房产中介机构运作指南

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出版者:中国经济出版社
作者:周传林
出品人:
页数:288
译者:
出版时间:2004-1
价格:18.00元
装帧:简裝本
isbn号码:9787501765140
丛书系列:
图书标签:
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具体描述

房产中介机构运作指南》一书,根据房地产市场发展的需要,结合最新的政策和实践成果,对房地产中介企业从申请、筹建、业务开展、内部管理到企业发展整个运作流程进行了全面阐述,特别对房地产中介行业中的房地产咨询、房地产评估、房地产经纪三个领域中各项业务运作范围、运作内容、运作流程、运作技巧、组织模式等方面逐一进行了详细介绍。

综观本书,突出体现了以下几个特点:一是规范性,对房地产企业运作全程的基本知识征引国内行业标准及结合国际共识予以规范:二是实践性,从工作实际出发实证演示了各类房地产中介业务的操作程序,详细说明了各技术环节的要点;三是系统性,本书从房地产中介企业申办、筹建、业务开展、内部管理到企业发展进行了全面阐述,形成了一个结构严谨、逻辑性极强的体系;四是创新性,集中体现为密切了实践与理论两个环节的衔接,论述上不拘人云,于实例剖析中撷取观念,视角独特,方法新颖,令人耳目一新。

本书的读者对象,主要是针对那些欲从事和现已从事房地产中介行业的人员,以及房地产中介行业监管人员,即对房地产中介活动负有监管职责的行政主管部门人员。同时,本书亦可用于本行业培训教学用书及高等学校相关专业的参考教材。它将是读者朋友在新世纪创业之路上的得力助手,是事业通向成功的阶梯。

好的,这是一份不包含《房产中介机构运作指南》内容的图书简介,力求详细且自然流畅: --- 《光影的秘密:现代电影摄影艺术解析》 一窥镜头背后的魔力,解构视觉叙事的深层密码。 在数字影像技术日新月异的今天,电影已不再仅仅是故事的载体,更是一种复杂的视觉语言。《光影的秘密:现代电影摄影艺术解析》并非一本操作手册,而是一部深入剖析电影摄影师(DOP)如何运用光线、运动和构图来塑造观众情感体验的理论与实践结合的深度著作。本书旨在为影视专业学生、独立电影制作人,乃至所有对视觉艺术怀有热忱的爱好者,提供一个全面而系统的认知框架。 本书的结构围绕电影制作的三个核心阶段展开:前期准备中的视觉语言构建、现场执行中的光影控制与运动设计,以及后期制作中的色彩校正与视觉一致性维护。我们摒弃了对特定设备型号的过度纠缠,转而聚焦于不变的艺术原理和不断进化的技术哲学。 第一部分:视觉哲学的奠基——从剧本到蓝图 这一部分深入探讨了电影摄影的“前生产”阶段,强调“视觉先行”的创作理念。 1. 剧本的视觉化解读: 电影摄影始于对文字的转化。本书详细分析了如何通过分析剧本的语境、人物关系和情绪张力,提炼出核心的视觉主题。例如,探讨“压抑感”如何通过低角度、深阴影和狭窄的景深来表达,而“自由感”则可能对应着高位摇摄和广阔的景深。我们引入了“视觉情绪板”(Visual Mood Board)的系统构建方法,引导读者超越简单的场景描述,进入到对特定氛围的精确捕获。 2. 电影语言的语法: 电影摄影的构图不仅仅是艺术学校的美学训练,更是叙事的工具。本章细致梳理了经典构图法则(如三分法、黄金分割)在不同电影类型中的变奏与颠覆。更重要的是,本书深入探讨了“镜头语言的匹配性”,即为何在一部紧张的惊悚片中,固定机位和长焦镜头的使用能够加剧观众的焦虑感,而在轻松的喜剧中,平移镜头和快速切换则能营造活力。我们分析了著名电影大师如戈登·威利斯(Gordon Willis)和维托里奥·斯托拉罗(Vittorio Storaro)如何用光线定义空间和时间。 3. 镜头选择与叙事意图: 镜头焦距的选择是摄影师最关键的决策之一。本书并非简单罗列广角、标头和长焦的物理特性,而是探究它们对观众感知的影响。广角镜头如何扭曲空间以表现角色的主观体验?长焦镜头如何压缩场景,使人物与背景的关联性减弱,从而营造疏离感?我们提供了大量案例分析,展示特定焦段如何服务于情节转折或角色心理状态的微妙变化。 第二部分:光影的雕塑——现场的实时艺术 本部分聚焦于现场执行,这是将抽象概念转化为具体画面的关键环节。 1. 光线的本质与哲学应用: 光,是电影摄影的“颜料”。本书将自然光与人工光进行系统对比,并强调“光质”(Key Light, Fill Light, Back Light)在塑造立体感中的作用。我们花了大量篇幅探讨“三点布光法的解构与重构”,特别是如何通过调整色温和光比来模拟特定时间、特定地点的环境光感。例如,如何用硬光模拟正午的烈日,以及如何用柔和的漫射光烘托出清晨的迷雾感。 2. 运动的诗意: 摄影机运动不仅仅是为了跟随动作,它本身就是一种叙事行为。本书详细解析了摇摄(Pan)、移摄(Tilt)、跟拍(Tracking)、升降(Crane)以及杜拉(Dolly)等基础运动的叙事功能。我们特别关注了“虚拟运动”的概念,即通过景深变化、焦点拉动(Rack Focus)或云台的微小倾斜,来模拟出观众未曾察觉的运动感,从而引导观众的注意力。 3. 景深、焦点与观众的凝视: 景深是控制信息流的强大工具。本书深入探讨了“选择性失焦”如何引导观众的注意力,以及“深景深”如何迫使观众在多重信息中进行主动筛选。通过对经典“跟焦”(Focus Pulling)镜头的分解,我们揭示了焦点从一个角色迅速转移到另一个角色的瞬间,所蕴含的权力转移或情感共鸣的暗示。 第三部分:后期的完善——色彩与一致性的统一 电影的最终形态在后期完成,色彩校正是赋予画面最终情感基调的最后一步。 1. 色彩科学与情绪映射: 颜色是记忆和情感的催化剂。本书超越了基础的色彩理论,探讨了电影叙事中色彩的文化、心理学意义。我们分析了如何通过主导色调(Dominant Hue)来建立电影的整体情绪,例如蓝色调代表的疏离与科技感,琥珀色调代表的怀旧与温暖。书中提供了“三轴色彩分析模型”,用于评估和调整特定场景的色彩平衡,确保其与前期设想的视觉主题高度一致。 2. 视觉一致性的维护: 在长片制作中,如何确保开场戏和结局戏的光线、色彩风格保持连贯性,是一个重大的技术挑战。本书介绍了“LUT(查找表)的创建与应用”,不仅作为技术工具,更作为一种艺术预设,帮助摄影指导在拍摄和后期之间建立起一座坚实的桥梁,保证了整个作品的视觉呼吸是统一且连贯的。 3. 数字时代下的胶片美学: 尽管主流已转向数字,但胶片颗粒、宽容度和色彩过渡的独特性仍是许多创作者追求的目标。本书探讨了现代数字摄影机如何通过特定的传感器特性和后处理算法,来模拟和重现经典胶片的美感,帮助读者理解在追求“高清晰度”的同时,如何保留“电影感”的纹理。 《光影的秘密》旨在成为一部永不过时的视觉语言参考书,它教会的不是“如何操作机器”,而是“如何思考画面”,如何用光影精确地讲述一个超越语言的故事。 ---

作者简介

目录信息

第一章房地产中介及中介人员服务指南
第一节房地产中介服务企业
一. 房地产中介的涵义和类型
二. 房地产中介服务企业的涵义
三. 房地产中介服务企业的组织形式
四. 房地产中介服务的活动特点
· · · · · · (收起)

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