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出版者:上海人民出版社

作者:盖伦·E.格里尔

出品人:

页数:456

译者:

出版时间:2005-10

价格:46.00元

装帧:

isbn号码:9787208058996

丛书系列:

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现代企业战略管理：理论、工具与实践 本书聚焦于宏观经济环境下的企业战略制定、执行与评估，旨在为企业高层管理者、战略规划师及商学院师生提供一套系统、前瞻且实用的管理框架。 --- 第一部分：战略环境洞察与分析 本部分深入探讨了企业赖以生存和发展的外部宏观环境与内部资源禀赋。我们首先构建了一个多维度的环境扫描模型，用以捕捉并理解影响企业绩效的关键变量。 第一章：宏观环境的复杂性与预判 本章系统梳理了构成企业外部环境的PESTEL分析框架（政治、经济、社会、技术、环境、法律）。重点剖析了当前全球化背景下地缘政治不确定性对供应链弹性、市场准入壁垒以及监管合规成本的影响。我们引入了“情景规划”（Scenario Planning）方法论，指导读者如何构建基于不同假设的未来情景（如“快速技术颠覆情景”、“全球碎片化情景”），并为每种情景设计相应的初步战略应对姿态。特别关注了数字经济和可持续发展（ESG）两大驱动力如何重塑传统行业边界和价值网络。 第二章：行业结构分析与竞争优势的来源 本章核心围绕波特五力模型展开，但超越了传统的静态分析。我们引入了“动态五力分析”，探讨在技术迭代加速的背景下，替代威胁和新进入者威胁的演变速度和强度。书中详细阐述了价值链分析，指导企业识别并优化自身活动，以实现成本领先或差异化战略。此外，本章还探讨了资源基础观（RBV），强调企业独特的、难以模仿的、有价值的、稀缺的、不可替代的（VRIO）资源和能力才是构建可持续竞争优势的基石。 第三章：内部诊断与能力评估 本章侧重于对企业内部资源的深入剖析。通过核心能力识别矩阵，帮助管理者区分什么是真正的竞争优势，什么是可外包或容易被复制的活动。我们引入了能力成熟度模型（CMM）的变体，用于评估企业在关键运营流程（如研发、客户服务、敏捷制造）上的成熟度水平。同时，本章详尽讨论了组织文化与战略的契合度问题，分析了僵化的组织结构和惰性的企业文化如何阻碍战略的有效落地。 --- 第二部分：战略制定与选择 在深入理解环境和自身能力后，本部分将重点转向如何制定兼具雄心与可行性的企业战略。 第四章：总体竞争战略的定位选择 本章基于安索夫矩阵（产品/市场拓展）和特雷诺（Treacy & Wiersema）的客户价值导向模型（运营卓越、产品领导者、客户亲密），指导企业进行战略定位。我们详细论述了蓝海战略的精髓，即如何通过“去除-减少-增加-创造”的行动框架，开辟非竞争性的市场空间，实现价值创新。书中通过大量案例分析，阐明了“兼顾成本与差异化”的难度与实现路径——即“价值整合”。 第五章：企业成长战略与组合管理 对于多元化经营的企业，本章提供了波士顿咨询集团（BCG）矩阵和GE/麦肯锡矩阵等经典工具的应用指南，用于评估现有业务组合的健康状况和资源分配优先级。重点探讨了战略联盟、并购（M&A）与合资（JV）等外部成长方式的战略逻辑、尽职调查要点以及整合风险管理。本章强调，任何成长战略都必须服务于整体的企业使命和愿景。 第六章：创新战略与数字化转型 本章将创新视为驱动长期增长的核心战略要素。我们区分了渐进式创新（优化现有业务）和颠覆式创新（开辟新市场）。通过开放式创新（Open Innovation）的概念，指导企业如何有效利用外部知识源。针对当前热点，本章深入分析了数字化转型的战略意义，不仅仅是技术部署，更是商业模式、运营流程和客户体验的根本性重塑，并提供了“双元组织”（Ambidexterity）的构建方法，以平衡对现有业务的优化与对未来业务的探索。 --- 第三部分：战略的执行、评估与治理 伟大的战略如果不能有效执行，便形同空文。本部分关注战略落地过程中的关键管理机制。 第七章：战略执行的组织架构与流程再造 本章探讨了结构如何追随战略的原则。分析了从职能制、事业部制到矩阵式、网络化组织等不同架构的适用情景和优缺点。我们引入了战略地图（Strategy Map）作为连接愿景与具体行动的桥梁，该工具通过四个层面（财务、客户、内部流程、学习与成长）清晰地描绘了战略因果链。同时，本章详细介绍了平衡计分卡（BSC）的构建与应用，确保绩效衡量指标的多维度和平衡性。 第八章：战略控制与绩效反馈系统 本章侧重于建立动态的战略控制系统。讨论了前馈控制、同步控制和反馈控制在战略执行中的不同作用。强调了关键绩效指标（KPIs）的设置必须与战略目标高度一致，避免“指标异化”。同时，本章阐述了如何建立有效的战略评审会议机制，促进组织学习，并进行必要的战略调整（即“战略的适应性”）。 第九章：企业治理与战略领导力 战略的最终成败取决于高层领导者的能力与公司治理结构。本章分析了董事会在战略制定和监督中的作用，包括独立董事的构成与影响。同时，聚焦于战略领导力的要素，包括建立战略共识、激励战略行为、以及在不确定性下做出果断决策的能力。最后，本章讨论了伦理与社会责任（CSR）在现代企业战略中的内嵌性，指出可持续的商业成功必须建立在负责任的治理基础之上。 --- 总结： 本书旨在提供一个从“看清环境”到“做出选择”，再到“有效落地”的完整战略闭环。它不是一本简单的理论罗列，而是强调工具的集成应用和理论的实践转化，帮助管理者在瞬息万变的商业环境中，构建面向未来的竞争壁垒。

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这本书的视角非常国际化，这在本土化色彩浓厚的投资读物中是难能可贵的。作者没有局限于国内一二线城市的传统逻辑，而是提供了北美、欧洲乃至亚太新兴市场的一些经典投资案例作为参照。这种跨文化的对比，极大地拓宽了我对“价值洼地”的理解。它探讨了不同文化背景下对“居住属性”和“投资属性”的权衡，以及地缘政治风险如何具体量化到估值模型中。例如，书中对比了在政治稳定地区和高通胀/高税率地区如何调整折现率，这个细节处理得极为专业。它让我意识到，真正的投资大师必须具备全球视野，能够从更广阔的格局中寻找被市场低估的机会，而不是仅仅在本地市场内进行存量博弈。

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阅读体验上，这本书的排版和逻辑组织简直是业界良心。它没有采用传统的章节递进式结构，而是建立了一个高度模块化的知识体系。你可以根据自己当前的兴趣点，直接跳到感兴趣的模块进行深入学习。比如，如果你刚接触环境、社会和治理（ESG）投资的概念，可以直接翻到专门讨论绿色建筑认证和可持续运营影响力的章节，内容详实且附带了大量国际标准解读。如果侧重于税务优化，也有专门章节详细对比了不同司法管辖区下的持有成本和转让税负。这种高度的实用性和即插即用的知识结构，大大提高了我的学习效率。它更像一本工具书和参考指南的完美结合体，而不是一本需要从头读到尾的传记式书籍。

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这本书的叙事风格简直像一位经验丰富的老朋友在茶余饭后传授真经，轻松幽默中却暗藏着深厚的行业洞察力。我印象最深的是它对“泡沫”的描绘，作者没有使用生硬的经济学术语，而是通过讲述几个历史上著名的房地产“狂热”案例，生动地展示了羊群效应是如何将估值推向荒谬的顶峰。这种讲故事的方式，让那些原本枯燥的金融模型变得鲜活起来。更难能可贵的是，它花了大量篇幅讨论了“退出策略”的重要性，这一点很多同类书籍都会轻描淡写。书中详细阐述了不同市场周期下，如何设定止损点、如何进行资产置换，甚至是如何利用合伙人机制来分散风险。读完这部分，我感觉自己不再是一个被动接受市场信息的散户，而更像是一个能够预判风暴来临并提前准备船锚的船长。

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这本书的内容之扎实，简直是为我这种对投资市场半知半解的新手量身定做的。它没有那种高高在上的理论说教，而是用非常贴近生活的案例，一步步拆解了房地产投资的复杂逻辑。我特别喜欢作者在分析某个地段的投资潜力时，不仅仅关注宏观经济数据，更深入到了社区的微观变化，比如人流量的构成、基础设施的更新速度，甚至是学区房政策的潜在松动。读完第一部分，我对“地段论”的理解从一个模糊的概念，变成了一套清晰的评估框架。书中对不同投资类型，比如住宅、商业、工业地产的风险与回报比分析得极其透彻，特别是它提到的“流动性陷阱”问题，让我警惕了那些看似高回报但变现困难的项目。总的来说，它提供的不是简单的“买哪儿”、“卖哪儿”的指示，而是一整套严谨的、可操作的思维工具，让我对即将投入的资金有了前所未有的信心和敬畏感。

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这本厚重的著作，最让我感到震撼的是它对“资本结构”的精细化处理。它不像市面上很多书籍只停留在教你怎么贷款，而是深入挖掘了股权结构、债务工具（如REITs、夹层融资）在实际交易中的应用和博弈。我个人对复杂的金融衍生品一直比较畏惧，但作者通过清晰的图表和对比案例，将不同融资方案下的实际IRR（内部收益率）和杠杆效应展示得淋漓尽致。特别是关于如何与银行进行有效谈判、如何构建一个对出资方和运营方都公平的合作框架，这些实战技巧是我在其他任何渠道都未曾见过的深度。它让我明白了，房地产投资的成功往往不是在买入时决定，而是在谈判桌上就已定下胜负。这本书，绝对是资产管理和财富规划人士的必备手册，它将基础的“找房”升级到了“资本运作”的层面。

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上一本估价做的不错 只不过太菜鸟普及了~当然 这是适合我的...可尼玛谁知道 写个期末作业小论文 这本书竟然完全不够用！！！！！！！！顿时忧伤了！按理说边学边看课外书应该是件好事！为啥这次咋的都高兴不起来！

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上一本估价做的不错 只不过太菜鸟普及了~当然 这是适合我的...可尼玛谁知道 写个期末作业小论文 这本书竟然完全不够用！！！！！！！！顿时忧伤了！按理说边学边看课外书应该是件好事！为啥这次咋的都高兴不起来！

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除了税收都看了。。用利息理论。或者叫金融数学对房地产价值和回报进行估算。。需要财务管理、金融数学的基础。但是翻译的太烂了，像是非经济专业的人翻译的。

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除了税收都看了。。用利息理论。或者叫金融数学对房地产价值和回报进行估算。。需要财务管理、金融数学的基础。但是翻译的太烂了，像是非经济专业的人翻译的。

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http://ishare.iask.sina.com.cn/f/6817587.html 给会计看的普通教材而已...