具体描述
近两年来，国家为房地产业新颁发了一系列法律、法规和技术标准，这些是《房地产开发经营管理实用手册》第二版修订的依据。本书共分5篇28章，第一篇为概论，第二篇为房地产开发，第三篇为房地产开发实务，第四篇为房地产营销，第五篇为物业管理。内容涵盖了房地产投资开发、城市规划、建筑设计、房地产估价、房地产营销、房地产金融法规、物业管理等方面。本书在第一版基础上修订、增编了城市房屋拆迁估价新法规、住宅设计规范（2003年版）、房地产开发项目勘察设计招标与投标、房地产开发项目施工招投标、房地产项目施工质量控制、房地产开发项目安全管理法规等28处内容。这些内容使本手册更加新颖、实用。
现代城市规划与可持续发展实践指南 书籍名称：现代城市规划与可持续发展实践指南 图书简介 本书深度剖析了当代城市化进程中所面临的复杂挑战与发展机遇，聚焦于如何构建更具韧性、包容性与生态友好型的现代城市。它并非聚焦于单一的房地产开发操作层面，而是从宏观的城市治理、空间布局、基础设施建设和长期可持续性战略的角度，为规划师、政策制定者、城市管理者以及相关领域的专业人士提供一套系统、前沿的实践框架和理论支撑。 第一部分：全球城市化趋势与规划哲学重塑 本部分首先对21世纪以来全球城市化呈现出的新特征进行详尽梳理，包括特大城市群的兴起、人口结构的变迁、数字化对城市空间形态的影响，以及气候变化带来的紧迫性。 全球城市化动因分析： 探讨经济全球化、技术进步与区域发展政策如何共同塑造了当代城市的扩张模式。重点分析了“超级城市”与“分散型城市网络”的优劣势对比。 规划哲学的演进： 追溯从现代主义规划到后现代主义、再到当前强调的“韧性城市”、“智慧城市”和“生态城市”的核心理念转变。着重论述了从以功能分区为中心转向以人为本、强调混合使用和公共空间活力的规划范式。 包容性规划与社会公平： 深入研究城市发展如何加剧或缓解社会不平等问题。探讨了在规划决策中融入社会影响评估（SIA）的必要性，确保住房、交通和公共服务在不同社会阶层间的可及性和公平性。 第二部分：空间结构优化与精明增长策略 本章是本书的核心技术和策略部分，侧重于如何通过科学的空间布局实现土地资源的最优化利用和城市效率的最大化。 紧凑型城市（Compact City）与TOD模式： 详细阐释了以公共交通为导向的开发（TOD）的理论基础、指标体系和实施路径。通过全球多个成功案例（如亚洲的轨道交通枢纽发展、欧洲的“15分钟城市”理念），展示如何通过高密度、多功能的混合开发，减少对私家车的依赖，提高土地利用效率。 蓝绿基础设施的整合： 强调将自然系统（河流、湿地、公园网络）视为城市关键基础设施的一部分。阐述了“海绵城市”的工程技术、生态效益和管理机制，以及如何通过绿色廊道提升城市生物多样性和居民福祉。 城市更新与存量优化： 区别于大规模的新区开发，本书重点探讨了老旧城区的有机更新策略。内容涵盖了“城市修补”（Urban Infill）、棕地再开发、历史街区的保护性再利用，以及如何平衡发展需求与文化遗产保护之间的矛盾。 第三部分：韧性与可持续性导向的城市治理 本部分将焦点从物理空间转向管理机制和政策工具，探讨如何确保城市规划成果的长期有效性和应对未来不确定性的能力。 气候适应性规划与风险评估： 提供了针对洪水、热岛效应和极端天气事件的系统性风险评估方法。介绍了城市基础设施的抗灾设计标准，以及基于情景分析的长期适应性战略制定流程。 智慧城市技术在规划中的应用： 考察了大数据、物联网（IoT）和地理信息系统（GIS）如何革新规划决策流程。讨论了如何利用实时交通数据优化信号控制、利用环境传感器监测空气质量，并使规划模型更加动态化和响应迅速。 多方利益相关者参与机制： 强调现代规划的协作本质。详尽分析了不同类型的公众参与工具（从传统的听证会到数字化的共创平台），并提供了一套建立多层级、有效沟通和冲突解决机制的最佳实践，以确保规划方案能获得广泛的社会接受度。 可持续财政与激励机制： 探讨了如何通过创新的投融资模式支持可持续发展项目，例如绿色债券、价值捕获机制（Value Capture）在基础设施建设中的应用，以及如何利用规划法规和税收杠杆引导市场行为符合长期城市目标。 本书的独特价值在于： 它避免了对单一建筑或小区投资回报的微观分析，而是提供了一套宏大、综合性的城市系统思维。它将规划视为一项跨学科、跨部门的复杂工程，旨在指导读者理解如何从政策、生态、社会公平和技术集成等多个维度，系统性地推动城市向更高质量、更可持续的方向转型。本书适合所有致力于城市未来蓝图绘制和实施的专业人士作为案头参考与战略指导。
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