具体描述
本书共分为六编，第一编介绍了商品经营的基本方式、商圈、业态等基础知识，阐述了商业物业和商品经营的关系及商业地产开发的基本流程、开发的形式和类型。第二编首次运用商品流通的理论规律揭示了商品形成批发性专业市场和零售性专业市场的条件规律，并细详地解析了各种类型的生活消费品和生产消费品形成专业市场的特点。第三编介绍了批发市场的产生、形成规律、交易形式等基础知识，并按批发市场的主要特征（如区域特性、商圈规模、经营范围、商品类型等）全面系统地对批发市场进行了分类分析，同时提出了根据不同的实际条件，如何确定批发市场的开发定位思路。第四编介绍了商业街区的形成特征及在中国的发展状况，针对目前盲目扩大商业街区规模的现状，提出如何分析商业街区的实际开发规模，同时较为系统地对商业街区进行了分类分析，并阐述了旧商业街区和新商业街区的改造开发思路。第五编介绍了购物中心在世界各地的发展状况和购物中心的含义、功能、建筑规划、营业空间布局特征等，深度分析了购物中心的本质特征、发展条件以及购物中心与商业中心与商业街区、百货商店的关系，并按购物中心典型特征（如商圈范围、地理环境、商品组合及建筑功能形态等）对购物中心开发定位进行了全面系统的分类分析，同时还提出，购物中心的商品组合可以分为商品元素和商店元素两个层次，并且对商品元素和商店元素的类型及其组合的思路进行了分析阐述。第六编阐述了地段环境分析的方法、商圈分析的途经及运营策划的流程，介绍了商业物业招商的基本流程和策略、商铺营销的特性及常用的销售方式，同时将商业物业的经营管理分为租户管理、营销管理和物业管理三部分，并对每一个部分的管理内容及特征进行了阐述。最后，本书还收录了旭辉国际运用RSMO模式操作的全首个市场化运作的复合商业地产项目─辽宁省大连城市广场的实战案例解码，为书中的理论观点提供了实践佐证。
作者简介
目录信息
读后感
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评分《中国商业地产》杂志秉承 “指向投放、突破租售、塑造品牌、引领行业”十六字办刊方针，全面跟踪观察中国商业地产行业的政策法规、市场动态、资本市场、运营管理、规划设计等的最新趋势。在杂志云订阅了一年的杂志，很受用。《中国商业地产》杂志秉承 “指向投放、突破租售、...
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用户评价
这本书给我最大的惊喜，在于它将商业地产的运营，描绘成了一个充满艺术感和创造力的领域。作者的笔触，不仅仅是客观的描述，更充满了主观的想象和情感的投入。我从中看到了，商业地产的运营，不仅仅是商业的逻辑，更是艺术的表达。书中关于如何打造具有独特美学风格的商业空间，如何通过艺术装置、文化展览来提升项目品位的论述，让我耳目一新。我尤其对书中关于如何通过“故事性”来赋能商业地产，如何将商业空间与文化、艺术、生活方式相结合，来创造独特价值的篇章，印象深刻。它让我明白，一个成功的商业地产项目，不仅仅是满足功能需求，更是要创造情感连接，成为人们精神寄托的场所。这本书让我看到了商业地产的“诗意”，它不仅仅是钢筋水泥的堆砌，更是承载着人们对美好生活的向往和追求。它让我对商业地产的运营有了全新的视角，也对未来充满了艺术的想象。
评分这本书就像一幅波澜壮阔的画卷，缓缓展开，将我带入了中国商业地产运营的宏大世界。初翻开，一股严谨而专业的扑面而来，让我对这个领域有了初步的认知。它并非那种浅尝辄止的入门读物，而是深入肌理，层层剥茧。当我沉浸其中，仿佛置身于一座座拔地而起的商业综合体之中，感受着人潮涌动的活力，体验着商户经营的百态。书中所描绘的案例，每一个都栩栩如生，从项目的选址、定位，到招商策略的制定、租户关系的维护，再到物业管理、营销推广，甚至是后期的资产处置，每一个环节都被细致地解析。我尤其被那些关于“场景化”运营的论述所吸引，它打破了我过去对商业地产仅仅是“购物场所”的刻板印象，让我看到了一个更加立体、更加人性化的商业空间是如何构建起来的。作者对于市场趋势的敏锐洞察，对于新技术的引入，对于消费者需求变化的理解，都体现在字里行间，让我在阅读过程中不断产生新的思考。这本书不仅仅是理论的堆砌，更充满了实践的智慧。它所提供的分析工具和方法论，让我能够从更专业的角度去审视身边的商业项目，甚至能够去预测未来的发展方向。那些关于如何平衡租户利益与业主收益的探讨，关于如何打造独特的品牌形象与文化氛围的阐述，都让我受益匪浅。它让我明白，成功的商业地产运营，绝非一蹴而就，而是需要长期的投入、精心的策划和持续的创新。这本书就像一位经验丰富的引路人，为我揭示了商业地产运营的奥秘，让我对这个行业有了前所未有的敬畏和向往。我仿佛看到了无数个闪耀的商业灯火，汇聚成一片繁华的星海，而这本书，就是点亮这片星海的一盏明灯。
评分这本书的阅读体验，就像是在一场精彩的商业博弈中，观摩高手过招。作者以其精炼的语言和犀利的洞察，将商业地产运营中的各种策略和技巧展现得淋漓尽致。我从中学习到了如何进行精准的竞争分析，如何制定差异化的竞争策略，以及如何应对市场变化带来的挑战。书中对“差异化”和“创新”的强调，让我明白，在激烈的市场竞争中，只有不断地突破和创新，才能保持领先地位。我尤其对书中关于如何打造“体验式”商业空间，如何通过引入IP、主题展览等方式来吸引客流的论述，印象深刻。它让我看到了，商业地产的运营，不仅仅是满足基本需求，更是要创造惊喜，提供独特的价值。我仿佛看到了无数个成功的商业案例，它们都离不开清晰的战略定位和灵活的战术执行。这本书让我明白，商业地产的运营，是一场充满智慧和策略的博弈，需要精准的判断、果断的决策和持续的执行。它让我对这个行业的复杂性和挑战性有了更深的认识，同时也激发了我对商业策略的浓厚兴趣。
评分初读这本书，我便被其深厚的学术底蕴和严谨的逻辑结构所折服。它并非那种轻松的读物，需要读者投入一定的时间和精力去理解和消化。然而，正是这种深度，让我看到了作者对中国商业地产运营的深刻理解和独到见解。书中对于商业地产的价值评估、风险控制，以及投资回报分析的论述，都非常专业和详尽。它让我明白，商业地产的运营，不仅仅是市场营销和品牌推广，更涉及到复杂的财务模型和风险管理。我尤其对书中关于“资产证券化”和“REITs”的探讨印象深刻，它让我看到了商业地产的金融属性，以及如何通过创新的金融工具来优化资产配置和提升运营效率。这本书让我明白，成功的商业地产运营，需要将市场洞察力、运营管理能力和金融智慧相结合。作者的分析，总是能够从宏观经济、行业趋势到微观项目层面，进行多维度的考量，让我对商业地产的复杂性有了更深刻的认识。它就像一本为专业人士量身打造的工具书，为他们提供了系统化的理论框架和实用的分析方法。即使我不是业内人士，也能从中感受到作者的专业性和严谨性，以及他对这个行业的热情和执着。
评分说实话，刚拿到这本书时，我还有些犹豫，担心它太过枯燥，充斥着冰冷的数字和理论。然而，翻开第一页，我的疑虑便烟消云散。它更像是一部关于商业地产“人生百态”的百科全书，充满了生动的故事和鲜活的人物。我从未想过，商业地产的运营竟然如此复杂而又充满魅力。书中对不同类型商业地产项目的分析，从传统的百货、购物中心，到新兴的社区商业、文旅商业，都进行了深入的剖析，让我看到了这个行业的多样性和无限可能。我尤其欣赏作者对于“人”的关注，无论是消费者、租户，还是运营团队，书中都花了大量的篇幅来探讨他们的需求、动机和行为模式。它让我明白，商业地产的最终目的是服务于人，而所有的运营策略，都应该围绕着“人”来展开。那些关于如何构建和谐租户关系，如何激发员工潜能，如何打造用户忠诚度的论述，都让我觉得非常实用和接地气。我仿佛看到了一群充满激情的运营者，他们用智慧和汗水，将一个个商业空间变成了充满活力的生命体。书中所提及的那些成功的运营案例，都让我赞叹不已，它们不仅仅是商业上的成功，更是对人性理解和市场洞察力的完美体现。这本书让我看到了商业地产运营的另一面，它不再是冷冰冰的商业运作，而是充满温情和人情味的艺术。它让我对这个行业充满了敬意，也对未来的发展充满了期待。
评分读完这本书，我脑海中浮现出的是一幅幅充满活力的商业画卷。作者用其生动的笔触，将中国商业地产运营的各个方面都描绘得淋漓尽致。我从中学习到了，商业地产的运营，是一个持续不断地进行“沟通”和“协调”的过程。书中关于如何与政府部门、社区居民、租户、消费者等各方建立良好关系，如何通过有效的沟通来解决问题，实现共赢的论述，让我受益匪浅。我尤其对书中关于如何通过“同理心”来理解各方需求，如何通过“耐心”和“智慧”来化解矛盾，构建和谐商业生态系统的篇章，印象深刻。它让我明白，成功的商业地产运营，不仅仅是商业的运作，更是人与人之间的互动和连接。这本书让我看到了商业地产运营的“情商”，它不仅仅是技巧的运用，更是智慧的体现。它让我对这个行业有了更深的理解，也对未来充满了合作的期待。
评分这本书给我带来的最大感受，就是它让原本在我看来有些“冰冷”的商业地产，变得“有温度”起来。作者的笔触细腻而充满人文关怀，让我在阅读过程中，不仅仅是学习商业知识，更是在感受人情冷暖和商业智慧。书中关于如何打造社区商业，如何满足居民日常生活需求的论述，让我看到了商业地产与社区发展的紧密联系。我尤其被那些关于如何通过引入特色业态、组织社区活动来增强居民归属感的篇章所打动。它让我明白，一个成功的商业地产项目，不仅仅是一个盈利的机器，更是一个社区的中心，一个承载着居民生活和情感的空间。书中对“最后一公里”配送、社区服务整合的探讨，让我看到了商业地产在提升居民生活品质方面所扮演的重要角色。它让我意识到，商业地产的运营，需要深入到居民的生活细节，去理解他们的需求，去提供更便捷、更舒适的服务。这本书让我看到了商业地产的另一面，它不仅仅是商品交易的场所，更是人与人之间连接的纽带，是社区文化传承的载体。它让我对未来的商业地产充满了美好的想象，期待着更多充满人情味和社区活力的商业空间出现在我们的生活中。
评分我一直觉得，商业地产的运营，就像是一门精密的科学，需要无数的数据和分析来支撑。而这本书，恰恰满足了我对这种科学性的追求。作者以其严谨的逻辑和丰富的案例，为我展现了商业地产运营的科学体系。我从中学习到了如何进行科学的项目选址，如何运用数据模型来预测市场需求，以及如何制定科学的招商和运营计划。书中对“租金回报率”、“空置率”、“坪效”等关键指标的深入分析，让我看到了商业地产运营的量化管理。我尤其对书中关于如何通过数据分析来优化租户结构，提升项目整体效益的论述，印象深刻。它让我明白，成功的商业地产运营，需要建立在科学的数据分析基础之上，通过对数据的解读和应用，来做出更明智的决策。这本书让我看到了商业地产运营的“科技范儿”，它不仅仅是经验的积累，更是科学的实践。它让我对商业地产的运营有了全新的认识，也对未来的智能化、数据化运营充满了期待。
评分这本书如同一本精心绘制的地图，为我勾勒出了中国商业地产运营的广阔天地。它不是那种只提供宏观框架的概览，而是深入到每一个细节，每一个环节，让我仿佛亲身参与其中。我从书中学习到了如何进行精准的市场调研，如何评估项目的可行性，以及如何制定一套行之有效的招商策略。作者对于不同业态的租户选择，以及如何平衡不同品牌组合的独到见解，都让我印象深刻。它让我明白，商业地产的成功，离不开精准的市场定位和对消费者需求的深刻理解。书中对于“客户画像”的构建，以及如何针对不同客群设计差异化的产品和服务，都让我受益匪浅。我开始意识到，一个成功的商业地产项目，并非简单地堆砌商铺，而是要打造一个能够满足消费者多元化需求的“生活目的地”。它不仅仅是提供购物的场所，更是提供社交、娱乐、文化体验的平台。我被那些关于如何利用新技术赋能商业地产运营的论述所吸引，例如大数据分析、人工智能的应用，都让我看到了这个行业未来的发展方向。这本书让我明白，商业地产的运营，需要不断地学习和创新，才能跟上时代的步伐，满足消费者不断变化的需求。它就像一个智慧的宝库，为我提供了丰富的理论知识和实践经验，让我能够更清晰地认识到商业地产运营的挑战与机遇。
评分作为一名对城市发展和消费文化有着浓厚兴趣的普通读者，我一直觉得商业地产是城市脉搏跳动的最直接体现。这本书的出现，无疑满足了我对这份“脉搏”深层探究的渴望。我不是业内人士，也没有专业的背景，但这本书的语言风格却异常亲切，仿佛一位知无不言的智者在娓娓道来。它并没有用过于晦涩的专业术语来吓退我，而是循序渐进地引导我进入一个全新的领域。我惊叹于作者对于中国商业地产发展历程的梳理，从最初的个体商铺到如今的巨型综合体，历史的演变脉络清晰可见。书中的分析，让我能够理解为什么有些商业项目能够持续吸引人流，而另一些则渐渐落寞。它揭示了隐藏在繁华背后的商业逻辑，以及那些看似寻常的运营策略背后所蕴含的深刻洞察。我特别喜欢书中对“体验经济”的探讨，它让我看到了商业空间不仅仅是商品的陈列室，更是承载着人们情感、社交和文化需求的载体。那些关于如何通过活动策划、IP引入、社群运营等方式来提升项目活力的篇章，让我耳目一新。我开始意识到，一个成功的商业地产项目，其核心竞争力不仅仅在于地段和硬件，更在于它能否真正触动消费者的内心，能否为他们提供独一无二的价值。这本书就像一扇窗，让我窥见了商业地产运营的幕后故事，让我对那些充满活力的商业空间有了更深的理解和欣赏。它让我明白，每一次成功的商业招商，每一次精彩的营销活动，都凝聚着无数人的智慧和心血。
评分商业地产领域的“传播学教程”。
评分商业地产领域的“传播学教程”。
评分商业地产领域的“传播学教程”。
评分书有些老了，不过建筑设计优化那一部分还是有些基础的东西值得看看的。
评分全是大道理的商业地产图书
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