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出版者:

作者:张培新

出品人:

页数:368

译者:

出版时间:2003-7

价格:32.00元

装帧:

isbn号码:9787112054725

丛书系列:

图书标签:

• 律师
• 工程建设
• 法律基础
• 建设工程
• 合同法
• 工程管理
• 法律法规
• 项目管理
• 法律实务
• 合规运营
• 施工法律

《合同的艺术：缔结、履行与争议解决的实践指南》 引言 在现代社会的经济活动中，合同扮演着核心角色，它是连接个体、企业乃至国家之间合作的基石。从一笔小额的买卖，到一项庞大的工程项目，再到国际间的贸易协定，合同无处不在，并深刻影响着我们的日常生活和商业运作。然而，合同的签订并非仅仅是签署一份文件，其背后蕴含着复杂的法律原理、精妙的商业策略以及对未来风险的预判。《合同的艺术》旨在深入剖析合同的生命周期，从最初的意向沟通、条款的精心设计，到履行的各个环节，再到不可避免的争议发生时如何有效地解决，为读者提供一套全面、实用且具有前瞻性的指南。本书并非法律条文的堆砌，而是将晦涩的法律概念转化为易于理解的语言，结合生动的案例分析和丰富的实践经验，帮助读者掌握合同的精髓，成为一位更加自信和成功的签约者。 第一部分：合同的缔结——从意向到承诺 合同的生命始于意向的萌芽，而其确立则依赖于法律上有效的“承诺”。本部分将带领读者穿越合同缔结的迷雾，揭示其中的关键步骤和潜在陷阱。 第一章：合同的本质与基本原则 合同的定义与功能： 究竟什么是合同？它为何如此重要？我们将从宏观角度出发，阐释合同作为一种法律行为，其保障交易安全、明确双方权利义务、促进资源有效配置的核心功能。 合同自由原则的边界： 合同自由是合同法的基石，但它并非绝对。我们将探讨这一原则的内涵，包括缔约自由、选择相对人自由、确定合同内容自由，并重点分析其受到的法律限制，如公序良俗、强制性规定以及禁止垄断等。 公平、诚实信用原则的实践意义： 这两项原则贯穿于合同的始终。我们将深入解析“公平”如何在合同条款中体现，以及“诚实信用”如何要求当事人在缔约、履行和争议解决过程中保持真诚，避免欺诈和不当行为。 合同的种类与法律效力： 学习识别不同类型的合同（如买卖合同、租赁合同、服务合同、承揽合同等），理解它们各自的法律特点和效力要求，为后续的合同起草和履行打下基础。 第二章：要约——开启合同的大门 什么是有效的要约？ 并非所有表达意向的陈述都能构成要约。我们将明确界定要约的构成要件：明确的缔约意图、具体的合同标的、以及向特定相对人发出的承诺。 要约的邀请与展示： 区分要约与要约邀请（如商品广告、价目表、拍卖公告）至关重要，避免将不具约束力的信息误解为具有法律约束力的要约。 要约的效力与撤回： 一旦发出，要约的效力如何？如何在其被承诺前撤回？我们将详细讲解要约生效的时间、要约的撤回条件与时限，以及特定情况下的要约不可撤销性。 第三章：承诺——合同的最终形成 承诺的本质与形式： 承诺是合同成立的最后一块拼图。我们将探讨承诺的形式（明示或默示），以及承诺必须与要约的内容相符，才能构成有效的承诺。 承诺的生效时间： 承诺何时才真正生效？是发出时、到达时，还是被接受时？我们将区分不同承诺方式下的生效规则，理解“承诺到达主义”的重要性。 承诺的变更与新要约： 对要约作出修改或附加条件的承诺，在法律上会被视为何种行为？是无效承诺还是新的要约？我们将分析这类情况的处理方式。 沉默是否构成承诺？ 在特定情况下，沉默也可能蕴含着承诺的意义。我们将探讨这种特殊情况的界限和判断标准。 第四章：合同的有效性——排除无效的障碍 当事人的行为能力： 哪些人有权签订合同？我们将聚焦于法定年龄、精神状态等因素，以及法人、非法人组织的缔约能力。 意思表示真实： 虚假的意思表示、受欺诈、胁迫或乘人之危签订的合同，其法律后果是什么？我们将深入解析合同可撤销、可变更的情形。 合同内容的合法性： 合同内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，不得违背公序良俗。我们将通过具体案例，说明哪些合同内容可能导致合同无效。 合同的形式要件： 并非所有合同都需要书面形式，但某些特定合同（如不动产买卖、建设工程合同）则必须遵守法律规定的形式。我们将梳理需要特定形式的合同，并分析形式不符的后果。 第二部分：合同的履行——价值的实现与风险的规避 合同的价值在于其得以有效履行。本部分将引导读者深入合同履行过程，理解如何确保双方义务的顺利完成，以及如何应对履行过程中可能出现的种种风险。 第五章：合同履行的一般规则 合同履行的原则： 契约必须遵守，这是合同履行的基本原则。我们将探讨合同履行应遵循的原则，如全面履行、适当履行、协作履行和经济合理原则。 履行期限、地点与方式： 合同中约定的履行期限、地点和方式是履行过程中的重要指导。我们将分析这些条款的确定方法，以及约定不明时如何适用法律规定。 履行费用的负担： 合同履行过程中产生的费用，通常由谁承担？我们将解析相关费用的负担规则。 第六章：不安履行、预期违约与合同的抗辩权 不安履行抗辩： 当一方发现对方的履行能力可能存在问题时，是否有权暂停履行？我们将深入探讨不安履行的构成要件和法律后果。 预期违约： 在合同履行期限届至前，对方明确表示不履行义务，或者其行为表明将不能履行义务，构成预期违约。我们将分析预期违约的情形、权利人的救济措施。 同时履行抗辩权： 当事人在合同中互负履行义务，一方未履行之前，另一方是否有权拒绝履行？我们将解析这一重要的抗辩权。 后履行抗辩权： 对方履行不符合约定，已履行一方是否有权拒绝其后履行？我们将阐述后履行抗辩权的适用条件。 第七章：合同变更与解除 合同变更的程序与效力： 合同并非一成不变。当事人在履行过程中，出于各种原因可能需要变更合同。我们将探讨合同变更的合法途径，以及变更后的法律效力。 合同解除的法定与约定情形： 何种情况下，合同可以被解除？我们将区分法定解除（如根本违约、不可抗力）与约定解除，以及解除权的行使方式。 合同解除的法律后果： 合同解除后，双方的权利义务如何处理？我们将重点分析返还财产、赔偿损失等解除的法律后果。 第八章：合同履行中的风险管理 不可抗力： 无法预见、不能避免并不能克服的客观情况，如何影响合同履行？我们将解析不可抗力的构成要件、通知义务以及免责的范围。 情势变更： 合同成立后，合同基础的客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力所致的重大变化，导致合同继续履行将显失公平。我们将探讨情势变更原则的适用及其对合同的影响。 合同履行中的证明责任： 在履行过程中，各方如何证明自己的履行或对方的违约？我们将探讨不同情况下的证明责任分配。 第三部分：合同的争议解决——维护权益的最后一道防线 即使合同履行得再好，争议也可能在所难免。本部分将为读者提供应对合同争议的策略和方法，帮助其最大限度地维护自身权益。 第九章：合同违约责任的承担 违约责任的构成要件： 什么是构成违约？我们将明确违约行为、损害事实、因果关系和过错（通常为无过错责任）等构成要件。 违约责任的形式： 违约责任主要包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金、定金罚则等。我们将详细阐述每种责任形式的适用条件和效力。 损失的计算与赔偿范围： 如何计算违约造成的损失？赔偿范围又有多大？我们将解析可得利益损失、直接损失等概念，以及减损义务。 免责事由： 在何种情况下，违约方可以免除或减轻责任？我们将再次审视不可抗力、受害人过错等免责事由。 第十章：合同争议的解决途径 协商与调解： 争议发生后，首选的解决方式往往是协商。当协商不成时，调解作为一种非对抗性的解决方式，亦能有效化解矛盾。我们将探讨协商与调解的技巧与优势。 仲裁： 仲裁以其专业性、保密性和效率性，成为解决商业争议的重要途径。我们将讲解仲裁的程序、效力以及与诉讼的区别。 诉讼： 当其他方式无法解决争议时，诉讼是最后的法律救济途径。我们将梳理诉讼的程序，包括起诉、举证、开庭审理、判决和执行等环节。 选择合适的争议解决方式： 不同的争议解决方式适用于不同的情况。我们将提供指导，帮助读者根据争议的性质、金额、复杂程度以及当事人的偏好，选择最合适的解决途径。 第十一章：合同履行中的证据收集与固定 证据的重要性： 在合同争议解决中，证据是支撑主张的基石。我们将强调证据的重要性，以及在合同签订、履行过程中收集和固定证据的必要性。 各类证据的类型与收集方法： 书证、物证、证人证言、视听资料、电子数据等，我们将介绍不同类型证据的特点，以及如何合法有效地收集和保存它们。 合同文件的保管与管理： 合同原件、补充协议、往来函件、履行凭证等，都可能成为重要的证据。我们将提供关于合同文件保管与管理的建议。 结论 《合同的艺术》并非一本枯燥的法律教材，而是您在商业世界中披荆斩棘、规避风险、实现价值的得力助手。通过对合同缔结、履行和争议解决各个环节的深入剖析，本书致力于帮助读者提升合同的运用能力，从而在日益复杂的商业环境中，自信地签订每一份契约，稳健地推进每一次合作，从容地应对每一次挑战。掌握合同的艺术，就是掌握一种洞察交易本质、掌控自身命运的能力。

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这本书的阅读体验简直是一场思维的盛宴！我原以为这是一本枯燥的法律教科书，但作者的笔触却充满了洞察力和前瞻性。书中对建筑行业从拿地到竣工验收全生命周期的法律风险梳理得极其到位，特别是对招投标环节的法律博弈分析，简直是教科书级别的案例拆解。我印象最深的是关于施工合同变更与索赔那一部分，作者不仅罗列了常见的法律条款，更深入剖析了合同履行中情势变更原则的实际适用困境，这对于我们常年与甲方、分包商打交道的项目经理来说，无疑是醍醐灌顶。它不是简单地告诉你“应该怎么做”，而是告诉你“为什么这样做是正确的，如果不这样做会付出什么代价”。语言流畅，逻辑缜密，即便是初次接触工程法律的读者，也能被作者清晰的框架引导，逐步建立起完整的法律思维体系。我感觉自己不只是在读一本工具书，更像是在跟随一位资深律师进行一对一的实战辅导。唯一的遗憾是，如果能在绿色建筑和BIM技术应用带来的新合同模式上再增加一些探讨，那就更加完美了。

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初次翻阅时，我感到这本书的知识密度极高，但很快就被作者构建的逻辑体系所吸引。它不像传统法律书那样先给概念后给应用，而是反其道而行之，先抛出一个工程实践中常见的困境，然后层层剖析涉及到的法律规范，最终归纳出解决问题的法律路径。这种“问题导向型”的讲解方式，极大地增强了阅读的代入感和学习的积极性。我非常欣赏书中对于工程担保制度（如工程保函、履约保函）的现代化解读，特别是对电子保函的法律效力探讨，这显示了作者对行业前沿动态的敏锐捕捉能力。这本书不仅仅是在传授旧有的法律知识，更是在引导读者思考如何在快速迭代的建设市场中，利用法律工具优化管理流程，降低隐性成本。它提供了一种结构化的、可复制的风险应对模型，远比零散的法律条文学习更有价值。

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这本书的学术严谨性与实务操作性达到了一个令人赞叹的平衡点。我尤其关注它对政府投资项目和私人投资项目在法律适用上的差异化分析。作者清晰地指出了在审批流程、合同范本以及争议解决机制上两类项目存在的根本性区别，这一点在国内法律书籍中常被一笔带过，但这本书却深入挖掘了其背后的立法意图和实际操作差异。对我而言，最核心的收获在于对不可抗力与工期顺延的界定。书中对“极端天气”和“政策变动”等模糊概念，引用了最新的司法解释和仲裁裁决观点，给出了非常具有指导性的判断标准，这极大地提高了我们在处理工期索赔谈判时的底气和说服力。这本书的排版和注释也体现了高水准的专业素养，引用来源清晰可查，为进一步的深度研究提供了坚实的文献基础。

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作为一名在工程界摸爬滚打了二十年的老兵，我读过不少法律条文的解析，但很少有能像这本书一样，让我产生“相见恨晚”的感觉。它的文字风格非常接地气，没有冗长晦涩的术语堆砌，而是用大量现实中发生的纠纷案例来串联法律知识点。比如，它分析的关于工程款优先受偿权与抵押权冲突的案例，几乎复刻了我们上一个项目遇到的难题，书中提供的几种应对策略，每一种都经过了审慎的法律论证，而非空泛的建议。这本书的结构设计也非常人性化，章节间的过渡自然流畅，使得复杂的法律体系得以层层剥开，易于理解吸收。读完之后，我立刻组织了项目部的中层干部进行内部学习，因为它提供的知识点精准、实用，直接指向了日常工作中遇到的真问题。它不是一本束之高阁的理论大全，而是一本真正能装进口袋、随时可以查阅的“防弹衣”。

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说实话，这本书的深度远远超出了我对同类书籍的预期。它没有停留在基础概念的简单堆砌，而是直击工程实践中的痛点和难点。最让我眼前一亮的是它对建筑市场信用体系和失信联合惩戒机制的解读。在当前的监管环境下，了解如何合法合规地维护企业信用，比单纯研究某一条合同条款重要得多。作者将宏观政策导向与微观法律责任紧密结合，使得读者能够站在更高维度审视项目风险。我特别欣赏它对“灰色地带”的处理方式——不回避矛盾，而是用严谨的法律分析去探索最优解。书中对工程质量责任的追溯链条分析细致入微，从设计单位到施工单位，再到监理单位，责任界限划分清晰有力，这对于我们做内审和风险管控的部门来说，是极其宝贵的参考资料。这本书的价值，在于它帮助我们将“合规经营”从一句口号，转化为了可操作、可执行的风险防御策略。

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为了了解工程项目翻阅。

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