现代物业管理制度全集(物业管理ISO9002标准体系全5卷附光盘)(精)

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出版者:
作者:贾润莲编
出品人:
页数:0
译者:
出版时间:1900-01-01
价格:1280.00
装帧:其他
isbn号码:9787801282552
丛书系列:
图书标签:
  • 物业管理
  • ISO9002
  • 标准体系
  • 现代物业
  • 管理制度
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  • 房地产
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  • 参考书
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具体描述

现代企业精益运营与流程再造实务指南 内容简介 本书系统性地阐述了在当前快速变化的商业环境中,现代企业如何通过推行精益运营理念(Lean Management)和深入的流程再造(Business Process Reengineering, BPR)实现效率飞跃、成本削减和客户价值最大化的实操方法论。本书旨在为企业高层管理者、运营总监、流程优化专家以及致力于提升组织效能的专业人士提供一套全面、可执行的工具箱和实战手册。 第一部分:精益思想的哲学基础与文化重塑 本部分深入剖析了精益思想的起源与核心价值,强调其不仅仅是一种工具集,更是一种深刻的文化哲学。 第一章:告别“八大浪费”——精益思维的本质 详细解析了丰田生产系统(TPS)中的七大浪费(现多扩展为八大浪费,包括未利用员工的智慧),并结合服务业、高科技制造业以及软件开发等不同行业的案例,展示如何识别和量化隐藏在日常工作流程中的隐性成本。内容包括价值流分析(Value Stream Mapping, VSM)的基础绘制规范、识别价值流中的非增值活动(Muda, Mura, Muri)的方法论。重点探讨了如何从客户视角定义“价值”,避免企业内部的“自嗨式”活动。 第二章:构建精益文化——全员参与的持续改善机制 精益的成功依赖于组织内自下而上的文化变革。本章聚焦于如何建立持久的持续改善(Kaizen)文化。内容涵盖: 1. “现场、现场、再现场”(Gemba Walk)的实施指南: 强调管理层如何通过亲临一线,发现真实问题,而不是依赖报告数据。 2. 小团队(Kaizen Teams)的组建与赋能: 如何设计有效的跨职能改进小组,并为其提供解决问题的权限与资源。 3. 可视化管理与标准作业的建立: 介绍5S管理(整理、整顿、清扫、清洁、素养)的深化应用,超越表面的整洁,实现信息透明化和问题预警机制。探讨如何科学制定和维护标准作业流程(Standard Work),确保效率的基线稳定。 第二部分:流程再造(BPR)的战略规划与执行框架 本部分将流程再造视为一场彻底的、以信息技术为驱动力的颠覆性变革,而非渐进式改进。 第三章:从“职能导向”到“流程导向”的认知转变 详细论述了传统组织结构(职能孤岛)与流程型组织结构之间的差异。重点分析了当前企业普遍存在的流程断裂点(Handoffs),以及这些断裂点如何导致效率低下、责任不清和客户满意度下降。本章提供了流程梳理与评估的五步法:识别关键流程、绘制当前流程图(As-Is)、痛点分析、确定目标流程(To-Be)以及差距分析。 第四章:流程再造的核心技术:流程重塑与技术赋能 流程再造的关键在于“清零式”的重新设计。 1. 激进式变革的设计原则: 强调“Why not?”(为什么不?)的思维模式,鼓励彻底摒弃现有流程的假设。介绍如何运用并行处理、流程整合(如合并多个部门的审批环节)和消除不必要的控制点。 2. 信息技术在BPR中的驱动作用: 深入探讨企业资源规划(ERP)、客户关系管理(CRM)系统以及新兴的流程自动化技术(如RPA、低代码平台)如何支撑全新的流程结构。重点阐述了数据驱动决策的实现路径,确保再造后的流程具备高度的实时性和适应性。 第五章:变革管理:确保流程再造成功落地的“人”的因素 流程再造的失败率极高,主要在于变革阻力的管理不善。本章提供了系统的变革管理模型。 1. 利益相关者分析与沟通策略: 如何识别关键影响者、反对者,并制定差异化的沟通计划,强调变革的必要性和对员工个人利益的影响。 2. 技能重塑与组织结构调整: 在新流程下,员工需要具备哪些新技能?如何设计适应流程导向的新绩效考核体系和岗位职责?探讨如何将流程所有者(Process Owner)的职责和权力真正落到实处。 第三部分:精益与流程再造的整合应用与量化评估 本部分着重于如何将精益的持续改进精神与BPR的结构性变革相结合,并建立科学的绩效衡量体系。 第六章:精益与BPR的协同效应:持续优化结构性变革 讨论了精益与BPR并非互斥,而是相互加强的关系:BPR解决了结构性瓶颈,而精益确保新结构不会退化。介绍如何利用六西格玛(Six Sigma)的DMAIC方法论,对BPR后固化的流程进行统计学上的波动控制和质量提升。内容包括关键绩效指标(KPIs)的设计,重点关注客户满意度指标(如一次通过率、周期时间、首次接触解决率)的设定与监控。 第七章:数字化转型背景下的流程敏捷性 面对市场快速变化,流程必须具备快速调整的能力。本章探讨如何构建“敏捷流程”(Agile Process)。介绍DevOps理念在后台运营流程中的应用,如何通过微服务架构和API集成,使核心业务流程具备模块化和快速迭代的能力,以响应新的法规要求或市场需求,实现从年度流程优化到季度甚至月度优化的转变。 第八章:风险管理与合规性内嵌于流程设计 在流程再造和精益优化的过程中,必须确保业务合规性和风险控制不被削弱。本章讲解了如何使用控制自我评估(Control Self-Assessment, CSA)和内置控制点(Control by Design)的方法,将质量、安全、数据隐私(如GDPR/CCPA)等合规要求直接嵌入到流程的每一个关键决策点,实现“自动化合规”,而非事后的审计补救。 总结:迈向卓越运营的路线图 本书最后提供了企业实施精益运营与流程再造的十年路线图框架,涵盖试点项目选择、规模化推广的阶段划分、资源配置策略,以及如何建立组织学习机制,确保卓越运营成为企业的核心竞争力。本书提供的所有工具、案例和模板均以实战落地为导向,是企业实现跨越式发展的必备参考书。

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我对追求极致的服务品质有着近乎苛刻的要求,无论是工作还是生活,我都希望能够在一个高效、有序、专业化的环境中进行。当我看到“现代物业管理制度全集”这个标题时,我立刻被它所吸引。我一直认为,一个优秀的物业管理公司,其核心竞争力就体现在其完善的管理制度和执行力上。这本书,尤其是其提及的“ISO9002标准体系”,让我看到了它在追求卓越服务方面可能提供的深度和广度。我非常好奇,这本书是否能够详细阐述如何通过制度设计来保障服务过程的每一个细节都达到最优?例如,在客户服务方面,是否有关于个性化服务、预判性服务、以及在危机发生时如何进行快速响应和有效处理的制度性规定?在设施设备维护方面,是否能够提供一套科学的预防性维护和预测性维护的体系?我希望这本书能够不仅仅停留在理论层面,更能提供具体的案例分析和操作经验,帮助物业管理行业提升服务管理的精细化水平,最终实现客户满意度的最大化,让居住体验真正达到“精致”的程度。

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作为一名对物业管理行业发展趋势保持高度关注的学者,我一直致力于研究如何将国际化的先进管理理念与中国本土的物业服务实践相结合。近年来,随着科技的进步和消费者需求的变化,物业管理行业正经历着深刻的变革。传统的粗放式管理模式已经难以适应新时代的要求,精细化、智能化、人性化的服务成为新的发展方向。而“现代物业管理制度全集”这个书名,精准地抓住了这一核心诉求。它暗示着这本书不仅仅是简单地罗列现有制度,而是对“现代”物业管理模式的一种系统性建构和梳理。尤其提及“ISO9002标准体系”,我首先联想到的是其在质量管理上的严谨性和系统性。如何将ISO9002的PDCA循环、持续改进等核心理念融入到物业服务的每一个环节,从前期的项目规划、中期的服务执行,到后期的客户反馈,如何构建一个闭环的质量管理体系,这本书是否能够提供清晰的思路和可操作的范例?我对它能否在提升服务效率、保障服务质量、增强客户满意度方面给出具有前瞻性和创新性的解决方案充满了期待。

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我对物业管理这个行业接触得不多,但最近我所在的社区物业服务的一些问题让我开始关注这个领域。我看到这本书的标题,觉得它应该能帮助我了解物业管理到底是怎么一回事,以及一套好的物业管理制度应该是什么样的。特别是“全集”和“5卷”这样的字样,让我觉得它内容应该很全面,不是那种蜻蜓点水式的介绍。我很想知道,这本书里有没有关于业主的权利和义务的详细说明?有没有关于物业公司应该提供哪些基础服务,哪些是增值服务的界定?在遇到像垃圾清运不及时、绿化养护不到位、安保措施形同虚设等问题时,业主应该如何通过制度来维权?有没有关于物业服务收费的标准和公开透明的机制?另外,“ISO9002标准体系”听起来很专业,不知道这本书里会不会用比较通俗易懂的方式来解释这些标准,以及这些标准是如何落实在日常物业管理中的?如果它能让我这个普通业主更好地理解物业服务,甚至找到一些解决社区物业问题的思路,那这本书就非常有价值了。

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作为一名社区的业主代表,我一直在努力推动我们社区的物业管理水平的提升。很多时候,我们面临的问题根源在于物业管理制度的不完善或执行不到位。这本书的标题,“现代物业管理制度全集”,让我看到了解决这些问题的希望。我特别关注的是,这本书是否能够提供关于业主大会、业主委员会与物业公司之间权责划分的清晰界定?是否有关于物业服务合同的范本和解读,能够帮助业主更好地理解自身权益?在“ISO9002标准体系”方面,我希望它能提供一些关于如何监督物业公司执行制度、如何进行服务评价以及如何在出现纠纷时通过制度来寻求解决方案的指导。我期待这本书能够为我们业主提供一份“物业管理宝典”,让我们能够更有效地参与到社区的管理中来,推动物业服务朝着更专业、更公正、更符合业主需求的方向发展。

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作为一名房地产开发商的管理人员,我一直关注物业管理环节如何与前期开发项目实现良好的衔接和协同。一个优质的物业管理体系,能够极大地提升项目的整体品质和市场竞争力,也是对开发商品牌价值的有力支撑。这本书的标题,“现代物业管理制度全集”,无疑指向了这一关键领域。我特别想了解书中关于“ISO9002标准体系”的落地应用,这对于我们如何在项目设计阶段就将物业管理的需求考虑进去,如何在施工过程中确保工程质量符合后期物业管理的要求,如何建立从前期顾问到后期服务的无缝对接,都至关重要。这本书是否能够提供一套完整的从项目立项、设计、施工到交付、运营的全生命周期物业管理制度框架?它是否能指导我们在选择物业管理公司时,如何评估其管理体系是否符合国际标准?我期待它能为我们地产开发商提供一套科学、系统、可操作的物业管理制度建设指南,帮助我们在激烈的市场竞争中脱颖而出,为业主提供更高品质的居住体验。

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我是一名对科技应用在物业管理领域抱有浓厚兴趣的观察者。随着智能化、信息化技术的飞速发展,现代物业管理正在向智慧化、数字化转型。这本书的标题,“现代物业管理制度全集”,让我好奇它是否能够涵盖如何将新兴技术融入到物业管理制度的设计与实施中。特别是“ISO9002标准体系”与科技的结合,我期待它能提供关于如何利用大数据分析优化服务、如何通过智能设备提升安防和效率、以及如何建立在线服务平台来增强客户互动等方面的制度性框架。这本书是否能为物业管理行业提供一套面向未来的、与时俱进的管理制度体系,帮助行业拥抱科技变革,提升服务价值,并应对新的挑战?我希望它能为物业管理插上科技的翅膀,展现出更加高效、便捷、人性化的服务新面貌。

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这本书的标题确实相当吸引人,光是“现代物业管理制度全集”这几个字就足以勾起我探究的兴趣。作为一名长期在物业管理行业摸爬滚打的从业者,深知一套系统、完善的制度体系对于提升服务质量、规范管理流程、降低运营风险是何等重要。我一直渴望找到一本能够全面涵盖现代物业管理各个方面的权威性著作,能够为我提供理论指导和实践参考。这本书的出现,仿佛正是我一直在寻找的“宝藏”。尤其当得知它还包含“物业管理ISO9002标准体系全5卷”,这让我对它的专业性和权威性更加期待。ISO9002,作为质量管理体系的基石,将其引入物业管理领域,无疑是对服务质量的一次系统性升级和保障。我非常好奇,这五卷内容究竟是如何细化和展开ISO9002标准的各项要求,并将其转化为切实可行的物业管理制度的。是流程图的梳理?是规章制度的制定?是岗位职责的明确?还是客户满意度测评的机制?我期待它能提供详实的操作指南,让我在日常工作中能够有章可循,事半功倍。更别提还有“附光盘”和“精装”的字样,这无疑又增添了几分附加价值和收藏意义,让我对这本书的内容和呈现方式都充满了好奇与期待。

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我是一名经验丰富的物业公司高管,一直在思考如何构建一个更具竞争力和可持续发展的物业管理体系。我深知,制度是企业发展的基石,而“现代物业管理制度全集”这个标题,精确地击中了我的痛点。我尤其看重“ISO9002标准体系”的应用,它代表了国际化的质量管理理念,是提升企业核心竞争力的关键。我希望这本书能够提供一套完整的、能够指导我们公司从战略规划、组织架构、人力资源、服务流程到风险控制等各个层面的制度建设的全面方案。它是否能够深入浅出地解析ISO9002标准在物业管理领域的具体实施路径,例如如何建立有效的内部沟通机制、如何进行供应商管理、如何应对突发事件的应急预案等等?我期望这本书不仅是理论的堆砌,更应包含可借鉴的实践经验和案例分析,帮助我们打造一套符合行业发展趋势、能够持续提升服务品质、并为企业带来长期价值的管理制度。

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我是一名在物业管理行业新入职的年轻从业者,对这个行业充满热情,也渴望能够迅速成长,成为一名优秀的物业经理。然而,物业管理涉及的方面非常广泛,从公司运营到客户服务,从工程技术到财务管理,每个环节都需要扎实的知识和规范的操作。这本书的标题,“现代物业管理制度全集”,对我来说就像一本“圣经”,提供了我学习和成长的方向。我特别想了解书中关于“ISO9002标准体系”的具体内容,它是否能够为我提供一套系统的管理框架,让我理解如何建立和实施一套科学的质量管理体系?例如,如何在实际工作中运用ISO9002的标准来优化服务流程、提高员工的服务技能、以及建立有效的绩效评估机制?我期待这本书能够成为我职业生涯的“启蒙导师”,为我打下坚实的理论基础,并提供实操性的指导,帮助我在未来的工作中少走弯路,快速掌握现代物业管理的核心要义。

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我是一名在物业管理公司基层工作的管理员,日常工作经常会遇到各种各样的问题,例如合同的签订与履行、客户投诉的处理、设备设施的维护保养、员工的培训与考核等等。我深切地体会到,没有一套系统、规范的管理制度,工作常常会陷入混乱,效率低下,甚至引发不必要的纠纷。这本书的标题,“现代物业管理制度全集”,让我看到了解决这些问题的希望。我非常渴望从书中找到关于如何规范合同条款、如何建立标准化的服务流程、如何有效地进行客户沟通和投诉处理的实用方法。特别是“ISO9002标准体系”的部分,我希望它能提供一些具体的操作指南,比如如何编写服务标准、如何进行内部审核、如何持续改进我们的服务质量。如果这本书能够为我提供一套完整的知识体系和操作工具,让我能够更好地理解和执行公司的各项规章制度,提升我的工作能力,解决我在工作中遇到的实际困难,那这本书对我来说将是无价之宝。

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