黑箱”内部结构。 4.1 人工费单价的确定与调整： 分析人工费的构成，从企业工资包干制到按市场信息价调整的过渡。讲解工效系数和工日消耗量的确定依据。 4.2 材料费的风险转移与锁定： 探讨暂估价、封顶价、调差机制在材料费中的应用。如何利用采购合同和市场信息，合理预估施工期内主要材料价格的波动。 4.3 机械使用费的精准核算： 详细介绍机械台班用量测算方法，区分自有设备与租赁设备的计价差异。讲解机械安拆费、运输费的独立核算要求。 4.4 风险分析与单价风险分配： 讨论在不完全采用市场信息价时，如何通过合理设定单价中的风险因子，实现企业与业主的风险共担。 第三部分：造价文件的编制与控制 第五章 工程预算与结算的实务操作 本章将理论知识转化为具体的造价成果文件编制能力。 5.1 工程预算的编制流程与技巧： 依据设计图纸、规范和取费标准，运用专业造价软件进行数据输入、公式设定和汇总平衡，生成规范的工程预算书。 5.2 施工阶段的工程计量与支付： 阐述工程进度款支付的“计量—确认—支付”闭环管理。讲解工程计量工作中的难点，如隐蔽工程的签证、变更工程量的确认程序。 5.3 竣工结算的审计与终结： 详细指导竣工结算资料的归档要求，包括合同文件、设计变更、现场签证、会议纪要等。重点教授结算审核的重点审查点和异议处理流程。 第六章 工程变更与合同价款调整 工程变更往往是引发造价争议的焦点。本部分提供系统化的应对策略。 6.1 工程变更的识别、评估与确认： 明确界定哪些属于设计变更、哪些属于业主指令、哪些属于承包人自身原因。建立规范的变更洽商记录和签证流程。 6.2 价格调整的合同约定优先原则： 重点解析合同中关于工期顺延、材料价格变动、政策性调整（如社保费率调整）的条款。 6.3 变更价款的组价逻辑： 讲解变更项目采用“分析法”（按原清单组价要素重新计算）和“补偿法”（按同期市场价重新组价）的具体适用场景与操作步骤。 第四部分：新技术、新业态下的造价管理 第七章 装配式建筑与BIM技术在造价中的应用 面对行业发展趋势，本章探讨新兴技术对传统造价模式的颠覆与优化。 7.1 装配式建筑的特殊造价管理： 分析预制构件的工厂化生产成本、运输吊装费用与现场安装费用的边界划分。讨论预制率对政府奖励政策的成本效益分析。 7.2 BIM模型在工程量深化中的应用： 介绍如何利用三维模型直接提取精确工程量，减少人工计算误差，提高清单编制效率。探讨BIM与5D（时间）/ 6D（成本）集成的可行性与挑战。 7.3 全过程造价咨询服务模式： 探讨投资控制、造价咨询公司在项目不同阶段提供的增值服务内容，从可行性研究到运营维护的全方位介入。 附录 常用工程量计算规范示例 工程量清单示例模板 工程计量支付申请表范例 本书以严谨的专业态度，系统梳理了建筑工程造价从前期决策到后期结算的全过程控制要点，是工程造价从业人员提升专业技能、规避经济风险的必备工具书。

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这本书的叙事节奏非常紧凑，它以一种近乎侦探小说的方式，带领读者抽丝剥茧地揭示了城市基础设施建设背后的复杂权力结构和利益博弈。作者并没有将焦点停留在宏大的规划蓝图上，而是深入到具体项目实施过程中的“最后一公里”——那些常常被忽略的市政审批、招投标内幕以及材料供应链中的灰色地带。我特别欣赏作者在处理政府、开发商、工程承包商三者关系时的那种冷静而批判的笔调。它用大量详实的案例研究，揭示了某些工程决策如何受到短期经济效益而非长期社会效益的驱动。例如，对某条高速公路选址的深入剖析，不仅仅是地理测绘的问题，更是牵扯到土地征用、原住民安置以及政治承诺兑现的社会剧目。这种将宏观政策分析与微观操作细节相结合的写作手法，使得整本书读起来既有理论的厚度，又不失现实的锐度，它让人意识到，我们每天使用的城市设施，其背后蕴含着远超技术范畴的复杂人文和社会张力。

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这本书在历史梳理方面，简直是一次对西方建筑思想史的精致策展。它没有采取简单的年代顺序梳理，而是构建了几条平行的叙事线索，探讨了技术革新（如钢筋混凝土的发明）如何与哲学思潮（如启蒙运动的理性主义）相互作用，共同塑造了近现代的城市面貌。作者非常擅长捕捉那些关键的历史节点和思想的“断裂点”。比如，它深入分析了两次世界大战后，国际主义风格的兴起，并不仅仅归咎于战后的重建需求，更归因于一种希望通过标准化和理性设计来重建社会秩序的强烈愿望。在讨论哥特式建筑的结构突破时，作者的描述充满了对早期工程师的想象与敬意，仿佛我们能听到中世纪工匠们在脚手架上关于拱券应力的争论。这种将技术史、思想史和艺术史熔于一炉的写作方式，让历史不再是干巴巴的年代记录，而是一部充满戏剧性冲突和智慧火花的有机生命体。

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对于材料科学与工程应用这一块，这本书提供了完全不同于传统教科书的视角。它完全跳脱了传统的力学性能指标罗列，而是将材料视为一种具有“记忆”和“性格”的实体。作者用极富画面感的语言描述了混凝土的“老化过程”、钢材的“疲劳叹息”以及新型复合材料的“潜在野心”。书中花费了大量篇幅来探讨不同文化背景下对材料的偏好——比如日本匠人对天然木材的敬畏，以及中东地区对反射性石材的钟爱，并分析了这些偏好如何影响建筑的使用寿命和维护成本。更令人称奇的是，它还涉及到了材料的可持续性伦理，比如“从摇篮到坟墓”的循环经济模式，作者不是空泛地提出概念，而是详细对比了回收金属与原生金属在能耗和质量控制上的细微差别。这种对材料的“拟人化”描写，极大地激发了我对建筑材料的探索欲，让人明白选择哪种材料，其实是在为建筑的未来投下何种“赌注”。

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我特别欣赏该书在介绍项目管理与风险控制方面的创新性。它彻底摒弃了那种流程化、流程图式的僵硬讲解，转而采用了一种“情景模拟”的教学方法。作者构建了一系列极度真实的复杂场景，比如在历史保护区进行地下管线改造时，如何平衡保护法规与工程进度，或者在极端天气下，如何快速调整分包商资源以避免工期延误。这种基于“经验教训”而非“标准操作”的论述，让读者在阅读过程中就完成了高强度的思维训练。书中的风险矩阵分析非常细致，它不仅量化了工程延期可能带来的经济损失，还评估了对社区关系和企业声誉的无形损害。它教会我们，一个成功的项目，往往不是因为一切都按计划进行，而是因为管理团队能够在计划偏离时，快速、智慧地“反向规划”。这本书与其说是一本指南，不如说是一份由资深项目经理亲手绘制的“战场生存地图”。

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这部作品在探讨建筑设计美学方面展现了令人耳目一新的深度。它没有流于表面地罗列各种风格的图例，而是深入挖掘了建筑的社会功能、文化内涵与环境的互动关系。作者巧妙地将后现代主义的解构与有机建筑的自然主义进行了对比分析，尤其是在论述结构形式如何影响空间感知时，那种细腻的笔触和深刻的洞察力，让人仿佛置身于那些伟大的建筑空间之中，去切身体会光影、材料和比例的魔力。书中对“场所精神”（Genius Loci）的探讨尤为精彩，它不再将建筑视为孤立的实体，而是着重分析了建筑如何与周遭的历史文脉、居民的生活习惯进行对话与融合。特别是关于可持续设计章节，它摒弃了冰冷的工程数据，转而用一种诗意的方式阐述了如何通过被动式设计来提升居住的舒适度和生态友好性，这种人文关怀与技术理性并重的叙事方式，极大地拓宽了我对当代建筑艺术的理解边界。读完之后，我开始重新审视我所居住和路过的每一栋建筑，它们不再是简单的遮风避雨之所，而是一个个承载着时代精神和人类情感的复杂载体。

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